---
title: "Распоряжение Госкомимущества РФ от 10.06.1994 N 1456-р"
number: "1456-р"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом"
issued_on: 1994-06-10
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1456-r-1994"
---

## Распоряжение Госкомимущества РФ от 10.06.1994 N 1456-р

# Распоряжение Госкомимущества РФ от 10.06.1994 N 1456-р

(ред. от 03.04.1995)

"О расчете арендной платы за объекты федеральной собственности в г. Москве"

> [!WARNING]
> Утратил силу в связи с изданием [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1921-r#p100010) Госкомимущества РФ от 29.12.1995 N 1921-р.
> Документ утратил силу в связи с изданием [распоряжения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1921-r#p100010) Госкомимущества РФ от 29.12.1995 N 1921-р.


<a id="p100001"></a>**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ**


## <a id="p100002"></a>РАСПОРЯЖЕНИЕ

<div align="center">

от 10 июня 1994 г. N 1456-р

</div>


<a id="p100003"></a>В целях упорядочения процесса управления федеральной собственностью на территории города Москвы и на основании [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-96-1994) Правительства Российской Федерации от 10 февраля 1994 г. N 96 "О делегировании полномочий Правительства Российской Федерации по управлению и распоряжению федеральной собственностью":
1. <a id="p100004"></a>Утвердить [Форму](#p100009) расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории г. Москвы и находящимися в федеральной собственности, в соответствии с Приложением 1.
2. <a id="p100005"></a>Установить, что расчет арендной платы за пользование помещениями в зданиях (сооружениях), расположенных на территории г. Москвы и находящихся в федеральной собственности, производится в соответствии с указанной [Формой.](#p100009)
3. <a id="p100006"></a>Признать утратившим силу [распоряжение](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-538-r) Госкомимущества России от 18 марта 1994 г. N 538-р.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>Председатель<br>
Государственного комитета<br>
Российской Федерации<br>
по управлению государственным<br>
имуществом<br>
**А.Б.ЧУБАЙС**

</div>






<div align="right">

<a id="p100008"></a>Приложение 1<br>
к распоряжению<br>
Госкомимущества России<br>
от 10 июня 1994 г. N 1456-р

</div>


<div align="center">

<a id="p100009"></a>                              ФОРМА

</div>

<a id="p100010"></a>          РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
<a id="p100011"></a>          НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ),
<a id="p100012"></a>              РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ
<a id="p100013"></a>            И НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

<a id="p100014"></a>Размер стоимости строительства 1 кв. м. (Сс) на дату  произведения
<a id="p100015"></a>расчета _________________________________ руб.
<a id="p100016"></a>Площадь строения (помещения) (S) _______________ кв. м., в т.ч.:
<a id="p100017"></a>    подвалы __________________ кв. м.
<a id="p100018"></a>    полуподвалы ______________ кв. м.
<a id="p100019"></a>    наземная часть ___________ кв. м.
<a id="p100020"></a>    чердак (мансарда) ________ кв. м.
    1. <a id="p100021"></a>Коэффициент износа:
<a id="p100022"></a>    Киз =                                 (100% - % износа)
    2. <a id="p100023"></a>Коэффициент качества строительного материала:
<a id="p100024"></a>    Км =                                  кирпич - 1.5;
<a id="p100025"></a>                                          дерево - кирпич - 0.8;
<a id="p100026"></a>                                          дерево - 0.6;
<a id="p100027"></a>                                          ж/б и прочие - 1.0;
    3. <a id="p100028"></a>Коэффициент типа строения:
<a id="p100029"></a>    Кт =                                  производственное или
<a id="p100030"></a>                                          складское:
<a id="p100031"></a>                                          отапливаемое - 0.5;
<a id="p100032"></a>                                          неотапливаемое - 0.3;
<a id="p100033"></a>                                          прочее - 1.0;
    4. <a id="p100034"></a>Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
<a id="p100035"></a>    Кз =                                  устанавливается в
<a id="p100036"></a>                                          соответствии с
<a id="p100037"></a> [Приложением 1;](#p100122)
    5. <a id="p100038"></a>Коэффициент качества нежилого помещения:
<a id="p100039"></a>    Кнж =                                 К5.1 + К5.2 + К5.3 +
<a id="p100040"></a>                                          + К5.4 + К5.5 + К5.6
<a id="p100041"></a>         Размещение помещения:
<a id="p100042"></a>         К5.1 =                           отдельно стоящее
<a id="p100043"></a>                                          строение - 0.54;
<a id="p100044"></a>                                          встроенно-пристроенная
<a id="p100045"></a>                                          часть - 0.49;
<a id="p100046"></a>                                          чердак (мансарда) -
<a id="p100047"></a>                                          0.26;
<a id="p100048"></a>                                          полуподвал - 0.22;
<a id="p100049"></a>                                          подвал - 0.19;
<a id="p100050"></a>    Для предприятий  торговли,  общественного  питания  и бытового
<a id="p100051"></a>обслуживания К5.1 = 0.32 независимо от расположения помещения.

