Распоряжение ОАО «РЖД» от 02.08.2006 № 1609р

«Об организации субсидирования работникам дочерних и зависимых обществ ОАО „РЖД“ части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита»

РАСПОРЯЖЕНИЕ

В целях обеспечения единых условий субсидирования части затрат на уплату начисленных процентов по ипотечным кредитам работникам дочерних и зависимых обществ (далее — ДЗО):

1. Утвердить прилагаемые:

типовое соглашение о сотрудничестве при ипотечном кредитовании работников ДЗО;

типовые правила предоставления работникам ДЗО корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность;

типовое положение о комиссиях по жилищным вопросам ДЗО;

типовое положение о молодом специалисте ДЗО;

типовое положение о субсидировании работникам ДЗО части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита.

2. Начальнику Департамента управления дочерними и зависимыми обществами Федулову Г.М.:

организовать утверждение советами директоров действующих ДЗО документов, разработанных на основании утвержденных настоящим распоряжением типовых, в месячный срок с даты подписания настоящего распоряжения;

организовать утверждение советами директоров вновь создаваемых ДЗО документов, разработанных на основании утвержденных настоящим распоряжением типовых, в месячный срок с даты создания ДЗО;

организовать утверждение советами директоров ДЗО перечня уполномоченных банков, выбранных Конкурсной комиссией ОАО «РЖД» для участия в ипотечной программе ОАО «РЖД» и условий ипотечного кредитования, предлагаемых уполномоченными банками.

ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ о сотрудничестве при ипотечном кредитовании работников ДЗО

г. Москва «__» _____________ 200_ г.

ДЗО, именуемое в дальнейшем ДЗО, в лице ________, действующего на основании устава, с одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем «Уполномоченный банк», в лице _________, действующего на основании устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Определения

Для целей настоящего Соглашения используются следующие определения:

Заемщик — работник, заключивший с Уполномоченным банком ипотечный кредитный договор в рамках программы ипотечного кредитования;

Ипотечный кредит — денежные средства, предоставляемые Уполномоченным банком работнику на длительный срок на приобретение объектов недвижимости, под залог данных объектов недвижимости при условии предоставления ипотечной субсидии со стороны ДЗО на компенсацию части начисленных процентов по ипотечному кредиту;

Расчетная сумма — сумма, по которой рассчитывается ипотечная субсидия, то есть размер ипотечного кредита, по которому ДЗО субсидирует Заемщику часть начисленных процентов;

Ипотечный кредитный договор — договор, заключенный между Уполномоченным банком и работником, устанавливающий условия предоставления ипотечного кредита и соответствующие права и обязанности;

Объект недвижимости — жилой дом или квартира в многоквартирном жилом доме, который работник приобретает с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного Уполномоченным банком.

2. Предмет Соглашения

2.1. В соответствии с настоящим Соглашением Стороны договорились осуществлять сотрудничество по ипотечному кредитованию работников на условиях, определенных настоящим Соглашением и Положением о субсидировании работникам ДЗО части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита (далее — Положение об ипотечном субсидировании).

2.2. При предоставлении работникам ипотечных кредитов используются формы документов, которые согласовываются Сторонами.

3. Условия ипотечного кредитования

3.1. Ипотечные кредиты предоставляются работникам Уполномоченным банком в порядке и на условиях, согласованных с ДЗО и утвержденных Уполномоченным банком.

3.2. Основные условия ипотечного кредитования работников Уполномоченным банком приведены в приложении к настоящему Соглашению.

4. Намерения и права Сторон

4.1 ДЗО:

4.1.1. Самостоятельно, на основании внутренних документов ДЗО, определяет работников, которым предоставляется ипотечная субсидия.

4.1.2. Запрашивает в Уполномоченном банке информацию о ходе реализации ипотечного кредитования работников.

4.1.3. Согласовывает Уполномоченному банку страховую компанию и тарифы для страхования рисков Уполномоченного банка, возникающих при предоставлении ипотечных кредитов работникам.

4.1.4. Согласовывает Уполномоченному банку оценочную компанию и тарифы для оценки объектов недвижимости, приобретаемых с использованием ипотечных кредитов работниками.

4.1.5. Информирует работников о перечне документов, необходимых для предоставления в Уполномоченный банк, при оформлении ипотечного кредита.

4.1.6. Предоставляет работникам по их запросам документы, необходимые для оформления ипотечного кредита в Уполномоченном банке.

4.1.7. Содействует Уполномоченному банку в распространении в местах нахождения ДЗО информационных материалов о программе ипотечного кредитования, а также в проведении консультаций с работниками и сборе документов по ипотечным кредитам.

4.1.8. Предоставляет работникам ипотечную субсидию в размере и на условиях, определенных в Положении об ипотечном субсидировании.

4.1.9. Предоставляет в Уполномоченный банк информацию о размерах расчетных сумм.

4.1.10. После получения из Уполномоченного банка копии ипотечного кредитного договора с работником и графика платежей по нему, а также, в случае изменения графика платежей, после получения из Уполномоченного банка нового графика платежей по ипотечному кредиту, ежемесячно не позднее 2 (двух) рабочих дней до даты погашения очередного платежа, предусмотренного ипотечным кредитным договором и графиком платежей по нему, зачисляет на счет работника в Уполномоченном банке сумму ипотечной субсидии.

