Выписка из протокола заседания Коллегии Минстроя РФ от 13.07.1994 № 10

«О ходе приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ КОЛЛЕГИИ от 13 июля 1994 г. № 10

О ХОДЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Отметить, что за 3 года приватизации жилищного фонда в Российской Федерации 10 млн. семей стали владельцами приватизированных квартир. В собственность граждан передано 474,8 млн. кв. метров общей площади жилья, что составляет 29,1 процента от объема государственного и муниципального жилищного фонда, подлежащего приватизации. Частный жилищный фонд стал составлять 51 процент от общего количества жилищного фонда России. Приватизация жилищного фонда, проводимая работа по изменению системы оплаты жилья и реформированию правовых отношений в жилищной сфере обеспечивают создание необходимых условий для формирования рынка жилья. Вместе с тем, ход приватизации выявил ряд недостатков; к ним относится слабое внимание многих органов исполнительной власти субъектов Федерации и муниципалитетов к организации работы по передаче жилья в собственность граждан, развитию конкуренции между организациями, выполняющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда; отсутствие практической помощи населению в создании товариществ домовладельцев (кондоминиумов). Препятствует приватизации неудовлетворенность граждан техническим состоянием занимаемого жилья. Осложняют практическую работу по передаче жилья в собственность граждан отдельные недостатки и противоречия в жилищном законодательстве, в том числе и Законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Законодательного регулирования требуют:

• вопросы приватизации жилья, подлежащего сносу, занимаемого по договору аренды, находящегося в санитарно — защитных зонах, заповедниках, заказниках, расположенного на территориях лечебно — оздоровительных учреждений, а также специальных учреждений МВД и некоторые другие;
• условия приватизации жилья, если к его нанимателю или арендатору предъявлен иск о расторжении договора найма или аренды;
• порядок предоставления льгот и компенсаций (субсидий) собственникам приватизированных квартир;
• вопросы защиты прав несовершеннолетних при приватизации жилья и условия наследования жилья в случае смерти нанимателя (арендатора), выразившего желание на приватизацию.

2. Считать целесообразным продолжить работу по формированию рыночных отношений в жилищной сфере, осуществление мер, направленных на реализацию Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», являющихся необходимым условием реализации первого этапа целевой комплексной программы «Жилище».

3. Департаменту жилищно — коммунального хозяйства (Авдееву):

• осуществлять систематически контроль и анализ хода приватизации жилищного фонда в регионах Российской Федерации;
• активизировать консультативную и методическую помощь муниципальным органам власти по вопросам приватизации жилищного фонда;
• в месячный срок подготовить и направить органам исполнительной власти субъектов Федерации аналитическую записку о ходе приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

4. Департаменту жилищно — коммунального хозяйства (Авдееву) с участием Главжилища (Шамузафарова) и других подразделений министерства:

• до 1 сентября 1994 года подготовить проект федерального закона о внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Имеющиеся предложения, в том числе и касающиеся совершенствования действующего законодательства в части налогообложения, страхования и регистрации жилья, учесть при подготовке проекта Жилищного кодекса Российской Федерации;
• организовать проведение в течение 1994 года ряда региональных семинаров по проблемам развития рыночных отношений в жилищной сфере.

5. Рекомендовать органам исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов федерального значения:

• проанализировать на своих заседаниях ход приватизации жилищного фонда в регионах и принять необходимые меры по устранению имеющихся недостатков в этой работе;
• рассмотреть вопрос о распространении мер социальной защиты граждан, предусмотренных Постановлением Правительства от 22 сентября 1993 г. № 935, на собственников приватизированных квартир.

6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на директора Департамента жилищно — коммунального хозяйства В.В. Авдеева.

Министр Е. В. Басин

---