Приказ ППК «Роскадастр» от 15.09.2026 № П/652-26
Актуально на 03.11.2026.
Как цитировать: Приказ ППК "Роскадастр" от 15.09.2026 N П/652-26. П/652-26. 15.09.2026. https://bukva.ai/docs/prikaz-p652-26
«О внесении изменений в Положение о порядке выявления и реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК „Роскадастр“, утвержденное приказом ППК „Роскадастр“ от 28.11.2024 № П/566-24»
ПРИКАЗ
от 15 сентября 2026 г. № П/652-26
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ
И РЕАЛИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ППК «РОСКАДАСТР», УТВЕРЖДЕННОЕ
ПРИКАЗОМ ППК «РОСКАДАСТР» ОТ 28.11.2024 № П/566-24
В целях актуализации приказа ППК «Роскадастр» от 28.11.2024 № П/566-24 «Об утверждении Положения о порядке выявления и реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК „Роскадастр“ (в редакции приказа ППК „Роскадастр“ от 23.06.2025 № П/351-25) приказываю:»
1. Внести изменения в Положение о порядке выявления и реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК «Роскадастр», утвержденное приказом ППК «Роскадастр» от 28.11.2024 № П/566-24, изложив его в редакции согласно приложению к настоящему приказу.
2. Приказ ППК «Роскадастр» от 31.01.2025 № П/043-25 «Об утверждении реестра объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности ППК „Роскадастр“ и подлежащих реализации» считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на главного бухгалтера — финансового директора Кацер Л.В.
Приложение к приказу ППК «Роскадастр» от 15 сентября 2026 г. № П/652-26
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫЯВЛЕНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ (ПРОДАЖИ) ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ППК «РОСКАДАСТР»
1. Основные термины и определения
2. Общие положения
2.1. Положение является внутренним нормативным документом Компании и устанавливает единый порядок выявления, включения в План, подготовки, согласования и реализации (продажи) (далее — продажа) объектов недвижимости, а также контроля и отчетности по соответствующим мероприятиям.
2.2 Положение разработано с учетом следующих нормативных правовых актов:
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 03.07.2016 № 236-ФЗ «О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон № 135-ФЗ);
Федеральный закон от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;
постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 № 1359 «О публично-правовой компании „Роскадастр“;»
распоряжение Правительства Российской Федерации от 28.07.2022 № 2072-р «О продаже на торгах земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, принадлежащих публично-правовой компании „Роскадастр“;»
Порядок управления и распоряжения имуществом в публично-правовой компании «Роскадастр» (утвержден правлением ППК «Роскадастр»);
2.3 Продажа имущественного комплекса осуществляется как единое целое.
2.4. Движимое имущество включается в состав имущественного комплекса при наличии функциональной связи с отчуждаемым объектом недвижимости либо если его отдельная реализация экономически нецелесообразна. Перечень такого имущества, его стоимость и состояние указываются в документах по сделке.
2.5. Денежные средства, полученные от реализации имущества, зачисляются на расчетный счет центрального аппарата Компании и используются в соответствии с утвержденными финансовыми документами Компании.
3. Выявление и оценка востребованности объектов недвижимости
3.1. Объект не рассматривается к продаже при наличии установленного законом запрета на отчуждение, неустраненного спора о праве, необходимости использования для выполнения публично-правовых функций, мобилизационной подготовки, обороны и безопасности, а также иных обстоятельств, исключающих отчуждение.
3.2. Выявление объектов недвижимого имущества, подлежащих продаже, осуществляется посредством проведения Филиалами, Управлением имущественных отношений центрального аппарата Компании (далее — УИО) аудита фактического использования закрепленных за Филиалами и Компанией объектов недвижимости:
а) планово — ежегодно, до 1 ноября;
б) внепланово — при прекращении использования объекта, существенном увеличении расходов на его содержание, возникновении ограничений либо поступлении предложения о его реализации.
3.3. В ходе аудита проводится оценка востребованности объектов недвижимости на основании критериев, указанных в приложении № 1.
3.4. В течение 5 календарных дней с даты завершения аудита в отношении объектов, по которым суммарный результат оценки востребованности составил менее 50 баллов, Филиалы и Управление имущественных отношений (далее — УИО) направляют в УИ заявки для включения объектов недвижимости в План по форме согласно приложению № 2, а также заполненную Форму оценки востребованности объекта недвижимого имущества согласно приложению № 1.
