Распоряжение Минвостокразвития России от 03.10.2024 № 123-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Приморье“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 629 «О создании территории опережающего развития „Приморье“, постановлением администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от 17 мая 2024 г. № 236 „Об утверждении документации по планировке территории „Устройство примыкания к автомобильной дороге общего пользования регионального значения Поселок Новый — полуостров Де-Фриз — Седанка на участке км 3+700 (справа) для целей реализации инфраструктурного проекта, предполагающего строительство жилого микрорайона „ДНС Сити“, на основании ходатайства общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик „ДНС Сити“ (юридический адрес: тер. ТОР Надеждинская, с. Вольно-Надеждинское, Надеждинский район, Приморский край, 692481, dns_city@dnsgroup.ru, ОГРН 1202500017664, ИНН 2502062773) от 24 сентября 2024 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок 49 лет со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:215 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 700 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Мира, 2).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:217 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: дом. Участок находится примерно в 757 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Мира, 2).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:218 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: земельный участок. Участок находится примерно в 566 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Мира, 2).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:219 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: земельный участок. Участок находится примерно в 640 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, с. Прохладное, ул. Мира, 2).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:160 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: земельный участок. Участок находится примерно в 430 м по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район, п. Зима Южная, ул. Амурская, 1).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 25:10:011500:316 (адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: пересечение гострассы с автодорогой на п. Новый. Участок находится примерно в 3148 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Надеждинский район).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта «Устройство примыкания к автомобильной дороге общего пользования регионального значения Поселок Новый — полуостров Де-Фриз — Седанка на участке км 3+700 (справа)».

3. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

3.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

4. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---