Распоряжение Минвостокразвития России от 13.10.2025 № 158-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Приморье“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 629 «О создании территории опережающего развития „Приморье“, на основании ходатайства акционерного общества „Газпром газораспределение Дальний Восток“ (почтовый/фактический адрес: ул. Брестская, д. 51, г. Хабаровск, Хабаровский край, Российская Федерация, 680011, info@gazdv.ru, ОГРН 1022701128317, ИНН 2722010548) от 6 августа 2025 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 10 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5150 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 4500 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5155 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 6400 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5649 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5776 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5652 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5300 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5669 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 4927 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5675 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5243 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5676 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5300 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5679 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5330 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5682 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5900 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5687 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 5320 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, д. 2).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5692 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 6092 м по направлению на юг от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:5772 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, ул. Центральная, земельный участок 29).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6214 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6215 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, ул. Центральная, земельный участок 18а).

2.15. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6765 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — жилой дом. Участок находится примерно в 1170 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, п. Западный, ул. 6 км, д. 1б).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6766 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — жилой дом. Участок находится примерно в 1130 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, п. Западный, ул. 6 км, д. 1б).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:6780 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, муниципальный район Надеждинский, сельское поселение Надеждинское, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, улица Центральная, земельный участок 18б).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:000000:7299 (адрес: Приморский край, муниципальный район Надеждинский, сельское поселение Надеждинское, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:527 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 4500 м по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:578 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:579 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:580 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:581 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:585 (адрес: Приморский край, Надеждинский район).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:604 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:635 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:638 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:640 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:641 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:978 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский р-н, с Вольно-Надеждинское, ТОР «Надеждинская»).

2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:990 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ТОР «Надеждинская»).

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1029 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.33. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1050 (адрес: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов).

2.34. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1051 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир — Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов).

2.35. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1052 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов.).

2.36. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1126 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, улица Центральная, земельный участок 35в).

2.37. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1207 (адрес: Приморский край, муниципальный район Надеждинский, сельское поселение Надеждинское, село Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, улица Центральная, земельный участок 35б).

2.38. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1208 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский муниципальный район, Надеждинское сельское поселение, с. Вольно-Надеждинское, территория ТОР Надеждинская, ул. Центральная, земельный участок 35а).

2.39. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1274 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир — дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Надеждинский, с. Вольно-Надеждинское).

2.40. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1589 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с Вольно-Надеждинское).

2.41. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1591 (адрес: Приморский край, Надеждинский район, с Вольно-Надеждинское).

2.42. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1764 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 4538 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.43. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:1785 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Участок находится примерно в 4635 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Надеждинский район, с. Вольно-Надеждинское, ул. Геологов, 2).

2.44. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:2920 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Центральная, территория ТОР Надеждинская, в районе улицы Центральной).

2.45. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3296 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, ТОР «Надеждинская»).

2.46. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3308 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — жилой дом. Участок находится примерно в 1058 метрах по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Западный, ул. 6 км, д. 17, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами границ земельного участка. Ориентир — жилой дом. Участок находится примерно в 1058 метрах от ориентира по направлению на северо-восток).

2.47. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3449 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. ГОР Надеждинская, ул. Центральная, в районе участка 14).

2.48. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3454 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. ТОР Надеждинская, ул. Центральная, район участка № 12).

2.49. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3455 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, м.р-н Надеждинский, с.п. Надеждинское, с. Вольно-Надеждинское, тер. ТОР Надеждинская, ул. Центральная, район участка № 12).

2.50. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:3476 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, с. Вольно-Надеждинское, ул. Центральная, тер. ТОР Надеждинская, уч. 63).

2.51. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:4501 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н, ТОР «Приморье»).

2.52. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:10:011500 (адрес: Приморский край, Надеждинский р-н).

Цель установления публичного сервитута: Эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения — Распределительный газопровод до резидентов ТОР «Надеждинская», кадастровый номер: 25:10:011500:2984, являющийся объектом регионального значения (в соответствии с пунктом 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено — не предусмотрен.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона газопроводов, которая определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---