---
title: "Приказ ППК \"Роскадастр\" от 15.09.2026 N П/652-26"
number: "П/652-26"
issuer: "Публично-правовая компания \"Роскадастр\""
issued_on: 2026-09-15
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p652-26"
---
## Приказ ППК "Роскадастр" от 15.09.2026 N П/652-26
# Приказ ППК "Роскадастр" от 15.09.2026 N П/652-26
"О внесении изменений в Положение о порядке выявления и реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК "Роскадастр", утвержденное приказом ППК "Роскадастр" от 28.11.2024 N П/566-24"
**ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"**
## ПРИКАЗ
**от 15 сентября 2026 г. N П/652-26**
**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ**
**И РЕАЛИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,**
**НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ППК "РОСКАДАСТР", УТВЕРЖДЕННОЕ**
**ПРИКАЗОМ ППК "РОСКАДАСТР" ОТ 28.11.2024 N П/566-24**
Генеральный директор
Т.А.ГРОМОВА
Приложение
к приказу ППК "Роскадастр"
от 15 сентября 2026 г. N П/652-26
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ППК "РОСКАДАСТР"
### 1. Основные термины и определения
| Термин | Определение |
| --- | --- |
| Аукцион | Конкурентная форма продажи, при которой право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену |
| Имущественный комплекс | Здание и/или сооружение с земельным участком, на котором они расположены |
| Компания | Публично-правовая компания "Роскадастр" (ППК "Роскадастр") |
| Комиссия | Комиссия центрального аппарата Компании, рассматривающая вопросы об одобрении сделок с имуществом Компании. Состав, порядок формирования и работы комиссии определяются организационно-распорядительным документом Компании |
| Наблюдательный совет | Высший орган управления Компании |
| Начальная цена | Цена имущества, с которой начинается прием ценовых предложений на торгах, определенная на основании отчета об оценке |
| Недвижимое имущество | Земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного строительства, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, за исключением участков недр, подлежащих государственной регистрации, воздушных судов |
| План | План по реализации (продаже) объектов недвижимости, находящихся в собственности ППК "Роскадастр" и подлежащих реализации, который формируется и ведется Компанией на постоянной основе |
| Плановый период | Очередной календарный год и два последующих календарных года |
| СРО | Саморегулируемая организация оценщиков |
| СПЦА | Структурные подразделения центрального аппарата Компании |
| Положение | Настоящее Положение о порядке выявления и реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК "Роскадастр" |
| Продажа посредством публичного предложения | Конкурентная форма продажи, при которой осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения (до 50 процентов начальной цены на торгах), право приобретения имущества принадлежит участнику, предложившему наиболее высокую цену |
| Торги | Открытая конкурентная процедура продажи имущества в форме аукциона либо продажи посредством публичного предложения |
| УИ | Структурное подразделение центрального аппарата Компании, в ведении которого находятся вопросы реализации имущества |
| Филиал | Филиал Компании, за которым закреплен объект недвижимости либо который обеспечивает мероприятия по его содержанию и реализации |
| Электронная площадка | Информационная система в сети Интернет, обеспечивающая проведение торгов в электронной форме |
### 2. Общие положения
2.1. Положение является внутренним нормативным документом Компании и устанавливает единый порядок выявления, включения в План, подготовки, согласования и реализации (продажи) (далее - продажа) объектов недвижимости, а также контроля и отчетности по соответствующим мероприятиям.
#### 2.2 Положение разработано с учетом следующих нормативных правовых актов:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 03.07.2016 N 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
**Федеральный закон от 30.12.2021 N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр";**
Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ);
Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции";
постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр";
распоряжение Правительства Российской Федерации от 28.07.2022 N 2072-р "О продаже на торгах земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, принадлежащих публично-правовой компании "Роскадастр";
Порядок управления и распоряжения имуществом в публично-правовой компании "Роскадастр" (утвержден правлением ППК "Роскадастр");
**иные федеральные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации.**
#### 2.3 Продажа имущественного комплекса осуществляется как единое целое.
2.4. Движимое имущество включается в состав имущественного комплекса при наличии функциональной связи с отчуждаемым объектом недвижимости либо если его отдельная реализация экономически нецелесообразна. Перечень такого имущества, его стоимость и состояние указываются в документах по сделке.
