Распоряжение Минвостокразвития России от 07.07.2021 № 145-р

(ред. от 12.02.2024, с изм. от 05.06.2024)

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Нефтехимический“»

В соответствии с главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 2017 г. № 272 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Нефтехимический“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 21 мая 2021 г. № 92-р „Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта трубопроводного транспорта федерального значения „Газопровод-отвод и ГРС Врангель Приморского края (2 этап. Строительство газопровода-отвода на ГРС Врангель от точки подключения газопровода-отвода на ГРС Большой Камень до ГРС Врангель Приморского края)“ II этап строительства», на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз» (почтовый адрес: 197110, набережная Адмирала Лазарева, д. 24, лит. А, г. Санкт-Петербург, фактический адрес: 197110, набережная Адмирала Лазарева, д. 24, лит. А, г. Санкт-Петербург, mrg@mrg.gazprom.ru, ОГРН 1025000653930, ИНН 5003021311), направленного письмом филиала общества с ограниченной ответственностью «Газпром инвест» «Газпром газификация» от 27 мая 2021 г. № 20/01/3/011-1677/ГГ:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 6 июля 2070 г. в отношении:

2.1. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:24 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации. Участок находится примерно в 1000 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Екатериновка, ул. Советская, д. 6).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:8898 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 4050 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Ручейная, д. 27).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:11097 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир падь Широкая. Участок находится примерно в 5 км по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:6105 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Булка (падь Широкая). Участок находится примерно в 5000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.5. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:65 (адрес: Приморский край, Партизанский район).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:49 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г. Булка 2-я. Участок находится примерно в 4230 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, в части выдела 4 квартала, № 242; в части выделов 1, 3, 5, 11, 12, 21, 22 квартала № 323; в части выделов 3, 10 квартала № 325 Владимиро-Александровского участкового лесничества, Сергеевского лесничества Партизанского района Приморского края).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:50 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г. Булка 2. Участок находится примерно в 4240 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, квартал № 323 (выдел 24), квартал № 325 (выдел 22), квартал № 242 (выдел 10) Владимиро-Александровского участкового лесничества Сергеевского лесничества Партизанского района Приморского края).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:53 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир вершина горы Малютка. Участок находится примерно в 8,55 км, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, в части 1 выдела 1 квартала № 11, в части 1 выделов 2, 8, 10, 11, 12, 16 квартала № 12, в части 1 выделов 2, 4, 7, 9 квартала № 15, в части 1 выделов 1, 2, 3, 9 квартала № 22, в части 1 выделов 4, 6, 9, 10 квартала № 23, в части 1 выделов 4, 5, 6, 7, 8 квартала № 28 Партизанского сельского участкового лесничества (бывший совхоз «Находкинский») Сергеевского лесничества Партизанского района Приморского края).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:6201 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5555 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро-Александровское, ул. Челюскина, д. 10).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:6329 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (гора Сестра). Участок находится примерно в 6180 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:6328 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (гора Сестра). Участок находится примерно в 6182 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:208 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5142 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро-Александровское, ул. Челюскина, д. 10).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:209 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 5140 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро-Александровское, ул. Челюскина, д. 10).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:387 (обособленный участок 25:13:030202:388, входящий в единое землепользование) (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, от автотрассы Находка — Партизанск до карьера Комаровский).

2.15. Частей земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:5 (обособленный участок 25:13:030202:4163, входящий в единое землепользование) (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир автодорога. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, автодорога «Находка — Лазо — Ольга — Кавалерово», участок 1 км — 8 км + 600 м).

2.16. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:4182 (обособленный участок 25:13:030202:4185, входящий в единое землепользование) (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.17. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1475 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир часть дома. Участок находится примерно в 3100 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район, с. Екатериновка, ул. 163 км, дом 2, квартира 2).

2.18. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1477 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на землях бывшего ТОО Находкинский. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Северная).

2.19. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1135 (адрес: Приморский край, р-н Партизанский, с. Голубовка, ул. Партизанская, д. 2а).

2.20. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1479 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Дом. Участок находится примерно в 870 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, дом 3а).

2.21. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1480 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Дом. Участок находится примерно в 890 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, дом 3а).

2.22. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1482 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Дом. Участок находится примерно в 890 м от ориентира по направлению на северо-восток, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, дом 1а).

2.23. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1472 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, дом 1а).

2.24. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1484 (адрес: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, в районе д. 3а).

2.25. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1471 (адрес: Приморский край, Партизанский район, с Голубовка, ул. Береговая, в районе д. 3а).

2.26. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1474 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1150 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, д. 3а).

2.27. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:186 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на землях бывшего ТОО Находкинский. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Партизанский, с. Новая Сила, ул. Комарова).

2.28. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030303:1116 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1600 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Береговая, д. 26).

2.29. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:684 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Брат. Участок находится примерно в 1450 м, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Фроловка, ул. Садовая).

2.30. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:5012 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Брат. Участок находится примерно в 1100 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район).

2.31. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:5014 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Брат. Участок находится примерно в 1060 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.32. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:5010 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 3500 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро-Александровское, ул. 40 лет Победы, дом 9).

2.33. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:5016 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 3480 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро-Александровское, ул. 40 лет Победы, дом 9).

2.34. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:5017 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 3430 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро-Александровское, ул. 40 лет Победы, дом 9).

2.35. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:000000:32 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир автомобильная дорога Владимиро-Александровское — Хмыловка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.36. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:2797 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Сестра. Участок находится примерно в 4501 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.37. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:020404:2795 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир гора Сестра. Участок находится примерно в 4500 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Партизанский район).

2.38. Части земельного участка с кадастровым номером 25:13:030202:11094 (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с/о Эдельвейс, в 1 км севернее с. Голубовка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Партизанский район, с. Голубовка, ул. Северная).

2.39. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:13:030202 (адрес: Приморский край, Партизанский район).

2.40. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:13:030303 (адрес: Приморский край, Партизанский район).

2.41. Земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала 25:13:020404 (адрес: Приморский край, Партизанский район).

Цель установления публичного сервитута: строительство и эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения и его неотъемлемых технологических частей федерального значения «Газопровод-отвод и ГРС Врангель Приморского края (2 этап. Строительство газопровода-отвода на ГРС Врангель от точки подключения газопровода-отвода на ГРС Большой Камень до ГРС Врангель Приморского края)» II этап строительства» (часть 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

(п. 2 в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 12.02.2024 № 14-р)

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

• 12 месяцев в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам, юридическим лицам;
• 24 месяца в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

(п. 3 в ред. распоряжения Минвостокразвития России от 12.02.2024 № 14-р)

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации к зоне с особыми условиями использования территории относится зона минимальных расстояний до магистральных трубопроводов, которая определяется СП 36.13330.2012 «Магистральные трубопроводы».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 10 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---