--- title: "Приказ Роснедвижимости N П/0535, Росрегистрации N 234 от 09.12.2008" number: "П/0535" issued_on: 2008-12-09 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p0535" --- ## Приказ Роснедвижимости N П/0535, Росрегистрации N 234 от 09.12.2008 # Приказ Роснедвижимости N П/0535, Росрегистрации N 234 от 09.12.2008 "Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы" ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ N П/0535

**ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА**
**N 234**

## ПРИКАЗ

**от 9 декабря 2008 года** **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА**
**ВЗАИМНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ СВЕДЕНИЙ**
**ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ**
**КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО**
**РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ**
**ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА**
**КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ**
**РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ** **В целях реализации статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) и во исполнение [Соглашения](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-9r0004/statya-1#p100011) о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы, утвержденного распоряжением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 29.03.2005 N 9/Р/0004, приказываем:**
**1. Утвердить прилагаемый [Порядок](#p100016) взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы (далее - Порядок).**
**2. Роснедвижимости и Росрегистрации в 6-месячный срок после утверждения Порядка обеспечить доработку и тестирование программных средств, необходимых для передачи и приема сведений, указанных в [пункте 5](#p100023) Порядка.**
**3. Руководителям территориальных органов Роснедвижимости обеспечить передачу сведений, указанных в [пункте 5](#p100023) Порядка, а руководителям территориальных органов Росрегистрации обеспечить прием сведений, указанных в пункте 5 Порядка, в соответствии с Порядком по истечении 6 месяцев после утверждения настоящего Приказа.**
**4. Роснедвижимости и Росрегистрации в 3-месячный срок после утверждения Порядка обеспечить доработку и тестирование программных средств, необходимых для передачи и приема сведений, указанных в [пункте 6](#p100058) Порядка.**
**5. Руководителям территориальных органов Роснедвижимости обеспечить прием сведений, указанных в [пункте 6](#p100058) Порядка, а руководителям территориальных органов Росрегистрации обеспечить передачу сведений, указанных в пункте 6 Порядка, в соответствии с Порядком по истечении 3-х месяцев после утверждения настоящего Приказа.**

6. Признать утратившим силу [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0199) Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 N П/0199/105 "Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ), и сведений Единого государственного реестра прав (ЕГРП) территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации".

7. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляем за собой. И.о. Руководителя

Федерального агентства кадастра объектов недвижимости - главный государственный инспектор по использованию и охране земель В.С.КИСЛОВ Руководитель Федеральной регистрационной службы - главный государственный регистратор Российской Федерации С.В.ВАСИЛЬЕВ

Утвержден
Приказом Роснедвижимости
и Росрегистрации
от 9 декабря 2008 г. N П/0535

## ПОРЯДОК ВЗАИМНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31 (ч. 1), ст. 3448), Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 15; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 22; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 40; 2005, N 1 (ч. 1), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (ч. 1), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287; 2006, N 50, ст. 5279; 2006, N 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; 2007, N 41, ст. 4845; 2007, N 43, ст. 5084; 2007, N 46, ст. 5553; 2007, N 48 (ч. 2), ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; 2008, N 27, ст. 3126), Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017), Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618 "Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости", [Соглашением](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-9r0004/statya-1#p100011) о взаимодействии и информационном обмене между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службой, утвержденным распоряжением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 29.03.2005 N 9/Р/0004, определяет объем, формат передаваемой информации, а также способы и сроки предоставления сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), и сведений о зарегистрированных правах, об обладателях этих прав, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в электронном виде. 2. Информационный обмен между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляется на региональном уровне. [Таблица](#p100138) территориального соответствия территориальных органов Роснедвижимости и территориальных органов Росрегистрации для организации информационного взаимодействия представлена в Приложении N 1 к настоящему Порядку. В случае невозможности организации информационного обмена на региональном уровне обмен осуществляется между территориальными отделами территориальных органов Роснедвижимости и обособленными отделами территориальных органов Росрегистрации в пределах территориальной сферы деятельности (районная схема). 3. В случае принятия районной схемы информационного обмена обособленные отделы территориальных органов Росрегистрации представляют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и о правообладателе (правообладателях), зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимости и лицах, в пользу которых установлены эти ограничения (обременения) (далее - Сведения) в территориальные отделы территориальных органов Роснедвижимости по месту проведения кадастрового учета объекта недвижимости. 4. Схема информационного взаимодействия утверждается приказом соответствующих территориальных органов Роснедвижимости и Росрегистрации. 5. Территориальные органы Роснедвижимости передают в территориальные органы Росрегистрации следующие сведения: #### 5.1 По земельным участкам:

- кадастровый номер, дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;
- предыдущий(ие) кадастровый(ые) номер(а);
- наименование земельного участка;
- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;
- категория земель;

- разрешенное использование; - площадь; - сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок (при наличии данных в ГКН). #### 5.2 По зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства (далее - объект учета):

**- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;**
**- ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный) или условный номер;**
**- кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект учета;**
**- наименование объекта учета;**
**- вид объекта учета (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);**
**- назначение объекта учета;**
**- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;**
**- литера объекта учета;**
**- этажность, в том числе подземная;**
**- сведения о части объекта учета, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект учета;**
**- сведения о прекращении существования объекта учета, если объект учета прекратил существование.**

