Приказ Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327
«Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 13.11.2002 № 3911)
Внимание
Документ утратил силу с 1 января 2009 года в связи с изданием Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412. Внимание! Документ утратил силу.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 13 ноября 2002 г. № 3911
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА РОССИИ
ПРИКАЗ
от 2 октября 2002 г. № П/327
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ О МЕЖЕВАНИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
В целях реализации положений Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» <*> и в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации приказываю:
<*> «Собрание законодательства РФ», 10.01.2000, № 2, ст. 149.
1. Утвердить прилагаемые требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
2. Установить, что настоящий Приказ вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением Приказа оставляю за собой.
от 2 октября 2002 г. № П/327
ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ О МЕЖЕВАНИИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Общие положения
1. В соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре» <*> для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки, документы о межевании земельных участков.
<*> Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ («Собрание законодательства РФ», 10.01.2000, № 2, ст. 149).
Указанные документы должны быть надлежащим образом оформлены.
2. Настоящий документ устанавливает требования к оформлению документов о межевании (состав, формы документов, правила внесения сведений), включаемых в состав документов государственного земельного кадастра при государственном кадастровом учете земельных участков.
Общие требования к содержанию и оформлению Описаний земельных участков
3. Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее — Описание).
4. Описание земельных участков (далее — Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.
5. Для всех земельных участков, образующихся одновременно при разделении (перераспределении) ранее учтенных земельных участков, либо для всех смежных земельных участков, межуемых одновременно с целью уточнения имеющихся сведений государственного земельного кадастра, оформляется одно Описание.
6. Описание должно содержать сведения о местоположении, площади, категории земель и разрешенном использовании земельных участков, а также описание границ земельных участков и их отдельных частей.
7. Описание состоит из разделов и подразделов, включаемых в Единый государственный реестр земель при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет либо при внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о ранее учтенных земельных участках. Помимо разделов (подразделов) в состав Описания входят Титульный лист и Приложение, включаемые в кадастровое дело.
Состав Описания и содержание его разделов приведены в Приложении 1.
8. Титульный лист, раздел «Чертеж земельных участков» и Приложение оформляются на бумажных носителях. Разделы «Описание границ» и «Сведения о земельных участках» оформляются на бумажных и (или) электронных носителях в формате, определенном Росземкадастром.
9. Оформление Описания на бумажном носителе может производиться с применением средств компьютерной графики, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документах исправления не допускаются. Исполнение Чертежа земельных участков карандашом не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
10. Каждый раздел (подраздел) Описания оформляется на листе формата А4. Чертеж земельных участков может оформляться на листе формата А3. В случае, если вносимые в раздел (подраздел) сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах. В этом случае посредине верхнего поля каждого листа проставляется порядковый номер листа раздела (подраздела) и через дробь общее количество листов раздела (подраздела).
11. Разделы Описания (в том числе составляющие их подразделы), Титульный лист и Приложение помещаются в отдельные файловые папки, которые комплектуются в скоросшиватель в следующей последовательности:
- Титульный лист;
- Чертеж земельных участков;
- Описание границ;
- Сведения о земельных участках (в порядке возрастания условных обозначений земельных участков);
- Приложение.
Требования к оформлению Титульного листа
12. Титульный лист содержит следующие реквизиты:
- наименование документа (ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ);
- наименование лица, выполнявшего подготовку документов о межевании (сокращенное наименование организации или ФИО предпринимателя без образования юридического лица);
- наименование заказчика (сокращенное наименование организации или ФИО физического лица);
- перечень разделов, подразделов и количество листов в них (разделы идентифицируются их названиями, подразделы — словами «земельный участок» и далее записью, приведенной в строке «5» формы «Ф.1.1»);
- реквизиты кадастрового плана земельного участка (территории), сведения которого использованы в качестве кадастровой основы (наименование, дата и номер регистрации);
- реквизиты топографической или тематической карты (плана), сведения которой использованы в качестве топографической основы (реквизиты, предусмотренные для индивидуализации примененного документа);
- сведения о местной системе координат, примененной при определении координат межевых знаков (наименование, номера использованных пунктов);
- удостоверяющие подписи;
- поле для служебных отметок учреждения, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (внизу листа не менее 10 см).
