--- title: "Распоряжение Минвостокразвития России от 13.10.2025 N 158-р" number: "158-р" issuer: "Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики" issued_on: 2025-10-13 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-158-r-2025-minvostokrazvitiya-rossii" --- ## Распоряжение Минвостокразвития России от 13.10.2025 N 158-р # Распоряжение Минвостокразвития России от 13.10.2025 N 158-р "Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития "Приморье"
**МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО РАЗВИТИЮ**
**ДАЛЬНЕГО ВОСТОКА И АРКТИКИ** **РАСПОРЯЖЕНИЕ**
**от 13 октября 2025 г. N 158-р** **ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ**
**ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО**
**РАЗВИТИЯ "ПРИМОРЬЕ"**
В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. N 629 "О создании территории опережающего развития "Приморье", на основании ходатайства акционерного общества "Газпром газораспределение Дальний Восток" (почтовый/фактический адрес: ул. Брестская, д. 51, г. Хабаровск, Хабаровский край, Российская Федерация, 680011, info@gazdv.ru, ОГРН 1022701128317, ИНН 2722010548) от 6 августа 2025 г.: 1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится). 2. Установить публичный сервитут на срок 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении: 2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5150 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 4500 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5155 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 6400 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5649 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5776 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5652 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5300 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5669 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 4927 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5675 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5243 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5676 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5300 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5679 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5330 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5682 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5900 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5687 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 5320 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, д. 2). 2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5692 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 6092 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5772 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, ул. Центральная, земельный участок 29). 2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6214 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов). 2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6215 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, ул. Центральная, земельный участок 18а). 2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6765 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 1170 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, п. Западный, ул. 6 км, д. 1б). 2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6766 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 1130 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, п. Западный, ул. 6 км, д. 1б). 2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6780 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, муниципальный район Надеждинский, сельское поселение Надеждинское, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, улица Центральная, земельный участок 18б). 2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:7299 (адрес: Приморский край, муниципальный район Надеждинский, сельское поселение Надеждинское, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская). 2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:527 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 4500 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:578 (адрес: Приморский край, Надеждинский район). 2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:579 (адрес: Приморский край, Надеждинский район). 2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:580 (адрес: Приморский край, Надеждинский район). 2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:581 (адрес: Приморский край, Надеждинский район). 2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:585 (адрес: Приморский край, Надеждинский район). 2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:604 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский). 2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:635 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское). 2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:638 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское). 2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:640 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское). 2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:641 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское). 2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:978 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с Вольно-Надеждинское, ТОР "Надеждинская"). 2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:990 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ТОР "Надеждинская"). 2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1029 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское). 2.33. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1050 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов). 2.34. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1051 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов). 2.35. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1052 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов.). 2.36. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1126 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, улица Центральная, земельный участок 35в). 2.37. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1207 (адрес: Приморский край, муниципальный район Надеждинский, сельское поселение Надеждинское, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, улица Центральная, земельный участок 35б). 2.38. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1208 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, ул. Центральная, земельный участок 35а). 2.39. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1274 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское). 2.40. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1589 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с Вольно-Надеждинское). 2.41. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1591 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с Вольно-Надеждинское). 2.42. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1764 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 4538 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.43. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1785 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание. Участок находится примерно в 4635 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2). 2.44. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:2920 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Центральная, территория ТОР Надеждинская, в районе улицы Центральной). 2.45. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3296 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, ТОР "Надеждинская"). 2.46. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3308 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 1058 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Западный, ул. 6 км, д. 17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ земельного участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 1058 метрах от ориентира по направлению на северо-восток). 2.47. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3449 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. ГОР Надеждинская, ул. Центральная, в районе участка 14). 2.48. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3454 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. ТОР Надеждинская, ул. Центральная, район участка N 12). 2.49. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3455 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. ТОР Надеждинская, ул. Центральная, район участка N 12). 2.50. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3476 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Центральная, тер. ТОР Надеждинская, уч. 63). 2.51. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:4501 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, ТОР "Приморье"). 2.52. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011500 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н). Цель установления публичного сервитута: Эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения - Распределительный газопровод до резидентов ТОР "Надеждинская", кадастровый номер: 25:10:011500:2984, являющийся объектом регионального значения (в соответствии с пунктом 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации). 3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в [пункте 2](#p100006) настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено - не предусмотрен. 4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона газопроводов, которая определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей". 5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам. Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута. Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута. Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута. Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу). 5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле: $\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},$
где:
Р - размер платы за публичный сервитут (руб.); КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); ПР - процент от кадастровой стоимости земельного участка - 0,01%; ПЛ1 - площадь земельного участка (кв. м); ПЛ2 - площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м); С - срок публичного сервитута - 10 лет. 6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).
Заместитель Министра
В.В.АЛТАБАЕВ
---