Решение Правления Госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» от 22.07.2021, протокол № 1091

«О Порядке подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории»

В целях методического обеспечения подготовки субъектами Российской Федерации обращений в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) о подтверждении сумм финансовой поддержки за счет средств Фонда в целях предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, правление Фонда решило:

1. Утвердить Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (А.Б. Мезенцевой) разместить на официальном сайте Фонда порядок, указанный в пункте 1 настоящего решения.

1.1. Порядок подтверждения суммы финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее — Фонд) для предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории (далее — Порядок), разработан в соответствии с пунктами 4 и 5 части 6 статьи 16 Федерального закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон № 185-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2021 года № 846 «Об определении случаев предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, на возмещение понесенных расходов на выполнение обязательств по созданию либо приобретению жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в размере от 25 до 100 процентов нормативной стоимости переселения» (далее — постановление Правительства Российской Федерации № 846).

1.2 Порядок разработан в целях:

• рассмотрения Фондом предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации обращений на подтверждение рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда для предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории (далее — Обращение), и прилагаемых к ним документов требованиям, установленным Федеральным законом № 185-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 846;
• принятия Фондом решения о соответствии указанной в Обращении суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда для предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории. Решение правления Фонда о рассмотрении Обращения и подтверждении суммы средств Фонда в объеме, рассчитанном в соответствии с пунктами 1.4. - 1.5. Порядка, является основанием для включения суммы средств финансовой поддержки Фонда для предоставления субсидии лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в конкурсную документацию на проведение торгов с целью исполнения указанного в Обращении решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

1.3. Рассчитанная в соответствии с главой 1 настоящего Порядка сумма субсидии за счет средств Фонда на возмещение понесенных расходов лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, либо на оплату понесенных или планируемых расходов юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, предоставляется на выполнение обязательств по:

• созданию либо приобретению, а также передаче в государственную или муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии;
• уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и расположенных на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии.

1.4. Субсидия лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее — Субсидия по торгам), предоставляется после исполнения обязательств, указанных в пункте 1.3. настоящего Порядка, и не может превышать двадцати пяти процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной как произведение общей площади жилых помещений, расположенных во всех многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и нормативной стоимости квадратного метра.

Решение о предоставлении Субсидии по торгам в размере от двадцати пяти до ста процентов принимается Правительством Российской Федерации в установленных им случаях. Расчет размера Субсидии по торгам в размере от двадцати пяти до ста процентов осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 846.

1.5. Субсидия юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, на оплату расходов, указанных в пункте 1.3. настоящего Порядка, в размере до ста процентов нормативной стоимости переселения, рассчитывается как произведение общей площади жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.

1.6. Юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, субсидия может быть направлена на финансовое обеспечение планируемых затрат или возмещение понесенных расходов.

1.7. Настоящий Порядок включает в себя табличную форму приложения к Обращению - приложение 1 к настоящему Порядку.

2.1. Обращение исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации о подтверждении суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда (далее — Обращение) рассматривается на заседании правления Фонда в течение 10 рабочих дней с даты регистрации Обращения Аппаратом по обеспечению деятельности и взаимодействия Фонда с органами государственной власти.

2.2. Правление Фонда принимает решение о результатах проверки представленной субъектом Российской Федерации в составе Обращения информации о соответствии представленного Обращения и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным настоящим Порядком, о корректности расчета размера субсидии.

2.3 В решении правления Фонда о рассмотрении Обращения и прилагаемых к нему документов отражаются:

• сумма средств финансовой поддержки Фонда для предоставления субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории;
• дата и номер решения о комплексном развитии территории, по которому в соответствии с Обращением рассчитан размер предоставляемой субсидии за счет средств Фонда;
• сроки реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
• основные технико-экономические показатели проекта комплексного развития территории жилой застройки (площадь расселяемого жилищного фонда, в том числе признанного аварийным до 1 января 2017 года, после 1 января 2017 года, общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены)).

2.4. Указанное решение правления Фонда в течение пяти рабочих дней направляется в субъект Российской Федерации.

2.5. В случае, если размер Субсидии по торгам составляет от двадцати пяти до ста процентов нормативной стоимости переселения граждан и рассчитан в соответствии с условиями, установленными Правительством Российской Федерации, Фондом в течение 30 календарных дней со дня поступления указанного Обращения осуществляется проверка представленной субъектом Российской Федерации в составе Обращения информации и расчета размера субсидии.