13. В реквизите «удостоверяющие подписи» Описания проставляются подписи лица, составившего Описание, и лица, представляющего документы на государственный кадастровый учет земельных участков. Подписи включают в себя личную подпись, расшифровку личной подписи в виде инициалов и фамилии, а также дату подписания документа. В случае подготовки Описания юридическим лицом подпись должностного лица, полномочного удостоверять Описание, заверяется печатью организации.
Требования к оформлению раздела «Чертеж земельных участков»
14. Чертеж земельных участков (далее — Чертеж) содержит следующие реквизиты:
- наименование документа;
- наименование раздела документа;
- номер кадастрового квартала;
- номер изменения;
- изображение.
15. В реквизите «номер кадастрового квартала» приводится номер кадастрового квартала, в границах которого расположены земельные участки, явившиеся источником для образования новых или сведения о которых уточнены в результате проведения межевания.
16. Номер изменения представляет собой служебную регистрационную запись, выполняемую при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (или внесении уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках), и при составлении Чертежа не заполняется.
17. Изображение Чертежа состоит из кадастровой основы и тематического содержания.
18. Кадастровая основа отображается на основании сведений кадастрового плана земельного участка (территории), входящего в состав исходных данных при проведении землеустройства, и представляет собой копию содержания поля строки «3» раздела «В.2» (исключая описание условных знаков).
Если при землеустроительных работах определение координат межевых знаков не проводилось, а составлялось описание, основанное на сведениях топографической или тематической карты (плана), кадастровая основа изображения Чертежа отображается в виде, совмещенном с топографической частью содержания фрагмента использованного картографического произведения.
19. Тематическое содержание изображения Чертежа представляет собой созданные при землеустройстве сведения об образованных частях ранее учтенных земельных участков, на которые налагаются обременения или из которых образуются новые земельные участки.
- графическое изображение (схематическое) местоположения всех вновь образованных при землеустройстве узловых и поворотных точек, а также участков границ;
- условные обозначения сформированных частей земельных участков;
- условные обозначения прекращающих существование земельных участков;
- условные обозначения прекращающих существование узловых и поворотных точек границ.
При подготовке Описания с целью внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках тематическим содержанием является изображение границ земельного участка, полученное при межевании.
20. Тематическое содержание отображается с применением специальных условных знаков и надписей, описание которых приведено в Приложении 2.
21. Изображение ограничивается внутренней рамкой, на которой отображаются обозначения элементов сетки деления изображения дежурной кадастровой карты. Под изображением указывается численный масштаб длин и схема расположения листов (если Чертеж изготавливается на нескольких листах). Описание примененных условных знаков на Чертеже не приводится.
22. Ось абсцисс изображения размещается на листе вертикально.
23. Пример оформления раздела «Чертеж земельных участков» приведен в Приложении 3.
Требования к оформлению раздела «Описание границ»
24. В раздел «Описание границ» вносятся текстовые сведения обо всех вновь образованных при землеустройстве и отраженных на Чертеже узловых и поворотных точках, а также участках границ.
Вносимые сведения должны позволять определить положение на местности (восстановить) границы вновь образованных земельных участков, подлежащих государственному кадастровому учету, или земельных участков, межевание которых осуществлялось с целью внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений.
25. В раздел вносятся также сведения об условных обозначениях узловых и поворотных точек, участков границ, прекращающих существование при постановке вновь образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет либо внесении уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках.
26. Раздел «Описание границ» содержит следующие реквизиты:
- наименование документа;
- наименование раздела документа;
- номер кадастрового квартала;
- номер изменения;
- сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ;
- сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ;
- абрисы узловых и поворотных точек границ.
Пример оформления раздела «Описание границ» приведен в Приложении 4.
