Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 10.12.2020 № П/407

«О внесении изменений в приказ ФГБУ „ФКП Росреестра“ от 22.11.2019 № П/381 „Об утверждении методики определения размера платы и предельных размеров платы за проведение ФГБУ „ФКП Росреестра“ работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования»

ПРИКАЗ

В соответствии с пунктом 14 устава ФГБУ «ФКП Росреестра», утвержденного приказом Росреестра от 01.09.2011 № П/331 (в редакции приказов Росреестра от 13.12.2016 № П/0595, от 28.06.2017 № П/0302, от 11.12.2017 № П/0579, от 10.09.2018 № П/0378, от 27.09.2018 № П/0403, от 21.12.2018 № П/0504, от 04.03.2019 № П/0073, от 11.03.2019 № П/0079, от 14.08.2019 № П/0346, от 17.06.2020 № П/0200, от 10.08.2020 № П/0292, от 06.11.2020 № П/0405 и от 06.11.2020 № П/0406), в целях осуществления иных видов приносящей доход деятельности приказываю:

1. Изложить приложение № 2 к методике определения размера платы за проведение ФГБУ «ФКП Росреестра» работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования, утвержденной приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 22.11.2019 № П/381 «Об утверждении методики определения размера платы и предельных размеров платы за проведение ФГБУ „ФКП Росреестра“ работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования» (в редакции приказа ФГБУ «ФКП Росреестра» от 13.11.2020 № П/364), в соответствии с приложением к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа оставляю за собой.

1. Расчет стоимости размеров платы за проведение ФГБУ «ФКП Росреестра» работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования (далее — работ), по подготовке технического плана здания.

1.1 Расчет трудоемкости проведения работ.

Описание объекта работ.

12-этажное нежилое здание площадью 2 100 кв. м. Площадь застройки здания составляет 810 кв. м. Здание прямоугольной формы. При проведении внутренних обмеров каждый этаж делится на два прямоугольника. Проектная документация (в бумажном виде) на здание предоставлена заказчиком работ. При проведении полевых работ кадастровым инженером обследуется 3 пункта государственной геодезической сети. При определении координат характерных точек контура здания на земельном участке используется геодезический метод.

Расчет трудоемкости работ

№ п/п	Виды работ	Объем работ	Применяемые таблицы	Формула расчета	Трудоемкость (чел./час)
1	Подготовительные работы	-	таблица № 2, таблица № 3, таблица № 4	1.1 + 1.2 + 1.3	21,42
1.1	Сбор и анализ содержания документов (материалов) о здании	-	таблица № 2	а + в	5,92
а	Объект — здание (шт.)	1	-	а = 4	4
в	Количество видов документов (шт.)	2	-	в = 1,92 в = 1,2 * К, где К = 1 + 0,6 * (2 — 1)	1,92
1.2	Полевое обследование геодезической основы	-	таблица № 3	а	8
а	Объект — пункты ГГС, ОМС (шт.)	3	-	а = 8,0	8
1.3	Анализ градостроительной документации	-	таблица № 4	а + в	7,5
а	Объект — здание (шт.)	1	-	а = 3,2	3,2
в	Количество видов Документов (шт.)	1	-	в = 4,3	4,3
2	Определение координат пунктов съемочного обоснования	-	таблица № 9	а	2,94
а	Количество точек (шт.)	2	I категория быстрая статика	а = 2 * 1,47	2,94
3	Определение координат характерных точек контура объекта капитального строительства	-	таблица № 10	а	2,04
а	Количество точек (шт.)	4	I категория до 500 м	а = 4 * 0,51	2,04
4	Проведение работ по измерению здания		таблица № 14	а + в	8,09
а	Объект — здание (шт.)	1	-	а = 0,8	0,8
в	Площадь застройки здания (кв. м)	810	-	в = 7,29 в = 810 * 0,009	7,29
5	Проведение внутренних измерений объекта работ	-	таблица № 15	Итого	3,34
а	Объект работ (шт.)	1	-	А = 0,1	0,1
в	Площадь (кв. м)	2100	-	В = 8,4 В = S * (К / 50), где К = (0,012 * 2 * 50) /6	8,4
	Количество прямоугольников (треугольников) (шт.)	2	-
6	Вычерчивание графической части технического плана	-	таблица № 17	а + в	9,44
а	Технический план (шт.)	1	-	а = 4	4
в	Лист формата A4	14	-	в = 5,44 в = (2 * 0,8) + (12 * 0,8 * 0,4)	5,44
7	Оформление технического плана	-	таблица № 21	а	б
а	Технический план (шт.)	1	-	а = 6	6
8	ВСЕГО:	-	-	Сумма строк 1 — 7	58,43 <*>

---

<*> Трудоемкость подсчитана при условии нахождения объекта работ на расстоянии до 30 км от местонахождения офиса исполнителя работ.