#### 5.3 По помещениям: - кадастровый номер помещения и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный) или условный номер; - кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии); - кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (при наличии); - вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение); - адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения; - номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности); - номер помещения на поэтажном плане, если нет никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения; - общая площадь помещения; - сведения о части помещения, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на все помещение; - сведения о прекращении существования помещения, если помещение прекратило существование. 6. Территориальные органы Росрегистрации передают в территориальные органы Роснедвижимости следующие сведения об объекте недвижимого имущества: #### 6.1 При передаче сведений об объектах недвижимости с условными номерами: ##### 6.1.1 По земельным участкам: - условный номер; - назначение земельного участка; - адрес или при его отсутствии описание местоположения; - категория земель; - вид разрешенного использования (при наличии в ЕГРП); - площадь; - сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок (при наличии данных в ГКН). ##### 6.1.2 По зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства (далее - объект учета): - условный номер; - инвентарный номер (при наличии); - вид объекта учета (здание, сооружение, объект незавершенного строительства); - наименование объекта учета; - назначение объекта учета; - адрес или при его отсутствии описание местоположения; - литера объекта учета; - этажность, в том числе подземная; - тип и значение основного параметра; - сведения о части объекта учета, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект учета. ##### 6.1.3 По помещениям: - условный номер; - инвентарный номер (при наличии); - вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение); - адрес или при его отсутствии описание местоположения; - номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности); - номер помещения на поэтажном плане, если нет никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения; - общая площадь помещения; - сведения о части помещения, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на все помещение. #### 6.2 При передаче сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости: ##### 6.2.1 Сведения о зарегистрированном праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимости: - учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный); - номер государственной регистрации права; - вид права; - размер доли в праве (для общей долевой собственности); - сведения о правообладателе (правообладателях в случае, если зарегистрировано право общей собственности) в объеме, установленном пунктом 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 (далее - Правила); - дата государственной регистрации права. 6.2.2. Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимости (часть объекта недвижимости): - учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный); - номер государственной регистрации ограничения (обременения) права; - вид ограничения (обременения) права; - содержание ограничения (обременения) права; - срок действия ограничения (обременения) права; - сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются (обременяются) права, в объеме, установленном пунктом 18 Правил; - дата государственной регистрации ограничения (обременения) права. 6.2.3. Сведения о прекращения права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости (часть объекта недвижимости): - учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный); - номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права; - сведения о правообладателе, права которого прекращаются, сведения о лицах, в пользу которых ограничивались (обременялись) права, в объеме, установленном пунктом 18 Правил; - дата государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права. 7. Информационный обмен Сведениями между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляется в электронном виде. [Требования](#p100226) к структуре и форматам файлов, содержащих Сведения, представлены в Приложении N 2 к настоящему Порядку. 8. Территориальные органы Роснедвижимости представляют Сведения в территориальные органы Росрегистрации в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости и в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП) или прекращением существования такого объекта недвижимости. 9. Территориальные органы Росрегистрации представляют Сведения в органы Роснедвижимости в два последовательных этапа: - за период с начала образования регистрирующих органов до момента перехода на обмен Сведениями в соответствии с настоящим Порядком, включая сведения об объектах недвижимости с условными номерами; - далее в срок не более чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости и сделок с ним. 10. Передача Сведений в электронном виде осуществляется по электронной почте или на электронных носителях по согласованию между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации. 11. Сведения архивируются программой-упаковщиком и передаются в виде архивного файла. При необходимости программа-упаковщик направляется адресату вместе с передаваемыми Сведениями. 12. Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса. 13. Передача Сведений по электронной почте. Передача сведений осуществляется с использованием средств криптографической защиты информации (СКЗИ). Подлинность передаваемых сведений подтверждается электронной цифровой подписью (далее - ЭЦП). СКЗИ и ЭЦП, применяемые при обмене информацией между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке. Архивный файл формируется из файла со Сведениями и файла с ЭЦП и не должен превышать размер 2 Мбайт для каждого архивного файла. Для каждого архивного файла средствами электронной почты формируется почтовое сообщение (в поле темы сообщения заносится имя архивного файла), архивный файл является вложением почтового сообщения. Сведения считаются доставленными после получения по электронной почте от принимающей стороны информации об успешном приеме почтового сообщения. 14. Передача Сведений на электронных носителях осуществляется с приложением [реестра](#p100797) передачи сведений (Приложение N 3 к настоящему Порядку) в двух экземплярах. Электронный носитель с архивным файлом помещается в упаковку, исключающую возможность повреждения или извлечения информации из нее без нарушения целостности упаковки. 15. Территориальные органы Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляют форматно-логический контроль принимаемых Сведений, по результатам которого формируется протокол обработки Сведений, который направляется отправителю. 16. Перечень проверок, осуществляемых при форматно-логическом контроле, приведены в [Приложении N 5](#p100970) к настоящему Порядку. 17. Принятыми считаются только те Сведения, которые прошли форматно-логический контроль согласно протоколу обработки Сведений. 18. Сведения, не прошедшие форматно-логический контроль, корректируются и передаются повторно при следующей после корректировки выгрузке сведений. 19. При осуществлении информационного взаимодействия используются справочники и классификаторы, приведенные в [Приложении N 4](#p100800) к настоящему Порядку. 20. Роснедвижимость представляет в Росрегистрацию "Справочник территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости, организаций, получивших аккредитацию Роснедвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства". 21. Изменения форматов информационного взаимодействия, используемых классификаторов и справочников осуществляются по согласованию между Роснедвижимостью и Росрегистрацией. 22. Положения настоящего Порядка в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства применяются с момента вступления в силу положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 2 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). В субъектах Российской Федерации, на территории которых вступает в силу Административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства", утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 N 146, положения настоящего Порядка применяются поэтапно в соответствии со сроками, установленными данным Приказом. Приложение N 1 к Порядку, утвержденному Приказом Роснедвижимости и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. N П/0535 ТАБЛИЦА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО СООТВЕТСТВИЯ УПРАВЛЕНИЙ РОСНЕДВИЖИМОСТИ И ФРС РОССИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Роснедвижимость			ФРС России
N п/п	Название территориального органа	Код	Название территориального органа	Код
1	Управление Роснедвижимости по Республике Адыгея	51300001000	Управление ФРС России по Республике Адыгея
2	Управление Роснедвижимости по Республике Башкортостан	51400002000	Управление ФРС России по Республике Башкортостан
3	Управление Роснедвижимости по Республике Бурятия	51600003000	Управление ФРС России по Республике Бурятия
4	Управление Роснедвижимости по Республике Алтай	51600004000	Управление ФРС России по Республике Алтай
5	Управление Роснедвижимости по Республике Дагестан	51300005000	Управление ФРС России по Республике Дагестан
6	Управление Роснедвижимости по Республике Ингушетия	51300006000	Управление ФРС России по Республике Ингушетия
7	Управление Роснедвижимости по Кабардино-Балкарской Республике	51300007000	УФРС России по Кабардино-Балкарской Республике
8	Управление Роснедвижимости по Республике Калмыкия	51300008000	Управление ФРС России по Республике Калмыкия
9	Управление Роснедвижимости по Карачаево-Черкесской Республике	51300009000	Управление ФРС России по Карачаево-Черкесской Республике
10	Управление Роснедвижимости по Республике Карелия	51200010000	Управление ФРС России по Республике Карелия
11	Управление Роснедвижимости по Республике Коми	51200011000	Управление ФРС России по Республике Коми
12	Управление Роснедвижимости по Республике Марий Эл	51400012000	Управление ФРС России по Республике Марий Эл
13	Управление Роснедвижимости по Республике Мордовия	51400013000	Управление ФРС России по Республике Мордовия
14	Управление Роснедвижимости по Республике Саха (Якутия)	51700014000	Управление ФРС России по Республике Саха (Якутия)
15	Управление Роснедвижимости по Республике Северная Осетия - Алания	51300015000	Управление ФРС России по Республике Северная Осетия - Алания
16	Управление Роснедвижимости по Республике Татарстан	51400016000	Управление ФРС России по Республике Татарстан
17	Управление Роснедвижимости по Республике Тыва	51600017000	Управление ФРС России по Республике Тыва
18	Управление Роснедвижимости по Удмуртской Республике	51400018000	Управление ФРС России по Удмуртской Республике
19	Управление Роснедвижимости по Республике Хакасия	51600019000	Управление ФРС России по Республике Хакасия
20	Управление Роснедвижимости по Чеченской Республике	51300020000	Управление ФРС России по Чеченской Республике
21	Управление Роснедвижимости по Чувашской Республике	51400021000	Управление ФРС России по Чувашской Республике
22	Управление Роснедвижимости по Алтайскому краю	51600022000	Управление ФРС России по Алтайскому краю
23	Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю	51300023000	Управление ФРС России по Краснодарскому краю
24	Управление Роснедвижимости по Красноярскому краю	51600024000	Управление ФРС России по Красноярскому краю
25	Управление Роснедвижимости по Приморскому краю	51700025000	Управление ФРС России по Приморскому краю
26	Управление Роснедвижимости по Ставропольскому краю	51300026000	Управление ФРС России по Ставропольскому краю
27	Управление Роснедвижимости по Хабаровскому краю	51700027000	Управление ФРС России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области
28	Управление Роснедвижимости по Амурской области	51700028000	Управление ФРС России по Амурской области
29	Управление Роснедвижимости по Архангельской области	51200029000	Управление ФРС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
30	Управление Роснедвижимости по Астраханской области	51300030000	Управление ФРС России по Астраханской области
31	Управление Роснедвижимости по Белгородской области	51100031000	Управление ФРС России по Белгородской области
32	Управление Роснедвижимости по Брянской области	51100032000	Управление ФРС России по Брянской области
33	Управление Роснедвижимости по Владимирской области	51100033000	Управление ФРС России по Владимирской области
34	Управление Роснедвижимости по Волгоградской области	51300034000	Управление ФРС России по Волгоградской области
35	Управление Роснедвижимости по Вологодской области	51200035000	Управление ФРС России по Вологодской области
36	Управление Роснедвижимости по Воронежской области	51100036000	Управление ФРС России по Воронежской области
37	Управление Роснедвижимости по Ивановской области	51100037000	УФРС России по Ивановской области
38	Управление Роснедвижимости по Иркутской области	51600038000	Управление ФРС России по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу
39	Управление Роснедвижимости по Калининградской области	51200039000	Управление ФРС России по Калининградской области
40	Управление Роснедвижимости по Калужской области	51100040000	Управление ФРС России по Калужской области
41	Управление Роснедвижимости по Камчатскому краю	51700041000	УФРС России по Камчатскому краю
42	Управление Роснедвижимости по Кемеровской области	51600042000	Управление ФРС России по Кемеровской области
43	Управление Роснедвижимости по Кировской области	51400043000	Управление ФРС России по Кировской области
44	Управление Роснедвижимости по Костромской области	51100044000	Управление ФРС России по Костромской области
45	Управление Роснедвижимости по Курганской области	51500045000	Управление ФРС России по Курганской области
46	Управление Роснедвижимости по Курской области	51100046000	Управление ФРС России по Курской области
47	Управление Роснедвижимости по Ленинградской области	51200047000	Управление ФРС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области
48	Управление Роснедвижимости по Липецкой области	51100048000	Управление ФРС России по Липецкой области
49	Управление Роснедвижимости по Магаданской области	51700049000	Управление ФРС России по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
50	Управление Роснедвижимости по Московской области	51100050000	Управление ФРС России по Московской области
51	Управление Роснедвижимости по Мурманской области	51200051000	Управление ФРС России по Мурманской области
52	Управление Роснедвижимости по Нижегородской области	51400052000	Управление ФРС России по Нижегородской области
53	Управление Роснедвижимости по Новгородской области	51200053000	Управление ФРС России по Новгородской области
54	Управление Роснедвижимости по Новосибирской области	51600054000	Управление ФРС России по Новосибирской области
55	Управление Роснедвижимости по Омской области	51600055000	Управление ФРС России по Омской области
56	Управление Роснедвижимости по Оренбургской области	51400056000	Управление ФРС России по Оренбургской области
57	Управление Роснедвижимости по Орловской области	51100057000	Управление ФРС России по Орловской области
58	Управление Роснедвижимости по Пензенской области	51400058000	Управление ФРС России по Пензенской области
59	Управление Роснедвижимости по Пермскому краю	51400059000	Управление ФРС России по Пермскому краю
60	Управление Роснедвижимости по Псковской области	51200060000	Управление ФРС России по Псковской области
61	Управление Роснедвижимости по Ростовской области	51300061000	Управление ФРС России по Ростовской области
62	Управление Роснедвижимости по Рязанской области	51100062000	Управление ФРС России по Рязанской области
63	Управление Роснедвижимости по Самарской области	51400063000	Управление ФРС России по Самарской области
64	Управление Роснедвижимости по Саратовской области	51400064000	Управление ФРС России по Саратовской области
65	Управление Роснедвижимости по Сахалинской области	51700065000	Управление ФРС России по Сахалинской области
66	Управление Роснедвижимости по Свердловской области	51500066000	Управление ФРС России по Свердловской области
67	Управление Роснедвижимости по Смоленской области	51100067000	Управление ФРС России по Смоленской области
68	Управление Роснедвижимости по Тамбовской области	51100068000	Управление ФРС России по Тамбовской области
69	Управление Роснедвижимости по Тверской области	51100069000	Управление ФРС России по Тверской области
70	Управление Роснедвижимости по Томской области	51600070000	Управление ФРС России по Томской области
71	Управление Роснедвижимости по Тульской области	51100071000	Управление ФРС России по Тульской области
72	Управление Роснедвижимости по Тюменской области	51500072000	Управление ФРС России по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому округам
73	Управление Роснедвижимости по Ульяновской области	51400073000	Управление ФРС России по Ульяновской области
74	Управление Роснедвижимости по Челябинской области	51500074000	Управление ФРС России по Челябинской области
75	Управление Роснедвижимости по Читинской области	51600075000	Управление ФРС России по Читинской области и Агинскому Бурятскому автономному округу
76	Управление Роснедвижимости по Ярославской области	51100076000	Управление ФРС России по Ярославской области
77	Управление Роснедвижимости по городу Москве	51100077000	Управление ФРС России по Москве
78	Управление Роснедвижимости по городу Санкт-Петербургу	51200078000	Управление ФРС России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области
79	Управление Роснедвижимости по Еврейской автономной области	51700079000	Управление ФРС России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области
80	Управление Роснедвижимости по Агинскому Бурятскому автономному округу	51600080000	Управление ФРС России по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу
81	Управление Роснедвижимости по Ненецкому автономному округу	51200083000	Управление ФРС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
82	Управление Роснедвижимости по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре	51500086000	Управление ФРС России по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому округам
83	Управление Роснедвижимости по Чукотскому автономному округу	51700087000	Управление ФРС России по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
84	Управление Роснедвижимости по Ямало-Ненецкому автономному округу	51500089000	Управление ФРС России по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому округам