2.5. Денежные средства, полученные от реализации имущества, зачисляются на расчетный счет центрального аппарата Компании и используются в соответствии с утвержденными финансовыми документами Компании.
### 3. Выявление и оценка востребованности объектов недвижимости
3.1. Объект не рассматривается к продаже при наличии установленного законом запрета на отчуждение, неустраненного спора о праве, необходимости использования для выполнения публично-правовых функций, мобилизационной подготовки, обороны и безопасности, а также иных обстоятельств, исключающих отчуждение.
3.2. Выявление объектов недвижимого имущества, подлежащих продаже, осуществляется посредством проведения Филиалами, Управлением имущественных отношений центрального аппарата Компании (далее - УИО) аудита фактического использования закрепленных за Филиалами и Компанией объектов недвижимости:
а) планово - ежегодно, до 1 ноября;
б) внепланово - при прекращении использования объекта, существенном увеличении расходов на его содержание, возникновении ограничений либо поступлении предложения о его реализации.
3.3. В ходе аудита проводится оценка востребованности объектов недвижимости на основании критериев, указанных в приложении N 1.
3.4. В течение 5 календарных дней с даты завершения аудита в отношении объектов, по которым суммарный результат оценки востребованности составил менее 50 баллов, Филиалы и Управление имущественных отношений (далее - УИО) направляют в УИ заявки для включения объектов недвижимости в План по форме согласно приложению N 2, а также заполненную Форму оценки востребованности объекта недвижимого имущества согласно приложению N 1.
### 4. Формирование Плана
4.1. На основании представленных Филиалами и УИО заявок УИ формирует и обеспечивает утверждение Плана по форме согласно приложению N 3.
4.2. План утверждается заместителем генерального директора Компании, за которым закреплены полномочия по распоряжению имуществом Компании, не позднее 25 декабря года, предшествующего первому году планового периода.
4.3. В случае поступления заявки о включении объектов недвижимости в План по результатам проведения внепланового аудита УИ в течение 15 рабочих дней с момента получения заявки обеспечивает внесение изменений в План.
4.4. Утвержденный План, в том числе с учетом внесенных изменений, доводится УИ до сведения Филиалов, УИО.
### 5. Определение цены продажи объектов недвижимости
5.1. Рыночная стоимость объекта недвижимого имущества определяется независимым оценщиком в соответствии с Законом N 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки.
5.2. Заключение и исполнение договора на проведение оценки обеспечивается Филиалами, УИО.
5.3. Отчет об оценке должен быть актуальным на дату публикации извещения о проведении торгов: дата указанного отчета должна быть не ранее 6 месяцев со дня планируемой публикации извещения о проведении торгов.
### 6. Подготовка комплекта документов для реализации
6.1. Комплект документов согласно приложению N 4 подготавливается и направляется Филиалами, УИО в УИ за один календарный месяц до начала квартала реализации либо в сроки, обозначенные в запросе УИ.
6.2. Представленные Филиалами, УИО комплекты документов рассматриваются УИ в течение 10 рабочих дней с даты получения.
При наличии замечаний Филиал, УИО уведомляются о необходимости их устранения.
6.3. В рамках рассмотрения представленных документов УИ запрашивает позицию заинтересованных СПЦА о возможных рисках продажи объектов недвижимого имущества в целях дальнейшего вынесения вопроса об одобрении реализации Комиссией.
6.4. Заинтересованные СПЦА в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса УИ представляют позицию и замечания к представленному пакету документов (при наличии) либо направляют обоснованные возражения.
6.5. При наличии замечаний со стороны СПЦА пакет документов возвращается УИ на доработку в Филиал или УИО.
