--- title: "Распоряжение Правительства РФ от 05.09.2014 N 1735-р" number: "1735-р" issuer: "Правительство Российской Федерации" issued_on: 2014-09-05 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1735-r-2014" --- ## Распоряжение Правительства РФ от 05.09.2014 N 1735-р # Распоряжение Правительства РФ от 05.09.2014 N 1735-р <О проекте планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест> **ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** ## РАСПОРЯЖЕНИЕ от 5 сентября 2014 г. N 1735-р В соответствии с частью 2 статьи 27 Федерального закона "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" утвердить прилагаемую основную часть проекта планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета. Председатель Правительства Российской Федерации **Д.МЕДВЕДЕВ** Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 5 сентября 2014 г. N 1735-р ## ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО И ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНОВ Г. КАЛИНИНГРАДА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СТАДИОНА НА 45000 ЗРИТЕЛЬСКИХ МЕСТ, ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТОРОГО ПРЕДУСМОТРЕНО ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА ### I. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и характеристиках планируемого развития территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета #### 1. Общие положения Проект планировки территории (далее - проект) разработан для территории в границах следующих участков: территория Московского района г. Калининграда в границах рек Новая и Старая Преголя, красных линий проектируемой эстакады "Восточная", предназначенная для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета; территория Ленинградского района г. Калининграда, предназначенная для размещения инженерно-транспортной инфраструктуры, в границах красных линий проектируемой эстакады "Восточная", улиц Молодой гвардии, Сергея Снегова, Суздальская, а также линий, соединяющих поворотные точки с координатами: N 832 - x-355180.52, y-1193540.3; N 933 - x-355147.2, y-1192659.8; N 934 - x-355181.22, y-1193504.18; территория Московского района г. Калининграда, предназначенная для размещения инженерно-транспортной инфраструктуры, в границах красных линий проектируемой эстакады "Восточная", а также линий, соединяющих поворотные точки с координатами: N 1 - x-351951.99, y-1191487.81; N 2 - x-351833.70, y-1191601.34; N 3 - x-351778.95, y-1191724.37; N 4 - x-351578.91, y-1191724.83; N 5 - x-351606.01, y-1191946.33; N 6 - x-351576.15, y-1192383.80; N 7 - x-351791.41, y-1192385.03; N 8 - x-351799.68, y-1191732.99; N 9 - x-351852.18, y-1191612.70; N 10 - x-351961.38, y-1191508.84; территория Московского района г. Калининграда, предназначенная для размещения линейного объекта (ЛЭП) 110 кВ от Калининградской ТЭЦ до трансформаторной подстанции 110\10 кВ "Береговая", в границах красной линии проектируемой эстакады "Восточная", полосы шириной 10 метров в каждую сторону от основной планировочной оси, представленной линией, соединяющей поворотные точки с координатами: N 1 - x-348908.47, y-1193792.04; N 2 - x-348980.14, y-1193677.54; N 3 - x-349129.74, y-1193612.24; N 4 - x-349235.98, y-1193719.42; N 5 - x-349344.68, y-1193721.77; N 6 - x-349369.78, y-1193755.57; N 7 - x-349529.91, y-1193905.08; N 8 - x-349550.39, y-1193901.23; N 9 - x-349578.12, y-1193926; N 10 - x-349578.67, y-1193949.22; N 11 - x-349619.56, y-1194024.75; N 12 - x-349687.91, y-1194082.15; N 13 - x-349681, y-1194100.39; N 14 - x-349804.51, y-1194181.19; N 15 - x-349867.22, y-1194230.75; N 16 - x-350129.99, y-1194454.58; N 17 - x-350151.14, y-1194434.63; N 18 - x-350236.39, y-1194516.09; N 19 - x-350301.54, y-1194450.01; N 20 - x-350301.06, y-1194342.87; N 21 - x-350396.63, y-1194342.71; N 22 - x-350699.49, y-1194446.05; N 23 - x-351440.72, y-1194449.53; N 24 - x-351474.33, y-1194491.21; N 25 - x-351538.68, y-1194482.59; N 26 - x-351558.39, y-1194464.21; N 27 - x-351636.41, y-1194512.09; N 28 - x-351670.2, y-1194520.67; N 29 - x-351701.46, y-1194512.42; N 30 - x-351942.74, y-1194381.14; N 31 - x-351964.42, y-1194351.66; N 32 - x-351967.08, y-1194319.9; N 33 - x-351949.78, y-1194277.11; N 34 - x-351854.11, y-1194088.64; N 35 - x-351792.12, y-1193898.65; N 36 - x-351749.9, y-1193691.92; N 37 - x-351742.67, y-1193605.2; N 38 - x-351752.19, y-1193258.81; N 39 - x-351774.48, y-1193141.97; N 40 - x-351815.62, y-1192993.53; N 41 - x-351918.18, y-1192677.02; N 42 - x-352134.15, y-1192178.24; N 43 - x-352162.58, y-1192154.41; N 44 - x-352206.64, y-1192146.24; N 45 - x-352583.94, y-1192144.8; N 46 - x-352622.25, y-1192132.16; N 47 - x-352654.97, y-1192111.57; N 48 - x-352690.47, y-1192063.24. #### 2. Цели разработки проекта Целями разработки проекта являются размещение объекта инфраструктуры федерального значения - стадиона на 45000 зрительских мест и других объектов инфраструктуры, необходимых для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и разработка стратегии развития застроенных и подлежащих застройке земельных участков. #### 3. Основные задачи проекта Основными задачами проекта являются установление границ зон планируемого размещения объектов спортивного, административного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства и обеспечение рациональной планировочной организации территории. #### 4. Планировочное и архитектурно-пространственное решение Планировочная структура и архитектурно-пространственное решение, предложенные в проекте, разработаны в соответствии с общими принципами генерального плана, правилами землепользования и застройки в г. Калининграде. В основу планировочного и архитектурно-пространственного решения заложены следующие принципы: рациональная планировочная организация территории с учетом исторической планировочной структуры; сохранение и использование ресурса историко-культурного наследия; создание условий для благоприятной экологической среды жизнедеятельности; организация транспортных и пешеходных потоков, транспортного обслуживания общественной застройки; развитие и обновление инженерной инфраструктуры. Новая застройка состоит из объекта спортивного назначения - стадиона на 45000 зрительских мест и объектов инфраструктуры для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, а также ряда крупных объектов административного, гостиничного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения. Основными композиционными осями, определяющими архитектурно-пространственную и планировочную организацию территории, являются берега рек Новая и Старая Преголя, параллельно которым создается прямоугольная сетка улиц и кварталов. Проектируемый стадион является композиционной доминантой территории. Проектом планировки сформированы красные линии проектируемой застройки. Искусственные водоемы - каналы, идущие в меридиональном направлении, являются важными элементами планировочной структуры и искусственного ландшафта района, выполняют существенные рекреационные и архитектурно-эстетические функции. Каналы также являются важными элементами системы водопонижения при нагонных явлениях. Основные планировочные показатели проекта приведены в Приложении N 1. #### 5. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание С учетом сложившейся градостроительной ситуации и перспективы застройки территории проектом предусматривается развитие магистральной улично-дорожной сети. Систему магистральных улиц общегородского значения составляют 2 магистрали меридионального направления - существующий эстакадный мост (в створе ул. 9-го Апреля), новый восточный эстакадный мост, являющийся частью системы магистральных улиц восточной части г. Калининграда, соединяющих северо-восточные и юго-восточные части города, северный и южный участки кольцевой автомагистрали. Два съезда с существующей эстакады позволят выполнить требования по разделению потоков транспорта и пешеходов. Проектируемая магистральная улица районного значения служит для транспортного соединения магистралей общегородского значения между отдельными планировочными частями острова Октябрьский. Главная улица района - основная планировочная ось широтного направления, соединяющая все главные структурные элементы района. Главная улица - Солнечный бульвар - имеет пешеходное назначение, именно по ней будут происходить перемещения основных масс болельщиков в период проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и последующих соревнований. В поперечном профиле главной улицы запроектирован широкий бульвар и велосипедная дорожка. Проектом планировки предусмотрен пешеходный переход от фанзоны до Солнечного бульвара. Система пешеходного движения организована по направлениям основных пешеходных потоков - от остановок общественного транспорта, паркингов, мостовых переходов к центральной спортивной арене, вдоль набережных, а также к акваториям рек Новая и Старая Преголя. Характеристика проектной улично-дорожной сети приведена в Приложении N 2. Набережная Генерала Карбышева и Набережная Ветеранов