В случае нахождения объекта работ на расстоянии, превышающем 30 км, трудоемкость увеличивается на величину затрат времени на передвижение согласно пункту 1.10 Обоснования расчетно-нормативных затрат времени за проведение работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования федеральными государственными бюджетными учреждениями, находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Обоснование).

1.2 Расчет цены нормативного человеко-часа проведения работ.

ЗП_исп = 30 000 руб.; Рабочее_время = 164,9 часа <1>; Себестоимость = 2 160 000 руб.; ФОТ = 1 080 000 руб.

---

<1> Среднемесячное количество рабочих часов исходя из общей продолжительности времени труда в 2020 году.

Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по формуле, приведенной в пункте 2.4 Методики определения размера платы за проведение ФГБУ «ФКП Росреестра» работ в целях выдачи межевого плана, технического плана, акта обследования (далее — Методика).

\text{Цена}_\text{нормочас} = \frac{30000}{164,9} \times \frac{2160000}{1080000} = 363,86(\text{руб}./\text{чел}. - \text{час}) .

1.3 Расчет размера платы за проведение работ.

Рентабельность равна 10%; НДС — 20%.

Размер платы рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в пункте 2.1 Методики.

Размер_платы = 58,43 x 363,86 x (1 + 0,10) x (1 + 0,20) = 28 063,65 (руб.).

В расчет платы за проведение работ не включена цена за получение исходных сведений в органе регистрации прав.

2. Расчет стоимости работ в целях выдачи межевого плана.

2.1 Расчет трудоемкости выполнения работ.

Описание объекта работ.

Проведение работ с целью уточнения границ земельного участка площадью 1 500 кв. м, расположенного в границах населенного пункта.

Документация на земельный участок предоставлена заказчиком работ. Форма документов преимущественно в электронном виде. Информация о количестве характерных точек границ земельного участка заказчиком работ не предоставлена. Предполагаемое количество характерных точек границ земельного участка рассчитано в соответствии с формулой, приведенной в пункте 1.14 Обоснования, и составляет примерно 6 точек.

При проведении полевых работ исполнителем работ обследуется 3 пункта государственной геодезической сети. При определении координат характерных точек границ земельных участков используется геодезический метод.

Сведения об адресе электронной почты или почтовом адресе, по которым осуществляется связь с правообладателями смежных земельных участков, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, извещения о времени и месте проведения согласования границ земельного участка переданы лично под расписку. Согласование местоположения границ земельного участка проведено в индивидуальном порядке.

Расчет трудоемкости работ

№ п/п	Виды работ	Объем работ	Применяемые таблицы	Формула расчета	Трудоемкость (чел./час)
1	Подготовительные работы	-	таблица № 2, таблица № 3,	1.1 + 1.2	11,76
1.1	Сбор и анализ содержания документов (материалов) о земельном участке	-	таблица № 2	а + в	3,76
а	Объект — земельный участок (шт.)	1	-	а = 2	2
в	Количество видов документов (шт.)	3	-	в = 1,76 в = 0,8 * К, где К = 1 + 0,6 * (3 — 1)	1,76
1.2	Полевое обследование геодезической основы	-	таблица № 3	а	8
а	Объект — пункты ГГС, ОМС (шт.)	3	-	в = 8,0	8
2	Уведомление правообладателей смежных земельных участков		таблица № 18	а + в	5,8
а	Объект — земельный участок (шт.)	1	-	а = 1	1
в	Количество извещений (шт.)	3	-	в = 4,8 в = 4 * К, где К = 1 + 0,1 * (3 — 1)	4,8
3	Определение координат пунктов съемочного обоснования	-	таблица № 9	а	2,94
а	Количество точек (шт.)	2	I категория быстрая статика	а = 2 * 1,47	2,94
4	Определение координат характерных точек границ земельного участка	-	таблица № 10	а	4,08
а	Количество точек (шт.)	8	I категория до 500 м	а = 8 * 0,51	4,08
5	Вычерчивание графической части межевого плана земельного участка	-	таблица № 17	а + в	6,4
а	Межевой план (шт.)	1	-	а = 4	4
в	Лист формата A4	3	-	в = 3 * 0,8	2,4
6	Согласование местоположения границ земельного участка	-	таблица № 19	а + в	7,28
а	Способ согласования	-	-	а = 6	6
в	Количество лиц	3	-	в = 1,28 в = 0,8 * К, где К = 1 + 0,3 * (3 — 1)	1,28
7	Оформление межевого плана	-	таблица № 21	а	6
а	Межевой план (шт.)	1	-	а = 6	6
8	ВСЕГО:	-	-	Сумма строк 1 — 7	44,26 <*>

