--- title: "Приказ ППК \"Роскадастр\" от 26.09.2025 N П/612-25" number: "П/612-25" issuer: "Публично-правовая компания \"Роскадастр\"" issued_on: 2025-09-26 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p612-25" --- ## Приказ ППК "Роскадастр" от 26.09.2025 N П/612-25 # Приказ ППК "Роскадастр" от 26.09.2025 N П/612-25 "Об утверждении Порядка заключения договоров безвозмездного пользования и аренды недвижимого имущества в ППК "Роскадастр" > [!IMPORTANT] > Начало действия документа - 01.11.2025. > [Порядок](#p100011), утвержденный данным документом, [введен](#p100005) в действие с 1 ноября 2025 года.
**ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"**
## ПРИКАЗ
**от 26 сентября 2025 г. N П/612-25** **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ**
**БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО**
**ИМУЩЕСТВА В ППК "РОСКАДАСТР"**
В целях установления контроля и обеспечения единого подхода к реализации мероприятий по принятию и передаче в аренду, а также принятию в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества в ППК "Роскадастр" приказываю: 1. Утвердить и ввести в действие с 01.11.2025 прилагаемый [Порядок](#p100011) заключения договоров безвозмездного пользования и аренды недвижимого имущества в ППК "Роскадастр" (далее - Порядок). 2. Считать с 01.11.2025 утратившим силу приказ ППК "Роскадастр" от 11.09.2023 N П/426 "Об утверждении Порядка согласования центральным аппаратом ППК "Роскадастр" заключения договоров безвозмездного пользования и аренды филиалами ППК "Роскадастр" и размещения их офисов". 3. Начальнику Управления стратегического развития и цифровой трансформации Ковалю И.М. разработать и утвердить в срок до 01.11.2025 организационно-распорядительный документ, регламентирующий процедуры открытия/закрытия/изменения сведений об офисах филиалов ППК "Роскадастр", участвующих в организации взаимодействия с территориальными органами Росреестра, многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг, заявителями - физическими или юридическими лицами, обратившимися с запросами/заявлениями об оказании государственных услуг, выдаче документов по результатам оказания услуг, в том числе не полученных заявителями ранее в установленный срок. 4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора Здоренко В.В.
И.О. генерального директора
В.В.ЗДОРЕНКО
Утвержден
приказом ППК "Роскадастр"
от 26 сентября 2025 г. N П/612-25
## ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ППК "РОСКАДАСТР" ### 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в целях установления контроля и обеспечения единого подхода к реализации мероприятий по принятию и передаче в аренду, а также принятию в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества в ППК "Роскадастр" (далее - Компания). #### 1.2 Настоящий Порядок разработан с учетом следующих нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; Федеральный закон от 03.07.2016 N 236-ФЗ "О публично-правовых компаниях в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Федеральный закон от 30.12.2021 N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр"; Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; Федеральный закон от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции"; постановление Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр"; Порядок управления и распоряжения имуществом в публично-правовой компании "Роскадастр", утвержденный правлением Компании (протокол от 20.11.2024 N 51); иных федеральных законов и нормативных правовых актов Российской Федерации. 1.3. Полномочиями по согласования сделок, указанных в [п. 1.1](#p100013) настоящего Порядка, наделены структурное подразделение центрального аппарата Компании, в ведении которого находятся вопросы управления имуществом (далее - УИ), и Рабочая группа по управлению имущественным комплексом ППК "Роскадастр" (приказ ППК "Роскадастр" от 22.05.2024 N П/225-24). ### 2. Регламент рассмотрения документов 2.1. Филиалы или структурные подразделения центрального аппарата Компании (далее - СПЦА) в зависимости от вида предполагаемой сделки подготавливают необходимый комплект документов в соответствии с [п. 3](#p100040) настоящего Порядка и не позднее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты заключения сделки <1> направляют его в адрес УИ. --- <1> Договор аренды со сроком 12 месяцев и более вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В случае заключения доходного договора аренды со сроком 12 месяцев и более, все действия и расходы, связанные с государственной регистрацией такого договора, несет арендатор. В случае заключения расходного договора аренды со сроком 12 месяцев и более, все действия и расходы, связанные с государственной регистрацией такого договора, несет арендодатель. 2.2. УИ в течение 5 рабочих дней рассматривает полученный комплект документов, проверяет его комплектность, подготавливает пояснительную записку с описанием основных характеристик объекта недвижимого имущества, участвующего в сделке, и запрашивает служебной запиской позиции о согласовании/несогласовании совершения данной сделки: структурного подразделения центрального аппарата Компании, в ведении которого находятся вопросы финансового обеспечения; структурного подразделения центрального аппарата Компании, в ведении которого находятся вопросы правового обеспечения; структурного подразделения центрального аппарата Компании, в ведении которого находятся вопросы обеспечения государственной тайны; иных структурных подразделений центрального аппарата Компании, в ведении которых находятся вопросы по существу обращения филиала. Срок рассмотрения служебной записки, поступившей от УИ, составляет не более 3 рабочих дней. 2.3. УИ после получения позиции СПЦА принимает итоговое решение о согласовании/несогласовании совершения сделки и уведомляет заявителя о принятом решении не позднее 15 рабочих дней с момента получения обращения. 2.4. В случае представления неполного пакета документов в соответствии с [п. 3](#p100040) настоящего Порядка УИ уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении документов в течение 5 рабочих дней с момента получения обращения. 2.5. После получения согласия на совершение сделки филиалы или СПЦА в течение 3 рабочих дней с момента заключения сделки уведомляют УИ о ее совершении и размещают необходимые документы в автоматизированной информационной системе "Управление имуществом" (далее - АИС УИ). ### 3. Документы, необходимые для получения согласования совершения сделки #### 3.1 В целях получения согласования совершения сделки в УИ необходимо направить следующие документы: технико-экономическое обоснование целесообразности принятия/передачи помещений согласно [приложениям N 1](#p100066) - [3](#p100120) к настоящему Порядку, подписанное директором и главным бухгалтером филиала или лицами, исполняющими их обязанности; копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащей актуальные сведения о правах на объект недвижимого имущества, выданной не ранее чем за 1 месяц до момента направления комплекта документов; копии технических документов (поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта и др.) на объект недвижимого имущества с отражением на них принимаемых помещений; копия предложения второй стороны на совершение сделки с указанием ее срока действия, площади помещений, предлагаемого размера арендной платы за 1 кв. м в месяц и иных условий; отчет об оценке рыночной стоимости права аренды, составленный не ранее чем за 6 месяцев до планируемой даты совершения сделки <2>; --- <2> В случае аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности органов государственной власти или местного самоуправления, в исключительных случаях допускается определение стоимости арендной платы на основании тарифов, установленных соответствующим органом власти. копия проекта договора, подготовленного согласно [приложениям N 4](#p100156) - [6](#p100396) к настоящему Порядку, копии дополнительного соглашения (если применимо), либо в обязательном порядке содержащих следующие условия сделки в формулировках, соответствующих по смыслу приложениям N 4 - 6: - предмет сделки; - стороны сделки; - срок действия; - порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт объектов недвижимости <3>; --- <3> Коммунальные платежи и расходы на содержание и ремонт объектов недвижимости должны осуществляться через отдельный договор или иной юридически значимый документ, определяющий порядок возмещения фактически потребленных расходов, либо на основании показаний индивидуальных приборов учета, либо пропорционально занимаемой площади, либо пропорционально количеству работников, использующих объект недвижимости. Включение данных платежей в стоимость арендной платы допускается в исключительных случаях по письменному заявлению инициатора сделки с обоснованием причин. - способ определения размера арендной платы; ### 4. Заключительные положения 4.1. Согласованию и уведомлению УИ не подлежат перезаключение и продление договоров, а также заключение новых договоров, взамен действующих на новый срок без изменения иных существенных условий. 4.2. Без согласования возможно совершать следующие виды сделок с обязательным уведомлением УИ в 3-дневный срок с момента совершения сделки: заключение (перезаключение) договоров расходной аренды без увеличения занимаемой площади, но с увеличением арендной платы в случае, когда данное увеличение вызвано переходом арендодателя на иную систему налогообложения (включение НДС в стоимость договора); заключение дополнительных соглашений к действующим договорам аренды без изменения занимаемой площади, но с увеличением арендной платы с учетом индексации согласно условиям договора; заключение договоров безвозмездного пользования взамен договоров аренды по занимаемому адресу; внесение изменений в договоры безвозмездного пользования и расходной аренды в части сокращения занимаемой площади; расторжение договоров безвозмездного пользования и аренды.