предназначены для пешеходно-транспортных функций, предусмотрено устройство велосипедных дорожек. Проектом планировки набережные предусмотрены практически по всему периметру острова Октябрьский с целью организации благоустроенных рекреационно-прогулочных зон. В рамках проекта планировки предложены мероприятия по усовершенствованию улично-дорожной сети, прилегающей к площадке проектирования: реконструкция 2 существующих транспортных мостовых переходов (Деревянного и Высокого мостов); строительство нового транспортного моста, соединяющего ул. Дзержинского и остров Октябрьский; строительство нового моста, соединяющего ул. Литовский вал и остров Октябрьский, а также реконструкция пересечения ул. Литовский вал и Московского проспекта (создание кольцевого движения вокруг старого города). Проектом предусмотрено сооружение развязки в разных уровнях, совмещенное с плоскостными транспортными решениями из-за плотной исторической застройки. Увеличение пропускной способности также достигается путем устройства пересечения в одном уровне с реконструкцией прилегающих улиц, организацией одностороннего движения, регулированием числа тактов светофоров, оптимальным планировочным решением по организации левых и правых поворотов; строительство транспортной развязки в разных уровнях при пересечении магистралей общегородского значения регулируемого движения (Московский проспект и эстакада "Восточная"). Данная развязка проектируется на месте существующего путепровода по Московскому проспекту, построенному над подъездными путями к промышленной зоне; строительство южного участка эстакады "Восточная" с сооружением развязки в разных уровнях и путепровода через железнодорожные пути на пересечении ул. Подполковника Емельянова и ул. Дзержинского; строительство открытых стоянок для временного хранения автомобилей типа "парк-энд-райд" в северной (4 тыс. парковочных мест) и в южной частях города (2 тыс. парковочных мест) в радиусе 2 - 3 километров от стадиона. Открытые стоянки для временного хранения автомобилей типа "парк-энд-райд" рассчитаны на 6 тыс. парковочных мест. Важная роль отведена организации общественного транспорта на период проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году. Для обеспечения свободного передвижения между стадионом, тренировочными площадками, фанзоной, местами проживания, центром города, аэропортом, вокзалом, морским пассажирским портом движение общественного транспорта осуществляется 24 часа в сутки. Кроме того, предполагается задействовать существующее трамвайное сообщение на ул. Октябрьской, что позволит перевезти около 6 тыс. пассажиров в час. Остальные зрители рассредоточиваются по 3 пешеходным направлениям - западное, южное, северное. Главным направлением является западное, соединяющее стадион и фанзону. Предполагается, что в данном направлении будет передвигаться около 16 - 20 тыс. болельщиков, в том числе и группа, направляющаяся к месту посадки на трамвай. Направление "юг" обеспечивает мост на ул. Дзержинского через р. Старая Преголя, далее - по просп. Калинина к Южному вокзалу и международному автовокзалу. Направление "север" обеспечивает мост на ул. Литовский вал через р. Новая Преголя, далее - по ул. Литовский вал на остановку общественного транспорта, расположенную на Московском проспекте. Характеристика проектной улично-дорожной сети приведена в Приложении N 2. Основные объемы работ по развитию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания приведены в Приложении N 3. #### 6. Инженерная инфраструктура ##### Водоснабжение В соответствии с техническими условиями, выданными муниципальным унитарным предприятием коммунального хозяйства г. Калининграда "Водоканал", водоснабжение проектируемых объектов к чемпионату мира по футболу 2018 года запланировано от проектируемых разводящих сетей водопровода. Проектом предусмотрены следующие мероприятия: реконструкция водонасосной станции "Полоцкая" без вывода из эксплуатации; перекладка водопроводных дюкеров через р. Старая Преголя диаметром 600 и 500 миллиметров; замена участка водопроводной сети диаметром 500 миллиметров, проходящей между д. 53 по ул. Октябрьской и д. 34 по ул. Генерала Павлова. По застроенной части острова Октябрьский предусматривается реконструкция существующих сетей протяженностью 900 метров, диаметром 200 - 600 миллиметров. По осваиваемой части острова водоснабжение предусмотрено трубопроводом протяженностью 3800 метров, диаметром 100 - 600 миллиметров. На проектируемой территории предусматривается