Приложение N 2
к Порядку, утвержденному
Приказом Роснедвижимости

и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. N П/0535

ТРЕБОВАНИЯ
К СТРУКТУРЕ И СОДЕРЖАНИЮ
СВЕДЕНИЙ ВЗАИМНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ

ВИДЕ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ (ГКН), И СВЕДЕНИЙ

ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (ЕГРП) ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ
ОРГАНАМИ РОСНЕДВИЖИМОСТИ И РОСРЕГИСТРАЦИИ

ВЕРСИЯ 02 #### 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ##### 1.1. Назначение

В данных требованиях описывается формат XML-файлов передачи сведений об объектах недвижимости и правах на них.
Формат используется для взаимного обмена сведениями в электронном виде об объектах недвижимости и правах на них между Роснедвижимостью и Росрегистрацией на региональном уровне, если иное не предусмотрено общими актами, регулирующими информационное взаимодействие между федеральными органами исполнительной власти, утвержденными в установленном порядке.
Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5 Мб.

##### 1.2. Основание разработки

Настоящие требования разработаны в соответствии со следующими документами:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

#### 2. СОСТАВ ФАЙЛОВ Между участниками информационного обмена могут передаваться: - файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на земельные участки и объекты капитального строительства, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;

- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;
- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;
- файл, содержащий сведения о земельных участках и объектах капитального строительства, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;

- файл, содержащий сведения о земельных участках, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию; - файл, содержащий сведения об объектах капитального строительства, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию; - файл, содержащий протокол приема сведений, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость; - файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию. #### 3. ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ ИМЕН ФАЙЛОВ ##### 3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

Имя файла обмена
Имя файла должно иметь следующий вид:
F_FRS_O_P_CN_ddmmgggg_N.xml,

где: O - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена; P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена; CN - кадастровый номер района в округе (квартала в районе, округа); dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса; N - идентификационный номер файла - 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему обмена
Имя файла схемы XML-файла обмена:
F_FRS_RN_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла обмена. Для данной версии формата принимает значение "02". ##### 3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Имя файла обмена
Имя файла должно иметь следующий вид:
F_RN_O_P_ CN_ddmmgggg_N.xml,