Приложение N 1
к Порядку
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
для принятия объекта(ов) недвижимого имущества
в безвозмездное пользование, расположенного(ых) по адресу:
"__" __________ 20__ г.г. __________
| N п/п | Наименование | Описание | | --- | --- | --- | | 1 | Краткая информация об объекте недвижимого имущества (адрес, площадь, правообладатель) | | | 2 | Информация о правах правообладателя на недвижимое имущество, передаваемое в безвозмездное пользование, в том числе сведения о внесении в реестр федерального имущества (для объектов федеральной собственности) | | | 3 | Информация о текущей ситуации по размещению обособленного подразделения в рассматриваемом населенном пункте (наличие договоров аренды, безвозмездного пользования, их сроки действия, занимаемая площадь, целевое использование, размер арендной платы в год, расходы на содержание в год) | | | 4 | Информация о техническом состоянии объекта недвижимого имущества с приложением материалов фотофиксации, в том числе с указанием информации о необходимости проведения ремонтных работ и иных затрат, связанных с переоборудованием и оснащением указанного недвижимого имущества | | | 5 | Сведения о месторасположении объекта недвижимости, в том числе по отношению к центру населенного пункта | | | 6 | Информация о планируемом использовании недвижимого имущества | | | 7 | Сведения о количестве работников и план размещения работников на арендуемых площадях | | | 8 | Информация о расходах на содержание недвижимого имущества | | | 9 | Информация о наличии потребности в денежных средствах для осуществления коммунальных платежей по получаемому в безвозмездное пользование недвижимому имуществу с приложением подтверждающих документов | | | 10 | Общее заключение о целесообразности принятия недвижимого имущества в безвозмездное пользование | | | 11 | Дополнительная информация | |
Приложение N 2
к Порядку
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
для передачи по договору аренды объекта(ов)
недвижимого имущества, расположенного(ых) по адресу:
"__" __________ 20__ г.г. __________
| N п/п | Наименование | Описание | | --- | --- | --- | | 1 | Краткая информация об основных условиях договора (адрес, площадь, размер арендной платы, в том числе за 1 кв. м в год, срок договора и другие существенные условия договора) | | | 2 | Информация о правах арендодателя на помещения, части которых передаются в аренду | | | 3 | Информация о техническом состоянии объекта недвижимого имущества с приложением материалов фотофиксации, в том числе с указанием информации о необходимости проведения ремонтных работ и иных затрат, связанных с переоборудованием и оснащением указанного недвижимого имущества | | | 4 | Информация о том, является ли данный договор первичным или заключается взамен расторгаемого или расторгнутого договора | | | 5 | Информация о планируемом использовании передаваемого в аренду недвижимого имущества с приложением плана размещения арендатора на арендуемых площадях | | | 6 | Сравнительный анализ ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями в данном регионе с предоставлением сведений из информационных источников, расположенных на официальных сайтах | | | 7 | Информация о включении (невключении) в сумму арендных платежей иных расходов (коммунальные, эксплуатационные, услуги связи и т.п.) и о порядке оплаты указанных услуг | | | 8 | Общее заключение о целесообразности заключения сделки | | | 9 | Дополнительная информация | |
Приложение N 3
к Порядку
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
для заключения договора аренды объекта(ов) недвижимого
имущества, расположенного(ых) по адресу:
"__" __________ 20__ г.г. __________
| N п/п | Наименование | Описание | | --- | --- | --- | | 1 | Краткая информация об основных условиях договора (адрес, площадь, размер арендной платы, в том числе за 1 кв. м в год, срок договора аренды и другие существенные условия договора) | | | 2 | Информация о правах арендодателя на сдаваемые в аренду помещения | | | 3 | Информация о том, является ли данный договор первичным или заключается взамен расторгаемого или расторгнутого договора аренды нежилых помещений, которые ранее занимало обособленное структурное подразделение, или в дополнение к уже существующему договору | | | 4 | Информация о текущей ситуации по размещению обособленного подразделения в рассматриваемом населенном пункте (наличие договоров аренды, безвозмездного пользования, их сроки действия, занимаемая площадь, целевое использование, размер арендной платы в год, расходы на содержание в год) | | | 5 | Информация о техническом состоянии объекта недвижимого имущества с приложением материалов фотофиксации, в том числе с указанием информации о необходимости проведения ремонтных работ и иных затрат, связанных с переоборудованием и оснащением указанного недвижимого имущества | | | 6 | Сведения о месторасположении объекта недвижимости, в том числе по отношению к центру населенного пункта | | | 7 | Информация о планируемом использовании арендуемого имущества | | | 8 | Сведения о количестве работников и план размещения работников на арендуемых площадях | | | 9 | Сравнительный анализ ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями в данном регионе с предоставлением сведений из информационных источников, расположенных на официальных сайтах | | | 10 | Информация о включении (невключении) в сумму арендных платежей иных расходов (коммунальные, эксплуатационные, услуги связи и т.п.) и о порядке оплаты указанных услуг | | | 11 | Сведения о распределении обязанностей сторон по содержанию арендуемого имущества (проведение текущего и капитального ремонтов), а также сведения о техническом состоянии арендуемого объекта недвижимости и необходимости проведения текущего (капитального) ремонта в период срока действия договора | | | 12 | Информация о наличии потребности в денежных средствах, необходимых для осуществления арендных и коммунальных платежей по получаемому в аренду недвижимому имуществу, с приложением подтверждающих документов | | | 13 | Общее заключение о целесообразности заключения сделки | | | 14 | Дополнительная информация | |
Приложение N 4
к Порядку ПРОЕКТ
ДОГОВОР N _____________________
безвозмездного пользования имуществом
| _____________ | "__" __________ 202_ г. | | --- | --- | __________________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице __________________________________________, с одной стороны, и филиал публично-правовой компании "Роскадастр" __________________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ____________________________________, действующего на основании доверенности от __________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем. #### 1. Предмет Договора 1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее - Имущество), указанное в [приложении N 1](#p100235) к настоящему Договору, для выполнения государственных программ в рамках заключенных с Росреестром соглашений о предоставлении из федерального бюджета субсидий юридическим лицам в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 1 статьи 78.3 Бюджетного кодекса Российской Федерации, осуществления деятельности, функций и полномочий, связанных с выполнение государственных программ, предусмотренных пунктом 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2021 N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" и уставом Ссудополучателя, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.07.2022 N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр" (или: использования в деятельности, приносящей доход). 1.2. Права третьих лиц на передаваемое в безвозмездное пользование имущество отсутствуют. 1.3. Сведения о передаваемом в безвозмездное пользование имуществе, изложенные в настоящем Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для его надлежащего использования в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100161) настоящего Договора. #### 2. Срок Договора #### 2.1 Настоящий Договор заключен на __ (__) года (лет). 