организация единой централизованной системы водоснабжения для хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд. Схема водоснабжения - кольцевая. Также на проектируемой территории острова предусмотрена сеть пожарных гидрантов на сетях водоснабжения с шагом 130 метров. Общая потребность в водоснабжении составит 60,8 куб. метра в час. ##### Водоотведение Проектом предусматривается раздельная система канализации с сетями и сооружениями хозяйственно-бытовой и дождевой канализации. Межквартальные сети бытовой канализации диметром 150 - 300 миллиметров и длинной 880 метров будут направлены к главному канализационному коллектору по Солнечному бульвару диаметром 200 - 600 миллиметров и длинной 2160 метров. По магистральному коллектору стоки собирают на проектируемую канализационную насосную станцию N 18. Предусматривается поэтапный ввод в эксплуатацию канализационной насосной станции N 18 - 1-й этап - до 2018 года, 2-й этап - до 2030 года (на полную расчетную мощность). Производительность канализационной насосной станции N 18 при достижении расчетной мощности составит 654 куб. метра в час. От канализационной насосной станции N 18 стоки направляются по 2 напорным коллекторам в приемную камеру существующей главной насосной станции "Дарита". Проектом предусматривается обеспечение приема сточных вод канализационной насосной станцией N 18 в объеме 38 куб. метров в час. ##### Водоотведение дождевых сточных вод На проектируемой территории предусматривается строительство закрытой дождевой канализации с прокладкой собирательной уличной сети для приема поверхностного и грунтового стоков. Проектом также предусматривается строительство сетей ливневой канализации с ливневыми очистными сооружениями в количестве 10 штук. Схема размещения ливневых очистных сооружений определена в соответствии с вертикальной планировкой острова Октябрьский с учетом принятых проектных решений по организации улично-дорожной сети. Мощность ливневых очистных сооружений составит от 12600 до 25200 литров в час с диаметром труб сетей ливневой канализации от 200 до 800 миллиметров. ##### Электроснабжение Для электроснабжения стадиона чемпионата мира по футболу 2018 года с объектами инфраструктуры запланировано: строительство на территории острова Октябрьский новой трансформаторной подстанции 110/10 кВ "Береговая" на земельном участке ориентировочной площадью 1 гектар; строительство 2 распределительных пунктов 10 кВ "Остров-1" и "Остров-2" на 2 земельных участках ориентировочной площадью по 120 кв. метров каждый; для электроснабжения сооружений 1-го этапа строительства - проектируемой котельной, сетей наружного освещения и очистных сооружений (10 штук) - предусматривается строительство 5 отдельно стоящих комплектных трансформаторных подстанций и 1 встроенной в здание канализационной насосной станции N 18 подстанции для ее электроснабжения. Комплектные трансформаторные подстанции и встроенная трансформаторная подстанция канализационной насосной станции N 18 оборудуются трансформаторами расчетной мощности (определяются проектом) с возможностью замены трансформаторов на 2 х 1000 кВА. Схемой электроснабжения 110 кВ предусмотрено присоединение трансформаторной подстанции 110/10 кВ "Береговая" по 2 воздушно-кабельным линиям 110 кВ к открытому распределительному устройству 110 кВ теплоэлектростанции ТЭЦ-2 и по 4 кабельным линиям 110 кВ к двухцепной воздушной линии 110 кВ N 115/116. Схемой электроснабжения распределительных сетей 10 кВ предусматривается подключение распределительных пунктов "Остров-1", "Остров-2" к закрытому распределительному устройству 10 кВ трансформаторной подстанции 110/10 кВ "Береговая" по кабельным линиями 10 кВ. Схемой электроснабжения распределительных сетей 0,4 кВ для строительства стадиона предусматривается присоединение к распределительным пунктам "Остров-1" и "Остров-2" 5 комплектных трансформаторных подстанций котельной, очистных сооружений (10 штук), сетей наружного освещения. Сети наружного уличного освещения выполняются кабелем, прокладываемым в траншее. Опоры сетей наружного уличного освещения металлические. Светильники наружного освещения принимаются с энергосберегающими лампами. Для прокладки сетей электроснабжения резервируются инженерные коридоры в границах красных линий, предусмотренных проектом. ##### Теплоснабжение Для обеспечения теплоснабжения стадиона на острове Октябрьский предусматривается строительство локальной газовой котельной модульного типа. Длина трубопроводов от котельной до