где: O - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена; P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена; CN - кадастровый номер района (квартала, области); dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса; N - идентификационный номер файла - 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему обмена
Имя файла схемы XML-файла обмена:
F_RN_FRS_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла обмена. Для данной версии формата принимает значение "02". ##### 3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений об объектах недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость

Имя файла протокола
Имя файла должно иметь следующий вид:
A_FRS_O_P_ddmmgggg_N.xml,

где: O - код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена; P - код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена; dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса; N - идентификационный номер файла - 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему протокола
Имя файла схемы XML-файла протокола:
A_FRS_RN_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла протокола. Для данной версии формата принимает значение "02". ##### 3.4. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Имя файла протокола
Имя файла должно иметь следующий вид:
A_RN_O_P_ddmmgggg_N.xml,

Имя файла, содержащего схему протокола
Имя файла схемы XML-файла протокола:
A_RN_FRS_NN.xsd, где:

NN - номер версии схемы файла протокола. Для данной версии формата принимает значение "02". #### 4. ЛОГИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ФАЙЛОВ ОБМЕНА ##### 4.1. Структурные элементы логической модели файлов обмена

Для каждого структурного элемента приводятся следующие сведения:
Код элемента. Приводится условное обозначение элемента сообщения.
Содержание элемента. Приводятся условные обозначения элементов, входящих в состав родительского элемента или другого элемента, входящего в состав элемента.

Тип элемента. Приводится признак типа элемента. Может принимать следующие значения:

О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
ОА - обязательный атрибут;
НА - необязательный атрибут;
У - условно-обязательный реквизит;
П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам. Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле. Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле. Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе. Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе. Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному. Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть. В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "ОМ". Формат элемента. Представляется в условных обозначениях, которым соответствуют следующие значения:

T - <текст>;
N - <число>;
D - <дата>;
K - <код>;
S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
B - <булево выражение>;

E - <пустое выражение>. Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), а k - число знаков дробной части числа. Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента. Дополнительная информация. Для элементов, принимающих значения из классификатора (кодового справочника), указывается соответствующее сокращенное наименование классификатора (кодового справочника) или перечень его возможных значений. Для типовых элементов указывается наименование типового элемента. Классификаторы и кодовые справочники, используемые при формировании некоторых элементов файла обмена, приведены в [Приложении 4](#p100800) к Порядку. ##### 4.2. Описание типовых элементов файлов обмена Типовой элемент: "Данные по местоположению участка" Код: tLocation

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Elaboration	Н	S
Уточнение местоположения		Address	Н	S
Адрес			Типовой элемент: "Уточнение местоположения"	Код: tElaboration_Location

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	ReferenceMark	Н	T(255)
Наименование ориентира		Distance	Н	T(255)
Расстояние		Direction	Н	T(255)
Направление			Типовой элемент: "Адрес"	Код: tAddress

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Code_OKATO	Н	T(11)
Код ОКАТО		Code KLADR	Н	T(20)
Код КЛАДР		Postal_Code	Н	T(6)
Почтовый индекс		Region	Н	K(2)
Код региона	По справочнику субъектов РФ	District	Н	SA
Наименование района		District/Name	ОА	T(255)
Наименование адресного объекта		District/Type	ОА	T(255)
Тип адресного объекта	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 2-й уровень (Тип населенного пункта)"	City	Н	SA
Город		City/Name	ОА	T(255)
Наименование адресного объекта		City/Type	ОА	T(255)
Тип адресного объекта	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 3-й уровень (Тип населенного пункта)"	Locality1	Н	SA
Населенный пункт (доп. 1)		Locality1/Name	ОА	T(255)
Наименование адресного объекта		Localityl/Type	ОА	T(255)
Тип адресного объекта		Locality	Н	SA
Населенный пункт		Locality/Name	ОА	T(255)
Наименование адресного объекта		Locality/Type	ОА	T(255)
Тип адресного объекта	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 4-й уровень (Тип населенного пункта)"	Locality2	Н	SA
Населенный пункт (доп. 2)		Locality2/Name	ОА	T(255)
Наименование адресного объекта		Locality2/Type	ОА	T(255)
Тип адресного объекта		Street	Н	SA
Улица		Street/Name	ОА	T(255)
Наименование улицы		Street/Type	ОА	T(255)
Код геонима	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 5-й уровень (геоним)"	House	Н	T(255)
Дом		Building	Н	T(255)
Корпус		Structure	Н	T(255)
Строение		Apartment	Н	T(255)
Квартира		Note	Н	T(1500)
Неструктурированное описание адреса	При отсутствии адреса - описание местоположения		Типовой элемент: "Фамилия, имя, отчество"	Код: tFIO

![4.2. Описание типовых элементов файлов обмена](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_3.png) Состав элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Surname О T(45) Фамилия First О T(255) Имя Patronymic Н T(45) Отчество

Типовой элемент: "Дата" Код: tDate
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Простой тип	О	T(10)	Дата в формате день.месяц.год	DD.MM.GGGG

Типовой элемент: "Документ" Код: tDocument Типовой элемент, описывающий типы документов, удостоверяющих личность физического лица и подтверждающих факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Type_Document	О	K(12)	Тип документа	По справочнику "Виды документов, удостоверяющих личность субъекта"
Name	Н	T(2000)	Наименование документа
Series	Н	T(45)	Серия документа
Number	О	T(45)	Номер документа
Date	О	T(10)	Дата выдачи документа	Тип tDate
IssueOrgan	Н	T(255)	Организация, выдавшая документ
Duration	Н	S	Срок действия
Register	Н	T(255)	Кто зарегистрировал
Images	Н	S	Изображения документа
Desc	Н	T(255)	Особые отметки

Типовой элемент: "Документ" Код: tDocument Составной элемент Duration
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Started	Н	T(10)	Дата начала действия	Тип tDate
Stopped	Н	T(10)	Дата прекращения действия	Тип tDate

Типовой элемент: "Документ" Код: tDocument Составной элемент Images
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Name	НА	T(50)	Имя файла
URL	НА	T(255)	Электронный адрес

Типовой элемент: "Номер Объекта" Код: tNumber_Register ![4.2. Описание типовых элементов файлов обмена](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_7.png)

Состав элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
CadastralAccount
У

SM Кадастровый учет (номера и дата учета) Должен быть обязательно указан либо кадастровый, либо условный номер ЗУ

ConditionalNumber
У
T(100)
Условный номер
Должен быть обязательно указан либо кадастровый, либо условный номер
ParentCadastralNumber
НМ

T(40) Родительский кадастровый номер Для здания - кадастровый номер ЗУ, для помещения - номер здания и т.д. (для объектов капитального строительства) Prev_CadastralNumber

НМ
T(40)
Предыдущий кадастровый номер Next_CadastralNumber
НМ
T(40)

Последующий кадастровый номер InventNumber Н T(100) Инвентарный номер LiterBTI Н T(30) Литер БТИ

Типовой элемент: "Номер Объекта" Код: tNumber_Register Составной элемент CadastralAccount
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
CadastralNumber	О	T(40)	Кадастровый номер ЗУ
DateCreated	Н	T(10)	Дата постановки на кадастровый учет	Тип tDate

Типовой элемент: "Правообладатели" Код: tRight_Owner

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Person	У	S
Физическое лицо	Тип tPerson	Один из элементов Organization или Person или Governance - обязателен	Organization	У S
Юридическое лицо	Тип tOrganization	Один из элементов Organization или Person или Governance - обязателен	Governance	У S
Субъект публичного права	Тип tGovernance	Один из элементов Organization или Person или Governance - обязателен		Типовой элемент: "Субъект публичного права" Код: tGovernance

