Распоряжение Минвостокразвития России от 27.02.2023 № 12-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего развития „Камчатка“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2015 г. № 899 «О создании территории опережающего развития „Камчатка“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 13 декабря 2022 г. № 162-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории опережающего социально-экономического развития „Камчатка“ для размещения линейного объекта „Строительство ВЛ 110 кВ от ПС 220/110/35/10 кВ „Авача“ до проектируемой ПС 110/35/10 кВ „Сопка Горячая“, со строительством ПС 110/35/10 кВ „Сопка Горячая“, КЛ 35 кВ от проектируемой ПС 110/35/10 кВ „Сопка Горячая“ до проектируемой ПС 35/10 кВ „Горнолыжный комплекс“, со строительством ПС 35/10 кВ „Горнолыжный комплекс“ и ЛЭП 10 кВ до электроустановок Заявителя», на основании ходатайства публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (почтовый/фактический адрес: ул. Набережная, 10, г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, 683000, sekrl@kamenergo.ru, ОГРН 1024101024078, ИНН 4100000668) от 9 января 2023 г.:

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 17 марта 2072 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:38 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание Термальненской средней школы. Участок находится примерно в 2000 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный, ул. Ленина, д. 12).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2078 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, п. Термальный, ул. Ленина).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101103:798 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир п. тр. Двойная Нов. Участок находится примерно в 3300 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101101:230 (адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание рыборазводного завода. Участок находится примерно в 300 м, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район, п. Термальный).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0000000:2068 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, с.п. Паратунское, п. Термальный).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2072 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 7 части выделов 3, 7, 10 Южного участкового лесничества).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2073 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 12 части выделов 3, 7, 13 Южного участкового лесничества).

2.8. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2071 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование «Паратунское сельское поселение», Елизовское лесничество, квартал 77 часть выдела 3 Паратунского участкового лесничества).

2.9. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2070 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование «Паратунское сельское поселение», Елизовское лесничество, квартал 69 часть выдела 52 Паратунского участкового лесничества).

2.10. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2119 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское лесничество, квартал 7 часть выдела 7 Южного участкового лесничества).

2.11. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2120 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, муниципальное образование «Паратунское сельское поселение», Елизовское лесничество, квартал 84 части выделов 4, 5, 8, 11, 12 Паратунского участкового лесничества, квартал 7 части выделов 3, 5 — 7, 9 — 11, квартал 12 части выделов 3, 7, 10, 11, 13 Южного участкового лесничества).

2.12. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2121 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 77 части выделов 3, 11 Паратунского участкового лесничества).

2.13. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2112 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).

2.14. Части земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101012:2113 (адрес: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Паратунское сельское поселение, Елизовское лесничество, квартал 81 часть выдела 3, квартал 84 части выделов 2, 10 Паратунского участкового лесничества).

Цель установления публичного сервитута: размещение объектов электросетевого хозяйства регионального значения — «Строительство ВЛ 110 кВ от ПС 220/110/35/10 кВ „Авача“ до проектируемой ПС 110/35/10 кВ „Сопка Горячая“, со строительством ПС 110/35/10 кВ „Сопка Горячая“, КЛ 35 кВ от проектируемой ПС 110/35/10 кВ „Сопка Горячая“ до проектируемой ПС 35/10 кВ „Горнолыжный комплекс“, со строительством ПС 35/10 кВ „Горнолыжный комплекс“ и ЛЭП 10 кВ до электроустановок Заявителя» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено:

1. 24 месяца на земельных участках с кадастровыми номерами 41:05:0000000:38, 41:05:0101103:798, 41:05:0101101:230, 41:05:0101012:2119, 41:05:0101012:2120, 41:05:0101012:2121, 41:05:0101012:2112, 41:05:0101012:2113;

2. 12 месяцев на земельных участках с кадастровыми номерами 41:05:0000000:2078, 41:05:0000000:2068, 41:05:0101012:2072, 41:05:0101012:2073, 41:05:0101012:2071, 41:05:0101012:2070.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость не определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р } = \frac{\text{КС } \times \text{ПР} \times \text{ПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \times \text{С},

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---