27. В реквизите «номер кадастрового квартала» приводится номер кадастрового квартала, в границах которого расположены земельные участки, явившиеся источником для образования новых или сведения о которых уточнены в результате проведения межевания.
28. Номер изменения представляет собой служебную регистрационную запись, выполняемую при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (или внесении уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках), и при составлении Описания границ не заполняется.
29. Реквизит «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ» оформляется в виде таблицы. Строки таблицы заполняются в следующей последовательности:
- сведения обо всех вновь образуемых узловых и поворотных точках границ (в порядке принятых на Чертеже условных обозначений);
- сведения обо всех прекращающих существование узловых и поворотных точках границ ранее учтенных земельных участков (вносятся только их условные обозначения в порядке возрастания номеров).
30. В графу «Координаты» записываются значения плоских прямоугольных координат межевых знаков. Значения координат записываются с округлением до 0,01 м.
31. В графу «f» записываются погрешности восстановления положения на местности (повторного закрепления на основании сведений государственного земельного кадастра) узловых и поворотных точек границ.
Указанные значения должны быть не хуже допустимых средних квадратических погрешностей определения положения межевых знаков относительно пунктов опорной межевой сети, установленных соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих земельных участков, а также при их межевании. Если координаты межевых знаков определены с меньшей точностью, то соответствующие записи в таблице реквизита «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование узловых и поворотных точках границ» производятся чернилами или пастой красного цвета (допускается выделение или подчеркивание указанных записей маркером красного цвета).
32. В графу «Описание закрепления точки» записывается тип межевого знака.
33. Реквизит «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ» оформляется в виде таблицы. Строки таблицы заполняются в следующей последовательности:
- Условные обозначения и описания вновь образуемых участков границ;
- Условные обозначения и описания участков границ, местоположение которых уточнено по результатам межевания;
- Аннулируемые условные обозначения участков границ, местоположение которых уточнено по результатам межевания;
- Условные обозначения прекращающих существование участков границ.
34. Условное обозначение участка границы приводится в виде последовательной записи, состоящей из номера первой граничной точки, разделителя «-» (тире) и номера второй граничной точки. В качестве первой граничной точки записывается:
- наименьший номер вновь образованной точки границ (если граничными точками являются вновь образованные точки);
- номер существующей точки границ (если граничными точками являются вновь образованная и существующая точки);
- наименьший номер существующей точки границ (если граничными точками являются существующие точки).
35. Значения длин участков границ записываются с округлением до 0,01 м, а значения дирекционных углов — с округлением до 0,1 минуты.
36. В графе «ДЕЛЬТАSдоп» приводятся допустимые расхождения в определении длин участков границ при их повторном (контрольном) измерении.
37. В графу «Описание прохождения границы» записывается:
- описание тех географических объектов местности, по которым проходит граница, если границы определялись проходящими по живым урочищам или линейным сооружениям;
- ставится прочерк, если участки границы определялись в виде прямых линий, соединяющих межевые знаки;
- для участков границ, положение которых не определялось, графа не заполняется.
38. Если длины участков границ определялись картометрическими методами, то все сведения об этих участках границ записываются в таблицу реквизита «Сведения о вновь образованных и прекращающих существование участках границ» чернилами или пастой красного цвета. В графу «ДЕЛЬТАSдоп» в этом случае записывается фактическая погрешность определения длины участка границы.
39. Графы «Кадастровая запись» предназначены для внесения записей в процессе государственного кадастрового учета и при оформлении документов о межевании не заполняются.
40. В реквизите «Абрисы узловых и поворотных точек границ» приводятся абрисы для определения положения на местности вновь образованных точек границ. На абрисе указывают значения измеренных расстояний не менее чем до трех ориентиров — четких контуров и объектов местности (углы построек, колодцы подземных коммуникаций, столбы электролиний, перекрестки улучшенных грунтовых дорог и т.п.).
Требования к оформлению раздела «Сведения о земельных участках»
41. Раздел «Сведения о земельных участках» состоит из подразделов. Каждый подраздел содержит сведения об одном земельном участке и оформляется на бланках форм «Ф.1.1» - «Ф.1.3» раздела «Земельные участки» государственного реестра земель кадастрового района в соответствии с нормами, установленными для ведения государственного реестра земель кадастрового района <*>, с учетом особенностей, установленных настоящим документом.