4. Формирование Плана
4.1. На основании представленных Филиалами и УИО заявок УИ формирует и обеспечивает утверждение Плана по форме согласно приложению № 3.
4.2. План утверждается заместителем генерального директора Компании, за которым закреплены полномочия по распоряжению имуществом Компании, не позднее 25 декабря года, предшествующего первому году планового периода.
4.3. В случае поступления заявки о включении объектов недвижимости в План по результатам проведения внепланового аудита УИ в течение 15 рабочих дней с момента получения заявки обеспечивает внесение изменений в План.
4.4. Утвержденный План, в том числе с учетом внесенных изменений, доводится УИ до сведения Филиалов, УИО.
5. Определение цены продажи объектов недвижимости
5.1. Рыночная стоимость объекта недвижимого имущества определяется независимым оценщиком в соответствии с Законом № 135-ФЗ и федеральными стандартами оценки.
5.2. Заключение и исполнение договора на проведение оценки обеспечивается Филиалами, УИО.
5.3. Отчет об оценке должен быть актуальным на дату публикации извещения о проведении торгов: дата указанного отчета должна быть не ранее 6 месяцев со дня планируемой публикации извещения о проведении торгов.
6. Подготовка комплекта документов для реализации
6.1. Комплект документов согласно приложению № 4 подготавливается и направляется Филиалами, УИО в УИ за один календарный месяц до начала квартала реализации либо в сроки, обозначенные в запросе УИ.
6.2. Представленные Филиалами, УИО комплекты документов рассматриваются УИ в течение 10 рабочих дней с даты получения.
При наличии замечаний Филиал, УИО уведомляются о необходимости их устранения.
6.3. В рамках рассмотрения представленных документов УИ запрашивает позицию заинтересованных СПЦА о возможных рисках продажи объектов недвижимого имущества в целях дальнейшего вынесения вопроса об одобрении реализации Комиссией.
6.4. Заинтересованные СПЦА в течение 5 рабочих дней с даты получения запроса УИ представляют позицию и замечания к представленному пакету документов (при наличии) либо направляют обоснованные возражения.
6.5. При наличии замечаний со стороны СПЦА пакет документов возвращается УИ на доработку в Филиал или УИО.
При поступлении скорректированного комплекта документов осуществляется повторное согласование с СПЦА.
6.6. В течение 10 рабочих дней с момента представления позиции СПЦА УИ определяет перечень объектов для дополнительной экспертизы СРО при наличии одного из следующих условий:
а) рыночная стоимость объекта определена ниже его балансовой (остаточной) стоимости;
б) кадастровая стоимость объекта превышает 10 млн рублей.
УИ организовывает проверку СРО и получение экспертизы на отчеты об оценке рыночной стоимости объектов.
7. Компетенции лиц и органов, уполномоченных принимать решения о реализации объектов недвижимости
7.1. Решение о совершении сделок по возмездному отчуждению (продаже) объектов недвижимости, включенных в План, принимается генеральным директором при условии их одобрения Комиссией, а в случаях, установленных в пункте 7.3, при условии их одобрения Наблюдательным советом Компании.
7.2. Комиссия центрального аппарата Компании принимает решения по одобрению всех сделок по продаже объектов недвижимости Компании.
7.3 Наблюдательный совет принимает решения по одобрению совершения сделок по продаже объектов недвижимости:
а) переданных Компании в качестве имущественного взноса Российской Федерации;
б) кадастровая стоимость которых составляет не менее 1 млн. рублей;
в) сделки по продаже иных объектов недвижимости в случае, если это предусмотрено законодательством или уставом Компании.
Сделки, указанные в настоящем пункте, заключаются при условии их одобрения Наблюдательным советом Компании.
7.4. Сделки по продаже объектов недвижимости, принадлежащих Компании, кадастровая стоимость которых составляет менее 1 млн. рублей, совершаются по решению генерального директора Компании при условии их одобрения Комиссией.
8. Корпоративное одобрение сделок
8.1. Для продажи объектов недвижимости требуется получение предварительного одобрения Комиссии.
8.2. Комиссия рассматривает вопросы в порядке и сроки, установленные регламентом ее работы.