2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. #### 3. Обязанности Сторон #### 3.1 Ссудодатель обязуется: 3.1.1. Предоставить Ссудополучателю Имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). 3.1.2. Контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору. 3.1.3. Не допускать освобождения Ссудополучателем Объектов без оформления акта приема-передачи в порядке, предусмотренном [разделом 4](#p100189) настоящего Договора. 3.1.4. При освобождении Имущества принять от Ссудополучателя Имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии Имущества на момент его передачи. 3.1.5. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя, нанесших ущерб Имуществу, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного ущерба. #### 3.2 Ссудополучатель обязуется: 3.2.1. Принять от Ссудодателя Имущество по акту приема-передачи в десятидневный срок с момента подписания настоящего Договора. 3.2.2. Заключить с организациями, предоставляющими коммунальные и эксплуатационные услуги, договоры на оплату соответствующих услуг (далее - Договоры на оплату услуг). Своевременно оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в соответствии с условиями Договоров на оплату услуг. Направлять Ссудодателю копии договоров, указанных в [п. 3.2.2](#p100176) настоящего Договора, в течение месяца с момента их заключения. 3.2.3. Использовать Имущество в соответствии с целями, установленными [пунктом 1.2](#p100162) настоящего Договора, установленными законодательством Российской Федерации нормами и правилами использования зданий (помещений, сооружений), в том числе санитарными нормами и правилами, правилами пожарной безопасности. Нести расходы по содержанию Имущества. За свой счет осуществлять текущий ремонт Имущества. Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем Имущества: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. 3.2.4. В течение 24 часов извещать Ссудодателя о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб Имуществу, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также для устранения нанесенного Имуществу ущерба. 3.2.5. Соблюдать требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативных правовых актов, регулирующих порядок осуществления соответствующего вида деятельности Ссудополучателя и правила содержания. 3.2.6. Обеспечивать сохранность Имущества и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на содержание и поддержание Имущества в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 3.2.7. Без согласия Ссудодателя не производить переустройства и (или) перепланировок Имущества, переданного в безвозмездное пользование, требующих внесения изменений в технический паспорт, а также его неотделимые улучшения без согласования с Ссудодателем. 3.2.8. Без согласия Ссудодателя не сдавать Имущество (части Имущества) в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), не осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю имущественных прав, а также не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем). 3.2.9. Обеспечивать беспрепятственный доступ в Имущество представителей Ссудодателя для проведения проверки соблюдения Ссудополучателем условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. 3.2.10. При освобождении Имущества сдать Ссудодателю Имущество по акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии Объектов на момент его передачи. 3.2.11. В случае расторжения настоящего Договора в десятидневный срок вернуть Ссудодателю Имущество по акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном [разделом 4](#p100189) настоящего Договора. #### 4. Порядок возврата Имущества Ссудодателю 4.1. До дня подписания Сторонами акта приема-передачи Имущества Ссудополучатель должен освободить Объекты и подготовить его к передаче Ссудодателю. 4.2. Акт приема-передачи составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии Имущества на момент его передачи. #### 5. Платежи и расчеты по Договору 5.1. Ссудополучатель осуществляет временное владение и пользование Имуществом безвозмездно. 5.2. Оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится в соответствии с условиями Договоров на оказание услуг или по заключенному Договору на возмещение услуг. 5.3. Обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, предусмотренные Договором на оплату услуг, возникают у Ссудополучателя с момента заключения договора. #### 6. Ответственность Сторон 6.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. #### 7. Порядок изменения, расторжения, отказа от настоящего Договора и его прекращения 7.1. Изменение условий настоящего Договора и его досрочное прекращение, за исключением условий, предусмотренных [пунктами 7.2](#p100201), [7.3](#p100202) и [7.7](#p100207) настоящего Договора, допускается по соглашению Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора рассматриваются Сторонами в тридцатидневный срок и оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. 7.3. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения настоящего Договора при невыполнении Ссудополучателем обязательств, предусмотренных [пунктами 3.2.1](#p100175) - [3.2.9](#p100186) настоящего Договора. 7.4. Уведомление об отказе от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным [пунктом 7.3](#p100202) настоящего Договора, составляется Ссудодателем в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью настоящего Договора. Настоящий Договор считается расторгнутым с момента получения Ссудополучателем соответствующего уведомления. 7.5. Невыполнение или ненадлежащее исполнение Ссудополучателем условий настоящего Договора является основанием для отказа Ссудополучателю в заключении договора безвозмездного пользования на новый срок. 7.6. Досрочное расторжение настоящего Договора или отказ от него в соответствии с [пунктами 7.2](#p100201) - [7.4](#p100203) не освобождает Ссудополучателя от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, а также Договором на возмещение услуг. 7.7. Настоящий Договор прекращается в случае ликвидации юридического лица - Ссудополучателя. #### 8. Порядок разрешения споров 8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. 8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения ответчика в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. #### 9. Прочие условия 9.1. Стоимость неотделимых улучшений Имущества, произведенных Ссудополучателем, после прекращения настоящего Договора возмещению не подлежат. 9.2. Реорганизация Ссудодателя, а также переход права собственности на Имущество другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. 9.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон данная Сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации. В случае если Сторона не представила уведомление об изменении реквизитов, указанных Договоре, она несет все связанные с этим неблагоприятные риски и последствия, в том числе: - адресом фактического местонахождения Стороны будет считаться адрес, указанный в Договоре, и все письма, уведомления, претензии, направленные по указанному адресу, будут считаться направленными по надлежащему адресу. 9.4. Все письма, уведомления, претензии, обращения Сторон и иные документы, связанные с исполнением Договора, направляются в письменной форме по почте заказным письмом, экспресс-почтой или с использованием телеграфа, электронной почты, либо нарочно по фактическому адресу Стороны, указанному в Договоре. В случае направления уведомлений с использованием почты, экспресс-почты, телеграфа уведомления, претензии, обращения Сторон и иные документы считаются полученными Стороной в день фактического получения. В случае уклонения Стороны от получения документа документ считается полученным в момент отправки, а в случае отправления посредством электронной почты - в день их отправки. В случае отправления корреспонденции посредством электронной почты требуется последующее представление оригинала соответствующего письма, уведомления, претензии или обращения. При непредставлении в последующем оригинала соответствующее письмо, уведомление, претензии или обращения Стороны считаются неполученными. 9.5. Ссудодатель имеет право контролировать выполнение Ссудополучателем обязательств по настоящему Договору. 9.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 9.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