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Name	О	T(255)
Наименование субъекта публичного права		GovernanceCod	О	K(12)
Код типов субъектов публичного права	По справочнику "Тип субъекта правоотношений"	ОКАТО_Code	П	T(11)
Код ОКАТО		RegNumber	Н	T(45)
Номер государственной регистрации		RegDate	Н	T(10)
Дата государственной регистрации	Тип tDate	Country	Н	T(255)
Полное наименование страны регистрации		Address	Н	T(255)
Адрес в стране регистрации			Типовой элемент: "Юридическое лицо"	Код: tOrganization

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Name	О	T(255)
Наименование организации		Code_OPF	Н	K(12)
Код ОПФ	По справочнику "Организационно-правовые формы юридических лиц"	INN	Н	T(10)
ИНН		Location	Н	S
Адрес места нахождения юридического лица	Тип tAddress	FactLocation	Н	S
Фактический адрес субъекта	Тип tAddress	E-mail	Н	T(50)
Адрес электронной почты		Code_CPP	Н	T(9)
КПП		Code_OGRN	Н	T(20)
ОГРН		RegDate	Н	T(10)
Дата государственной регистрации	Тип tDate		Типовой элемент: "Физическое лицо"	Код: tPerson

![4.2. Описание типовых элементов файлов обмена](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_12.png) Состав элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация FIO О S Фамилия, имя, отчество Тип [tFIO](#p100378) DateBirth Н T(10) Дата рождения Тип [tDate](#p100384) Place_Birth Н T(255) Место рождения Document Н S Документ, удостоверяющий личность Тип [tDocument](#p100388) INN Н T(12) ИНН Location Н

S
Зарегистрированный адрес субъекта
Тип [tAddress](#p100348)
FactLocation
Н
S
Фактический адрес субъекта

Тип [tAddress](#p100348)

Типовой элемент: "Должностное лицо" Код: tPerson_Org (Элемент используется для описания сотрудников Росрегистрации или Роснедвижимости, отвечающих за передачу информации)
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Appointment	О	T(255)	Должность
FIO	О	S	Фамилия, имя, отчество	Тип tFIO
Tel	Н	T(50)	Телефон
Email	Н	T(50)	Электронный адрес

Элемент: "Площадь объекта недвижимости" Код: Areas

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Areas	О	S
Площади		Area	ОМ	S
Площадь		AreaCode	О	K(12)
Наименование вида площади по справочнику	По справочнику "Виды площадей"	Area	О	N(20,2)
Значение площади		Unit	О	K(12)
Единица измерения	По справочнику "Единицы измерений по ОКЕИ"		Типовой элемент: "Использование участка"	Код: tUtilization

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Fakt	НА	T(255)
Фактическое использование	Обязательно используется один из атрибутов Fakt или ByDoc	ByDoc	НА	T(255)
Разрешенное использование (по документу)			Составной элемент: "Права и обременения (ограничения)"	Код: Rights

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Right	УМ	S
Описание права	Тип tRight	Encumbrance	УМ	S
Описание ограничения	Тип tEncumbrance		Элемент: "Ограничения и обременения"	Код: tEncumbrance

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Name	Н	T(255)
Вид обременения		Number_PP	Н	T(40)
Порядковый номер части обременения, переданный из Роснедвижимости		Type	О	K(12)
Код обременения или ограничения	По классификатору "Обременения (ограничения)"	Owner_Restriction	Н	T(1000)
Лица, права которых обременяются		Owner	ОМ	S
Субъекты, в пользу которых наложены ограничения или обременения	Тип tRight_Owner	Duration	Н	S
Срок действия	Тип Duration	Registration	О	S
Регистрация обременения	Тип tRegistration		Элемент: "Право"	Код: tRight

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Name	Н	T(255)
Вид права		Type	О	K(12)
Код права	По классификатору "Права" (п. 2, Приложение 4)	Registration	О	S
Регистрация права	Тип tRegistration	Owner	ОМ	S
Сведения о правообладателях	Тип tRight_Owner	В случае регистрации прав - правообладатели, права которых регистрируются, в случае прекращения прав - правообладатели, права которых прекращаются	Share	У SA
Доля		ShareText	У	T(255)
Значение доли текстом		Элемент Share
		Numerator	ОА	N(22)
Числитель дроби		Denominator	ОА	N(22)
Знаменатель дроби			Элемент: "Регистрация объекта"	Код: tRegistration

![4.2. Описание типовых элементов файлов обмена](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_19.png) Состав элемента Тип Формат Наименование

Дополнительная информация
OpenRegistration
У
S
Регистрация возникновения права или обременения
Тип [tOpenRegistration](#p100520)
CloseRegistration

У S Прекращение права или обременения Тип [tCloseRegistration](#p100526)

Элемент: "Регистрация объекта" - возникновение права или обременения Код: tRegistration Составной элемент tOpenRegistration
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
RegNumber	О	T(45)	Номер государственной регистрации	Номер государственной регистрации возникновения права или обременения
RegDate	О	T(10)	Дата государственной регистрации	Тип tDate Дата государственной регистрации возникновения права или обременения

Элемент: "Регистрация объекта" - прекращение права или обременения Код: tRegistration Составной элемент tCloseRegistration
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
RegNumber	О	T(45)	Номер государственной регистрации прекратившего существование права или обременения	Номер государственной регистрации прекратившего существование права или обременения
RegDate	О	T(10)	Дата прекращения существования права или обременения	Тип tDate Дата государственной регистрации прекращения права или обременения

Типовой элемент: "Ограничения и обременения" Код: tEncumbrance Составной элемент Duration
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Started	О	T(10)	Дата начала действия	Тип tDate
Stopped	Н	T(10)	Дата прекращения действия	Тип tDate
Term	Н	T(100)	Продолжительность ограничения	Применяется или "Дата прекращения действия" или "Продолжительность"

Элемент: "Сведения о прекращении существования объекта" Код: tEnding_Object

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	DateEnding	О	T(10)
Дата прекращения существования объекта	Тип tDate	OrgDoc	Н	T(250)
Организация, выдавшая документ о прекращении		NumberDoc	Н	T(45)
Номер документа о прекращении		DateDoc	Н	T(10)
Дата документа о прекращении	Тип tDate	NameDoc	Н	T(250)
Наименование документа о прекращении			Элемент: Complex_Realty/Technical_Char	Код: Тип и значение основного параметра

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Height	НА	N(22)
Высота		Length	НА	N(22)
Длина		Volume	НА	N(22)
Объем			Элемент: Complex_Realty/Floors	Код: Этажность (для зданий)

![4.2. Описание типовых элементов файлов обмена](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_25.png) Состав элемента Тип

Формат
Наименование
Дополнительная информация
Ground
НА
N(22)
Этажность

Underground НА N(22) Подземная этажность ##### 4.3. Описание файлов обмена ###### 4.3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость Корневой элемент: "Пакет информации, передаваемый из ФРС в ТО Роснедвижимости" Код: Package_FRS_To_Rosnedv

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Title	О	S
Заголовок пакета информации		Object	ОМ	S
Объект недвижимости		CodeType	ОА	T(3)
Номер программы, осуществляющей передачу информации из ТО ФРС в ТО Роснедвижимости	Значение - 012	Version	ОА	T(2)
Версия схемы	Данная версия - 02		Элемент: "Заголовок пакета информации"	Код: Title

