Приказ Росреестра от 25.03.2011 № П/89

«О формировании и предоставлении перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки»

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 25 марта 2011 г. № П/89

О ФОРМИРОВАНИИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 4, ст. 251; № 12, ст. 1093; № 46, ст. 4537; 2003, № 2, ст. 167; № 9, ст. 805; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172; № 31, ст. 3456; 2007, № 7, ст. 834; № 29, ст. 3482; № 31, ст. 4016; 2008, № 27, ст. 3126; 2009, № 19, ст. 2281; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6419, ст. 6450; 2010, № 30, ст. 3998; 2011, № 1, ст. 43), а также в целях реализации мероприятий, предусмотренных подпрограммой «Создание системы кадастра недвижимости (2006 — 2011 годы)» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 — 2008 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2005 г. № 560 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 39, ст. 3951; 2007, № 31, ст. 4091; 2008, № 4, ст. 262; 2009, № 7, ст. 834; 2010, № 7, ст. 755; 2011, № 10, ст. 13832), Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 1662-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 47, ст. 5489; 2009, № 33, ст. 4127), Основных направлений деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2008 г. № 1663-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 48, ст. 5639; 2009, № 33, ст. 4126; № 45, ст. 5395; № 49, ст. 6025; № 51, ст. 6350), приказываю:

1. Утвердить перечень мероприятий по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки согласно Приложению № 1 (далее — Перечень мероприятий).

2. Управлению оценки объектов недвижимости (Штейников А.В.) организовать формирование и предоставление перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки согласно Приложению № 2.

3. Возложить персональную ответственность за формирование и предоставление перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки и выполнение Перечня мероприятий на начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В. Штейникова, руководителей управлений Росреестра и директоров ФГУ «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации согласно Приложению № 3.

4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя руководителя В.В. Андропова.

Приложение № 1 к Приказу Росреестра от 25 марта 2011 г. № П/089

ПЕРЕЧЕНЬ

№ п/п	Наименование мероприятия	Ответственный за выполнение мероприятия	Контрольный срок завершения мероприятия
1.1	Направление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъекту Российской Федерации (далее — Кадастровая палата) письменного запроса о предоставлении сведений об объектах недвижимости по субъекту Российской Федерации	Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (приложение 1 к Перечню мероприятий — не приводится)	30.03.2011
1.2	Подготовка и предоставление в управление Росреестра по субъекту Российской Федерации (далее — Территориальное управление) сведений об объектах недвижимости по субъекту Российской Федерации	Директора ФГУ «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации (приложение 1 к Перечню мероприятий)	01.04.2011
1.3	Предоставление сведений об объектах недвижимости по субъекту Российской Федерации в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра	Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (приложение 1 к Перечню мероприятий)	05.04.2011
1.4	Проведение анализа сведений об объектах недвижимости на полноту и непротиворечивость количественных и качественных характеристик объектов недвижимости и предоставление результатов анализа в Территориальное управление	Начальник Управления оценки объектов недвижимости Росреестра А.В. Штейников	25.04.2011
1.5	Доработка сведений об объектах недвижимости по результатам проведенного Управлением оценки объектов недвижимости Росреестра анализа, формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, по состоянию на 01.06.2011 и предоставление его в Территориальное управление	Директора ФГУ, «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации (приложение 1 к Перечню мероприятий)	01.06.2011
1.6	Предоставление в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке	Руководители управлений Росреестра по субъектам Российской Федерации (приложение 1 к Перечню мероприятий)	03.06.2011

от 25 марта 2011 г. № П/089

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

В соответствии с пунктом 1.11 Приказа Росреестра от 17.12.2010 № П/654 и пунктом 2.6.2 государственного контракта № 162Д от 29.11.2010 на выполнение работ по теме: «Организация и проведение массовой оценки объектов недвижимости» формирование и предоставление перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки осуществляется в следующей последовательности:

• подготовка и предоставление сведений об объектах недвижимости;
• проведение анализа сведений об объектах недвижимости;
• доработка сведений об объектах недвижимости;
• формирование и предоставление перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.