При поступлении скорректированного комплекта документов осуществляется повторное согласование с СПЦА.
6.6. В течение 10 рабочих дней с момента представления позиции СПЦА УИ определяет перечень объектов для дополнительной экспертизы СРО при наличии одного из следующих условий:
а) рыночная стоимость объекта определена ниже его балансовой (остаточной) стоимости;
б) кадастровая стоимость объекта превышает 10 млн рублей.
УИ организовывает проверку СРО и получение экспертизы на отчеты об оценке рыночной стоимости объектов.
### 7. Компетенции лиц и органов, уполномоченных принимать решения о реализации объектов недвижимости
**7.1. Решение о совершении сделок по возмездному отчуждению (продаже) объектов недвижимости, включенных в План, принимается генеральным директором при условии их одобрения Комиссией, а в случаях, установленных в пункте 7.3, при условии их одобрения Наблюдательным советом Компании.**
7.2. Комиссия центрального аппарата Компании принимает решения по одобрению всех сделок по продаже объектов недвижимости Компании.
#### 7.3 Наблюдательный совет принимает решения по одобрению совершения сделок по продаже объектов недвижимости:
а) переданных Компании в качестве имущественного взноса Российской Федерации;
б) кадастровая стоимость которых составляет не менее 1 млн. рублей;
в) сделки по продаже иных объектов недвижимости в случае, если это предусмотрено законодательством или уставом Компании.
Сделки, указанные в настоящем пункте, заключаются при условии их одобрения Наблюдательным советом Компании.
7.4. Сделки по продаже объектов недвижимости, принадлежащих Компании, кадастровая стоимость которых составляет менее 1 млн. рублей, совершаются по решению генерального директора Компании при условии их одобрения Комиссией.
### 8. Корпоративное одобрение сделок
8.1. Для продажи объектов недвижимости требуется получение предварительного одобрения Комиссии.
8.2. Комиссия рассматривает вопросы в порядке и сроки, установленные регламентом ее работы.
#### 8.3 Комиссия вправе принять решение об отказе в одобрении сделки по продаже имущества в случае:
а) отсутствия должного обоснования совершения сделки;
б) предоставления неполного комплекта документов.
После устранения замечаний, послуживших основанием для принятия решения об отказе в одобрении сделки по продаже имущества, вопрос выносится на повторное рассмотрение Комиссией.
#### 8.4 Решение Комиссии об одобрении сделки по реализации объекта недвижимости является основанием:
а) для принятия генеральным директором Компании решения о совершении сделки по отчуждению имущества, указанного в пункте 7.4 Положения;
б) направления УИ комплекта документов на рассмотрение Наблюдательным советом Компании вопроса об одобрении продажи имущества, указанного в пункте 7.3 Положения.
8.5. В случае, предусмотренном подп. "а" п. 8.4 Положения, УИ осуществляет подготовку и утверждение распорядительного документа генерального директора Компании о необходимости обеспечения процедуры продажи имущества.
8.6. В случае, предусмотренном подп. "б" п. 8.4 Положения, УИ формирует и направляет секретарю Наблюдательного совета материалы для включения в повестку заседания Наблюдательного совета в соответствии с внутренними документами Компании. Решение Наблюдательного совета об одобрении совершения сделки по реализации объекта является основанием для принятия Комиссией решения о совершении сделки по продаже имущества, указанного в пункте 7.3. После получения одобрения сделки Наблюдательным советом и Комиссией УИ уведомляет Филиалы, УИО о необходимости обеспечения процедуры продажи имущества либо самостоятельно обеспечивает процедуру продажи имущества.
8.7. В случае принятия Наблюдательным советом решения об отказе в одобрении сделки либо необходимости доработки представленных материалов указанное решение доводится УИ до сведения Филиалов, УИО.
### 9. Продажа недвижимого имущества
9.1. Продажа объектов недвижимости осуществляется на открытых торгах в электронной форме.
9.2. Основным способом продажи является Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене. Продажа посредством публичного предложения применяется после признания Аукциона несостоявшимся.
