--- title: "\"Разъяснение Комиссии по этике и стандартам Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации по вопросам извлечения адвокатом дохода от сдачи недвижимости в аренду (наем)\"" number: "7" issuer: "Федеральная палата адвокатов" status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/protokol-7-federalnaya-palata-advokatov-2" --- ## "Разъяснение Комиссии по этике и стандартам Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации по вопросам извлечения адвокатом дохода от сдачи недвижимости в аренду (наем)" # "Разъяснение Комиссии по этике и стандартам Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации по вопросам извлечения адвокатом дохода от сдачи недвижимости в аренду (наем)" (утв. решением Совета Федеральной палаты адвокатов от 19.10.2023, протокол N 7) > [!IMPORTANT] > Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://fparf.ru по состоянию на 29.10.2025.
Утверждено
решением Совета ФПА РФ
от 19 октября 2023 г. (протокол N 7) **РАЗЪЯСНЕНИЕ**
**КОМИССИИ ПО ЭТИКЕ И СТАНДАРТАМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПАЛАТЫ АДВОКАТОВ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ИЗВЛЕЧЕНИЯ АДВОКАТОМ ДОХОДА**
**ОТ СДАЧИ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ (НАЕМ)**
В Комиссию по этике и стандартам Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации (далее - Комиссия) поступил запрос Совета Адвокатской палаты Липецкой области о праве адвоката зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя исключительно для предоставления в аренду принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, в том числе нежилых помещений. В порядке [пункта 5 статьи 18.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-18-2#p100260) Кодекса профессиональной этики адвоката Комиссия дает следующее разъяснение. [Абзацем третьим пункта 3 статьи 9](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-9#p100112) Кодекса профессиональной этики адвоката предусмотрено, что адвокат вправе извлекать доход от сдачи недвижимости в аренду (наем), если эта деятельность не предполагает использование статуса адвоката. В связи с закреплением в [Кодексе](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-1) профессиональной этики адвоката права адвоката сдавать недвижимость в аренду (наем), а также в связи с отсутствием в Федеральном [законе](https://bukva.ai/docs/zakon-63-fz-2002/statya-1) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" и [Кодексе](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-1) профессиональной этики адвоката соответствующего запрета адвокат вправе зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя с соответствующим кодом деятельности по Общероссийскому [классификатору](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-029-2014-kdes-red-2) видов экономической деятельности для сдачи в аренду принадлежащей ему на праве собственности недвижимости, в том числе нежилых помещений, при условии, что предпринимательская деятельность по сдаче в аренду принадлежащей гражданину, имеющему статус адвоката, на праве собственности недвижимости не предполагает использования статуса адвоката. Данный вывод не умаляет право адвоката в соответствии с [абзацем третьим пункта 3 статьи 9](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-9#p100112) Кодекса профессиональной этики адвоката сдавать недвижимость в аренду (наем) и без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Сдача адвокатом недвижимости в аренду (наем), а также извлечение адвокатом дохода от такой деятельности не должны порочить честь и достоинство адвоката или наносить ущерб авторитету адвокатуры ([абзац второй пункта 4 статьи 9](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-9#p100117) Кодекса профессиональной этики адвоката). Реализация права на сдачу недвижимости в аренду (наем) требует от адвоката соблюдения положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения, в том числе в части налогообложения (в случае сдачи адвокатом недвижимости в аренду (наем) в качестве индивидуального предпринимателя - в части налогообложения в отношении предпринимательской деятельности по сдаче объектов недвижимости в аренду). Государственная регистрация адвоката в качестве индивидуального предпринимателя и последующее вступление адвоката в правоотношения в качестве индивидуального предпринимателя в целях несоблюдения или обхода требований Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-63-fz-2002/statya-1) "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации", [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-professionalnoy-etiki-advokata/statya-1) профессиональной этики адвоката являются недопустимыми и должны становиться основаниями для реагирования органов адвокатского самоуправления и возможного привлечения адвоката к дисциплинарной ответственности. Настоящее Разъяснение вступает в силу и становится обязательным для всех адвокатских палат и адвокатов после утверждения Советом Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации и опубликования на официальном сайте Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации в сети "Интернет". После вступления в силу настоящее Разъяснение подлежит опубликованию в издании "Вестник Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации" и в издании "Адвокатская газета". ---