4.2 Уполномоченный банк:

4.2.1. Заключает договоры ипотечного кредита с работниками в соответствии с настоящим Соглашением при условии соблюдения работниками требований Уполномоченного банка и ДЗО.

4.2.2. Самостоятельно оценивает финансовое положение, кредитоспособность и платежеспособность работников с учетом предоставления поручительства, ипотечной субсидии и сообщает о результатах рассмотрения документов работникам.

4.2.3. Своевременно, по требованию ДЗО, предоставляет данные о ходе реализации ипотечного кредитования работников, в том числе о количестве и объемах выданных ипотечных кредитов, исполнении либо неисполнении обязательств работниками, а также о досрочном погашении обязательств по ипотечным кредитным договорам.

4.2.4. Предоставляет в ДЗО копии заключенных с заемщиками ипотечных кредитных договоров и графиков платежей по ним.

5. Срок действия Соглашения и порядок его изменения и расторжения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и заключено на неопределенный срок.

5.2. Каждая из Сторон имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение, письменно уведомив об этом другую Сторону за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения настоящего Соглашения.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения не влечет за собой расторжение заключенных в его рамках договоров.

6. Заключительные положения

6.1. Стороны обязуются принять все меры для исполнения настоящего Соглашения и иных договоров, заключенным в рамках настоящего Соглашения, а также для недопущения возникновения неблагоприятных последствий для заемщиков.

6.2. Стороны гарантируют конфиденциальность любой информации о заемщиках, полученной от другой Стороны в рамках настоящего Соглашения и иных договоров, заключенных в связи с настоящим Соглашением. Указанная информация может быть передана только уполномоченным государственным органам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению являются действительными, если они составлены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и скреплены печатями Сторон.

6.5. Приложение «Условия предоставления ипотечного кредита работникам ДЗО» является приложением к настоящему Соглашению и неотъемлемой его частью.

6.6. В части, не урегулированной условиями настоящего Соглашения, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7. Место нахождения и реквизиты сторон

7.1 ДЗО:

7.2 Уполномоченный банк:

    ДЗО                                                 Уполномоченный банк

____________________                                    ___________________

    М.П.                                                               М.П.

Приложение к Типовому Соглашению о сотрудничестве при ипотечном кредитовании работников ДЗО от «»_____ 200_ г. N __

Условия ипотечного кредита работников ДЗО

Требования к поручительству на этапе строительства:

Договор поручительства заключается с продавцом объекта недвижимости на объем обязательств в сумме основного долга по договору ипотечного кредита, процентов и штрафных санкций за период просрочки кредита и прекращает свое действие в день, следующий за днем государственной регистрации залога приобретенного на кредитные средства жилого помещения.

Перечень документов, необходимых для оформления ипотечного кредита:

паспорт или заменяющий его документ

(страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети)

копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;

копия водительского удостоверения заемщика/поручителя или копия справки медкомиссии (в случае невозможности предоставления водительского удостоверения справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (оригиналы) о том, что гражданин не состоит на учете, с печатью учреждения);

справка с места основной (дополнительной) работы о доходе за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ либо в свободной форме;

выписка из протокола жилищной комиссии о положительном решении о предоставлении ипотечной субсидии.

<1> При условии, что строительство ведется ДЗО, ЗАО «Желдорипотека», НО «Фонд Жилсоципотека», либо с привлечением средств указанных организации.

ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ РАБОТНИКАМ ДЗО КОРПОРАТИВНОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ (СТРОИТЕЛЬСТВЕ) ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ

I. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют порядок предоставления корпоративной поддержки работникам ДЗО при приобретении (строительстве) жилых помещений в собственность и их учета для предоставления такой поддержки (далее — учет).

2. Настоящие Правила распространяются на работников ДЗО, которые ранее (включая работу в ОАО «РЖД» и организациях Федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД») не использовали право на льготное финансирование (кредитование) приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, в том числе право на получение беспроцентных и льготных займов (кредитов, ссуд), предоставленных за счет средств ДЗО.

II. Порядок учета работников ДЗО для предоставления корпоративной поддержки

3. Основанием для постановки на учет является потребность работников ДЗО в улучшении жилищных условий, которая определяется в соответствии с учетной нормой площади жилого помещения на каждого члена семьи, устанавливаемой органом местного самоуправления (далее — норматив).

4. Постановка на учет осуществляется уполномоченными работниками аппарата управления ДЗО, филиалов или других структурных подразделений ДЗО, а также структурных подразделений филиалов ДЗО (далее — уполномоченное лицо) в соответствии с обеспеченностью работника ДЗО общей площадью жилого помещения, определяемой по нормативу в расчете на каждого члена семьи.

5. Для постановки на учет работник ДЗО подает заявление с приложением соответствующих документов по форме согласно приложению № 1, которое регистрируется в книге регистрации заявлений работников ДЗО о принятии на учет для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения, заполняемой по форме согласно приложению № 2.

6. При необходимости у работника ДЗО могут запрашиваться дополнительные сведения и документы.

7. На основании решения уполномоченного лица с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии осуществляется постановка работников ДЗО на учет.

Сведения о работниках ДЗО, которые принимаются на учет, заносятся в книгу учета, заполняемую по форме согласно приложению № 3.

8. На каждого работника ДЗО, поставленного на учет, формируется учетное дело, в котором должны содержаться все представляемые в соответствии с настоящими Правилами документы, подтверждающие основание для постановки на учет, и выписка из соответствующего решения уполномоченного лица.