---

<*> Трудоемкость подсчитана при условии нахождения объекта работ на расстоянии до 30 км от местонахождения офиса исполнителя работ.

В случае нахождения объекта работ на расстоянии, превышающем 30 км, трудоемкость увеличивается на величину затрат времени на передвижение согласно пункту 1.10 Обоснования.

2.2 Расчет цены нормативного человеко-часа работ.

ЗП_исп = 30 000 руб.; Рабочее_время = 164,9 часа; Себестоимость = 2 160 000 руб.; ФОТ = 1 080 000 руб.

Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по формуле, приведенной в пункте 2.4 Методики.

\text{Цена}_\text{нормочас} = \frac{30000}{164,9} \times \frac{2160000}{1080000} = 363,86(\text{руб}./\text{чел}. - \text{час}) .

2.3 Расчет размера платы за проведение работ.

Рентабельность равна 20%; НДС — 20%.

Размер платы рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в пункте 2.1 Методики.

Размер_платы = 44,26 x 363,86 x (1 + 0,20) x (1 + 0,20) = 23 190,40 (руб.).

В расчет за проведение работ не включена цена за получение исходных сведений в органе регистрации прав.

3. Расчет стоимости работ в целях выдачи акта обследования.

3.1 Расчет трудоемкости выполнения работ.

Описание объекта работ.

Проведение работ с целью подготовки акта обследования в связи с прекращением существования здания.

Производится осмотр в пределах земельного участка, на котором находилось здание, с целью получения сведений о прекращении его существования. Общий путь передвижения составляет 50 км. Документация заказчиком работ не представлена.

Расчет трудоемкости выполнения работ

№ п/п	Виды работ	Объем работ	Применяемые таблицы	Формула расчета	Трудоемкость (чел./час)
1	Сбор и анализ содержания документов (материалов) об объекте работ	-	таблица № 2	а + в	8,76
а	Объект недвижимости (шт.)	1	-	а = 7	7
в	Количество видов документов (шт.)	3	-	в = 1,76 в = 0,8 * К, где К = 1 + 0,6 * (3 — 1)	1,76
2	Осмотр места		таблица № 16	а + в	1,14
а	Земельный участок, в пределах которого располагался объект, прекративший существование (шт.)	1	-	а = 0,8	0,8
в	Количество осматриваемых объектов недвижимости	1	-	в = 0,1 * 1 * 0,068 * 50	0,34
3.	Оформление акта обследования	-	таблица № 21	а	2
а	Акт обследования (шт.)	1	-	а = 2	2
4	ВСЕГО:	-	-	Сумма строк 1 — 3	11,9

3.2 Расчет цены нормативного человеко-часа выполнения работ.

ЗП_исп = 30 000 руб.; Рабочее_время = 164,9 часа; Себестоимость = 2 160 000 руб.; ФОТ = 1 080 000 руб.

Цена нормативного человеко-часа рассчитывается по формуле, приведенной в пункте 2.4 Методики.

\text{Цена}_\text{нормочас} = \frac{30000}{164,9} \times \frac{2160000}{1080000} = 363,86(\text{руб}./\text{чел}. - \text{час}) .

3.3 Расчет Размера платы за проведение работ.

Рентабельность равна 30%; НДС — 20%.

Размер_платы рассчитывается в соответствии с формулой, приведенной в пункте 2.1 Методики.

Размер_платы = 11,90 x 363,86 x (1+ 0,30) x (1 + 0,20) = 6 754,70 (руб.).

В расчет платы за проведение работ не включена цена за получение исходных сведений в органе регистрации прав.

---