9.3. Филиал, УИО с даты получения от УИ информации об одобрении Наблюдательным советом сделки размещает извещение о проведении торгов в течение 2 рабочих дней на Электронной площадке.
### 10. Отчетность
10.1. Филиал, УИО информирует УИ о ходе реализации объектов недвижимости с момента размещения извещения о проведении торгов до момента государственной регистрации перехода права собственности либо принятия решения о прекращении процедуры торгов.
#### 10.2 УИ формирует отчет об исполнении Плана:
а) ежеквартально для последующего направления генеральному директору Компании не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным;
б) ежегодно для последующего направления генеральному директору Компании, а также в Наблюдательный совет не позднее 25 декабря.
### 11. Контроль и ответственность
11.1. Общий контроль за исполнением Положения осуществляет заместитель генерального директора Компании, за которым закреплены полномочия по распоряжению имуществом Компании.
11.2. УИ осуществляет методическое сопровождение, контроль сроков, полноты документов и соответствия процедур требованиям Положения.
11.3. Руководители СПЦА и директора Филиалов несут персональную ответственность за своевременность, полноту и достоверность представляемой информации.
11.4. Работники, участвующие в подготовке и согласовании сделок, обязаны незамедлительно сообщать о личной заинтересованности и возможном конфликте интересов в порядке, установленном антикоррупционными документами Компании.
Приложение N 1
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК "Роскадастр"
Форма оценки
востребованности объекта недвижимого имущества
Наименование Филиала:
____________________________________________
Объект, адрес, кадастровый номер: __________________________
Дата оценки: ______________________
| N п/п | Критерии | Целевые ответы для определения востребованности недвижимого имущества | Удельный процент, присваиваемый за совпадение с целевым ответом |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | Объект расположен на территории, используемой для осуществления основного вида деятельности либо для единственно возможного проезда (прохода) к территории, используемой Компанией для осуществления основного вида деятельности (да/нет) | да | 10 |
| 2 | Выручка Филиала от использования Объекта по итогам предыдущего календарного года составила более 5 процентов от общей выручки Филиала по итогам предыдущего года (да/нет) | да | 15 |
| 3 | Объект относится к социально значимым объектам Компании (да/нет) | да | 5 |
| 4 | Не менее 50% выручки Филиала от использования Объекта состоит из выручки, полученной за счет оказания приносящей доход деятельности (да/нет) | да | 10 |
| 5 | Наличие у Компании заключенных контрактов или иных обязательств, связанных с использованием Объекта, общей стоимостью более 1 процента выручки Филиала (да/нет) | да | 10 |
| 6 | Объект содержит активы, составляющие государственную либо коммерческую тайну (да/нет) | да | 15 |
| 7 | Объект обеспечивает предотвращение чрезвычайных ситуаций, информационную, экономическую и финансовую безопасность Компании или ее подконтрольных юридических лиц (да/нет) | да | 15 |
| 8 | Объект является необходимым для обеспечения успешной работы другого имущества Компании (да/нет) | да | 10 |
| 9 | Объект недвижимости является неотчуждаемым (сервитут, объект необходим для выполнения государственных задач, мобилизационной подготовки, обороны) (да/нет) | да | 20 |
Итоговый балл: __________.
Вывод: предложить включение в План реализации.
Директор Филиала/и.о. директора Филиала/начальник Управления имущественных отношений __________/_____/"__" __________ 20__ г.
Приложение N 2
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК "Роскадастр"
Заявка в План по реализации (продаже) объектов
недвижимого имущества
| N п/п | Наименование Филиала | Местоположение объекта недвижимого имущества | Кадастровый номер объекта недвижимого имущества | Вид объекта | Площадь объекта недвижимого имущества | Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества | Первоначальная стоимость объекта недвижимого имущества | Балансовая (остаточная) стоимость объекта недвижимого имущества | Срок реализации (продажи) объекта недвижимого имущества |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | |
Директор Филиала/и.о. директора Филиала/начальник Управления имущественных отношений __________/_____/"__" __________ 20__ г.