Адрес и банковские реквизиты Сторон:
Ссудодатель:
Наименование организации (полное):
ОГРН
ИНН/КПП
Тел./факс:
Электронный адрес:
E-mail:		Ссудополучатель:
Наименование организации (полное):
ОГРН
ИНН/КПП
Тел./факс:
Электронный адрес:
E-mail:
К настоящему Договору прилагаются: - [перечень](#p100235) недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование (приложение N 1); - [Акт](#p100250) приема-передачи объектов недвижимого имущества
Подписи Сторон:
| От Ссудодателя: | От Ссудополучателя: | | --- | --- | | ______________/______________/
М.П. | ______________/______________/
М.П. |
Приложение N 1
к Договору N ____
безвозмездного пользования
имуществом
Перечень недвижимого имущества,
передаваемого в безвозмездное пользование
| N п/п | Регион | Наименование объекта | Адрес объекта | Общая площадь, кв. м | Кадастровый номер | Первоначальная стоимость | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | | | | | | | | 2 | | | | | | |
Подписи Сторон:
| От Ссудодателя: | От Ссудополучателя: | | --- | --- | | ______________/______________/
М.П. | ______________/______________/
М.П. |
АКТ
приема-передачи имущества по договору
безвозмездного пользования
от "__" __________ 20__ г. N _____ | г. __________ | "__" __________ 20__ г. | | --- | --- |
Настоящий Акт приема-передачи составлен между ____________________________________, именуемым в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ______________________________________, с одной стороны, и филиалом публично-правовой компании "Роскадастр" __________________________________, именуемым в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ___________________________________, действующего на основании доверенности от ________________________________________, с другой стороны, совместно именуемыми "Стороны", составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Ссудодатель в соответствии с Договором передал, а Ссудополучатель принял:
| N п/п | Регион | Наименование объекта | Адрес объекта | Общая площадь, кв. м | Кадастровый номер | Балансовая стоимость | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | | | | | | | | 2 | | | | | | |
2. Указанное в [пункте 1](#p100254) настоящего акта Имущество находится в удовлетворительном состоянии, позволяющем его эксплуатацию. Ссудополучатель к его состоянию, инженерным сетям и оборудованию претензий не имеет. Подписи Сторон:
| От Ссудодателя: | От Ссудополучателя: | | --- | --- | | ______________/______________/
М.П. | ______________/______________/
М.П. |
Приложение N 5
к Порядку
ПРОЕКТ Договор аренды N ____ | г. __________ | "__" __________ 202_ г. | | --- | --- | _________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице ректора ______________________________________, с одной стороны, и _____________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ________________________________________, действующего на основании доверенности ______________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем: #### 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) объект недвижимого имущества (согласно прилагаемому поэтажному плану - приложение N 1 к Договору), площадью ____ кв. м с кадастровым номером _______, расположенный по адресу: _______________ и являющийся собственностью ППК "Роскадастр", для размещения __________________ (далее - Объект). 1.2. ОБЪЕКТ передается АРЕНДАТОРУ по Акту приема-передачи ([приложение N 2](#p100383) к Договору), составленному и подписанному АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приема-передачи подписывается Сторонами в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора. 1.3. Сведения об ОБЪЕКТЕ, передаваемом во временное владение и пользование (в аренду), предусмотренном Договором и приложениями к нему, являются достаточными для надлежащего использования ОБЪЕКТА в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100277) Договора. 1.4. На момент заключения Договора ОБЪЕКТ не отчужден, не передан во временное владение и пользование (в аренду), в доверительное управление, не заложен, в споре не состоит, правами третьих лиц не обременен, под арестом не состоит. 1.5. Передача во временное владение и пользование (в аренду) ОБЪЕКТА не влечет передачу прав собственности на него и не является основанием для дальнейшего выкупа ОБЪЕКТА АРЕНДАТОРОМ. #### 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Договор действует с момента его подписания Сторонами по "__" __________ года включительно. #### 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА #### 3.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется: 3.1.1. В срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи в соответствии с [пунктом 1.3](#p100279) Договора заключить с АРЕНДАТОРОМ Договор на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов (далее - Договор на возмещение расходов) на срок, установленный [пунктом 2.1](#p100283) Договора, предусмотрев обязанность АРЕНДАТОРА по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов с даты подписания Акта приема-передачи ОБЪЕКТА. 3.1.2. Предоставить АРЕНДАТОРУ ОБЪЕКТ для его использования в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100277) Договора. 3.1.3. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине АРЕНДАТОРА, нанесших ущерб ОБЪЕКТУ, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного ОБЪЕКТУ ущерба. ##### 3.1.4 Контролировать выполнение АРЕНДАТОРОМ обязательств по Договору. 3.1.5. Не допускать освобождения АРЕНДАТОРОМ ОБЪЕКТА без заключения соответствующего соглашения и оформления Акта приема-передачи в соответствии с [пунктами 3.1.6](#p100291), [3.3.14](#p100311) Договора, в порядке, предусмотренном [разделом 4](#p100323) Договора. 3.1.6. В течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором, принять от АРЕНДАТОРА ОБЪЕКТ по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии ОБЪЕКТА на момент его передачи АРЕНДОДАТЕЛЮ. #### 3.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе: 3.2.1. Требовать от АРЕНДАТОРА своевременного и надлежащего исполнения обязательства по перечислению арендной платы за пользование ОБЪЕКТОМ в соответствии с условиями Договора. 3.2.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных [разделом 7](#p100354) Договора. 3.2.3. По окончании срока аренды требовать от АРЕНДАТОРА своевременного возврата ОБЪЕКТА в состоянии не хуже, чем в котором АРЕНДАТОР его получил, с учетом нормального износа. #### 3.3 АРЕНДАТОР обязуется: 3.3.1. В срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи заключить с АРЕНДОДАТЕЛЕМ Договор на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов на срок, установленный [пунктом 2.1](#p100283) Договора, предусмотрев обязанность АРЕНДАТОРА по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов с даты подписания Акта приема-передачи, предусмотренного [пунктом 1.3](#p100279) Договора. 3.3.2. Использовать ОБЪЕКТ в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100277) Договора, условиями Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. 3.3.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором. 3.3.4. Ежемесячно не позднее 15-го числа оплачиваемого месяца представлять АРЕНДОДАТЕЛЮ копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и неустойки, установленных Договором или дополнительным соглашением, и (или) уведомлением АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3.3.5. Возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов. 3.3.6. В течение 24 часов извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о ставших известными ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесших или могущих нанести ущерб ОБЪЕКТУ, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также по устранению нанесенного ОБЪЕКТУ ущерба. 