В течение месяца после постановки на учет, о принятом решении работник ДЗО получает от уполномоченного лица письменное уведомление.

9. Если работник ДЗО переводится на работу в другой филиал или другое структурное подразделение ДЗО, документы учетного дела по его заявлению могут быть высланы на новое место работы.

10. Приглашенные и перемещенные руководители и специалисты ДЗО имеют право остаться на учете по прежнему месту работы либо встать на учет по новому месту работы со снятием их с учета по прежнему месту работы.

III. Порядок предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения

11. Корпоративная поддержка предоставляется в порядке очередности приобретения (строительства) жилого помещения.

Очередность для предоставления корпоративной поддержки работникам ДЗО, состоявшим в очереди на улучшение жилищных условий по социальному найму до 1 марта 2005 г., устанавливается исходя из срока нахождения в этой очереди.

12. Работники ДЗО, не состоявшие в очереди на улучшение жилищных условий по социальному найму до 1 марта 2005 г., принимаются на учет при наличии оснований и непрерывного стажа работы в ДЗО, включая работу в ОАО «РЖД» и организациях Федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО «РЖД», не менее трех лет.

13. Приглашенным и перемещенным руководителям и специалистам ДЗО корпоративная поддержка при приобретении (строительстве) жилого помещения может предоставляться во внеочередном порядке, на основании решения уполномоченного лица с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии и в соответствии с заключенным трудовым договором.

14. При переводе приглашенного, перемещенного руководителя или специалиста на новое место работы в филиалы или другие структурные подразделения ДЗО и переезде его на новое место жительства ему может быть оказана корпоративная поддержка для приобретения (строительства) им жилого помещения в собственность исходя из нормы предоставления жилого помещения, установленной органом местного самоуправления, на одного члена семьи и разницы рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности работника ДЗО, по прежнему и новому месту жительства.

15. Финансовые средства на корпоративную поддержку при приобретении (строительстве) жилого помещения распределяются финансовой службой ДЗО совместно с Центральной жилищной комиссией ДЗО по каждой из форм улучшения жилищных условий, указанных п. 2 настоящих Правил, в объеме финансовых средств, выделенных на эти цели из бюджета ДЗО.

16. Для получения корпоративной поддержки работник ДЗО подтверждает намерение приобрести (построить) жилое помещение в собственность с предоставлением обновленных документов по форме согласно приложению № 1 на дату предоставления корпоративной поддержки.

17. Предоставление корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения может быть приостановлено в случае выявления обстоятельств, которые могут повлиять на принятые решения о предоставлении корпоративной поддержки.

IV. Порядок снятия с учета работников ДЗО

18. Уполномоченное лицо с учетом мнения соответствующей жилищной комиссии может снять с учета работников ДЗО в случае:

улучшения жилищных условий;

увольнения из ДЗО;

возникновения обстоятельств, в результате которых утрачиваются основания для предоставления корпоративной поддержки;

выявления не соответствующих действительности сведений в представленных документах, являющихся основанием для постановки на учет;

оказания корпоративной поддержки на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность по одной из форм, предусмотренных Концепцией.

19. Уполномоченное лицо в месячный срок извещает в письменной форме работника ДЗО о снятии с учета (с указанием причин).

О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОРПОРАТИВНОЙ

1. Фамилия, имя, отчество работника ДЗО, подающего заявление

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Адрес постоянного места жительства ____________________________________

_______________________________________________________________________

Адрес постоянной регистрации (прописки) _______________________________

_______________________________________________________________________

Телефон: домашний ______________________ рабочий ______________________

Прошу предоставить мне корпоративную поддержку на приобретение (строительство) жилого помещения. С условиями и порядком предоставления корпоративной поддержки ознакомлен и обязуюсь их соблюдать.

2. Имею право на предоставление корпоративной поддержки по следующим основаниям:

а) семья из __________ человек состоит на учете по улучшению жилищных условий:

в органе местного самоуправления ______________________________ с «» __________ года, в филиале ДЗО или другом структурном подразделении ДЗО, структурном подразделении филиала ДЗО ______________________________ с «» __________ года;

б) __________________________________________________ (иные основания);

в) имею право на льготное финансирование (или кредитование) строительства или приобретения жилья в качестве ______________________________ и не использовал этого права ______________________________;

г) ранее безвозмездную финансовую помощь за счет бюджетных средств всех уровней, средств ДЗО или организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ДЗО, включая беспроцентные и льготные займы (ссуды), не получал и не пользовался льготным финансированием (кредитованием) строительства или приобретения жилого помещения.

3. <a id="p100172"></a>В настоящее время проживаю _________________________________________

                        (указать тип жилья)

а) квартира (комната) в муниципальном жилищном фонде;

б) квартира (комната) в жилищном фонде, состоящем на балансе ДЗО;

в) квартира (комната) с не полностью выплаченным паем в доме жилищно-строительного, жилищного кооператива с указанием его наименования;

г) квартира в частной собственности в многоквартирном доме (приватизированная или полученная в собственность по иным основаниям) с указанием владельца жилого дома;

д) индивидуальный жилой дом или его часть;

е) нанимаемое у физического или юридического лица жилое помещение с указанием его наименования;

ж) служебное жилое помещение в виде квартиры (комнаты) с указанием собственника (балансодержателя) жилого помещения;

з) общежитие с указанием его ведомственной принадлежности; и) другое.