вводов в здание стадиона 2000 метров, диаметр стальных труб - 219, 273 и 426 миллиметров без учета толщины утепления. Мощность газовой котельной составит 20,63 Гкал/час. Для обеспечения теплоснабжения остальной застройки острова Октябрьский предусматривается прокладка теплотрассы от теплоэлектростанции ТЭЦ-2 и ее увязка с тепловыми сетями районной тепловой станции "Южная" в соответствии с техническими условиями муниципального унитарного предприятия "Калининградтеплосеть". ##### Газоснабжение Проектом предлагается осуществить газоснабжение объектов инфраструктуры от транзитного подземного распределительного стального газопровода высокого давления диаметром 530 миллиметров, который необходимо переложить по новой трассе протяженностью 1565 метров с увеличением диаметра до 630 миллиметров и заменой 2 дюкеров. Газоснабжение котельной осуществляется по проектируемому газопроводу-отводу среднего давления длинной 1970 метров, диаметром 200 миллиметров. ##### Телефонизация В центре острова Октябрьский проектом предусмотрено строительство новой цифровой автоматической телефонной станции с использованием волоконно-оптических кабелей. К автоматической телефонной станции проложены 2 независимые (по требованиям ФИФА к чемпионату мира по футболу 2018 года) линии связи, длина участков 3 и 5 километров соответственно. ##### Радиофикация В городе существует система проводного вещания. Для обеспечения проводным вещанием жилой застройки и объектов обслуживания на проектируемой территории проектом предусматривается строительство трансформаторной подстанции звуковой частоты и магистральной передающей линии к ней от существующей городской радиотрансляционной сети. ##### Инженерная подготовка Значительная часть острова Октябрьский представляет собой заболоченную территорию с плоским рельефом и сетью мелиоративных канав, каналами и прудами, затапливаемую сезонными паводковыми водами и сгонно-нагонными течениями рек Новая и Старая Преголя. Практически вся рассматриваемая территория подвержена подтоплению за счет инфильтрации атмосферных осадков. Уровень грунтовых вод наблюдается на глубине 0,7 - 1,9 метра, в периоды дождей уровень грунтовых вод повышается до 0,2 - 1,4 метра. В соответствии с архитектурно-планировочными предложениями и с учетом геолого-геоморфологических, гидрологических, гидрогеологических и прочих природных условий проектом предлагается проведение следующих мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории: очистка территории и ликвидация растительности; инженерная защита территории от затопления и подтопления путем подсыпки минерального грунта до незатапливаемых отметок; укрепление берегов рек Новая и Старая Преголя с устройством набережных; благоустройство внутригородских водоемов и водотоков; организация поверхностного водоотвода (дождевого и талого стоков) путем устройства дождевой канализации; понижение грунтовых вод путем устройства дренажа. На дальнейших стадиях проектирования намечаемые мероприятия по инженерной подготовке и защите территории должны уточняться и детализироваться. При инженерной подготовке и эксплуатации территории на грунты основания будет передаваться дополнительная нагрузка от отсыпаемых грунтов в период строительства и эксплуатационных нагрузок, что неизбежно вызовет осадки основания. Ввиду наличия в основании значительной толщи слабых тиксотропных грунтов с незначительной водопроницаемостью в вертикальном направлении их уплотнение под нагрузкой будет проходить медленно, что существенным образом затруднит строительное освоение территории. Наличие фильтрационной изотропии в грунтах, сравнительно невысокая их водопроницаемость делает актуальным устройство вертикальных дрен для ускорения консолидации и ее завершения в предпостроечный период. Понижение уровня грунтовых вод должно производиться на начальной стадии строительства при прокладке инженерных сетей и отрывке котлованов путем организации строительного водоотлива. Понижение уровня грунтовых вод на подсыпаемых площадках нового освоения намечается путем устройства кольцевого или пластового дренажа зданий и сооружений. Параметры и конструкция дренажа определяются специализированными организациями на последующих стадиях проектирования после конкретизации типов застройки и проведения детальных изысканий. Кроме намечаемой подсыпки территории минеральными грунтами в целях инженерной защиты проектом предлагается устройство 2 каналов в границах проектирования. Канал N 1 впадает непосредственно в р. Новая