3.3.7. При использовании ОБЪЕКТА соблюдать требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, нормативные правовые акты, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деятельности АРЕНДАТОРА при использовании ОБЪЕКТА и правила содержания ОБЪЕКТА. 3.3.8. Обеспечивать сохранность ОБЪЕКТА и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 3.3.9. Не производить капитальный ремонт, переустройства и (или) перепланировок ОБЪЕКТА, требующих внесения изменений в техническую документацию, а также неотделимые улучшения ОБЪЕКТА без предварительного письменного согласования АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3.3.10. Все неотделимые улучшения ОБЪЕКТА, произведенные в результате ремонта, перепланировки и/или эксплуатации ОБЪЕКТА, остаются в собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ. АРЕНДАТОР не имеет права после прекращения действия Договора на возмещение стоимости этих улучшений. 3.3.11. Не препятствовать АРЕНДОДАТЕЛЮ в проведении капитального ремонта ОБЪЕКТА, указанного в [пункте 1.1](#p100277) настоящего Договора. Соблюдать порядок использования ОБЪЕКТА, переданного в аренду, в период проведения капитального ремонта. 3.3.12. Принимать долевое (пропорционально площади занимаемых помещений или по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ в другой пропорции) участие в финансировании капитального ремонта ОБЪЕКТА, указанного в [пункте 1.1](#p100277) настоящего Договора, производимого АРЕНДОДАТЕЛЕМ в установленном порядке. 3.3.13. Не сдавать ОБЪЕКТ в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных АРЕНДАТОРУ имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем). 3.3.14. Не передавать право временного владения и пользования (аренды) ОБЪЕКТОМ в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (фонд) других организаций. 3.3.15. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения ОБЪЕКТА представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ для проведения проверки соблюдения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. 3.3.16. В течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором, сдать Арендодателю ОБЪЕКТ по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии ОБЪЕКТА на момент его передачи АРЕНДОДАТЕЛЮ. 3.3.17. В случае необходимости досрочного расторжения Договора не менее чем за месяц уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3.3.18. В случае досрочного расторжения Договора вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ ОБЪЕКТ по Акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном [разделом 4](#p100323) Договора. 3.3.19. Своевременно и в полном объеме вносить плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 3.3.19.1. Проводить ежеквартальные сверки расчетов (задолженностей) по Договору. 3.3.20. Письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о желании заключить Договор на новый срок не позднее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора. Днем уведомления считается день получения АРЕНДОДАТЕЛЕМ письменного уведомления. #### 3.4 АРЕНДАТОР вправе: 3.4.1. Требовать от АРЕНДОДАТЕЛЯ передачи ОБЪЕКТА во временное владение и пользование (в аренду) в техническом состоянии, пригодном для надлежащего использования ОБЪЕКТА в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100277) Договора. 3.4.2. Беспрепятственно использовать ОБЪЕКТ в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100277) Договора, в течение срока аренды, установленного Договором. #### 4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДОДАТЕЛЮ #### 4.1 До дня подписания Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с [3.3.17](#p100314) Договора АРЕНДАТОР обязан: 4.1.1. Совместно с АРЕНДОДАТЕЛЕМ составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по Договору. В случае установления наличия задолженности у АРЕНДАТОРА по арендной плате и/или неустойке Стороны Договора в обязательном порядке подписывают соглашение, предусматривающее обязательство АРЕНДАТОРА погасить указанную задолженность в срок, согласованный с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. 4.1.2. Освободить ОБЪЕКТ и подготовить их к передаче АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее дня окончания срока аренды. #### 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Арендная плата за указанный в [п. 1.1](#p100277) ОБЪЕКТ без учета расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании отчета от ____ года N _____ об определении рыночной стоимости права пользования объектом недвижимости (приложение N 3) составляет _____ рублей (_____ рублей) в год, в том числе НДС 20% - _____ рублей (_____ рублей),_____ рублей (_____ рублей) в месяц, в том числе НДС 20% - _____ рублей (_____ рублей). Арендная плата по Договору подлежит перечислению АРЕНДАТОРОМ ежемесячно в безналичной форме на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ. 5.2. Арендная плата, указанная в [пункте 5.1](#p100329) Договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением. Первое внесение арендной платы, указанной в [п. 5.1](#p100329) Договора, АРЕНДАТОР производит не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания Акта приема-передачи ОБЪЕКТА, а впоследствии за каждый расчетный месяц авансовым платежом не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца на основании счета на оплату. Обязательства по оплате арендной платы, указанной в [пункте 5.1](#p100329) Договора возникают у АРЕНДАТОРА с момента подписания АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ Акта приема-передачи ОБЪЕКТА и прекращаются с момента возврата АРЕНДАТОРОМ ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ, оформленного соответствующим Актом приема-передачи. 5.3. АРЕНДАТОР заранее согласен и признает, что арендный платеж, поступивший с опозданием, не может быть зачислен как платеж за очередной месяц, если имеется задолженность за предшествующий месяц. В случае неправильного оформления АРЕНДАТОРОМ платежных документов оплата аренды не засчитывается и АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право начислить пени, предусмотренные [п. 6.2.1](#p100344) Договора. #### 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА #### 6.1 Ответственность АРЕНДОДАТЕЛЯ: 6.1.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения Договора. #### 6.2 Ответственность АРЕНДАТОРА: 6.2.1. В случае просрочки исполнения АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных Договором, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе потребовать с АРЕНДАТОРА уплаты пени, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. 6.2.2. За каждый факт неисполнения АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по Договору, за исключением просрочки исполнения обязательств, размер штрафа составляет 100000,00 рублей (Сто тысяч рублей 00 копеек). 6.2.3. Общая сумма начисленных штрафов за ненадлежащее исполнение АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных Договором, не может превышать цену Договора. 6.3. Если ОБЪЕКТ становится по вине АРЕНДАТОРА непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, АРЕНДАТОР обязан перечислить на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ недовнесенную арендную плату, а также возместить иные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации за период с момента, когда ОБЪЕКТ стал непригодным для использования, подтвержденного соответствующими документами, до дня окончания срока аренды, установленного Договором. 6.4. За нанесение ущерба ОБЪЕКТУ, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств АРЕНДАТОРОМ, предусмотренных Договором, АРЕНДАТОР обязан возместить АРЕНДОДАТЕЛЮ убытки, в том числе возместить расходы на ремонтно-восстановительные работы по устранению нанесенного ущерба, рассчитанные в установленном порядке. 