Занимаемое жилое помещение имеет следующие характеристики (нужное подчеркнуть и заполнить):

квартира в многоквартирном доме, индивидуальный дом (часть дома), комната(ы) в коммунальной квартире, комната в общежитии: число комнат __________; общая площадь (квадратных метров) __________, жилая площадь всего __________; площадь каждой комнаты __________; число семей (одиночек) в коммунальной квартире __________; число мест в комнате общежития __________; площадь кухни; этажность дома __________; этаж __________; конструкция, материал стен дома __________; площадь земельного участка (гектаров) __________.

4. Состав семьи (заполняется с целью исчисления среднего совокупного дохода семьи и определения возможностей по заимствованию денежных средств и производству последующих выплат по соответствующему заемно-кредитному обязательству).

5. В случае получения корпоративной поддержки намереваюсь использовать ее:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Указать с максимальной точностью намечаемый порядок использования и описание предполагаемого объекта недвижимости:

а) для приобретения жилого помещения;

б) для строительства жилого помещения на основании договора долевого финансирования строительства квартиры в многоквартирном доме;

в) для строительства индивидуального жилого дома (части жилого дома) собственными силами (с привлечением подрядчика).

Обязуюсь в месячный срок с даты получения извещения о предоставлении корпоративной поддержки окончательно определиться с конкретным вариантом строительства (приобретения) жилого помещения и заключить с собственником (застройщиком) протокол о намерениях и далее действовать в порядке, установленном для предоставления соответствующей формы корпоративной поддержки.

6. Имеющееся жилое помещение намечается: освободить ______________________________ продать ______________________________ оставить за семьей, в нем остаются проживать __________ человек со следующими родственными связями

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

7. Доход семьи (заполняется с целью исчисления среднего совокупного дохода семьи и определения возможностей по заимствованию денежных средств и производству последующих выплат по соответствующему заемно-кредитному обязательству).

Совокупный доход семьи ____________________ тысяч рублей,

на одного человека семьи ____________________ тысяч рублей.

8. Члены семьи имеют в собственности следующие виды недвижимого имущества (указать характеристики и местонахождение):

б) незастроенные участки земли _______________________________________;

в) дачи, садовые домики ______________________________________________;

г) другие объекты недвижимости _______________________________________.

9. Для покрытия разницы между стоимостью строительства (приобретения) жилья и размером корпоративной поддержки предполагаю использовать источники финансирования в следующих размерах (тысяч рублей):

а) продажа имеющегося жилого помещения _______________________________;

б) использование имеющихся накоплений (сбережений) ___________________;

в) использование текущих доходов _____________________________________;

г) другие источники (перечислить) ____________________________________.

Итого ________________________________________________________________.

Мне и членам моей семьи известно, что в случае использования корпоративной поддержки или ее части не по назначению соответствующие денежные средства будут с меня взысканы в судебном порядке с учетом инфляции и судебных издержек.

С условиями предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения я и члены моей семьи ознакомлены и согласны.

Я и члены моей семьи даем разрешение руководству ДЗО ____________________ и банку, с которым заключен договор об ипотеке, в случае необходимости провести проверку информации, изложенной в данном заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Подписи:

заявителя _____________________________________________________________

совершеннолетних членов семьи, претендующих на получение корпоративной поддержки, чьи доходы или собственность отражены в настоящем заявлении

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Приложение

г) справка районного (городского) бюро технической инвентаризации с характеристикой индивидуального дома (части дома).

2. Документы, используемые при налогообложении физических лиц для определения их дохода, а также другие документы и сведения, необходимые для определения совокупного дохода семьи:

а) справка установленной формы о доходе, получаемом по месту основной работы (службы, учебы);

б) справка установленной формы (выписка из платежной ведомости) о доходе, получаемом не по основному месту работы;

в) выписки из платежных ведомостей, подтверждающие доходы, получаемые от предпринимательской деятельности;

3. Копии документов о праве собственности на недвижимое имущество (другое жилое помещение, незастроенные участки земли, дачи и садовые домики, другие объекты недвижимости).

4. Копии других документов, подтверждающих наличие у заявителя дополнительных денежных средств на покрытие разницы между стоимостью приобретения (строительства) жилого помещения и размером корпоративной поддержки, а также иные документы, необходимые для достоверного установления права работника ДЗО на предоставление корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения.

ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИЯХ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ ДЗО

I. Общие положения

1. Комиссии по жилищным вопросам ДЗО (далее - жилищные комиссии) рассматривают и принимают решения с учетом мнения соответствующего выборного профсоюзного органа о постановке на учет работников ДЗО для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) ими жилых помещений в собственность (далее - учет).

Принятые жилищными комиссиями решения носят рекомендательный характер для руководителей ДЗО, его филиалов и других структурных подразделений, в ведении которых находятся данные вопросы.

2. Жилищные комиссии осуществляют свою деятельность в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными документами ДЗО и настоящим Положением.

3. Жилищные комиссии формируются в порядке, установленном настоящим Положением, и осуществляют свою деятельность на основе принципов гласности и социальной справедливости.

4. На основании настоящего Положения руководителями ДЗО, филиалов ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО утверждаются положения о жилищных комиссиях ДЗО, филиалов ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО.