Преголя. Соединение каналов N 1 и 2 предусматривается через водопропускную трубу. Технико-экономические показатели проекта приведены в Приложении N 4. ### II. Чертежи планировки территории (Приложение N 5) Приложение N 1 к основной части проекта планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета **ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ** **ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО И ЛЕНИНГРАДСКОГО** **РАЙОНОВ Г. КАЛИНИНГРАДА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ** **СТАДИОНА НА 45000 ЗРИТЕЛЬСКИХ МЕСТ** | Наименование объекта | Показатели | | --- | --- | | 1. Стадион на 45 тыс. зрительских мест | площадь земельного участка - 24,4 гектара | | 2. Парк (проектируемый) | 3,17 гектара | | 3. Деловые, общественные и жилые здания до 9 этажей в зоне О-1 | площадь земельного участка - 6,45 гектара
общая площадь общественных зданий - 50 тыс. кв. метров
общая площадь жилых зданий - 22 тыс. кв. метров | | 4. Общественно-жилые здания исторической застройки до 6 этажей в зоне ОИ | площадь земельного участка - 7,1 гектара
общая площадь жилых зданий - 10 тыс. кв. метров
площадь общественных зданий - 20 тыс. кв. метров | | 5 <*>. Среднеэтажные жилые дома до 7 этажей в зоне Ж-2 | площадь земельного участка - 9,46 гектара
общая площадь жилых домов - 120 тыс. кв. метров | | 6 <*>. Малоэтажные жилые дома до 5 этажей в зоне Ж-3.1 | площадь земельного участка - 7,54 гектара
общая площадь жилых домов - 120 тыс. кв. метров | | 7 <*>. Общественно-жилые здания до 12 этажей в зоне ОЖ | площадь земельного участка - 4,12 гектара
общая площадь общественных зданий - 30 тыс. кв. метров
общая площадь жилых зданий - 50 тыс. кв. метров | | 8 <*>. Общественно-жилые здания до 20 этажей в зоне ОЖ-1 | площадь земельного участка - 2,7 гектара
общая площадь общественных зданий - 30 тыс. кв. метров
общая площадь жилых зданий - 50 тыс. кв. метров | | 9. Объекты инженерной и транспортной инфраструктуры | общая площадь земельного участка - 115,95 гектара, в том числе:
под транспортной инфраструктурой - 106,05 гектара,
под инженерной инфраструктурой - 9,9 гектара | --- <*> Проектом планировки предусматривается развитие всей территории острова Октябрьский, в том числе жилых и общественных зон. Приложение N 2 к основной части проекта планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета **ХАРАКТЕРИСТИКА** **ПРОЕКТНОЙ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ**
Название улицПротяженность (километров)Ширина в красных линиях (метров)Площадь (гектаров)Ширина проезжей части (метров)
Магистральные улицы общегородского значения
Строительство эстакады "Восточная" от ул. Молодой Гвардии через Московский проспект и ул. Емельянова до ул. Муромская с мостами через реки Новая и Старая Преголя7,585037,920
Строительство съездов с существующего мостового перехода через реки Новая и Старая Преголя и транспортной развязки в районе бульвара "Солнечный"1,7508,55
Строительство транспортной развязки на пересечении ул. Дзержинского и просп. Калинина0,5502,521
Обслуживающие улицы
Строительство улично-дорожной сети на территории острова Октябрьский, обеспечивающей подъезд к стадиону11303314
Реконструкция и строительство бульвара "Солнечный"0,6 (реконструкция)533,1845
2,2 (строительство)-11,6-
Строительство открытых стоянок для временного хранения автомобилей вблизи стадиона3438 машино-мест-14,97-
Реконструкция набережной Генерала Карбышева от ул. Октябрьской в восточном направлении0,5251,257
Реконструкция моста "Высокий" через р. Старая Преголя по ул. Октябрьской в границах проекта планировки0,76251,920,2
Реконструкция моста "Деревянный" через р. Новая Преголя по ул. Октябрьской в границах проекта планировки0,71251,7712
Строительство мостового перехода с ул. Литовский вал через р. Новая Преголя и транспортной развязки в разных уровнях на пересечении ул. Литовский вал и Московского просп.:
первый этап - строительство мостового перехода с ул. Литовский вал через р. Новая Преголя;0,43
(с подходами)		251,07517
второй этап - устройство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении ул. Литовский вал и Московского просп.0,95252,37511,5
Строительство моста по проезду Дзержинского в г. Калининграде0,42
(с подходами)		251,0517
Строительство надземного пешеходного перехода через Московский проспект, соединяющий ул. Зарайскую, набережную Генерала Трибуца, набережную Генерала Карбышева0,35155,258
Строительство открытых стоянок для временного хранения типа "парк-энд-райд" автомобилей в районе ул. Суздальская - ул. Молодой Гвардии4000