8.3 Комиссия вправе принять решение об отказе в одобрении сделки по продаже имущества в случае:
а) отсутствия должного обоснования совершения сделки;
б) предоставления неполного комплекта документов.
После устранения замечаний, послуживших основанием для принятия решения об отказе в одобрении сделки по продаже имущества, вопрос выносится на повторное рассмотрение Комиссией.
8.4 Решение Комиссии об одобрении сделки по реализации объекта недвижимости является основанием:
а) для принятия генеральным директором Компании решения о совершении сделки по отчуждению имущества, указанного в пункте 7.4 Положения;
б) направления УИ комплекта документов на рассмотрение Наблюдательным советом Компании вопроса об одобрении продажи имущества, указанного в пункте 7.3 Положения.
8.5. В случае, предусмотренном подп. «а» п. 8.4 Положения, УИ осуществляет подготовку и утверждение распорядительного документа генерального директора Компании о необходимости обеспечения процедуры продажи имущества.
8.6. В случае, предусмотренном подп. «б» п. 8.4 Положения, УИ формирует и направляет секретарю Наблюдательного совета материалы для включения в повестку заседания Наблюдательного совета в соответствии с внутренними документами Компании. Решение Наблюдательного совета об одобрении совершения сделки по реализации объекта является основанием для принятия Комиссией решения о совершении сделки по продаже имущества, указанного в пункте 7.3. После получения одобрения сделки Наблюдательным советом и Комиссией УИ уведомляет Филиалы, УИО о необходимости обеспечения процедуры продажи имущества либо самостоятельно обеспечивает процедуру продажи имущества.
8.7. В случае принятия Наблюдательным советом решения об отказе в одобрении сделки либо необходимости доработки представленных материалов указанное решение доводится УИ до сведения Филиалов, УИО.
9. Продажа недвижимого имущества
9.1. Продажа объектов недвижимости осуществляется на открытых торгах в электронной форме.
9.2. Основным способом продажи является Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене. Продажа посредством публичного предложения применяется после признания Аукциона несостоявшимся.
9.3. Филиал, УИО с даты получения от УИ информации об одобрении Наблюдательным советом сделки размещает извещение о проведении торгов в течение 2 рабочих дней на Электронной площадке.
10. Отчетность
10.1. Филиал, УИО информирует УИ о ходе реализации объектов недвижимости с момента размещения извещения о проведении торгов до момента государственной регистрации перехода права собственности либо принятия решения о прекращении процедуры торгов.
10.2 УИ формирует отчет об исполнении Плана:
а) ежеквартально для последующего направления генеральному директору Компании не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным;
б) ежегодно для последующего направления генеральному директору Компании, а также в Наблюдательный совет не позднее 25 декабря.
11. Контроль и ответственность
11.1. Общий контроль за исполнением Положения осуществляет заместитель генерального директора Компании, за которым закреплены полномочия по распоряжению имуществом Компании.
11.2. УИ осуществляет методическое сопровождение, контроль сроков, полноты документов и соответствия процедур требованиям Положения.
11.3. Руководители СПЦА и директора Филиалов несут персональную ответственность за своевременность, полноту и достоверность представляемой информации.
11.4. Работники, участвующие в подготовке и согласовании сделок, обязаны незамедлительно сообщать о личной заинтересованности и возможном конфликте интересов в порядке, установленном антикоррупционными документами Компании.
Приложение № 1
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК «Роскадастр»
Форма оценки
востребованности объекта недвижимого имущества
____________________________________________
Объект, адрес, кадастровый номер: __________________________
Вывод: предложить включение в План реализации.
Директор Филиала/и.о. директора Филиала/начальник Управления имущественных отношений __________/_/»« __________ 20 г.»
Приложение № 2
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК «Роскадастр»
Заявка в План по реализации (продаже) объектов недвижимого имущества
Директор Филиала/и.о. директора Филиала/начальник Управления имущественных отношений __________/_/»« __________ 20 г.»
Приложение № 3
к Положению о порядке
выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК «Роскадастр»
Форма Плана по реализации (продаже) объектов
недвижимого имущества
Приложение № 4 к Положению о порядке выявления и реализации (продажи)
объектов недвижимого имущества,
находящихся в собственности
ППК «Роскадастр»
1. Пояснительная записка (с подписью директора или и.о. директора Филиала, дата составления на дату отчета об оценке).