<a id="p100052"></a>         Степень технического обустройства:
<a id="p100053"></a>         К5.2 =                           при наличии водопровода,
<a id="p100054"></a>                                          канализации, гор.  воды,
<a id="p100055"></a>                                          ц/отопления - 0.27;
<a id="p100056"></a>                                          при наличии водопровода,
<a id="p100057"></a>                                          канализации и
<a id="p100058"></a>                                          ц/отопления - 0.16;
<a id="p100059"></a>                                          при  наличии водопровода
<a id="p100060"></a>                                          и канализации - 0.1;
<a id="p100061"></a>         Возможность использования прилегающей территории:
<a id="p100062"></a>         К5.3 =                           огороженная  прилегающая
<a id="p100063"></a>                                          территория - 0.27;
<a id="p100064"></a>                                          неогорож.    прилегающая
<a id="p100065"></a>                                          территория - 0.16;
<a id="p100066"></a>                                          отсутствие   возможности
<a id="p100067"></a>                                          использовать прилегающую
<a id="p100068"></a>                                          территорию - 0.1;
<a id="p100069"></a>         Высота потолков в помещении:
<a id="p100070"></a>         К5.4 =                           при высоте потолков:
<a id="p100071"></a>                                          свыше 3 м - 0.07;
<a id="p100072"></a>                                          от 2.6 до 3.0 м - 0.04;
<a id="p100073"></a>                                          менее 2.6 м - 0.02;
<a id="p100074"></a>         Удобство коммерческого использования:
<a id="p100075"></a>         К5.5 =                           при расположении  здания
<a id="p100076"></a>                                          в радиусе 200 м   от ст.
<a id="p100077"></a>                                          метро - 0.54;
<a id="p100078"></a>                                          при расположении  здания
<a id="p100079"></a>                                          далее 200 м   от станции
<a id="p100080"></a>                                          метро - 0.0;
<a id="p100081"></a>         Выход на общегородские магистрали:
<a id="p100082"></a>         К5.6 =                           выход  на  общегородские
<a id="p100083"></a>                                          магистрали, указанные  в
<a id="p100084"></a> [Приложении 2](#p100200)
<a id="p100085"></a>                                          (при К5.5 = 0.0) - 0.45;
<a id="p100086"></a>                                          выход на          прочие
<a id="p100087"></a>                                          магистрали
<a id="p100088"></a>                                          (а также  при   К5.5   =
<a id="p100089"></a>                                          0.54) - 0.19;
    6. <a id="p100090"></a>Коэффициент  санитарно-технического  состояния  и  удобства
<a id="p100091"></a>использования:
<a id="p100092"></a>    Ки =                                  устанавливается по
<a id="p100093"></a>                                          соглашению сторон в
<a id="p100094"></a>                                          пределах от 1.25 до
<a id="p100095"></a>                                          0.75;
<a id="p100096"></a>                                          если не установлено иное
                                          - <a id="p100097"></a>1;
    7. <a id="p100098"></a>Отраслевой коэффициент:            устанавливается по
<a id="p100099"></a>    Ко =                                  представлению
<a id="p100100"></a>                                          соответствующих
<a id="p100101"></a>                                          государственных органов
<a id="p100102"></a>                                          в пределах от 0.5 до
<a id="p100103"></a>                                          1.0;
<a id="p100104"></a>                                          если не установлено иное
                                          - <a id="p100105"></a>1;
    8. <a id="p100106"></a>Коэффициент вида деятельности:     устанавливается в
<a id="p100107"></a>    Кд =                                  соответствии с
<a id="p100108"></a> [Приложением 3.](#p100232)

<a id="p100109"></a>    Арендная плата:
<a id="p100110"></a>    Ап = S x (Сс x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кс x Ко x Кд) / 10
<a id="p100111"></a>    Если Ап < S x Апmin, то Ап = S x Апmin

<a id="p100112"></a>    СУММА ПЛАТЕЖЕЙ: _____________________ руб. в год, в том числе:
<a id="p100113"></a>                                          НДС _______________ руб.
<a id="p100114"></a>                                          Спецналог _________ руб.