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	ID_Package	О	T(60)
Идентификатор пакета		Sender	О	S
Отправитель		Recipient	О	S
Получатель		Upload_Date	О	T(10)
Дата выгрузки информации	Тип tDate	Time_lag	О	S
Период, за который сформирована информация			Элемент: "Отправитель"	Код: Sender

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_FRS_Code	О	K(4)
Код ТО ФРС	В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1)	Performer	О	S
Исполнитель	Тип tPerson_Org		Элемент: "Получатель"	Код: Recipient

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_Rosnedv_Code	О	K(12)
Код ТО Роснедвижимости	По справочнику территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости		Элемент: "Период, за который сформирована информация"	Код: Time_lag

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Initial_Date	О	T(10)
Дата начала периода	Тип tDate	End_Date	О	T(10)
Дата окончания периода	Тип tDate		Элемент: Объект недвижимости (Информация, передаваемая из ФРС в ТО Роснедвижимости)	Код: Object

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Parcel	У	S
Земельный участок	Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже)	Complex_Realty	У	S
Объект капитального строительства (здание, строение)	Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже)	Flat	У	S
Квартира, помещение	Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже)		Элемент: Объект недвижимости "Земельный участок"	Код: Parcel

![4.3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижим](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_32.png) Состав элемента Тип Формат

Наименование
Дополнительная информация
Number_Register
О
S
Номер объекта
Тип [tNumber_Register](#p100413)

ObjectType Н K(12)

Код типа объекта недвижимости
По Классификатору типов объектов недвижимости
Address
Н
S
Адрес
Тип [tLocation](#p100337)

Areas Н S

Площадь ЗУ
Тип [tAreas](#p100474)
GroundCategory
Н
K(12)
Категория земель
По классификатору "Категории земель"

Utilization Н SA

Использование участка
Тип [tUtilization](#p100482)
Rights
ОМ
S
Права или обременения (ограничения)
Обязательно присутствие одного из элементов. Тип [Rights](#p100487)

Элемент: Объект недвижимости "Объект капитального строительства" (Информация, передаваемая из ФРС в ТО Роснедвижимости) - здания, сооружения Код: Complex_Realty
Состав элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Areas	Н	S	Площадь ЗУ	Тип tAreas
Name	Н	T(250)	Наименование объекта недвижимости
Floors	Н	SA	Этажность (для зданий)	Тип Floors
Technical_Char	Н	SA	Тип и значение основного параметра	Тип tTechnical_Char
Assignation_Code	Н	K(12)	Код назначения	По Классификатору назначений объектов технического учета
Rights	ОМ	S	Права или обременения (ограничения)	Обязательно присутствие одного из элементов. Тип Rights

Элемент: Объект недвижимости "Объект капитального строительства" (Информация, передаваемая из ФРС в ТО Роснедвижимости) - для квартир и помещений Код: Flat

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Number_Register	О	S
Номер объекта	Тип tNumber_Register	ObjectType	Н	K(12)
Код типа объекта недвижимости	По Классификатору типов объектов недвижимости	Address	Н	S
Адрес	Тип tAddress	Areas	Н	S
Площадь ЗУ	Тип tAreas	Assignation_Code	Н	K(12)
Код назначения	По Классификатору назначений объектов технического учета	Name	Н	T(250)
Наименование объекта недвижимости		Number_Floor	Н	N(3)
Номер этажа (для помещений)		Number Flat	Н	T(50)
Номер помещения		Rights	ОМ	S
Права или обременения (ограничения)	Обязательно присутствие одного из элементов.	Тип Rights		4.3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию

Корневой элемент: "Пакет информации, передаваемый из ТО Роснедвижимости в ТО ФРС" Код: Package_Rosnedv_To_FRS

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Title	О	S
Заголовок пакета информации		Object	ОМ	S
Объект недвижимости		CodeType	ОА	T(3)
Номер программы, осуществляющей передачу информации из ТО Роснедвижимости в ТО ФРС	Значение - 013	Version	ОА	T(2)
Версия схемы	Данная версия - 02		Элемент: "Заголовок пакета информации"	Код: Title

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	ID_Package	О	T(60)
Идентификатор пакета		Sender	О	S
Отправитель		Recipient	О	S
Получатель		Upload_Date	О	T(10)
Дата выгрузки информации	Тип tDate	Time_lag	О	S
Период, за который сформирована информация			Элемент: "Отправитель"	Код: Sender

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_Rosnedv_Code	О	K(12)
Код ТО Роснедвижимости	По справочнику территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости	Performer	О	S
Исполнитель	tPerson_Org		Элемент: "Получатель"	Код: Recipient

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_FRS_Code	О	K(4)
Код ТО ФРС	В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1)		Элемент: "Период, за который сформирована информация"	Код: Time_lag

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Initial_Date	О	T(10)
Дата начала периода	Тип tDate	End_Date	О	T(10)
Дата окончания периода	Тип tDate		Элемент: Объект недвижимости (Информация, передаваемая из ТО Роснедвижимости в ФРС)	Код: Object

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Parcel	УМ	S
Земельный участок	Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже)	Complex_Realty	УМ	S
Объект капитального строительства	Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже)	Flat	УМ	S
Квартира, комната	Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже)		Элемент: Объект недвижимости "Земельный участок"	Код: Parcel

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Number_Register	О	S
Номер объекта	Тип tNumber_Register	ObjectType	О	K(12)
Код типа объекта недвижимости	По Классификатору типов объектов недвижимости	Address	О	S
Адрес или описание местоположения	Тип tLocation	Areas	О	S
Площадь ЗУ	Тип tAreas	GroundCategory	О	K(12)
Категория земель	По классификатору "Категории земель"	Utilization	О	SA
Использование участка	Тип tUtilization	SubParcels	Н	S
Часть участка	См. ниже		Элемент: "Часть участка"	Код: SubParcel

![4.3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Росне](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_42.png) ![4.3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Росне](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_43.png)

Состав элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
Number_PP
ОА

T(40) Учетный кадастровый номер части Areas О SA Основная площадь и другие площади Тип [tArea](#p100474) Элемент: Объект недвижимости "Объект капитального строительства" (Информация, передаваемая из ТО Роснедвижимости в ФРС) - для зданий и сооружений Код: Complex_Realty

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Number Register	О	S
Номер объекта	Тип tNumber_Register	ObjectType	О	K(12)
Код типа объекта недвижимости	По Классификатору типов объектов недвижимости	Address	О	S
Адрес	Тип tAddress	Areas	О	S
Площадь ЗУ	Тип tAreas	Assignation_Code	О	K(12)
Код назначения	По Классификатору назначений объектов технического учета	Name	Н	T(250)
Наименование объекта недвижимости		Floors	Н	S
Этажность (для зданий)	Тип tFloors	Ending_Object	Н	S
Сведения о прекращении существования объекта	Тип tRegistration	SubObjects	Н	S
Части объекта			Элемент: "Часть объекта"	Код: SubParcel

Состав элемента Тип
Формат Наименование	Дополнительная информация	Number_PP	ОА	T(40)
Учетный кадастровый номер части		Areas	О	SA
Основная площадь и другие площади	Тип tArea		Элемент: Объект недвижимости "Объект капитального строительства" (Информация, передаваемая из ТО Роснедвижимости в ФРС) - для квартир и помещений	Код: Flat

![4.3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Росне](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_46.png) Состав элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Number_Register О S Номер объекта Тип [tNumber_Register](#p100413) ObjectType О K(12) Код типа объекта недвижимости По Классификатору типов объектов недвижимости Address О S Адрес Тип [tAddress](#p100348) Areas О S Площадь ЗУ