2. ПОДГОТОВКА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации (далее — Территориальное управление) в целях организации подготовки сведений об объектах недвижимости и их предоставления в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра направляет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъекту Российской Федерации (далее — Кадастровая палата) письменный запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости по субъекту Российской Федерации.

2.2. Кадастровая палата подготавливает сведения об объектах недвижимости по субъекту Российской Федерации на основе источников, перечисленных в пункте 2.3, по состоянию на конкретную дату.

2.3 Источниками для подготовки сведений об объектах недвижимости являются:

1. сведения и содержащие данные сведения документы государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее — ГКН и ЕГРОКС);

2. сведения иных фондов данных, баз данных и документов, имеющихся в распоряжении Территориального управления и Кадастровой палаты, в случае если сведения, предусмотренные пунктом 2.4, отсутствуют в ГКН и ЕГРОКС.

2.4. В сведениях об объектах недвижимости указываются следующие количественные и качественные характеристики объектов недвижимости:

• вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
• кадастровый номер;
• кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение;
• номер этажа, на котором расположено помещение (при наличии этажности), если объектом недвижимости является помещение;

• кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства;
• кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;
• адрес объекта недвижимости или, при отсутствии такого адреса, описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);
• назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;
• назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;
• вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
• назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;
• количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);
• материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;
• год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;
• наименование, если объектом недвижимости является здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства.

2.5. Не допускается отсутствие количественных и качественных характеристик в сведениях об объектах недвижимости.

2.7. Сведения об объектах недвижимости передаются Кадастровой палатой в Территориальное управление на электронном носителе с сопроводительным письмом, в котором указываются характеристики соответствующего носителя (вид, емкость) и параметры электронных файлов (наименование, размер, дата создания).

3. ПРОВЕДЕНИЕ АНАЛИЗА СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

---

3.2. Полученные Управлением оценки объектов недвижимости Росреестра сведения об объектах недвижимости анализируются на полноту и непротиворечивость количественных и качественных характеристик объектов недвижимости.

3.3. По результатам проведенного анализа сведений об объектах недвижимости формируются три перечня объектов недвижимости:

• перечень объектов недвижимости с полными и непротиворечивыми количественными и качественными характеристиками (Перечень № 1);
• перечень объектов недвижимости с неполными и противоречивыми количественными и качественными характеристиками (Перечень № 2);
• перечень объектов недвижимости с дублирующимися сведениями (Перечень № 3).

3.4. Перечни № 1, № 2 и № 3 Управлением оценки объектов недвижимости Росреестра передаются в электронном виде в Территориальное управление посредством FTP-сервера Росреестра с уведомлением по электронной почте.

4. ДОРАБОТКА СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ

4.1. Территориальное управление предоставляет Перечни № 1, № 2 и № 3 в Кадастровую палату с сопроводительным письмом.

4.2. Кадастровая палата обеспечивает внесение полных и непротиворечивых количественных и качественных характеристик объектов недвижимости, указанных в Перечне № 2, а также анализирует Перечень № 3 на предмет выявления дублирующихся количественных и качественных характеристик объектов недвижимости.

5. ФОРМИРОВАНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ

5.2. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется Кадастровой палатой в виде электронного документа (в формате XML-файла(ов), предусмотренном автоматизированной информационной системой ведения государственного кадастра недвижимости) и заверяется электронной цифровой подписью (далее — ЭЦП) руководителя Территориального управления и директора Кадастровой палаты (ЭЦП заверяется каждый файл, составляющий Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке).

---

Приложение № 3 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 марта 2011 г. № П/089

ПЕРЕЧЕНЬ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, В КОТОРЫХ ОРГАНИЗУЕТСЯ ФОРМИРОВАНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

---