2. Электронный образ отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости/имущественного комплекса, составленного в соответствии с требованиями Закона № 135-ФЗ (подписанного ЭЦП, и/или скан прошитого и пронумерованного отчета с учетом его читаемости, отсутствия перекосов, затемнений или иных дефектов).
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о правах на объект недвижимого имущества.
5. Технико-экономическое обоснование целесообразности совершения сделки с имуществом Компании, подписанное директором и главным бухгалтером Филиала или лицами, исполняющими их обязанности (дата составления на дату отчета об оценке), с указанием стоимости изготовления отчета об оценке рыночной стоимости.
6. Копии технических документов (поэтажный план, экспликация, выписка их технического паспорта) на объект недвижимого имущества.
7. Проект договора реализации (продажи) объекта недвижимости (с указанием реквизитов центрального аппарата Компании в соответствии с п. 2.5 Положения).
8. Инвентарная карточка с указанием года постройки (где применимо).
9. Материалы об уведомлении территориальных органов Росреестра о планируемой сделке по реализации объекта имущественного комплекса.
Приложение № 5 к Положению о порядке выявления и реализации (продажи) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности
г. Москва "__" __________20__ Публично-правовая компания "Роскадастр" (ППК "Роскадастр") в лице _______________________________________________, действующего на основании _____________________________________, именуемая в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и _________________________________________________ в лице _______________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, именуемое(-ый) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» в соответствии с протоколом проведения аукциона от ____ N ______/протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от ____ № заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В порядке и на условиях, определяемых Договором, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями Договора объекты недвижимого имущества (далее — Недвижимое имущество), указанные в приложении № 1 к Договору.
1.2. Недвижимое имущество, указанное в приложении № 1 к Договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем содержатся соответствующие сведения в Едином государственном реестре недвижимости.
1.3. Продавец гарантирует, что Недвижимое имущество не заложено, не находится под арестом, не является предметом судебных споров, в отношении Недвижимого имущества отсутствуют ограничения (обременения) права собственности, судебные и иные запреты.
1.4. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в порядке и сроки, предусмотренные Договором. Форма Акта приема-передачи является приложением № 2 к Договору.
1.5. Покупатель подтверждает, что до заключения Договора был ознакомлен с техническим состоянием Недвижимого имущества, его характеристиками, эксплуатационными особенностями, правовым статусом и прочей информацией, провел полный осмотр Недвижимого имущества, ознакомился с документацией, отражающей состояние Недвижимого имущества, и в полной мере обладает информацией о степени износа Недвижимого имущества и каких-либо претензий не имеет.
1.6. Право собственности на Недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
1.7. Переход к Покупателю Недвижимого имущества и всех связанных с ним рисков происходит с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1 Продавец обязан:
2.1.1. Не позднее чем через 15 (пятнадцать) рабочих дней после оплаты цены, указанной в пункте 3.3 Договора, передать Покупателю Недвижимое имущество по Акту приема-передачи.
2.1.2. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи совместно с Покупателем подать в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (далее — регистрирующий орган), документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество на Покупателя, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для подачи в регистрирующий орган.
2.1.3. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.
2.2 Покупатель обязан:
2.2.1. Оплатить цену Недвижимого имущества, указанную в пункте 3.1 Договора, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
2.2.2. Не позднее чем через 15 (пятнадцать) рабочих дней после оплаты, указанной в пункте 3.3 Договора, принять Недвижимое имущество по Акту приема-передачи.
2.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Недвижимое имущество на Покупателя.
2.2.4. Не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Акта приема-передачи совместно с Продавцом подать в регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество на Покупателя.
При этом Покупатель обязуется выполнить любые действия, необходимые для государственной регистрации права собственности Покупателя на Недвижимое имущество (включая, но не ограничиваясь предоставлением в регистрирующий орган комплекта требуемых документов).
2.2.5. Оперативно в письменной форме информировать Продавца обо всех обстоятельствах, препятствующих своевременному подписанию Акта приема-передачи, в том числе возникших по вине Продавца.
2.2.6. С момента подписания Акта приема-передачи нести бремя содержания Недвижимого имущества, а также расходы (включая коммунальные платежи), связанные с использованием Недвижимого имущества, самостоятельно осуществлять охрану Недвижимого имущества, нести ответственность за его сохранность и целостность. Со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи риск случайной гибели и случайного повреждения Недвижимого имущества переходит на Покупателя.