Приложение N 3
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК "Роскадастр"
Форма Плана по реализации (продаже) объектов
недвижимого имущества
| N п/п | Наименование Филиала | Местоположение объекта недвижимого имущества | Кадастровый номер объекта недвижимого имущества | Вид объекта | Площадь объекта недвижимого имущества | Кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества | Первоначальная стоимость объекта недвижимого имущества | Балансовая (остаточная) стоимость объекта недвижимого имущества | Срок реализации (продажи) объекта недвижимого имущества |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| | | | | | | | | | |
Приложение N 4
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК "Роскадастр"
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛКИ
**3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества.**
**4. Фотоматериалы по объекту недвижимости.**
5. Технико-экономическое обоснование целесообразности совершения сделки с имуществом Компании, подписанное директором и главным бухгалтером Филиала или лицами, исполняющими их обязанности (дата составления на дату отчета об оценке), с указанием стоимости изготовления отчета об оценке рыночной стоимости.
6. Копии технических документов (поэтажный план, экспликация, выписка их технического паспорта) на объект недвижимого имущества.
7. Проект договора реализации (продажи) объекта недвижимости (с указанием реквизитов центрального аппарата Компании в соответствии с п. 2.5 Положения).
8. Инвентарная карточка с указанием года постройки (где применимо).
9. Материалы об уведомлении территориальных органов Росреестра о планируемой сделке по реализации объекта имущественного комплекса.
10. Иные документы.
Приложение N 5
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК "Роскадастр"
Проект
ДОГОВОР N ____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
При этом Покупатель обязуется выполнить любые действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на Недвижимое имущество (включая, но не ограничиваясь предоставлением в регистрирующий орган комплекта требуемых документов).
2.2.5. Оперативно в письменной форме информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих своевременному подписанию Акта приема-передачи, в том числе возникших по вине Продавца.
2.2.6. С момента подписания Акта приема-передачи нести бремя содержания Недвижимого имущества, а также расходы (включая коммунальные платежи), связанные с использованием Недвижимого имущества, самостоятельно осуществлять охрану Недвижимого имущества, нести ответственность за его сохранность и целостность. Со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи риск случайной гибели и случайного повреждения Недвижимого имущества переходит на Покупателя.
2.2.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.
2.3. Стороны гарантируют, что до заключения Договора получили все необходимые согласования и разрешения, включая, но не ограничиваясь одобрением сделки как крупной, так и сделки с заинтересованностью, а также любые другие согласования, если таковые необходимы в соответствии с учредительными документами Сторон или законодательством Российской Федерации.
2.4. Стороны подтверждают наличие у них правовых оснований для совершения сделки по отчуждению и приобретению Недвижимого имущества, а также полномочия лиц по подписанию Договора.
#### 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена продажи Недвижимого имущества, определенная по итогам аукциона в соответствии с протоколом от __________ N __________, составляет __________ (____) рублей ____ копеек, включая НДС 22% в размере __________ (____) рублей ____ копеек, в том числе:
цена объекта недвижимости - _________ (____) руб., включая НДС 22% в размере __________ (____) рублей ________ копеек;
цена земельного участка - _________ (__________) руб., НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
3.2. Задаток в размере _________ (____) рублей ____ копеек, полученный от Покупателя на основании ___________________, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязанности по уплате цены Недвижимого имущества.
3.3. Оставшаяся после зачета задатка часть цены продажи Недвижимого имущества оплачивается Покупателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора.
3.4. В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, адресе Недвижимого имущества и дате заключения Договора.
3.5. Обязательство Покупателя по оплате цены продажи Недвижимого имущества, указанной в пункте 3.1 Договора, считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3.6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несет Покупатель в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.7. Оплата цены Договора подтверждается платежным документом, содержащим указание на номер и дату Договора.
#### 4. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
4.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, то есть не зависящих от Сторон, и невозможности в связи с этим полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору срок исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от Договора без возмещения убытков.