Тип [tAreas](#p100474)
Assignation_Code
О
K(12)
Код назначения
По [Классификатору](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0425-2006#p100049) назначений объектов технического учета
Name
Н

T(250) Наименование объекта недвижимости Number_Floor Н N(3) Номер этажа (для помещений) Number_Flat Н T(50) Номер помещения Ending_Object Н S Сведения о прекращении существования объекта Тип [tEnding_Object](#p100538) SubObjects Н S Части объекта [См. выше](#p100686) ###### 4.3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость Корневой элемент: "Протокол приема пакета информации от ТО ФРС" Код: AcceptanceProtocol_FRS_To_Rosnedv

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Title	О	S
Заголовок протокола		AcceptanceProtocol	О	S
Протокол			Элемент: "Заголовок протокола"	Код: Title

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	ProtocolNo	О	T(60)
Номер протокола		Sender	О	S
Отправитель		Recipient	О	S
Получатель		MakeProtocolDate	О	T(10)
Дата формирования протокола	Тип tDate	ID_Package	О	T(60)
Идентификатор принимаемого пакета информации		Result_Code	О	N(1)
Код результата приема	1 - Информация принята; 0 - Информация не принята	AmountDoc	О	N(7)
Количество документов		AccepttedDoc	О	N(7)
Количество принятых документов			Элемент: "Отправитель"	Код: Sender

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_FRS_Code	О	K(4)
Код ТО ФРС	В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1)	Performer	О	S
Исполнитель	Тип tPerson_Org		Элемент: "Получатель"	Код: Recipient

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_Rosnedv_Code	О	K(12)
Код ТО Роснедвижимости	По справочнику территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости		Элемент: "Протокол"	Код: AcceptanceProtocol

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Object	ОМ	S
Объект недвижимости			Элемент: Объект недвижимости	Код: Object

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	LocationError	Н	T(1000)
Местоположение ошибка	В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ "/" наименования родительских элементов, определяющих путь к "ошибочному" элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также "ошибочного" элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках.	Является обязательным при возможности идентификации ошибки	ContentErrorElement	Н T(1000)
Содержание ошибочного элемента	Указывается при возможности значения ошибочного показателя	Number_Register	Н	S
Номер объекта	Тип tNumber_Register	ReceivingResult	Н	S
Результаты приема информации о ЗУ			Элемент: "Результаты приема информации об объекте недвижимости"	Код: ReceivingResult

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Errors	ОМ	S
Ошибки при приеме			Элемент: "Ошибки при приеме"	Код: Errors

![4.3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на ](https://i.bukva.ai/dYheSQJFi/img_54.png)

Состав элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
Error_Code
О
K(12)
Код ошибки
По справочнику "Перечень возможных ошибок приема информации"
Error_Description
О

T(300) Описание ошибки ###### 4.3.4. Файл, содержащий протокол приема сведений об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию Корневой элемент: "Протокол приема пакета информации от ТО Роснедвижимости" Код: AcceptanceProtocol_Rosnedv_To_FRS

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Title	О	S
Заголовок протокола		AcceptanceProtocol	О	S
Протокол			Элемент: "Заголовок протокола"	Код: Title

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	ProtocolNo	О	T(60)
Номер протокола		Sender	О	S
Отправитель		Recipient	О	S
Получатель		MakeProtocolDate	О	T(10)
Дата формирования протокола	Тип tDate	ID_Package	О	T(60)
Идентификатор принимаемого пакета информации		Result_Code	О	N(1)
Код результата приема	1 - Информация принята; 0 - Информация не принята	AmountDoc	О	N(7)
Количество документов		AccepttedDoc	О	N(7)
Количество принятых документов			Элемент: "Отправитель"	Код: Sender

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_Rosnedv_Code	О	K(12)
Код ТО Роснедвижимости	По справочнику территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости	Performer	О	S
Исполнитель	Тип tPerson_Org		Элемент: "Получатель"	Код: Recipient

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	TO_FRS_Code	О	K(4)
Код ТО ФРС	В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1)		Элемент: "Протокол"	Код: AcceptanceProtocol

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Object	ОМ	S
Объект недвижимости			Элемент: "Объект недвижимости"	Код: Object

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	LocationError	Н	T(1000)
Местоположение ошибки	В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ "/" наименования родительских элементов, определяющих путь к "ошибочному" элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также "ошибочного" элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках.	Является обязательным при возможности идентификации ошибки	ContentErrorElement	Н T(1000)
Содержание ошибочного элемента	Указывается при возможности значения ошибочного показателя	Number_Register	Н	S
Номер объекта	Тип tNumber_Register	ReceivingResult	Н	S
Результаты приема информации о ЗУ			Элемент: "Результаты приема информации об объекте недвижимости"	Код: ReceivingResult

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Errors	НМ	S
Ошибки при приеме			Элемент: "Ошибки при приеме"	Код: Errors

Состав элемента Тип Формат
Наименование	Дополнительная информация	Error_Code	О	K(12)
Код ошибки	По справочнику "Перечень возможных ошибок приема информации"	Error_Description	О	T(300)
Описание ошибки

Приложение N 3 к Порядку, утвержденному

Приказом Роснедвижимости
и Росрегистрации
от 9 декабря 2008 г. N П/0535

РЕЕСТР передаваемых сведений об объектах недвижимости

Управление ________________________________________________________________
(наименование управления, передающего сведения)
по ________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
направляет в Управление ___________________________________________________
(наименование управления, принимающего сведения)

по ________________________________________________________________________

(субъект Российской Федерации)
сведения __________________________________________________________________
(тип сведений)
по состоянию на __________________ 200_ года.
Для подтверждения достоверности информации прилагается реестр
реквизитов архивных файлов.

Имя архивного файла	Контрольная сумма	Размер файла		Дата и время создания архивного файла
Имя архивного файла	Контрольная сумма	до архивирования	после архивирования	Дата и время создания архивного файла

Итого: Количество э/н Количество файлов

"ПЕРЕДАНО" "ПРИНЯТО"
Должность ответственного лица Должность ответственного лица
Управления __________________ Управления __________________

Ф.И.О. ______________________ Ф.И.О. ______________________ "__" ________________ 200_ г. "__" ________________ 200_ г.

Отпечатано в 2 экз.
Экз. N 1 - получателю
Экз. N 2 - отправителю

### Приложение N 4

к Порядку, утвержденному
Приказом Роснедвижимости

и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. N П/0535 #### 1. Права

Номер	Классификационный код	Значение	Примечания
1.1	001001000000	Собственность
1.2	001002000000	Долевая собственность
1.3	001003000000	Совместная собственность
1.4	001004000000	Хозяйственное ведение	Данные виды права не используются для земельных участков
1.5	001005000000	Оперативное управление	Данные виды права не используются для земельных участков
1.6	001006000000	Пожизненное наследуемое владение
1.7	001007000000	Постоянное (бессрочное) пользование
1.8	001008000000	Сервитут (право)

#### 2. Ограничения (обременения) прав

Номер	Классификационный код	Значение	Примечание
22.1	022001000000	Сервитут
22.1.1	022001001000	Публичный сервитут
22.1.2	022001002000	Частный сервитут
22.2	022002000000	Арест
22.3	022003000000	Запрещение
22.4	022004000000	Ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации (Особый режим использования земли)	Не используется при информационном обмене с Росрегистрацией
22.5	022005000000	Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения	Не используется при информационном обмене с Росрегистрацией
22.6	022006000000	Аренда (в том числе субаренда, лизинг)
22.7	022007000000	Ипотека
22.8	022008000000	Иные ограничения (обременения) прав