<*> Порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района утвержден Приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/119 (зарегистрирован в Минюсте России 20 июня 2001 г., регистрационный № 2753).
42. При внесении записей в форму «Общие сведения» (Ф.1.1):
- не подлежат заполнению строки 1.1, 2, 3, 4, 10, 12 (за исключением случаев, предусмотренных п. 31 настоящих Требований), 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21;
- в строке 5 «Предыдущие номера» указываются номера земельных участков, являющихся источником образования нового земельного участка. Если указанный в строке «5» земельный участок вошел в новый участок частично, после его номера дополнительно в скобках записывается приведенное на Чертеже обозначение той его части, которая включается во вновь образованный участок. При заполнении подраздела на земельный участок, сведения о котором подлежат уточнению по результатам межевания, в строке «5» в скобках указывается его кадастровый номер;
- в строке 11 «Фактическое использование (характер деятельности)» указывается вид разрешенного использования, самостоятельно выбранный заявителем из предусмотренных зонированием территорий. На основании Приложения, содержащего расчет предельных (минимальных) размеров земельного участка, после внесенного текста дополнительно в скобках указывается значение и единицы измерения минимально допустимой площади, при которой земельный участок может использоваться по данному разрешенному использованию без перевода в другую категорию земель;
- в строке 13 «Площадь (уточненная)» после внесенных значений величины площади также дополнительно указывается допустимая погрешность определения площади, вычисленная в установленном порядке. В случаях, предусмотренных п. 31 настоящих Требований, значение вычисленной площади земельного участка записывается в строку 12 «Площадь (декларированная)», при этом допустимая погрешность определения площади не указывается.
43. Пример заполнения формы «Ф.1.1» приведен в Приложении 5.
44. Форма «Сведения о правах» (Ф.1.2) заполняется в случае проведения межевания ранее учтенного земельного участка с целью внесения в государственный земельный кадастр сведений, позволяющих однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. При внесении записей в форму не подлежат заполнению строки 1, 2, 4.
45. Форма «Сведения о частях и обременениях» (Ф.1.3) заполняется при наличии обременений (ограничений) на весь земельный участок или его отдельные части, подлежащих отражению в государственном реестре земель кадастрового района, или наличии на земельном участке иного объекта недвижимого имущества. В форму вносятся сведения обо всех обременениях и частях в пределах одного земельного участка. При этом не подлежат заполнению строки 1, 2, 4 и графы 4, 5, 6, 7 таблицы 3.
| Наименование раздела | Основное содержание |
|---|---|
| Чертеж земельных участков | Графическое описание земельных участков и их частей в объеме, необходимом для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района |
| Описание границ | Текстовое описание положения на местности всех образуемых при межевании участков границ, показанных на Чертеже границ земельных участков в объеме, необходимом для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района |
| Сведения о земельных участках | Описание характеристик земельных участков в объеме, предусмотренном для внесения этих сведений в государственный реестр земель кадастрового района |
| Приложение <*> | Расчет предельных (минимальных) размеров земельных участков, при которых они могут быть использованы по выбранному разрешенному использованию без перевода в земли иной категории |
<*> Приложение не оформляется для земельных участков, предельные (минимальные) размеры которых установлены в соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации.