5. В ДЗО создаются следующие жилищные комиссии:

Центральная жилищная комиссия ДЗО (далее - ЦЖК);

жилищные комиссии филиалов ДЗО;

жилищные комиссии структурных подразделений филиалов ДЗО.

6. ЦЖК является вышестоящей по отношению к жилищным комиссиям филиалов ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО. Жилищные комиссии филиалов ДЗО являются вышестоящими по отношению к жилищным комиссиям структурных подразделений филиалов ДЗО.

7. Решения вышестоящей жилищной комиссии, принятые в пределах ее компетенции, являются обязательными для исполнения нижестоящими жилищными комиссиями.

8. Решение нижестоящей жилищной комиссии, противоречащее жилищному законодательству Российской Федерации либо принятое с превышением установленной компетенции, может быть отменено вышестоящей жилищной комиссией. При этом вышестоящая жилищная комиссия вправе принять решение по существу вопроса или направить соответствующие материалы на повторное рассмотрение жилищной комиссией, решение которой было отменено.

9. Организационно-техническое обеспечение деятельности жилищной комиссии, подготовка материалов к заседаниям жилищной комиссии, учет, ведение делопроизводства в жилищной комиссии осуществляются уполномоченным лицом, назначаемым руководством ДЗО, филиалов ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО, которое является секретарем жилищной комиссии на постоянной основе.

10. Жилищные комиссии вправе обращаться по вопросам, входящим в их компетенцию, к должностным лицам ДЗО, филиалов ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО за получением необходимых сведений и материалов. Обращения жилищных комиссий рассматриваются в течение одного месяца со дня их поступления.

II. Порядок формирования и организация работы жилищных комиссий

11. Жилищные комиссии создаются сроком на три года.

12. Составы жилищных комиссий, их председатели и заместители председателей утверждаются соответственно руководителями ДЗО, филиалов ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО.

В состав жилищных комиссий входят представители соответствующего выборного профсоюзного органа.

Жилищные комиссии имеют следующий количественный состав:

5 - 7 человек - комиссии филиалов ДЗО;

3 - 5 человек - комиссии структурных подразделений филиалов ДЗО.

13. Заседания жилищных комиссий проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца, и считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей ее членов.

14. Заседание жилищной комиссии ведет председатель жилищной комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя жилищной комиссии или по поручению председателя один из членов жилищной комиссии.

В случае отсутствия заместителя председателя жилищной комиссии его обязанности могут быть возложены председателем жилищной комиссии на других членов жилищной комиссии.

15. На заседания жилищных комиссий при необходимости могут быть приглашены соответствующие руководители ДЗО, филиалов ДЗО, структурных подразделений ДЗО и структурных подразделений филиалов ДЗО, работники ДЗО, являющиеся заявителями, и лица, заинтересованные в решении вопроса, вынесенного на рассмотрение жилищной комиссии.

16. Жилищные комиссии принимают решения открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов жилищных комиссий. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего.

17. Решения жилищных комиссий оформляются протоколами.

Члены жилищной комиссии, не согласные с принятым решением, подписывают протокол и имеют право в письменной форме высказать особое мнение, которое приобщается к протоколу заседания жилищной комиссии.

18. Протокол заседания жилищной комиссии подписывается председателем жилищной комиссии в течение пяти рабочих дней со дня его проведения и хранится у секретаря жилищной комиссии.

Нумерация протоколов ведется по каждому учетному году.

19. Жилищные комиссии ежегодно представляют отчет о проделанной работе соответственно руководителям ДЗО, филиалов ДЗО, структурных подразделений филиалов ДЗО.

20. Полномочия лиц, входящих в состав жилищных комиссий:

а) председатель жилищной комиссии:

организует работу жилищной комиссии,

созывает заседания жилищной комиссии и ведет их,

ведет прием работников ДЗО, обратившихся в жилищную комиссию;

б) заместитель председателя жилищной комиссии выполняет обязанности председателя жилищной комиссии в случае его отсутствия;

в) секретарь жилищной комиссии:

ведет делопроизводство в жилищной комиссии,

осуществляет учет,

готовит материалы, выносимые на рассмотрение жилищной комиссии, ведет протокол заседания жилищной комиссии.

ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О МОЛОДОМ СПЕЦИАЛИСТЕ ДЗО

1. Общие положения

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными документами ДЗО, коллективным договором ДЗО, определяет статус и обязанности молодого специалиста, предоставляемые ему гарантии и компенсации, а также обязанности ДЗО по отношению к молодому специалисту.

2. Настоящее Положение направлено на привлечение молодых специалистов на работу, закрепление их в ДЗО, расширение предоставляемых им социальных гарантий и распространяется на молодых специалистов филиалов и иных структурных подразделений ДЗО.

2. Статус молодого специалиста

3. К молодым специалистам относятся выпускники образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (далее - учебные заведения) очной формы обучения в возрасте до тридцати лет, принятые на работу в ДЗО в год окончания учебы в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста или на основании направления, выданного учебным заведением по согласованию с ДЗО.

4. Статус молодого специалиста - совокупность прав и обязанностей, возникающих у выпускника учебного заведения со дня заключения им трудового договора с ДЗО.

Статус молодого специалиста действует в течение трех лет.