6.5. Оплата неустойки (штрафа и пени), установленной Договором, не освобождает АРЕНДАТОРА от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором. 6.6. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные Договором, применяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.8. Сторона, не исполнившая обязательство по Договору, освобождается от ответственности, если докажет, что это было вызвано действиями непреодолимой силы, то есть форс-мажорными обстоятельствами, а именно наводнением, пожаром, землетрясением и другими неблагоприятными метеорологическими условиями, диверсией, военными действиями, блокадой, забастовкой или другими событиями в промышленности, изменением законодательства, препятствующими надлежащему исполнению обязательств по Договору, эпидемиями, а также другими чрезвычайными обстоятельствами, которые возникли после заключения Договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить. 6.9. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана немедленно уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия указанных обстоятельств. Данное уведомление должно быть подтверждено компетентным органом территории, где данное обстоятельство имело место. 6.10. Стороны должны принять все разумные меры для сведения к минимуму последствий события форс-мажора. #### 7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий Договора, за исключением условий, предусмотренных [пунктами 7.2](#p100357) - [7.4](#p100360) Договора, и его досрочное расторжение допускается по соглашению Сторон. Предложения по досрочному расторжению рассматриваются Сторонами в соответствии с условиями Договора и оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных Договором и законодательством Российской Федерации. 7.3. Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ при невыполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных [пунктами 3.3.1](#p100297), [3.3.11](#p100307) Договора. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным данным пунктом, не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке. 7.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в следующих случаях: 7.4.1. При невыполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных [пунктами 3.3.2](#p100298), [3.3.3](#p100299), [3.3.5](#p100301), [3.3.7](#p100303), [3.3.8](#p100304), [3.3.9](#p100305), [3.3.13](#p100310), [3.3.20](#p100318) Договора. 7.4.2. Если собственником ОБЪЕКТА, указанного в [пункте 1.1](#p100277) Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд. 7.5. Досрочное расторжение Договора по основаниям, предусмотренным [пунктами 7.4.1](#p100361), [7.4.2](#p100362) Договора, не освобождает АРЕНДАТОРА от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств по Договору. 7.6. Уведомление об отказе от исполнения обязательств по Договору по основаниям, предусмотренным [пунктом 7.4](#p100360) Договора, составляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью Договора. Договор считается расторгнутым по истечении срока, установленного в соответствующем уведомлении. #### 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров. 8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. #### 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ #### 9.1 Следующие приложения являются неотъемлемой частью Договора: приложение N 1 - поэтажный план; приложение N 2 - [Акт](#p100383) приема-передачи; приложение N 3 - копия резолютивной части отчета от ____ года N ____. 9.2. Стоимость неотделимых улучшений ОБЪЕКТА, произведенных АРЕНДАТОРОМ с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, возмещению не подлежит. 9.3. Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также переход права собственности и/или оперативного управления на ОБЪЕКТ к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения Договора. 9.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон данная Сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или нормативных правовых актов Российской Федерации. 9.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 9.6. Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.7. Стороны договорились, что принимают Договор, дополнительные соглашения, приложения к нему, подписанные уполномоченными лицами, заверенные печатью и переданные противоположной Стороне посредством факсимильной связи (телефаксом), по электронной почте. Данные документы имеют юридическую силу. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения такого Договора, дополнительных соглашений, приложений к нему обменяться оригиналами за собственноручными подписями и печатями Сторон.
10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ
АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА:
Приложение
к договору аренды
от "__" __________ 20__ г. N ____
АКТ
приема-передачи
к договору аренды от "__" __________ 20__ г. N ____ | г. __________ | "__" __________ 202_ г. | | --- | --- | _________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице директора _____________________________________, с одной стороны, и ______________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ______________________________________, действующего на основании доверенности _____________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду следующее недвижимое имущество: (согласно прилагаемому поэтажному плану - приложение N 1 к Договору), площадью ____, являющийся собственностью, для размещения __________________ (далее - Объект). 2. Техническое состояние Объекта (_________________________________). 3. Арендатором, до подписания настоящего Акта, произведен осмотр передаваемого Объекта. Арендатор удовлетворен его внутренним и внешним состоянием, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет. 4. Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 5. Реквизиты сторон: | АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР | | --- | --- | | | |
Приложение N 6
к Порядку ПРОЕКТ
Договор аренды N ____
| г. __________ | "__" __________ 202_ г. | | --- | --- | ________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице ректора _____________________________________, с одной стороны, и ____________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ______________________________________, действующего на основании доверенности ________________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем: #### 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает за плату во временное владение и пользование (в аренду) объект недвижимого имущества (согласно прилагаемому поэтажному плану - приложение N 1 к Договору), площадью ____ кв. м с кадастровым номером ___________, расположенный по адресу: _________ _для размещения _________ (далее - Объект). 1.2. ОБЪЕКТ, указанный в [пункте 1.1](#p100401) Договора, предоставляется АРЕНДАТОРУ без конкурса или аукциона на основании п. 3 ч. 1, п. 3 ч. 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". 1.3. ОБЪЕКТ передается АРЕНДАТОРУ по Акту приема-передачи ([приложение N 2](#p100501) к Договору), составленному и подписанному АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон). Акт приема-передачи подписывается Сторонами в течение 3 рабочих дней с даты подписания Договора. 1.4. Сведения об ОБЪЕКТЕ, передаваемом во временное владение и пользование (в аренду), предусмотренный Договором и приложениями к нему, являются достаточными для надлежащего использования ОБЪЕКТА в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100401) Договора. 1.5. На момент заключения Договора ОБЪЕКТ не отчужден, не передан во временное владение и пользование (в аренду), в доверительное управление, не заложен, в споре не состоит, правами третьих лиц не обременен, под арестом не состоит. 1.6. Передача во временное владение и пользование (в аренду) ОБЪЕКТА не влечет передачу прав собственности на него и не является основанием для дальнейшего выкупа ОБЪЕКТА АРЕНДАТОРОМ. #### 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Договор действует с момента его подписания Сторонами по "__" __________ года включительно. #### 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА #### 3.