Приложение 2
┌───┬───────────────────────┬───────────────┬────────────────────┐
<pre class="legal-pre">│ N │ Название условного │ Изображение │Описание изображения│
│п/п│ знака │ │ │</pre>
├───┼───────────────────────┼───────────────┼────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├───┼───────────────────────┼───────────────┼────────────────────┤
<pre class="legal-pre">│ 1 │Земельный участок,│ о─ ─ ─ ─ о │Для изображения│
│ │размеры которого могут│ │ │ │применяются условные│
│ │быть переданы в│ о─ ─ ─ ─ о │знаки N 3, 4 │
│ │масштабе чертежа │ │ │</pre>
├───┼───────────────────────┼───────────────┼────────────────────┤
<pre class="legal-pre">│ 2 │Земельный участок,│ │ │
│ │размеры которого не│ │ │
│ │могут быть переданы в│ │ │
│ │масштабе Чертежа <*>: │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ а) землепользование,│ ┌─┐ │квадрат черного│
│ │ имеющиеся сведения о│ │Х│ │цвета с длиной│
│ │ границах которого│ └─┘ │стороны 3 мм │
│ │ достаточны для│ │ │
│ │ определения их│ │ │
│ │ прохождения на│ │ │
│ │ местности │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ б) землепользование,│ ┌─┐ │квадрат с длиной│
│ │ имеющиеся сведения о│ └─┘ │стороны 3 мм,│
│ │ границах которого│ │очерченный линией│
│ │ недостаточны для│ │черного цвета│
│ │ определения их│ │толщиной 0,2 мм │
│ │ прохождения на│ │ │
│ │ местности │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ в) единое│┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐│квадраты черного│
│ │ землепользование с││Х├─┤Х├─┤Х├─┤Х││цвета с длиной│
│ │ преобладанием │└─┘ └─┘ └─┘ └─┘│стороны 2 мм,│
│ │ обособленных │ │соединенные штрихами│
│ │ участков, имеющиеся│ │черного цвета│
│ │ сведения о границах│ │толщиной 0,2 мм.│
│ │ которых достаточны│ │Изображение каждого│
│ │ для определения их│ │квадрата │
│ │ прохождения на│ │соответствует │
│ │ местности │ │некоторому │
│ │ │ │количеству │
│ │ │ │локализованных на│
│ │ │ │определенной │
│ │ │ │территории │
│ │ │ │обособленных │
│ │ │ │земельных участков │
│ │ │ │ │
│ │ г) единое│┌─┐ ┌─┐ ┌─┐ ┌─┐│квадраты с длиной│
│ │ землепользование с││ ├─┤ ├─┤ ├─┤ ││стороны 2 мм,│
│ │ преобладанием │└─┘ └─┘ └─┘ └─┘│очерченные линией│
│ │ обособленных │ │черного цвета│
│ │ участков, имеющиеся│ │толщиной 0,2 мм,│
│ │ сведения о границах│ │соединенные штрихами│
│ │ которых недостаточны│ │черного цвета│
│ │ для определения их│ │толщиной 0,2 мм.│
│ │ прохождения на│ │Изображение каждого│
│ │ местности │ │квадрата │
│ │ │ │соответствует │
│ │ │ │некоторому │
│ │ │ │количеству │
│ │ │ │локализованных на│
│ │ │ │определенной │
│ │ │ │территории │
│ │ │ │обособленных │
│ │ │ │земельных участков │
│ │ │ │ │
│ │ д) единое│───────────────│сплошные │
│ │ землепользование с│───────────────│параллельные линии│
│ │ преобладанием │ │толщиной 0,2 мм и│
│ │ условных участков,│ │расстоянием между│
│ │ имеющиеся сведения о│ │ними 1 мм │
│ │ границах которых│ │ │
│ │ достаточны для│ │ │
│ │ определения их│ │ │
│ │ прохождения на│ │ │
│ │ местности │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ е) единое│─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─│пунктирные │
│ │ землепользование с│─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─│параллельные линии с│
│ │ преобладанием │ │расстоянием между│
│ │ условных участков,│ │ними 1 мм. Интервал│
│ │ имеющиеся сведения о│ │между штрихами 1 мм,│
│ │ границах которых│ │длина штриха 2 мм,│
│ │ недостаточны для│ │толщина 0,2 мм │
│ │ определения их│ │ │
│ │ прохождения на│ │ │
│ │ местности │ │ │</pre>
├───┼───────────────────────┼───────────────┼────────────────────┤
<pre class="legal-pre">│3 │Участок границы: │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ а) существующий│───────────────│сплошная линия│