машино-мест		-21,5-
Строительство открытых стоянок для временного хранения автомобилей типа "парк-энд-райд" в районе ул. Подполковника Емельянова2000
машино-мест		-8,58-
Приложение N 3 к основной части проекта планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета **ОСНОВНЫЕ ОБЪЕМЫ** **РАБОТ ПО РАЗВИТИЮ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ** **И ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ**
Наименование объектаЕдиница измеренияОбщее количествоВ том числе
существующие (сохраняемые)реконструируемыеновое строительство (1-я очередь)
I. Улично-дорожная сеть
1. Магистрали городского значениякм9,78--9,78
2. Магистрали районного значениякм1,58--1,58
3. Обслуживающие улицыкм11--11
II. Искусственные сооружения улично-дорожной сети
4. Пешеходные мостыобъектов1--1
5. Транспортные мостыобъектов4-22
6. Транспортная развязка в 2 уровняхобъектов6123
III. Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств
7. Автостоянкимашино-мест3438--3438
IV. Протяженность маршрутов общегородского пассажирского транспорта
8. Автобусные маршруты1 км пути движения5--5
9. Трамвайные маршруты1 км пути движения1-1-
Приложение N 4 к основной части проекта планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета **ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ** **ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО И ЛЕНИНГРАДСКОГО** **РАЙОНОВ Г. КАЛИНИНГРАДА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ** **СТАДИОНА НА 45000 ЗРИТЕЛЬСКИХ МЕСТ**
Наименование показателяЕдиница измеренияСостояние
существующеена период проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году
I. Общая территория
1. Территория в границах разработки проектагектаров356,15356,15
2. Площадь территории в красных линияхгектаров14141,21
II. Строительство зданий и сооружений
3. Общая площадь, в том числе:тыс. кв. метров-502
жилых зданий;тыс. кв. метров166372
общественных зданийтыс. кв. метров-130
4. Площадь земельных участковгектаров-64,94
5. Коэффициент плотности застройки (жилая зона)процентов-40 - 60
6. Коэффициент плотности застройки (общественно-деловая зона)процентов-70
III. Население
7. Численность населениятыс. человек715
8. Плотность населениячеловек на гектар3254
IV. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
9. Детские дошкольные учреждениямест-448
10. Общеобразовательные школымест-1120
11. Поликлиникиобъектов-1
12. Аптекиобъектовнет сведений5
13. Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населениякв. метров торговой площади9321900
14. Учреждения культуры и искусстваобъектов12
15. Территория плоскостных спортивных сооруженийгектаров-6,3
16. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связиобъектов-2
V. Транспортная инфраструктура
17. Протяженность улично-дорожной сети, в том числе:км2,422,36
магистрали общегородского значениякм-9,78
магистрали районного значениякм0,91,58
обслуживающие улицыкм1,511
18. Протяженность линий общегородского пассажирского транспортакм16
19. Стоянки для хранения легковых автомобилеймашино-мест37687206
20. Стоянки для временного хранения автомобилей (перехватывающие парковки ("парк-энд-райд")машино-мест-6000
VI. Инженерное оборудование
21. Водоснабжение, потребностькуб. метров в час-60,8
протяженность сетейкм-4,7
22. Водоотведение, количество стоковкуб. метров в час-38
протяженность сетейкм-3,04
23. Теплоснабжение, расход теплаМВт-24
протяженность сетей (в границах проектирования стадиона)км-2
24. Газоснабжение, потреблениетыс. куб. метров в год-3273
протяженность сетейкм-3,54
25. Электроснабжение максимальная электрическая нагрузка (мощность)МВт/час-19,3
VII. Инженерная подготовка территории
26. Защита от подтопления путем подсыпки минеральным грунтом
первый этап - территория стадиона и южная часть острова Октябрьскийтыс. куб. метров-4100
второй этап - центральная часть острова Октябрьскийтыс. куб. метров-3300
третий этап - северная часть острова Октябрьскийтыс. куб. метров-2150
27. Устройство берегоукреплениякм-3,3
Приложение N 5 к основной части проекта планировки территории Московского и Ленинградского районов г. Калининграда, предназначенной для размещения стадиона на 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет средств федерального бюджета **ЧЕРТЕЖИ** **ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОГО И ЛЕНИНГРАДСКОГО** **РАЙОНОВ Г. КАЛИНИНГРАДА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ** **СТАДИОНА НА 45000 ЗРИТЕЛЬСКИХ МЕСТ <*>** --- <*> Не приводятся. ---