На заседании правления Фонда рассматривается вопрос о результатах проверки представленной субъектом Российской Федерации в составе Обращения информации и расчета размера субсидии.

Решение о результатах проведенной Фондом проверки Обращения, приложений к нему и расчета размера субсидии, Обращение и указанный расчет направляются Фондом в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в течение 5 рабочих дней.

3.1 Требования по подготовке Обращения.

3.1.1. Обращение подписывается высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

3.1.2. Обращение и приложения к нему предоставляются в Фонд на бумажном носителе.

3.1.3. В Обращении указывается основание его направления в Фонд (дата и номер решения о комплексном развитии территории, основные технико-экономические показатели проекта комплексного развития территории: площадь расселяемого жилищного фонда, в том числе признанного аварийным до 1 января 2017 года, после 1 января 2017 года, общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены), сроки реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, прочие) и размер субсидии за счет средств Фонда, запрашиваемой к подтверждению, которая не должна превышать размера суммы средств Фонда, рассчитанной в соответствии с пунктами 1.4. - 1.5. настоящего Порядка.

3.2 Требования по подготовке приложений к Обращению.

3.2.1. Приложения к Обращению нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

3.3. Приложением 1 к Обращению является решение о комплексном развитии территории жилой застройки, подготовленное в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.3.1. Решение о комплексном развитии территории предоставляется в редакции, действующей на дату подачи Обращения.

3.4. Приложением 2 к Обращению является Реестр жилищного фонда на территории комплексного развития территории жилой застройки (далее — Реестр).

3.4.1. Разработка Реестра осуществляется в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ» на основании сведений, введенных уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

3.4.2. Реестр включает в себя следующую информацию:

в графе 1 - порядковый номер строки, содержащий сведения о проекте комплексного развития территории жилой застройки;

в графе 2 - наименование муниципального (муниципальных) образования (образований), на территории которого (которых) планируется реализация проекта комплексного развития территории жилой застройки;

в графе 3 - наименование проекта комплексного развития территории жилой застройки, основанное на месторасположении (адресном ориентире) территории, предназначенной для комплексного развития в соответствии с решением о комплексном развитии данной территории;

в графе 4 - дата принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

в графе 5 - реквизиты решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

в графе 6 - общая площадь жилых помещений всего жилищного фонда, расположенного на территории комплексного развития жилой застройки;

в графе 7 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года;

в графе 8 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года;

в графе 9 - площадь подлежащих расселению жилых помещений многоквартирных домов, которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

в графе 10 - площадь подлежащих расселению жилых помещений домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, прочих объектов жилого назначения;

в графе 11 - общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены);

в графе 12 - рассчитанная в соответствии с главой 1 настоящего Порядка сумма субсидии, предоставляемой за счет средств Фонда на возмещение понесенных расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, либо на оплату понесенных или планируемых расходов юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории;

в графе 13 - нормативная стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, рассчитанная как произведение общей площади жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра;

в графе 14 - отношение рассчитанной в соответствии с главой 1 настоящего Порядка суммы субсидии, предоставляемой за счет средств Фонда на возмещение понесенных расходов на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, либо на оплату понесенных или планируемых расходов юридическому лицу, созданному субъектом Российской Федерации и обеспечивающему реализацию решения о комплексном развитии территории, указанной в графе 12, и нормативной стоимости переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, указанной в графе 13.

3.5. Ответственность за достоверность и полноту предоставляемых в Фонд сведений возлагается на высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

3.6. Мониторинг реализации заявленного в Обращении решения о комплексном развитии территории жилой застройки, мероприятий по переселению граждан и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда в рамках указанного решения, осуществляется Фондом в соответствии с Порядком проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

№ п\п

Наименование муниципального образования

Наименование проекта комплексного развития территории жилой застройки

Дата решения о КРТ

Реквизиты решения о КРТ

Площадь жилых помещений домов, подлежащих расселению

Общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, которые могут быть созданы (построены)

Запрашиваемая сумма субсидии за счет Фонда

Нормативная стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года

Отношение суммы субсидии за счет Фонда к нормативной стоимости переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года

Всего

в том числе

МКД

Дома блокированной застройки, ОИЖС, прочие

аварийные, признанные таковыми до 1 января 2017

аварийные, признанные таковыми после 1 января 2017

многоквартирные дома, которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ (предельный физический износ, прочие)

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

руб.

руб.

процент

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Муниципальное образование

Проект КРТ

Высшее должностное лицо (руководитель высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации)	подпись		М.П.	(расшифровка подписи)

---