4.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение 2 (двух) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств) письменно уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.
#### 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2. За нарушение Покупателем срока оплаты, установленного пунктом 3.3 Договора, Продавец вправе начислить Покупателю неустойку (пени) в размере 0,1% (одна десятая процента) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение Продавцом обязательства, установленного пунктом 2.1.1 Договора, Покупатель вправе начислить Продавцу неустойку (пени) в размере 0,1% (одна десятая процента) от цены продажи Недвижимого имущества за каждый день просрочки.
5.4. Положения Договора, касающиеся штрафных санкций, не являются безусловными и применяются по усмотрению пострадавшей Стороны. Расчет неустойки (пени) производится с даты нарушения соответствующего обязательства.
5.5. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
#### 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным Договором или законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
6.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, установленного пунктом 3.3 Договора, более чем на 5 (пять) календарных дней Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив соответствующее письменное уведомление Покупателю об отказе от исполнения обязательств по Договору.
В этом случае Договор считается расторгнутым с даты получения указанного уведомления Покупателем по адресу, указанному в разделе 10 Договора, а все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные пунктом 2.1 Договора, прекращаются. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
6.4. В случае нарушения Покупателем обязательства, предусмотренного пунктом 2.2.2 Договора, более чем на 5 (пять) календарных дней, Договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять Недвижимое имущество, в связи с чем все обязательства Сторон по Договору прекращаются.
6.5. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящим разделом, Продавец обязан вернуть Покупателю денежные средства (за исключением внесенного задатка), полученные в счет оплаты цены Недвижимого имущества, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Покупателя соответствующего письменного требования.
6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего отражения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Срок рассмотрения претензии и представления мотивированного ответа составляет не более десять рабочих дней.
6.7. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, передаются на рассмотрение соответствующего суда по месту нахождения Объектов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
#### 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Любая информация о финансовой, хозяйственной или иной деятельности Сторон считается конфиденциальной и не подлежит разглашению при передаче любым третьим лицам Стороной, которой такая информация была передана или стала известна, без предварительного письменного разрешения Стороны, которая ее предоставила или к которой такая информация имеет отношение.
7.2. Стороны выражают понимание того, что содержание Договора является конфиденциальной информацией и не подлежит разглашению или передаче любой из Сторон Договора третьим лицам.
7.3. Ограничения на раскрытие конфиденциальной информации не будут применяться в том случае, если такое раскрытие необходимо во исполнение требований законодательства Российской Федерации.
7.4. Сторона, допустившая утерю или разглашение конфиденциальной информации, несет в соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за любые затраты, убытки и потери, понесенные передающей Стороной и вытекающие в связи с любым раскрытием конфиденциальной информации.
7.5. Положения настоящего раздела будут оставаться в силе в течение трех лет после прекращения действия Договора по любому из оснований, предусмотренных Договором или законодательством Российской Федерации.
#### 8. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА
8.1. При исполнении своих обязательств по Договору Стороны подтверждают соблюдение ими требований законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции. Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники, а также лица, действующие от имени и по поручению Сторон, не получали, не соглашались на получение и не будут получать прямо или косвенно денежные средства или иные блага за предоставление каких-либо неправомерных преимуществ или достижение иных неправомерных целей при заключении и/или исполнении Договора, а также не предоставляли, не предлагали предоставить и не будут предоставлять или предлагать предоставить денежные средства или иные блага любым лицам для оказания влияния на их действия и/или решения для достижения неправомерных целей в связи с Договором.
8.2. При установлении факта нарушения настоящего пункта или возникновения риска такого нарушения Сторона обязуется письменно сообщить об этом другой Стороне с приложением документов, дающих основания предполагать, что такое нарушение произошло или может произойти, а также вправе приостановить исполнение по Договору до получения ответа от другой Стороны.
