Распоряжение Минвостокразвития России от 26.07.2022 № 108-р

«Об установлении публичного сервитута в целях размещения линейного объекта инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития „Хабаровск“»

В соответствии с главой V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьей 7, статьей 30 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 630 «О создании территории опережающего социально-экономического развития „Хабаровск“, распоряжением Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики от 18 августа 2021 г. № 178-р „Об утверждении проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории объекта „Внутриплощадочные автомобильные дороги (2-очередь) ТОР „Хабаровск“ площадка „Ракитное“, на основании ходатайства акционерного общества „Управляющая компания территории опережающего социально-экономического развития „Хабаровск“ (почтовый/фактический адрес: ул. Тургенева, д. 26А, оф. 1, г. Хабаровск, Хабаровский край, 680000, info.khab@erdc.ru, ОГРН 1162724066449, ИНН 2721224113) от 26 мая 2022 г.:»

1. Утвердить границы публичного сервитута согласно прилагаемой схеме (не приводится).

2. Установить публичный сервитут на срок до 1 августа 2071 г. в отношении:

2.1. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:4021 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район).

2.2. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0000000:605 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, от 8,9 км автодороги «Хабаровск — Ильинка — Ракитное — Гаровка-1 — п. им. Горького» на север до пересечения с автодорогой «Хабаровск-2 — Гаровка-2 — Сергеевка»).

2.3. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0000000:4170 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, установлено примерно в 3,47 км по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир — здание. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Автономная, 24).

2.4. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:3638 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, примерно в 1120 м по направлению северо-запад от ориентира здание школы, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, ул. Школьная, д. 21Б).

2.5. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:2168 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе протоки Челнинской, в районе с. Гаровка и Ракитное).

2.6. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0302203:864 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное).

2.7. Части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0000000:4695 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе протоки Челнинской, в районе с. Гаровка и Ракитное).

2.8. Части земель из кадастрового квартала 27:17:0000000 (адрес: Хабаровский край, Хабаровский район).

Цель установления публичного сервитута: размещение объекта электросетевого хозяйства — ВЛ-10 кВ Ф. 12 П/С «Ракитное» (подпункт 1 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации).

3. Срок, в течение которого использование частей земельных участков и земель, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, в утвержденных границах публичного сервитута в соответствии с их разрешенным использованием будет невозможно или существенно затруднено, — 1 год.

4. Ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьей 104 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, к зоне с особыми условиями использования территории относится охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии), которая определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

5. Порядок расчета и внесения платы за публичный сервитут в случае установления публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, вносится обладателем публичного сервитута единовременным платежом не позднее шести месяцев со дня принятия решения об установлении публичного сервитута.

Плата вносится в бюджет публично-правового образования, органы государственной власти или органы местного самоуправления которых осуществляют полномочия по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Плата за публичный сервитут рассчитывается пропорционально площади земельного участка и (или) земель в установленных границах публичного сервитута.

Плата за публичный сервитут в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости такого земельного участка за каждый год использования этого земельного участка. При этом плата за публичный сервитут, установленный на три года и более, не может быть менее чем 0,1 процента кадастровой стоимости земельного участка, обремененного сервитутом, за весь срок сервитута.

Если в отношении земельных участков и (или) земель кадастровая стоимость нс определена, размер платы за публичный сервитут рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному району (городскому округу).

5.1. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

\text{Р} = \frac{\text{КСЧПРЧПЛ}2}{\text{ПЛ}1} \text{ЧС},

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

ПР — процент от кадастровой стоимости земельного участка — 0,01%;

ПЛ1 — площадь земельного участка (кв. м);

ПЛ2 — площадь публичного сервитута в границах земельного участка (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

5.2. Расчет платы за публичный сервитут в отношении земель, находящихся в государственной собственности и нс обремененных правами третьих лиц, осуществляется по формуле:

где:

Р — размер платы за публичный сервитут (руб.);

КС — средний показатель кадастровой стоимости земель за 1 кв. м (руб.);

ПР — процент от среднего показателя кадастровой стоимости земель — 0,01%;

ПЛ — площадь сервитута в границах земель (кв. м);

С — срок публичного сервитута — 49 лет.

6. Обладатель публичного сервитута обязан привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут (пункт 8 статьи 39.50 Земельного кодекса Российской Федерации).

---