<a id="p100115"></a>      от Комитета:                          от Балансодержателя:
<a id="p100116"></a>   _____________________                  ________________________
<a id="p100117"></a>   _____________________                  ________________________

<a id="p100118"></a>                          от Арендатора:
<a id="p100119"></a>                      _____________________
<a id="p100120"></a>                      _____________________





<div align="right">

<a id="p100121"></a>Приложение 1<br>
к Форме расчета годовой<br>
арендной платы за пользование<br>
нежилыми помещениями<br>
(зданиями, сооружениями),<br>
расположенными на территории<br>
г. Москвы и находящимися<br>
в федеральной собственности

</div>


<div align="center">

<a id="p100122"></a>КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН (Кз),<br>
**ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ**

</div>



<a id="p100123"></a><a id="p100126"></a><a id="p100128"></a><a id="p100130"></a><a id="p100132"></a><a id="p100134"></a><a id="p100136"></a><a id="p100138"></a><a id="p100140"></a><a id="p100142"></a><a id="p100144"></a><a id="p100146"></a><a id="p100148"></a><a id="p100150"></a><a id="p100152"></a><a id="p100154"></a><a id="p100156"></a><a id="p100158"></a><a id="p100160"></a><a id="p100162"></a><a id="p100164"></a><a id="p100166"></a><a id="p100168"></a><a id="p100170"></a><a id="p100172"></a>

| Оценочные зоны [<*>](#p100198) | Кз | Оценочные зоны [<*>](#p100198) | Кз | Оценочные зоны [<*>](#p100198) | Кз |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 13.20 | 24 | 2.91 | 47 | 1.72 |
| 2 | 7.34 | 25 | 3.04 | 48 | 1.69 |
| 3 | 7.26 | 26 | 2.73 | 49 | 2.35 |
| 4 | 6.55 | 27 | 2.21 | 50 | 1.25 |
| 5 | 6.22 | 28 | 2.41 | 51 | 1.30 |
| 6 | 6.45 | 29 | 2.46 | 52 | 1.52 |
| 7 | 5.82 | 30 | 2.05 | 53 | 1.48 |
| 8 | 7.16 | 31 | 2.65 | 54 | 2.50 |
| 9 | 7.91 | 32 | 1.85 | 55 | 2.50 |
| 10 | 3.71 | 33 | 2.46 | 56 | 1.09 |
| 11 | 4.59 | 34 | 2.13 | 57 | 2.41 |
| 12 | 4.81 | 35 | 2.58 | 58 | 1.37 |
| 13 | 4.79 | 36 | 3.05 | 59 | 1.00 |
| 14 | 3.26 | 37 | 2.39 | 60 | 1.33 |
| 15 | 3.46 | 38 | 3.18 | 61 | 1.00 |
| 16 | 3.28 | 39 | 2.03 | 62 | 2.50 |
| 17 | 3.56 | 40 | 2.33 | 63 | 1.00 |
| 18 | 3.92 | 41 | 1.99 | 64 | 1.07 |
| 19 | 2.70 | 42 | 1.99 | 65 | 1.60 |
| 20 | 2.71 | 43 | 1.78 | 66 | 1.33 |
| 21 | 2.84 | 44 | 1.63 | 67 | 1.04 |
| 22 | 2.32 | 45 | 1.83 | 68 | 1.12 |
| 23 | 2.44 | 46 | 1.90 | 69 | 1.00 |



<a id="p100173"></a><a id="p100176"></a><a id="p100178"></a><a id="p100180"></a><a id="p100182"></a><a id="p100184"></a><a id="p100186"></a><a id="p100188"></a><a id="p100190"></a><a id="p100192"></a><a id="p100194"></a><a id="p100196"></a>

| Оценочные зоны [<*>](#p100198) | Кз | Оценочные зоны [<*>](#p100198) | Кз | Оценочные зоны [<*>](#p100198) | Кз |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1-1 | 19.80 | 13-1 | 4.81 | 26-1 | 3.90 |
| 6-1 | 13.20 | 13-2 | 6.68 | 27-1 | 3.90 |
| 7-1 | 13.20 | 15-1 | 3.90 | 27-2 | 2.55 |
| 7-2 | 6.68 | 15-2 | 6.68 | 28-1 | 2.55 |
| 8-1 | 7.91 | 17-1 | 3.90 | 28-2 | 3.90 |
| 10-1 | 3.90 | 19-1 | 3.90 | 29-1 | 3.90 |
| 10-2 | 6.68 | 19-2 | 3.04 | 29-2 | 2.55 |
| 11-1, 11-3 | 6.68 | 24-1 | 4.81 | 29-2 | 3.04 |
| 11-2 | 4.81 | 25-1 | 3.90 | 31-1 | 3.04 |
| 12-1 | 6.68 | 25-2 | 3.90 | 31-2 | 3.90 |



<a id="p100197"></a>

---

<a id="p100198"></a><*> Границы территориально-экономических оценочных зон соответствуют описанному в распоряжении мэра Москвы от 21.03.93 N 334-рм территориально-экономическому районированию.