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется: 3.1.1. В срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи в соответствии с [пунктом 1.3](#p100403) Договора заключить с АРЕНДАТОРОМ Договор на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов (далее - Договор на возмещение расходов) на срок, установленный [пунктом 2.1](#p100408) Договора, предусмотрев обязанность АРЕНДАТОРА по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов с даты подписания Акта приема-передачи ОБЪЕКТА. 3.1.2. Создавать АРЕНДАТОРУ необходимые условия для использования ОБЪЕКТА в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100401) Договора. 3.1.3. В случае аварии или иных обстоятельств, произошедших не по вине АРЕНДАТОРА, нанесших ущерб ОБЪЕКТУ, оказывать ему необходимое содействие в устранении нанесенного ОБЪЕКТУ ущерба. ##### 3.1.4 Контролировать выполнение АРЕНДАТОРОМ обязательств по Договору. 3.1.5. Не допускать освобождения АРЕНДАТОРОМ ОБЪЕКТА без заключения соответствующего соглашения и оформления Акта приема-передачи в соответствии с [п. п. 3.1.6](#p100416), [3.3.14](#p100435) Договора, в порядке, предусмотренном [разделом 4](#p100443) Договора. 3.1.6. В течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором, принять от АРЕНДАТОРА ОБЪЕКТ по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии ОБЪЕКТА на момент его передачи АРЕНДОДАТЕЛЮ. #### 3.2 АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе: 3.2.1. Требовать от АРЕНДАТОРА своевременного и надлежащего исполнения обязательства по перечислению арендной платы за пользование ОБЪЕКТОМ в соответствии с условиями Договора. 3.2.2. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных [разделом 7](#p100472) настоящего Договора. 3.2.3. По окончании срока аренды требовать от АРЕНДАТОРА своевременного возврата ОБЪЕКТА в состоянии не хуже, чем в котором АРЕНДАТОР его получил, с учетом нормального износа. #### 3.3 АРЕНДАТОР обязуется: 3.3.1. В срок не позднее 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи заключить с АРЕНДОДАТЕЛЕМ Договор на возмещение расходов на срок, установленный [п. 2.1](#p100408) Договора, предусмотрев обязанность АРЕНДАТОРА по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов с даты подписания Акта приема-передачи, предусмотренного [п. 1.3](#p100403) Договора. 3.3.2. Использовать ОБЪЕКТ в соответствии с целями, указанными в [п. 1.1](#p100401) Договора, условиями Договора, законодательством Российской Федерации, нормами и правилами использования зданий (помещений), в том числе санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. 3.3.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную Договором. 3.3.4. Возмещать коммунальные, эксплуатационные и административно-хозяйственные расходы в соответствии с условиями Договоров на возмещение расходов. 3.3.5. В течение 24 часов извещать АРЕНДОДАТЕЛЯ о ставшем известным ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем или могущем нанести ущерб ОБЪЕКТУ, и безотлагательно принимать меры для предотвращения его дальнейшего разрушения или повреждения, а также по устранению нанесенного ОБЪЕКТУ ущерба. 3.3.6. При использовании ОБЪЕКТА соблюдать требования органов пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора, требования нормативных правовых актов, регулирующих порядок осуществления соответствующего вида деятельности АРЕНДАТОРА при использовании ОБЪЕКТА и правила содержания ОБЪЕКТА. 3.3.7. Обеспечивать сохранность ОБЪЕКТА и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. 3.3.8. Не производить переустройства и (или) перепланировок ОБЪЕКТА, требующих внесения изменений в технический паспорт, а также неотделимые улучшения ОБЪЕКТА без предварительного письменного согласования АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3.3.9. Не сдавать ОБЪЕКТ в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование (ссуду), осуществлять другие действия, влекущие какое-либо обременение предоставленных АРЕНДАТОРУ имущественных прав, а также передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем). 3.3.10. Не передавать право временного владения и пользования (аренды) ОБЪЕКТОМ в качестве предмета залога или вклада в уставной капитал (фонд) других организаций. 3.3.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения ОБЪЕКТА представителей АРЕНДОДАТЕЛЯ для проведения проверки соблюдения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки. 3.3.12. В течение дня, следующего за днем окончания срока аренды, установленного Договором, сдать Арендодателю ОБЪЕКТ по Акту приема-передачи, который составляется и подписывается АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и должен содержать сведения о техническом состоянии ОБЪЕКТА на момент его передачи АРЕНДОДАТЕЛЮ. 3.3.13. В случае необходимости досрочного расторжения Договора не менее чем за месяц уведомить об этом АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3.3.14. В случае досрочного расторжения Договора вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ ОБЪЕКТ по Акту приема-передачи в состоянии не хуже, чем в котором его получил, с учетом нормального износа в порядке, предусмотренном [разделом 4](#p100443) Договора. 3.3.15. Своевременно и в полном объеме вносить плату, установленную настоящим Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. 3.3.15.1. Проводить ежеквартальные сверки расчетов (задолженностей) по Договору. 3.3.16. Письменно уведомлять АРЕНДОДАТЕЛЯ о желании заключить Договор на новый срок не позднее чем за два месяца до истечения срока действия настоящего Договора. Днем уведомления считается день получения АРЕНДОДАТЕЛЕМ письменного уведомления. #### 3.4 АРЕНДАТОР вправе: 3.4.1. Требовать от АРЕНДОДАТЕЛЯ передачи ОБЪЕКТА во временное владение и пользование (в аренду) в техническом состоянии, пригодном для надлежащего использования ОБЪЕКТА в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100401) Договора. 3.4.2. Беспрепятственно использовать ОБЪЕКТ в соответствии с целями, указанными в [пункте 1.1](#p100401) Договора, в течение срока аренды, установленного Договором. #### 4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА АРЕНДОДАТЕЛЮ #### 4.1 До дня подписания Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с [пп. 3.3.14](#p100435) Договора АРЕНДАТОР обязан: 4.1.1. Совместно с АРЕНДОДАТЕЛЕМ составить и подписать акт сверки своевременности и полноты оплаты арендной платы и неустойки (если таковая имеется) по Договору. В случае установления наличия задолженности у АРЕНДАТОРА по арендной плате и/или неустойке Стороны Договора в обязательном порядке подписывают соглашение, предусматривающее обязательство АРЕНДАТОРА погасить указанную задолженность в срок, согласованный с АРЕНДОДАТЕЛЕМ. 4.1.2. Освободить ОБЪЕКТ и подготовить его к передаче АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее дня окончания срока аренды. #### 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Арендная плата за указанный в [п. 1.1](#p100401) ОБЪЕКТ без учета расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на основании отчета N _____ от ____ года об определении рыночной стоимости права пользования объектом недвижимости (приложение N 3) составляет _____ рублей (_____ рублей) в год, в том числе НДС 20% - _____ рублей (_____ рублей), _____ рублей (_____ рублей) в месяц, в том числе НДС 20% - _____ рублей (_____ рублей). Арендная плата по Договору подлежит перечислению АРЕНДАТОРОМ ежемесячно в безналичной форме на счет АРЕНДОДАТЕЛЯ. 5.2. Арендная плата, указанная в [п. 5.1](#p100449) Договора, устанавливается в рублях Российской Федерации и перечисляется отдельным платежным поручением. Первое внесение арендной платы, указанной в [п. 5.1](#p100449) Договора, АРЕНДАТОР производит не позднее 10 (десяти) рабочих дней после подписания Акта приема-передачи ОБЪЕКТА, а впоследствии за каждый расчетный месяц авансовым платежом не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца на основании счета на оплату. Обязательства по оплате арендной платы, указанной в [пункте 5.1](#p100449) Договора, возникают у АРЕНДАТОРА с момента подписания АРЕНДОДАТЕЛЕМ и АРЕНДАТОРОМ Акта приема-передачи ОБЪЕКТА и прекращаются с момента возврата АРЕНДАТОРОМ ОБЪЕКТОВ АРЕНДЫ, оформленного соответствующим Актом приема-передачи. 