2.2.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.
2.3. Стороны гарантируют, что до заключения Договора получили все необходимые согласования и разрешения, включая, но не ограничиваясь одобрением сделки как крупной, так и сделки с заинтересованностью, а также любые другие согласования, если таковые необходимы в соответствии с учредительными документами Сторон или законодательством Российской Федерации.
2.4. Стороны подтверждают наличие у них правовых оснований для совершения сделки по отчуждению и приобретению Недвижимого имущества, а также полномочия лиц по подписанию Договора.
3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена продажи Недвижимого имущества, определенная по итогам аукциона в соответствии с протоколом от __________ N __, составляет __________ () рублей ____ копеек, включая НДС 22% в размере __________ () рублей ____ копеек, в том числе:
цена объекта недвижимости — _________ () руб., включая НДС 22% в размере __________ () рублей ________ копеек;
цена земельного участка — _________ (__________) руб., НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
3.2. Задаток в размере _________ (____) рублей ____ копеек, полученный от Покупателя на основании ___________________, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязанности по уплате цены Недвижимого имущества.
3.3. Оставшаяся после зачета задатка часть цены продажи Недвижимого имущества оплачивается Покупателем в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Договора.
3.4. В платежном поручении Покупателя должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, адресе Недвижимого имущества и дате заключения Договора.
3.5. Обязательство Покупателя по оплате цены продажи Недвижимого имущества, указанной в пункте 3.1 Договора, считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
3.6. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несет Покупатель в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.7. Оплата цены Договора подтверждается платежным документом, содержащим указание на номер и дату Договора.
4. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
4.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, то есть не зависящих от Сторон, и невозможности в связи с этим полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору срок исполнения отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от Договора без возмещения убытков.
4.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение 2 (двух) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств) письменно уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2. За нарушение Покупателем срока оплаты, установленного пунктом 3.3 Договора, Продавец вправе начислить Покупателю неустойку (пени) в размере 0,1% (одна десятая процента) от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение Продавцом обязательства, установленного пунктом 2.1.1 Договора, Покупатель вправе начислить Продавцу неустойку (пени) в размере 0,1% (одна десятая процента) от цены продажи Недвижимого имущества за каждый день просрочки.
5.4. Положения Договора, касающиеся штрафных санкций, не являются безусловными и применяются по усмотрению пострадавшей Стороны. Расчет неустойки (пени) производится с даты нарушения соответствующего обязательства.
5.5. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон либо по основаниям, предусмотренным Договором или законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
6.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты, установленного пунктом 3.3 Договора, более чем на 5 (пять) календарных дней Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, направив соответствующее письменное уведомление Покупателю об отказе от исполнения обязательств по Договору.
В этом случае Договор считается расторгнутым с даты получения указанного уведомления Покупателем по адресу, указанному в разделе 10 Договора, а все обязательства Сторон по Договору, в том числе обязательства Продавца, предусмотренные пунктом 2.1 Договора, прекращаются. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
6.4. В случае нарушения Покупателем обязательства, предусмотренного пунктом 2.2.2 Договора, более чем на 5 (пять) календарных дней, Договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа Покупателя от исполнения обязанности принять Недвижимое имущество, в связи с чем все обязательства Сторон по Договору прекращаются.
6.5. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным настоящим разделом, Продавец обязан вернуть Покупателю денежные средства (за исключением внесенного задатка), полученные в счет оплаты цены Недвижимого имущества, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты получения от Покупателя соответствующего письменного требования.
6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего отражения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Срок рассмотрения претензии и представления мотивированного ответа составляет не более десять рабочих дней.
6.7. Споры, не урегулированные в претензионном порядке, передаются на рассмотрение соответствующего суда по месту нахождения Объектов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Любая информация о финансовой, хозяйственной или иной деятельности Сторон считается конфиденциальной и не подлежит разглашению при передаче любым третьим лицам Стороной, которой такая информация была передана или стала известна, без предварительного письменного разрешения Стороны, которая ее предоставила или к которой такая информация имеет отношение.
7.2. Стороны выражают понимание того, что содержание Договора является конфиденциальной информацией и не подлежит разглашению или передаче любой из Сторон Договора третьим лицам.