│ │ участок границы,│ │черного цвета│
│ │ имеющиеся сведения о│ │толщиной 0,2 мм │
│ │ котором достаточны│ │ │
│ │ для определения его│ │ │
│ │ прохождения на│ │ │
│ │ местности │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ б) вновь образованный│───────────────│сплошная линия│
│ │ участок границы,│ │красного цвета│
│ │ имеющиеся сведения о│ │толщиной 0,2 мм│
│ │ котором достаточны│ │(допускается линия│
│ │ для определения его│ │черного цвета,│
│ │ прохождения на│ │выделенная маркером│
│ │ местности │ │красного цвета│
│ │ │ │шириной до 3 мм) │
│ │ │ │ │
│ │ в) существующий│─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─│пунктирная линия│
│ │ участок границы,│ │черного цвета│
│ │ имеющиеся сведения о│ │толщиной 0,2 мм,│
│ │ котором недостаточны│ │длиной штриха 2 мм│
│ │ для определения его│ │и интервалом между│
│ │ прохождения на│ │штрихами 1 мм │
│ │ местности │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ г) вновь образованный│─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─│пунктирная линия│
│ │ участок границы,│ │красного цвета│
│ │ имеющиеся сведения о│ │толщиной 0,2 мм,│
│ │ котором недостаточны│ │длиной штриха 2 мм│
│ │ для определения его│ │и интервалом между│
│ │ прохождения на│ │штрихами 1 мм│
│ │ местности │ │(допускается линия│
│ │ │ │черного цвета,│
│ │ │ │выделенная маркером│
│ │ │ │красного цвета,│
│ │ │ │шириной до 3 мм) │</pre>
├───┼───────────────────────┼───────────────┼────────────────────┤
<pre class="legal-pre">│4 │Точка границы: │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ а) точка границы,│ о │окружность диаметром│
│ │ имеющиеся сведения о│ │1,5 мм │
│ │ которой не позволяют│ │ │
│ │ однозначно определить│ │ │
│ │ ее положение на│ │ │
│ │ местности │ │ │
│ │ │ │ │
│ │ б) точка границы,│ о │круг черного цвета│
│ │ имеющиеся сведения о│ │диаметром 1,5 мм │
│ │ которой позволяют│ │ │
│ │ однозначно определить│ │ │
│ │ ее положение на│ │ │
│ │ местности │ │ │</pre>
└───┴───────────────────────┴───────────────┴────────────────────┘
<*> Для обозначения на Чертеже вновь образованных земельных участков, размеры которых не могут быть переданы в масштабе Чертежа, применяются условные знаки № 2 (а — е), выполненные красным цветом (допускается знак, выполненный черным цветом, выделять маркером красного цвета).
| № п/п | Название объекта | Образец <*> | ||||
| 1 | 2 | 3 | ||||
| 1 | Точка границы земельного участка <**>: а) ранее определенная точка границы б) вновь определенная точка границы в) ранее определенная точка границы, прекращающая существование г) точка границы, расположенная за пределами внутренней рамки изображения Чертежа | 26 н3 | ||||
| 26 | ||||||
| > | ||||||
| 3 | ||||||
| 2 | Земельный участок <***>: а) ранее учтенный земельный участок б) прекращающий существование земельный участок, являющийся источником образования нового в) прекращающий существование земельный участок, отдельные части которого являются источником образования новых участков | : 8 | ||||
| : 8 | ||||||
| : 8 | ||||||
| /\ . \ . | ||||||
| 3 | Часть земельного участка: а) сформированная часть земельного участка, являющаяся источником образования нового земельного участка б) ранее учтенная часть земельного участка в) прекращающая существование часть учтенного земельного участка, являющаяся источником образования части нового земельного участка г) прекращающая существование часть учтенного земельного участка, отдельные части которой являются источником образования частей новых земельных участков | : А : 8 / 2 | ||||
| : 8 / 2 | ||||||
| : 8 / 2 | ||||||
| /\ . \ . | ||||||
<*> Надписи выполняются с использованием шрифтов, рекомендуемых к применению при исполнении надписей на планах землеустройства.