5.3. Цена Договора является твердой и определяется на весь срок исполнения Договора. 5.3.1. Финансирование Договора осуществляется за счет субсидии из федерального бюджета (или средств приносящей доход деятельности) ________________________________. #### 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА #### 6.1 Ответственность АРЕНДОДАТЕЛЯ: 6.1.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; - потребовать досрочного расторжения Договора. #### 6.2 Ответственность АРЕНДАТОРА: 6.2.1. В случае просрочки исполнения АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных Договором, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе потребовать с АРЕНДАТОРА уплаты пеней, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Договором срока исполнения обязательства. Пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. 6.2.2. За каждый факт неисполнения АРЕНДАТОРОМ своих обязательств по Договору, за исключением просрочки исполнения обязательств, размер штрафа составляет 1000,00 рублей (Одна тысяча рублей 00 копеек). 6.2.3. Общая сумма начисленных штрафов за ненадлежащее исполнение АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных Договором, не может превышать цену Договора. 6.3. Оплата неустойки (штрафа и пеней), установленной Договором, не освобождает АРЕНДАТОРА от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных Договором. 6.4. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные Договором, применяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.5. Сторона, не исполнившая обязательство по Договору, освобождается от ответственности, если докажет, что это было вызвано действиями непреодолимой силы, то есть форс-мажорными обстоятельствами, а именно наводнением, пожаром, землетрясением и другими неблагоприятными метеорологическими условиями, диверсией, военными действиями, блокадой, забастовкой или другими событиями в промышленности, изменением законодательства, препятствующими надлежащему исполнению обязательств по Договору, эпидемиями, а также другими чрезвычайными обстоятельствами, которые возникли после заключения Договора и непосредственно повлияли на исполнение Сторонами своих обязательств, а также которые Стороны были не в состоянии предвидеть и предотвратить. 6.6. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы, обязана немедленно уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия указанных обстоятельств. Данное уведомление должно быть подтверждено компетентным органом территории, где данное обстоятельство имело место. 6.7. Стороны должны принять все разумные меры для сведения к минимуму последствий события форс-мажора. #### 7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий Договора, за исключением условий, предусмотренных [п. п. 7.2](#p100475) - [7.4](#p100478) Договора, и его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон. Предложения по досрочному расторжению рассматриваются Сторонами в соответствии с условиями Договора и оформляются дополнительным соглашением. 7.2. Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных Договором и законодательством Российской Федерации. 7.3. Договор подлежит досрочному расторжению судом по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ при невыполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных [п. п. 3.3.1](#p100422), [3.3.11](#p100432) Договора. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным данными пунктами, не освобождает АРЕНДАТОРА от необходимости погашения задолженности по арендной плате и неустойке. 7.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в следующих случаях: 7.4.1. При невыполнении АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных [п. п. 3.3.2](#p100423), [3.3.3](#p100424), [3.3.4](#p100425), [3.3.5](#p100426), [3.3.7](#p100428), [3.3.8](#p100429), [3.3.9](#p100430), [3.3.10](#p100431), [3.3.15](#p100436) Договора. 7.4.2. Если собственником ОБЪЕКТА, указанного в [п. 1.1](#p100401) Договора, в установленном порядке принято решение о его сносе или использовании для федеральных нужд. 7.5. Досрочное расторжение Договора по основаниям, предусмотренным [п. п. 7.4.1](#p100479), [7.4.2](#p100480) Договора, не освобождает АРЕНДАТОРА от оплаты задолженности по арендной плате и неустойке, а также исполнения других обязательств по Договору. 7.6. Уведомление об отказе от исполнения обязательств по Договору по основаниям, предусмотренным [п. 7.4](#p100478) Договора, составляется АРЕНДОДАТЕЛЕМ в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон) и является неотъемлемой частью Договора. Договор считается расторгнутым по истечении срока, установленного в соответствующем уведомлении. #### 8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами Договора, разрешаются путем переговоров. 8.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. #### 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ #### 9.1 Следующие приложения являются неотъемлемой частью Договора: приложение N 1 - поэтажный план; приложение N 2 - [акт](#p100501) приема-передачи; приложение N 3 - копия резолютивной части отчета N ____ от ____ года. 9.2. Стоимость неотделимых улучшений ОБЪЕКТА, произведенных АРЕНДАТОРОМ с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ, возмещению не подлежит. 9.3. Реорганизация АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также переход права собственности и/или оперативного управления на ОБЪЕКТ к другому лицу не являются основанием для изменения или расторжения Договора. 9.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон данная Сторона обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация Сторон произошли на основании Указа Президента Российской Федерации или нормативных правовых актов Российской Федерации. 9.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 9.6. Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон), имеющих одинаковую юридическую силу. 9.7. Стороны договорились, что принимают Договор, дополнительные соглашения, приложения к нему, подписанные уполномоченными лицами, заверенные печатью и переданные противоположной Стороне посредством факсимильной связи (телефаксом), по электронной почте. Данные документы имеют юридическую силу. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения такого Договора, дополнительных соглашений, приложений к нему обменяться оригиналами за собственноручными подписями и печатями Сторон. #### 10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА
Приложение
к договору аренды
от "__" __________ 20__ г. N ____ АКТ
приема-передачи
к договору аренды от "__" __________ 20__ г. N ____
| г. __________ | "__" __________ 202_ г. | | --- | --- | ________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице директора ____________________________________, с одной стороны, и _____________________________________, именуемое в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ______________________________________, действующего на основании доверенности ______________________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду следующее недвижимое имущество: (согласно прилагаемому поэтажному плану - приложение N 1 к Договору), площадью ____, являющийся собственностью, для размещения __________________ (далее - Объект). 2. Техническое состояние Объекта (_________________________________) 3. Арендатором, до подписания настоящего Акта, произведен осмотр передаваемого Объекта. Арендатор удовлетворен его внутренним и внешним состоянием, претензий к Арендодателю Арендатор не имеет. 4. Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 5. Реквизиты сторон: | АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР | | --- | --- | | | | ---