5. Статус молодого специалиста продлевается (на срок до трех лет) в следующих случаях:

призыв на военную службу или направление на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;

направление на стажировку или обучение с отрывом от производства по основному месту работы;

направление в очную аспирантуру для подготовки и защиты кандидатской диссертации на срок не более трех лет;

предоставление отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.

6. Статус молодого специалиста до истечения срока его действия утрачивается в следующих случаях:

расторжение трудового договора по инициативе молодого специалиста;

расторжение трудового договора по инициативе работодателя за виновные действия молодого специалиста по основаниям, предусмотренным трудовым законодательством Российской Федерации;

невыполнение обязанностей молодого специалиста, установленных настоящим Положением.

7. При приеме на работу выпускников учебных заведений на должности специалистов ДЗО руководствуется приказом ОАО "РЖД" от 7 сентября 2005 г. N 136 "О должностях и рабочих профессиях в ОАО "РЖД", замещаемых специалистами с высшим и средним профессиональным образованием".

8. В соответствии со статьей 70 Трудового кодекса Российской Федерации испытательный срок молодому специалисту при приеме на работу не устанавливается.

9. Молодой специалист не подлежит аттестации в течение действия статуса молодого специалиста.

10. Молодой специалист с целью овладения знаниями, практическими навыками и умениями, необходимыми для исполнения должностных обязанностей специалиста, может проходить стажировку в качестве рабочего.

11. На молодого специалиста распространяются все требования трудового законодательства Российской Федерации, правил внутреннего трудового распорядка филиала, иного структурного подразделения ДЗО.

12. Молодые специалисты должны руководствоваться в работе следующими основными принципами:

уважительное отношение к традициям ДЗО, истории железнодорожного транспорта страны;

приложение максимума усилий для приобретения и развития профессиональных знаний и навыков;

ответственное выполнение поставленных производственных задач, соблюдение производственной и трудовой дисциплины, точность и аккуратность при исполнении порученной работы;

стремление овладеть смежными профессиями для обеспечения оптимальной организации трудового и производственного процессов;

проявление инициативы в поиске новых технических и организационных решений, направленных на повышение эффективности работы ДЗО;

участие в развитии корпоративной культуры, умение взаимодействовать с другими работниками и руководством, решать проблемы объективно и бесконфликтно, строить взаимоотношения на основе уважения к личности, обеспечивать благоприятный климат в трудовом коллективе.

3. Обязанности ДЗО

13. ДЗО, признавая значительную роль молодых специалистов в деятельности Компании, принимает на себя следующие обязательства:

а) гарантировать предоставление молодому специалисту должности в соответствии с полученной им в учебном заведении специальностью и квалификацией, а также требованиями квалификационных характеристик должностей руководителей и специалистов;

б) создавать условия для производственной и профессиональной адаптации молодых специалистов;

в) способствовать развитию деловой карьеры молодого специалиста с учетом его профессиональных знаний, деловых и личностных качеств;

г) направлять молодого специалиста на семинары, стажировку, курсы повышения квалификации с целью углубления знаний в сфере управления, производственно-хозяйственной и иной деятельности с учетом его профессионального уровня;

д) ежегодно рассматривать и планировать должностные перемещения молодого специалиста с учетом его служебных характеристик, профессиональной компетенции и личностных качеств;

е) создавать советы молодых специалистов филиалов и структурных подразделений ДЗО и организовывать их работу;

ж) предоставлять льготные условия для участия молодых специалистов в ипотечном строительстве и жилищной программе ДЗО;

з) создавать условия, способствующие активному участию молодых специалистов в социально-экономическом, общественном и корпоративном развитии ДЗО;

и) создавать условия для физического воспитания и физического развития молодых специалистов для обеспечения ведения ими здорового образа жизни;

к) создавать условия, обеспечивающие формирование у молодых специалистов гражданско-патриотической позиции, воспитание уважения к ветеранам, традициям и культуре железнодорожного транспорта;

л) проводить соревнования, конкурсы, научно-практические конференции, слеты молодых специалистов;

м) обеспечивать дифференцированный подход и индивидуальную работу с молодыми специалистами, направленную на наиболее полное использование и развитие их творческого, инновационного и научного потенциала, проводить ежегодно оценку соответствия уровня подготовки молодых специалистов потребностям ДЗО.

4. Гарантии и компенсации, предоставляемые молодому специалисту

14. Молодым специалистам предоставляются гарантии и компенсации в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, коллективными договорами, нормативными документами ДЗО и настоящим Положением.

15. Молодому специалисту в стаж работы, дающий право на получение вознаграждения за выслугу лет, включается время обучения в высших и средних специальных учебных заведениях, если в течение трех месяцев после окончания учебного заведения он поступил на работу в ДЗО.

16. Молодым специалистам при приеме на работу выплачивается единовременное пособие в размере месячного должностного оклада (месячной тарифной ставки).

17. При направлении молодых специалистов на работу, связанную с переездом в другую местность (в другой населенный пункт по существующему административно-территориальному делению):

а) оплачиваются расходы по переезду молодого специалиста и членов его семьи, а также по провозу имущества в размере фактических расходов, подтвержденных проездными документами.