<**> Размер шрифта для обозначения номера точки — 1,5 мм.
<***> Размер шрифта для обозначения номера земельного участка (части участка) — 2,5 мм.
ПРИМЕР
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗДЕЛА «ЧЕРТЕЖ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»
Описание земельных участков.
Раздел «Чертеж земельных участков»
| Кадастровый квартал № 54 : 19 : 111213 — - - — - - — - - | Изменение N ____________ |
| (рисунок) М 1:2000 | |
| Кадастровый квартал № 54 : 19 : 111213 Изменение N ____________ ---------------- | ||||||||
| СВЕДЕНИЯ О ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫХ И ПРЕКРАЩАЮЩИХ СУЩЕСТВОВАНИЕ УЗЛОВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧКАХ ГРАНИЦ | ||||||||
| Условное обознач. точки | Координаты | f, м | Описание закрепления точки | Кадастровая запись | ||||
| Х | У | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
| н1 | хххххх,хх | хххххх,хх | 0,1 | Деревянный колышек | ||||
| н2 | хххххх,хх | хххххх,хх | 0,1 | Центр металлического столба ограждения | ||||
| н3 | хххххх,хх | хххххх,хх | 0,1 | Обрезок арматуры, забетонированный в грунт | ||||
| н4 | хххххх,хх | хххххх,хх | 0,1 | Деревянный колышек | ||||
| 30 | ||||||||
| 35 | ||||||||
| СВЕДЕНИЯ О ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫХ И ПРЕКРАЩАЮЩИХ СУЩЕСТВОВАНИЕ УЧАСТКАХ ГРАНИЦ | ||||||||
| От т. — до т. | Длина, м | ДЕЛЬТАS, м | Дирекционный угол | Описание прохождения границы | Кадастровая запись | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |||
| н1 — н2 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| н1 — н4 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| н3 — н4 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| 25 — н2 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| 25 — н3 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| 26 — н2 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| 27 — н1 | хх,хх | х,хх | ххх град. хх,х' | - | ||||
| 29 — н3 | ||||||||
| 32 — н3 | ||||||||
| 34 — н4 | ||||||||
| 25 — 30 | ||||||||
| 27 — 35 | ||||||||
| 29 — 30 | ||||||||
| 30 — 35 | ||||||||
| 32 — 30 | ||||||||
| 34 — 35 | ||||||||
| АБРИСЫ УЗЛОВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ | |
| Точка границ н4 (рисунок) | ... |
| ... | Точка границ н4 (рисунок) |
ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ ПОДРАЗДЕЛА
«СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ»
ЕГРЗ. Государственный реестр земель
кадастрового района. Раздел «Земельные участки»
┌───┬───────────────────┬───┬────────────────────────────┬───┬──────────────────────┬──┬────────┐
<pre class="legal-pre">│ 1│ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: │1.1│ Кадастровый номер ________ │1.2│ Положение на ДКК Б6 │2 │ Лист __│
│ │ └───┘ └───┘ ---- └──┘ │
├───┤ │
│ │ ┌─┐ ┌─┐ │
│ 3│Дополнительно введены формы: │ │ 1.1/С. "Состав земельного участка"; │ │ 1.2. "Сведения о │
│ │ └─┘ └─┘ │
│ │ ┌─┐ ┌─┐ │
│ │правах"; │ │ 1.3. "Сведения о частях"; │ │ 1.4. "Сведения о базовых платежах за землю и │
│ │ └─┘ └─┘ │
│ │ ┌─┐ ┌─┐ │
│ │оценке"; │ │ 1.6. "Специальные сведения"; │ │ 1.7. "План границ земельного участка"; │
│ │ └─┘ └─┘ │
│ │ ┌─┐ ┌─┐ │
│ │ │ │ 1.8."Описание границ"; │ │ 1.9. "План границ части земельного участка" │
│ │ └─┘ └─┘ │</pre>
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ │Общие сведения: │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
<pre class="legal-pre">│ 4│Включен в состав земельного участка N _________ порядковый номер записи в Ф.1.1./С ________│
├───┤ │
│ 5│Предыдущие номера 54 : 19 : 111213 : 0003 (А) │