8.3. В случае нарушения одной Стороной положений настоящего пункта и (или) неполучения другой Стороной ответа на указанное в настоящем пункте сообщение в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его доставки другая Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, а также требовать возмещения причиненных ей убытков.
#### 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами обязательств, предусмотренных Договором, либо до момента его расторжения в установленном законом и (или) Договором порядке.
9.2. Стороны в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней, информируют друг друга обо всех изменениях своих юридических, платежных реквизитов и других данных, которые могут повлиять на исполнение Договора. В случае нарушения этого условия сообщение Стороны по старому адресу или банковским реквизитам будет считаться выполненным в соответствии с Договором.
При необходимости предоставления уведомлений Сторонами друг другу каждое такое уведомление должно быть направлено заказной корреспонденцией или курьером, осуществляющим доставку, по адресам, указанным в разделе 10 Договора.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
#### 9.5 Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
Приложение N 1: Перечень недвижимого имущества на ____ л.
Приложение N 2: Акт приема-передачи (форма) на ____ л.
#### 10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Публично-правовая компания "Роскадастр" (ППК "Роскадастр")
Адрес местонахождения/
Юридический адрес: 107078, г. Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1
Почтовый адрес: 107078, г. Москва, Орликов пер., д. 10, стр. 1
ОГРН: 1227700700633
ИНН: 7708410783
КПП: 770801001
Расчетный счет: ___________________
Корреспондентский счет: ____________
БИК: 044525225
ОКПО: 80395082
ОКТМО: 45378000
Тел.: +7 (495) 587-78-55
E-mail: ros@kadastr.ru | Покупатель |
|
Адрес местонахождения:
Почтовый адрес: |
|
ОГРН:
ИНН:
КПП: |
|
| Расчетный счет: |
|
| Корреспондентский счет: |
|
| БИК: |
|
Тел.:
E-mail: |
от Продавца:
__________
__________ | от Покупателя:
__________
__________ |
_______________/__________/
М.П. | _______________/__________/
М.П. |
Приложение N 1
к договору купли-продажи
недвижимого имущества
от "__" __________ 20__ N ____
Перечень
недвижимого имущества
| N | Вид объекта недвижимости | Наименование | Кадастровый номер | Инвентарный номер | Площадь, кв. м |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | | | | | |
| Продавец:
__________
__________ | Покупатель:
__________
__________ |
| --- | --- |
| _______________/__________/
М.П. | _______________/__________/
М.П. |
Приложение N 2
к договору купли-продажи
недвижимого имущества
от "__" __________ 20__ N ____
Акт приема-передачи (форма)
г. __________ "__" __________20_ г.
Публично-правовая компания "Роскадастр" (ППК "Роскадастр") в лице
________________________________________________, действующего на основании
____________________________________, именуемая в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и _________________________________________________ в лице
________________________________________________, действующего на основании
______________________________________________, именуемое(-ый) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили
настоящий акт (далее - Акт) о нижеследующем.
1. Продавец передал, а Покупатель принял следующее недвижимое
имущество:
расположенное по адресу ________________________________:
| N | Вид объекта недвижимости | Наименование | Кадастровый номер | Инвентарный номер | Площадь, кв. м |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | | | | | |
2. Цена продажи Недвижимого имущества, определенная по итогам аукциона
в соответствии с протоколом от _______________ N _____________, составляет
_________ (____) рублей _______ копеек, включая НДС 22% в размере _________
(____) рублей ____ копеек, в том числе:
цена объекта недвижимости - _________ (____) руб., включая НДС 22%
в размере _________ (____) рублей _______ копеек;
цена земельного участка - _________ (____) руб., НДС не облагается
(пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
3. Покупатель не имеет каких-либо претензий к состоянию недвижимого
имущества.
4. Состояние недвижимого имущества удовлетворительное, позволяет
его использовать в соответствии с назначением и удовлетворяет Покупателя.
Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.
5. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
| Продавец:
__________
__________ | Покупатель:
__________
__________ |
| --- | --- |
| _______________/__________/
М.П. | _______________/__________/
М.П. |
---