К членам семьи молодого специалиста относятся жена (муж), а также дети и родители обоих супругов, находящиеся на его иждивении и проживающие вместе с ним;

б) оплачиваются расходы по обустройству на новом месте жительства: в размере месячного должностного оклада (месячной тарифной ставки) и на каждого переезжающего члена семьи - в размере одной четвертой должностного оклада (месячной тарифной ставки) молодого специалиста;

при переезде в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности - в размере двух должностных окладов (месячных тарифных ставок) и на каждого переезжающего члена семьи - в размере половины должностного оклада (месячной тарифной ставки);

в) выплачиваются суточные за каждый день нахождения в пути следования к месту работы в размерах, установленных Правительством Российской Федерации для организаций, финансируемых из федерального бюджета;

г) предоставляется оплачиваемый отпуск для обустройства на новом месте жительства продолжительностью до семи календарных дней;

д) возмещаются расходы по временному найму жилого помещения (кроме стоимости коммунальных услуг) в размерах, определенных нормативными документами ДЗО.

Конкретные размеры возмещения расходов, связанных с переездом в другой населенный пункт, и их возврат в случаях увольнения молодого специалиста предусматриваются в дополнительном соглашении к трудовому договору.

18. Право на возмещение расходов по переезду и провозу имущества членов семьи молодого специалиста сохраняется в течение одного года со дня заключения им трудового договора с ДЗО.

19. Молодым специалистам, направленным по производственной необходимости на определенный участок работы в соответствии с заключенным трудовым договором и нормативными документами ДЗО, может быть оказана корпоративная поддержка для улучшения жилищных условий: путем продажи жилого помещения в кредит с рассрочкой платежа под 1 процент годовых и уплатой первоначального взноса в размере 5 процентов стоимости жилого помещения или субсидирования части затрат на уплату начисленных процентов по договорам ипотечного кредита в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

20. Молодым специалистам устанавливается ежемесячная плата за содержание детей в негосударственных дошкольных образовательных учреждениях и общеобразовательных школах-интернатах ДЗО (далее - образовательное учреждение ДЗО) в размере 5 процентов ежемесячных затрат на содержание воспитанника в образовательном учреждении ДЗО, с возмещением расходов до полной стоимости за счет средств ДЗО.

5. Обязанности молодого специалиста

21. Молодой специалист обязан:

выполнять требования трудового законодательства Российской Федерации и правил внутреннего трудового распорядка;

проявлять творческую инициативу, участвовать в разработке и внедрении рационализаторских предложений;

изучать научно-техническую литературу, новую технику и современные технологии в целях совершенствования своего профессионального уровня;

устранять выявленные недостатки в своей работе;

проявлять стремление к выполнению сложной и ответственной работы;

соблюдать общепринятые морально-этические нормы.

22. Молодой специалист возвращает полностью средства, выплаченные ему при приеме на работу, в соответствии с пунктом 17 и в связи с переездом в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения в следующих случаях:

а) если он не явился на работу или отказался приступить к работе без уважительной причины;

б) если он до окончания срока работы, предусмотренного трудовым договором, а при отсутствии определенного срока - до истечения одного года работы уволился по собственному желанию без уважительной причины или был уволен за виновные действия, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации явились основанием прекращения трудового договора по инициативе работодателя.

Молодой специалист, который не явился на работу или отказался приступить к работе по уважительной причине, возвращает выплаченные ему средства за вычетом понесенных расходов по переезду его и членов его семьи, а также по провозу имущества.

23. В случаях, указанных в пункте 6 настоящего Положения, молодой специалист, принятый на работу в ДЗО в соответствии с договором о целевой подготовке, возмещает ДЗО денежные средства, выплаченные учебному заведению за его обучение, пропорционально отработанному времени.

ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О СУБСИДИРОВАНИИ РАБОТНИКАМ ДЗО ЧАСТИ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ НАЧИСЛЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ПО ДОГОВОРАМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок субсидирования работнику ДЗО (далее - работник) части затрат на уплату начисленных процентов (далее - ипотечная субсидия) по кредитам (займам), полученным им для приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, или при покупке жилого помещения в кредит с рассрочкой платежа и залогом недвижимости (ипотекой), или другим кредитам, позволяющим определить размер выплат за пользование денежными средствами (далее - ипотечный кредит).

2. Ипотечная субсидия предоставляется работнику аппарата управления, филиалов и других структурных подразделений ДЗО (далее - подразделение ДЗО), состоящему на учете для предоставления корпоративной поддержки ДЗО при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность и заключившему договор ипотечного кредита с банком, с которым ДЗО заключило соглашение о сотрудничестве по вопросам предоставления работнику кредитов (займов) на приобретение (строительство) жилого помещения (далее - уполномоченный банк).

3. Ипотечная субсидия предоставляется работнику для приобретения жилого помещения на первичном или на вторичном рынке жилого помещения только один раз.

4. В случае заключения договора ипотечного кредита между работником и банком, не являющимся уполномоченным банком, работник предоставляет проект договора ипотечного кредита на согласование в Финансовую службу аппарата управления ДЗО или в финансовую службу подразделения ДЗО, которая направляет проект договора в Финансовую службу аппарата управления ДЗО на согласование.

5. Очередность предоставления ипотечной субсидии определяется в соответствии с планами строительства жилья подразделения ДЗО с участием уполномоченного лица по жилищным вопросам, жилищной комиссии и уполномоченного руководителя подразделения ДЗО.

II. Порядок расчета суммы, на которую предоставляется ипотечная субсидия, и предоставления работникам ДЗО ипотечной субсидии

6. Расчетная сумма, на которую предоставляется ипотечная субсидия (далее - расчетная сумма), рассчитывается на основе двух показателей: норматива жилой площади на члена семьи работника и стоимости одного квадратного метра жилого помещения в населенном пункте по данным Минрегионразвития Российской Федерации, умноженного на корректирующий коэффициент.