7.3. Ограничения на раскрытие конфиденциальной информации не будут применяться в том случае, если такое раскрытие необходимо во исполнение требований законодательства Российской Федерации.
7.4. Сторона, допустившая утерю или разглашение конфиденциальной информации, несет в соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за любые затраты, убытки и потери, понесенные передающей Стороной и вытекающие в связи с любым раскрытием конфиденциальной информации.
7.5. Положения настоящего раздела будут оставаться в силе в течение трех лет после прекращения действия Договора по любому из оснований, предусмотренных Договором или законодательством Российской Федерации.
8. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА
8.1. При исполнении своих обязательств по Договору Стороны подтверждают соблюдение ими требований законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции. Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники, а также лица, действующие от имени и по поручению Сторон, не получали, не соглашались на получение и не будут получать прямо или косвенно денежные средства или иные блага за предоставление каких-либо неправомерных преимуществ или достижение иных неправомерных целей при заключении и/или исполнении Договора, а также не предоставляли, не предлагали предоставить и не будут предоставлять или предлагать предоставить денежные средства или иные блага любым лицам для оказания влияния на их действия и/или решения для достижения неправомерных целей в связи с Договором.
8.2. При установлении факта нарушения настоящего пункта или возникновения риска такого нарушения Сторона обязуется письменно сообщить об этом другой Стороне с приложением документов, дающих основания предполагать, что такое нарушение произошло или может произойти, а также вправе приостановить исполнение по Договору до получения ответа от другой Стороны.
8.3. В случае нарушения одной Стороной положений настоящего пункта и (или) неполучения другой Стороной ответа на указанное в настоящем пункте сообщение в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты его доставки другая Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, а также требовать возмещения причиненных ей убытков.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами обязательств, предусмотренных Договором, либо до момента его расторжения в установленном законом и (или) Договором порядке.
9.2. Стороны в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней, информируют друг друга обо всех изменениях своих юридических, платежных реквизитов и других данных, которые могут повлиять на исполнение Договора. В случае нарушения этого условия сообщение Стороны по старому адресу или банковским реквизитам будет считаться выполненным в соответствии с Договором.
При необходимости предоставления уведомлений Сторонами друг другу каждое такое уведомление должно быть направлено заказной корреспонденцией или курьером, осуществляющим доставку, по адресам, указанным в разделе 10 Договора.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
9.4. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5 Приложения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью:
Приложение № 1: Перечень недвижимого имущества на ____ л.
Приложение № 2: Акт приема-передачи (форма) на ____ л.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
| N | Вид объекта недвижимости | Наименование | Кадастровый номер | Инвентарный номер | Площадь, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
| Продавец: |
Покупатель: |
|---|---|
| _____// М.П. |
_____// М.П. |
Приложение № 2 к договору купли-продажи недвижимого имущества от «» __________ 20 N ____
г. __________ "__" __________20_ г. Публично-правовая компания "Роскадастр" (ППК "Роскадастр") в лице
________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________________________________ в лице ________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, именуемое(-ый) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее — Акт) о нижеследующем.
1. <a id="p100318"></a>Продавец передал, а Покупатель принял следующее недвижимое
имущество:
расположенное по адресу ________________________________:
| N | Вид объекта недвижимости | Наименование | Кадастровый номер | Инвентарный номер | Площадь, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
2. <a id="p100326"></a>Цена продажи Недвижимого имущества, определенная по итогам аукциона
в соответствии с протоколом от _______________ N , составляет _________ () рублей _______ копеек, включая НДС 22% в размере _________ () рублей ____ копеек, в том числе: цена объекта недвижимости — _________ () руб., включая НДС 22% в размере _________ () рублей _______ копеек; цена земельного участка — _________ (_) руб., НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
3. <a id="p100327"></a>Покупатель не имеет каких-либо претензий к состоянию недвижимого
имущества.
4. <a id="p100328"></a>Состояние недвижимого имущества удовлетворительное, позволяет
его использовать в соответствии с назначением и удовлетворяет Покупателя. Покупатель никаких претензий к Продавцу не имеет.
5. <a id="p100329"></a>Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
| Продавец: |
Покупатель: |
|---|---|
| _____// М.П. |
_____// М.П. |