├───┤ --------------------------------------------------------------------------│
│ 6│Наименование участка Землевладение (землепользование) │
├───┤ ----------------------------------------------------------------------│
│ │ ┌─┐ │
│ 7│Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного: в границах участка │ │ │
│ │ └─┘ │
│ │ ┌─┐ │
│ │за пределами участка │/│ │
├───┤ └─┘ │
│7.1│ │
│ │ наименование ориентира жилое здание │
├───┤ --------------- │
│7.2│ │
│ │ почтовый адрес ориентира г. Рюпинск ул. Советская │
│ │ ----------------------------------------------, ----------------│
│ │ (населенный пункт, тип, полное наименование) (адресная │
│ │ дом 25 │
│ │___________________________________, ------ │
│ │единица, тип, полное наименование) │
├───┤ │
│7.3│ │
│ │ участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на восток │
│ │ ----- -----------------------│
│ │ (величина и ед. изм.) (юг, юго - запад и │
│ │ т.д.) │
├───┤ │
│ 8│Категория земель: │</pre>
├───┼────────────┬─────────┬────────┬─────────┬─────────┬─────────┬────────────┬────────────────┤
│8.1│1. │2. │3. │4. │5. │6. │7. │8. │
├───┼────────────┼─────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┼────────────────┤
│8.2│ │Весь │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼─────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┼────────────────┤
│8.3│────────────│─────────│────────│─────────│─────────│─────────│────────────│────────────────│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────┼─────────┼────────┼─────────┼─────────┼─────────┼────────────┼────────────────┤
│8.4│ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼────────────┴─────────┴────────┴─────────┴─────────┴─────────┴────────────┴────────────────┤
<pre class="legal-pre">│ │ │
│ 9│Разрешенное использование для размещения и использования по назначению жилых и обществен- │
│ │ -----------------------------------------------------------------│
│ │но - деловых объектов, (зона Д2) ┌──┐ │
│ │--------------------------------- │10│ Основание _________________________________________│
│ │ └──┘ (номер дела / номер документа по описи) │
├───┤ │
│ │ │
│ 11│Фактическое использование /характер деятельности/ размещение магазина (1800 м2) │
│ │ -----------------------------------------│
├───┤ │
│ │ ┌──┐ 2500 +/- 5 м2 ┌──┐ ┌──┐ │</pre>
│ 12│Площадь ___________________ │13│--------------- │14│ ___________ │15│ _____________________│
<pre class="legal-pre">│ │ (декларированная) └──┘ (уточненная) └──┘ (подпись) └──┘ (подпись) │
├───┤ │</pre>
│ 16│Последующие номера ________________________________________________________________________│
├───┤ │
│ 17│Подраздел открыт __________________________________________________________________________│
<pre class="legal-pre">│ │ (подпись) │
├───┤ │</pre>
│ 18│Изменены строки ___________________ предыдущего листа _____________________________________│
<pre class="legal-pre">│ │ (номер строки) (подпись) │
├───┤ │
│ 19│Лист аннулирован, взамен введен лист N ________ │
│ │___________________________________________________________________________ │
│ │ (подпись) │</pre>
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
<pre class="legal-pre">│ 21│Общее количество листов документов подраздела: │
│ ├──┬──┬───┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┤
│ │ 1│ 2│ 3│ 4│ 5│ 6│ 7│ 8│ 9│ 10│ 11│ 12│ 13│ 14│ 15│ 16│ 17│ 18│ 19│ 20│ 21│ 22│ 23│ 24│ 25│
│ ├──┼──┼───┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │26│27│ 28│29│30│31│32│33│34│ 35│ 36│ 37│ 38│ 39│ 40│ 41│ 42│ 43│ 44│ 45│ 46│ 47│ 48│ 49│ 50│</pre>
└───┴──┴──┴───┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