Норматив жилого помещения на члена семьи работника рассчитывается как часть площади жилого помещения, приобретаемого (строящегося) работником по договору ипотечного кредита, не превышающей (в квадратных метрах) следующую норму на каждого члена семьи работника:

на одного члена семьи работника - 33 квадратных метра,

на двух членов семьи работника - 42 квадратных метра,

на трех и более членов семьи работника - 18 квадратных метров на каждого члена семьи работника.

Стоимость одного квадратного метра жилого помещения, на которую предоставляется ипотечная субсидия на дату заключения договора ипотечного кредита, определяется жилищной комиссией в соответствии со средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой Минрегионразвитием РФ для расчета размеров безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет Федерального бюджета, умноженной на корректирующий коэффициент, равный 1,3.

По населенным пунктам, где рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения значительно превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации, ежеквартально утверждаемой Минрегионразвитием РФ для расчета размеров безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилого помещения всеми категориями граждан, которым указанные субсидии и ссуды предоставляются за счет Федерального бюджета, уполномоченный руководитель подразделения ДЗО по согласованию со службой социального развития и непроизводственной сферы и Финансовой службой аппарата управления ДЗО может установить другой размер корректирующего коэффициента.

Расчетная сумма не может превышать сумму ипотечного кредита. Минимальная расчетная сумма не ограничена.

Если расчетная сумма превышает 75% суммы ипотечного кредита, то срок ипотечного кредита сокращается обратно пропорционально расчетной сумме в соответствии со следующей таблицей:

Максимальный срок ипотечного кредита составляет 180 месяцев.

Ипотечная субсидия работнику предоставляется по договору ипотечного кредита в размере разницы между ставкой, которую работник уплачивает банку, и двумя процентами годовых.

Размер ипотечной субсидии работнику не должен превышать разницу между ставкой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и двумя процентами годовых.

Ипотечная субсидия работнику, находящемуся в статусе молодого специалиста ДЗО, в соответствии с Положением о молодом специалисте ДЗО предоставляется по договору ипотечного кредита в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, но не выше ставки по договору ипотечного кредита.

Расчетная сумма вычисляется по методике, утверждаемой Департаментом корпоративных финансов.

7. Работник, имеющий право на ипотечную субсидию по договору ипотечного кредита:

совместно с уполномоченным лицом подразделения ДЗО по жилищным вопросам определяет жилое помещение, на приобретение которого он намерен получить ипотечный кредит;

получает в бухгалтерии подразделения ДЗО справку о своем доходе за последние 6 месяцев;

заполняет и подписывает таблицу вычисления расчетной суммы по форме согласно приложению N 1 и предоставляет ее в финансовую службу аппарата управления или подразделения ДЗО для вычисления расчетной суммы.

8. Финансовая служба аппарата управления или подразделения ДЗО:

вычисляют расчетную сумму по утвержденной методике вычисления расчетной суммы;

вносят расчетные показатели в таблицу вычисления расчетной суммы по форме, приведенной в приложении N 1, и подписывают ее.

9. Жилищная комиссия рассматривает документы работника, и в случае положительного решения о предоставлении ипотечной субсидии председатель жилищной комиссии подписывает таблицу вычисления расчетной суммы.

Уполномоченный руководитель подразделения ДЗО утверждает решение жилищной комиссии о предоставлении ипотечной субсидии работнику и подписывает таблицу вычисления расчетной суммы.

Работник подает документы по перечню согласно приложению N 2 в уполномоченный банк для получения ипотечного кредита.

если у работника имеется задолженность по погашению основного долга и уплате начисленных процентов по договору ипотечного кредита;

для возмещения процентов, начисленных или уплаченных по просроченной задолженности по договору ипотечного кредита;

11. На основании графика платежей уполномоченного банка подразделение ДЗО осуществляет финансирование субсидии работника в каждый процентный период путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный или лицевой счет работника.

12. В случаях невозможности исполнения работником трудовых обязанностей вследствие получения профессионального заболевания или травмы на производстве ипотечная субсидия предоставляется при положительном решении жилищной комиссии вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в пределах денежных средств, выделенных на ипотечное субсидирование.

13. При выходе работника на пенсию ипотечная субсидия предоставляется по предложению уполномоченного руководителя подразделения ДЗО в порядке, установленном настоящим Положением, и при положительном решении комиссии ДЗО по рассмотрению предложений и обращений по оказанию материальной помощи общественным и религиозным организациям, гражданам или любой другой комиссией, занимающейся вопросами благотворительности вопроса о предоставлении ипотечной субсидии в пенсионный период, в рамках утвержденного советом директором ДЗО бюджета на оказание материальной помощи общественным и религиозным организациям, гражданам.

Подтверждаю                          Ф.И.О., Подпись
предоставленные                      руководителя
данные и расчет                      финансовой службы
                                     подразделения ДЗО            Дата М.П.
Подтверждаю принятие решения         Ф.И.О., Подпись

о предоставлении субсидии комиссии ДЗО Дата М.П.

                                 подразделения ДЗО            Дата М.П.

Приложение № 2

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

1. Паспорт или заменяющий его документ (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации, семейное положение, дети).