Протокол между Правительством СССР и Правительством Чехословацкой Социалистической Республики о предоставлении земельных участков и строительстве зданий Торгового представительства ЧССР в СССР

(Подписан в г. Москве 07.03.1974)

Принимая во внимание принципиальную договоренность Правительства Союза Советских Социалистических Республик и Правительства Чехословацкой Социалистической Республики о строительстве зданий Торгового представительства Чехословацкой Социалистической Республики в городе Москве, Стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

Статья I

1. Правительство Союза Советских Социалистических Республик предоставляет Правительству Чехословацкой Социалистической Республики земельные участки для строительства зданий Торгового представительства ЧССР:

а) площадью 5500 кв. м (пять тысяч пятьсот кв. м) по 2-й Брестской улице, 20 — 22 во Фрунзенском районе г. Москвы;

б) площадью 470 кв. м (четыреста семьдесят кв. м) по улице Гашека, 9 — 11 в Краснопресненском районе г. Москвы.

Точное местонахождение и границы участков обозначены на планах (приложение 1 и 2).

2. Правительство СССР предоставляет Правительству ЧССР упомянутые в пункте 1 настоящей статьи земельные участки в бесплатное и бессрочное пользование с условием, что в случае обращения Советской стороны Правительство ЧССР предоставит Правительству СССР равный по площади земельный участок в ЧССР на таких же условиях.

3. Здания, выстроенные на упомянутых в пункте 1 настоящей статьи участках за счет Правительства ЧССР, будут являться собственностью ЧССР.

Однако эти здания не могут быть проданы или уступлены кому бы то ни было без согласия Правительства СССР.

Статья II

1. Комплексная проектно-сметная документация для указанного строительства за исключением работ, выполняемых Чехословацкой стороной, будет разработана Советской стороной на основе технических норм проектирования, действующих в Советском Союзе, с учетом максимального применения сборных типовых конструкций.

2. Задание на проектирование выдается Чехословацкой стороной. Технический проект и рабочие чертежи будут выполнены Главным архитектурно-планировочным Управлением города Москвы. Технический проект в полном объеме и рабочие чертежи по той части работ, которая связана с поставками Чехословацкой стороны, подлежат согласованию с компетентными организациями Чехословацкой стороны.

3. Смета к техническому проекту будет составлена советскими специалистами в рублях на основании соответствующих нормативов, цен и тарифов, действующих в Советском Союзе в период проектирования зданий.

Указанная смета утверждается Чехословацкой стороной и согласовывается Советской стороной до начала строительства. В случае изменения цен в СССР на строительно-монтажные работы и строительные материалы в период строительства зданий в смету будут внесены соответствующие поправки.

4. Внесение изменений в утвержденный технический проект допускается в виде исключения по согласованию между компетентными организациями обеих Сторон. В этом случае могут соответственно изменяться смета и сроки строительства.

Статья III

1. Строительство осуществляется строительными организациями СССР за счет Чехословацкой стороны.

Строительные работы выполняются в соответствии с рабочими чертежами, техническими нормами и правилами, действующими в СССР.

2. Строительство зданий Торгового представительства ЧССР будет начато в 1975 году и завершено в 1978 году.

Статья IV

1. Устанавливаются следующие гарантийные сроки, действующие со дня подписания обеими сторонами приемо-сдаточного акта:

-	по общестроительным работам	-	один год
-	по смонтированному оборудованию и электромонтажным работам	-	один год
-	по системе центрального отопления	-	в течение одного отопительного сезона
-	по сантехническим сетям и оборудованию	-	шесть месяцев

2. В том случае, если в течение гарантийного срока будут обнаружены дефекты в выполненных советскими строительными организациями работах, то соответствующая организация Советской стороны обязана устранить обнаруженные дефекты за свой счет.

Статья V

Чехословацкой стороне предоставляется право беспошлинно ввозить некоторые виды строительных материалов и оборудования для указанного строительства. В выполнении отдельных видов отделочных работ и в монтаже ввозимого оборудования могут принимать участие специалисты из ЧССР. Перечень указанных работ будет согласован дополнительно. Согласование объемов работ и поставок, выполняемых Чехословацкой стороной, будет проведено компетентными организациями обеих Сторон в процессе разработки технического проекта. Сроки поставок из ЧССР согласовываются Сторонами в трехмесячный срок после утверждения технического проекта.

Статья VI

1. Чехословацкая сторона оплатит советским организациям стоимость выполняемых ими проектно-изыскательских, строительно-монтажных и других работ, поставленных материалов, изделий и оборудования на основе согласованной между Сторонами сметы к техническому проекту и фактической стоимости строительства, согласованной Сторонами.

Чехословацкая сторона также возместит затраты Советской стороны в сумме 700,0 тыс. рублей за освобождение земельного участка под строительство, включая снос школы и других зданий.

2. Расчеты за все выполненные Советской стороной работы, поставленные материалы и оборудование, включая освобождение участка под строительство, будут осуществляться в переводных рублях в соответствии с Соглашением о многосторонних расчетах в переводных рублях и организации Международного Банка экономического сотрудничества от 22 октября 1963 года.

Пересчет стоимости строительства, включая освобождение участка, в переводные рубли будет произведен Советской стороной по сметной стоимости строительства, согласованной с Чехословацкой стороной, при этом стоимость материалов и оборудования, поставляемых из ЧССР, а также заработная плата чехословацких рабочих будет определяться на базе действующих в СССР цен и тарифов и засчитываться в пользу ЧССР при взаиморасчетах. Указанный пересчет будет осуществлен в соответствии с рекомендациями, принятыми на 61 заседании исполнительного комитета СЭВ в январе 1973 года (приложение № II протокола этого совещания).

3. Чехословацкая сторона будет производить авансовые платежи поквартально на финансирование работ, выполняемых советскими организациями:

а) за разработку технического проекта и рабочих чертежей в соответствии с предварительно согласованной стоимостью проектно-изыскательских работ;

б) за выполненные строительно-монтажные и другие работы по смете к техническому проекту в соответствии с согласованным графиком и учетом выполненных работ в предыдущем квартале.

4. Указанные авансовые платежи производятся в переводных рублях по соотношению — один переводной рубль за один рубль затрат — по сметной стоимости строительства.

5. Стоимость освобождения земельного участка в сумме 700,0 тысяч рублей Чехословацкая сторона оплатит в переводных рублях до начала строительства.

Статья VII

В целях сотрудничества во время проектирования, строительства и решения всех вопросов, связанных со строительством зданий Торгового представительства ЧССР, обе Стороны в месячный срок со дня подписания настоящего Протокола назовут своих официальных представителей.

Настоящий Протокол вступает в силу в день его подписания,

Совершено в Москве 7 марта 1974 года в двух экземплярах, каждый на русском и чешском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.

---