<div align="right">

<a id="p100199"></a>Приложение 2<br>
к Форме расчета годовой<br>
арендной платы за пользование<br>
нежилыми помещениями<br>
(зданиями, сооружениями),<br>
расположенными на территории<br>
г. Москвы и находящимися<br>
в федеральной собственности

</div>


<div align="center">

<a id="p100200"></a>**МАГИСТРАЛИ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ**

</div>


<a id="p100201"></a>Академика Сахарова проспект
<a id="p100202"></a>Большая Ордынка ул.
<a id="p100203"></a>Большая Черкизовская ул.
<a id="p100204"></a>Варшавское шоссе
<a id="p100205"></a>Вернадского проспект
<a id="p100206"></a>Воздвиженка ул.
<a id="p100207"></a>Волгоградский проспект
<a id="p100208"></a>Дмитровское шоссе
<a id="p100209"></a>Каширское шоссе
<a id="p100210"></a>Комсомольский проспект
<a id="p100211"></a>Кутузовский проспект
<a id="p100212"></a>Ленинградский проспект
<a id="p100213"></a>Ленинградское шоссе
<a id="p100214"></a>Ленинский проспект
<a id="p100215"></a>Люблино - Борисово (трасса)
<a id="p100216"></a>Маршала Гречко проспект
<a id="p100217"></a>Мира проспект
<a id="p100218"></a>Мичуринский проспект
<a id="p100219"></a>Можайское шоссе
<a id="p100220"></a>Нижегородская ул.
<a id="p100221"></a>Новослободская ул.
<a id="p100222"></a>Новый Арбат ул.
<a id="p100223"></a>Рязанский проспект
<a id="p100224"></a>Стромынка ул.
<a id="p100225"></a>Таганская ул.
<a id="p100226"></a>Тверская ул.
<a id="p100227"></a>Тверская-Ямская 1-я ул.
<a id="p100228"></a>Щелковское шоссе
<a id="p100229"></a>Энтузиастов шоссе
<a id="p100230"></a>Ярославское шоссе





<div align="right">

<a id="p100231"></a>Приложение 3<br>
к Форме расчета годовой<br>
арендной платы за пользование<br>
нежилыми помещениями<br>
(зданиями, сооружениями),<br>
расположенными на территории<br>
г. Москвы и находящимися<br>
в федеральной собственности

</div>


<div align="center">

<a id="p100232"></a>КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Кд),<br>
**ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ**

</div>


<a id="p100233"></a>Банки (за исключением инвестиционных) и другие финансовые институты, страховая деятельность, игорный бизнес, посредническая деятельность - 1.5;
<a id="p100234"></a>гостиничный бизнес, производство и размещение рекламы - 1.0;
<a id="p100235"></a>склады - 1.0;
<a id="p100236"></a>биржевая деятельность - 0.75;
<a id="p100237"></a>предприятия общественного питания - 0.7;
<a id="p100238"></a>инвестиционные банки и другие инвестиционные институты - 0.6;
<a id="p100239"></a>торговля потребительскими товарами - 0.5;
<a id="p100240"></a>транспорт, связь, торговля продуктами питания - 0.3;
<a id="p100241"></a>координация межхозяйственных связей, аудит - 0.25;
<a id="p100242"></a>строительство и ремонт зданий - 0.2;
<a id="p100243"></a>проектная и научно-исследовательская деятельность - 0.15;
<a id="p100244"></a>производство потребительских товаров - 0.1;
<a id="p100245"></a>производство продуктов питания - 0.075;
<a id="p100246"></a>средства массовой информации - 0.15;
<a id="p100247"></a>медицина (в том числе аптеки), спорт, культура, образование (при наличии соответствующей лицензии) - 0.02;
<a id="p100248"></a>органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, арбитражные суды, органы прокуратуры, военные комиссариаты, бюджетные организации РАН, научные и иные учреждения и организации инвалидов, предприятия, осуществляющие реконструкцию, капитальный ремонт объектов нежилого фонда (на период проведения работ) - 0.0;
<a id="p100249"></a>предприятия общественного питания, обслуживающие государственные образовательные учреждения и государственные организации (учреждения), на площадь, пропорциональную объему указанной деятельности - 0.0;
<a id="p100250"></a>предприятия и организации, обслуживающие социально незащищенные группы населения, на площадь, пропорциональную объему услуг, оказываемых указанным группам населения - 0.0;
<a id="p100251"></a>предприятия и организации, использующие труд инвалидов, на площадь, пропорциональную количеству занятых инвалидов - 0.0;
<a id="p100254"></a>биржевая деятельность некоммерческих бирж - 0.25;

> *(абзац введен [распоряжением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-476-r#p100005) Госкомимущества РФ от 03.04.1995 N 476-р)*

<a id="p100252"></a>прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0.3.



<a id="p100253"></a>

---