#### 3. Категории земель | Номер | Классификационный код | Значение | | --- | --- | --- | | 3.1 | 003001000000 | Земли сельскохозяйственного назначения | | 3.2 | 003002000000 | Земли населенных пунктов | | 3.3 | 003003000000 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения | | 3.4 | 003004000000 | Земли особо охраняемых территорий и объектов | | 3.5 | 003005000000 | Земли лесного фонда | | 3.6 | 003006000000 | Земли водного фонда | | 3.7 | 003007000000 | Земли запаса | | 3.8 | 003008000000 | Категория не установлена | #### 4. Типы объектов учета

Номер	Классификационный код	Значение	Примечания
2.1	002001000000	Земли
2.1.1	002001001000	Земельный участок
2.1.2	002001002000	Иные земли	В настоящее время при информационном обмене с Росрегистрацией не используются
2.2	002002000000	Объекты капитального строительства
2.2.1	002002001000	Здание
2.2.2	002002002000	Помещение
2.2.4	002002004000	Сооружение
2.2.5	002002005000	Объекты незавершенного строительства
2.3	002003000000	Границы	В настоящее время при информационном обмене с Росрегистрацией не используются
2.3.1	002003001000	Государственная граница Российской Федерации
2.3.2	002003002000	Граница между субъектами Российской Федерации
2.3.3	002003003000	Граница муниципального образования
2.3.4	002003004000	Граница населенного пункта
2.4	002004000000	Зоны
2.4.1	002004001000	Зоны с особыми условиями использования территорий
2.4.3	002004003000	Территориальные зоны

#### 5. Тип субъекта правоотношений | Номер | Классификационный код | Значение | | | --- | --- | --- | --- | | 7.1 | 007001000000 | Публичное образование [<1>](#p100870) | | | 7.1.1 | 007001001000 | Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование | | | 7.1.1.1 | 007001001001 | Российская Федерация | | | 7.1.1.2 | 007001001002 | Субъект Российской Федерации | | | 7.1.1.3 | 007001001003 | Муниципальное образование | | | 7.1.2 | 007001002000 | Иностранное государство | | | 7.1.3 | 007001003000 | Владельцы инвестиционных паев | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 7.2 | 007002000000 | Юридическое лицо | | | 7.2.1 | 007002001000 | Юридическое лицо, зарегистрированное в Российской Федерации | | | 7.2.2 | 007002002000 | Юридическое лицо, зарегистрированное в иностранном государстве | | | 7.2.3 | 007002003000 | Международная организация | | | 7.3 | 007003000000 | Физическое лицо | | | 7.3.1 | 007003001000 | Гражданин Российской Федерации | | | 7.3.2 | 007003002000 | Иностранный гражданин | | | 7.3.3 | 007003003000 | Лицо без гражданства | | | | | | | --- <1> Термин введен для структурирования классификатора. В соответствии со ст. 5 Закона о регистрации прав: участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования. #### 6. Виды документов, удостоверяющих личность субъекта права | Номер | Классификационный код | Значение | Примечания | | --- | --- | --- | --- | | 8.1 | 008001000000 | Документы, удостоверяющие личность физического лица | | | 8.1.1 | 008001001000 | Паспорт гражданина Российской Федерации | | | 8.1.2 | 008001002000 | Паспорт гражданина СССР | Действителен только для старых записей | | 8.1.3 | 008001003000 | Паспорт гражданина иностранного государства | | | 8.1.4 | 008001004000 | Общегражданский заграничный паспорт | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.5 | 008001005000 | Заграничный паспорт Министерства морского флота | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.6 | 008001006000 | Дипломатический паспорт | | | 8.1.7 | 008001007000 | Паспорт моряка (удостоверение личности моряка) | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.8 | 008001008000 | Военный билет военнослужащего | | | 8.1.9 | 008001009000 | Временное удостоверение, выданное взамен военного билета | | | 8.1.10 | 008001010000 | Удостоверение личности офицера Министерства обороны, Министерства внутренних дел и других воинских формирований с приложением справки о прописке (регистрации) Ф-33 | В настоящее время, вместо справки предъявляется общегражданский паспорт | | 8.1.11 | 008001011000 | Свидетельство о рождении | Для лиц, не достигших 14 лет | | 8.1.12 | 008001012000 | Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации по существу | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.13 | 008001013000 | Вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства | | | 8.1.14 | 008001014000 | Справка об освобождении из мест лишения свободы | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.15 | 008001015000 | Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации | | | 8.1.16 | 008001016000 | Удостоверение вынужденного переселенца | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.17 | 008001017000 | Разрешение на временное проживание в Российской Федерации | | | 8.1.18 | 008001018000 | Удостоверение беженца в Российской Федерации | | | 8.1.19 | 008001019000 | Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании лица вынужденным переселенцем | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.20 | 008001020000 | Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.1.21 | 008001021000 | Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность | | | 8.2 | 008002000000 | Документы, подтверждающие факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 8.2.1 | 008002001000 | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица | | | 8.2.2 | 008002002000 | Свидетельство о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц | | #### 7. Организационно-правовые формы юридических лиц | Номер | Классификационный код | Код ОКОПФ | Значение | | --- | --- | --- | --- | | 9.1 | 009001000000 | 39 | Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями | | 9.1.1 | 009001001000 | 51 | Полное товарищество | | 9.1.2 | 009001002000 | 64 | Товарищество на вере (коммандитное товарищество) | | 9.1.3 | 009001003000 | 65 | Общество с ограниченной ответственностью | | 9.1.4 | 009001004000 | 66 | Общество с дополнительной ответственностью | | 9.1.5 | 009001005000 | 47 | Открытое акционерное общество | | 9.1.6 | 009001006000 | 67 | Закрытое акционерное общество | | 9.1.7 | 009001007000 | 52 | Производственный кооператив (артель) | | 9.1.8 | 009001008000 | 42 | Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения | | 9.1.9 | 009001009000 | 41 | Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления | | 9.1.10 | 009001010000 | 53 | Крестьянское (фермерское) хозяйство | | 9.2 | 009002000000 | 70 | Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями | | 9.2.1 | 009002001000 | 85 | Потребительский кооператив (потребительское общество) | | 9.2.2 | 009002002000 | 83 | Общественная или религиозная организация (объединение) | | 9.2.3 | 009002003000 | 84 | Общественное движение (политическая партия) | | 9.2.4 | 009002004000 | 88 | Фонд | | 9.2.5 | 009002005000 | 81 | Учреждение | | 9.2.6 | 009002006000 | 82 | Государственная корпорация | | 9.2.7 | 009002007000 | 96 | Некоммерческое партнерство | | 9.2.8 | 009002008000 | 97 | Автономная некоммерческая организация | | 9.2.9 | 009002009000 | 93 | Объединение юридических (физических) лиц (ассоциация и союз) | | 9.2.10 | 009002010000 | 80 | Территориальное общественное самоуправление | | 9.2.11 | 009002011000 | 94 | Товарищество собственников жилья | | 9.2.12 | 009002012000 | 76 | Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество | | 9.2.13 | 009002013000 | 89 | Иная некоммерческая организация | | 9.3 | 009003000000 | | Иные юридические лица, созданные до вступления в силу ч. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации <2> | --- <2> К данной категории юридических лиц (хозяйствующих субъектов) относятся колхозы, совхозы и т.д. #### 8. Виды площадей | Номер | Классификационный код | Значение | Примечание | | --- | --- | --- | --- | | 60.1.1 | 060001001000 | Площадь | | | 60.1.2 | 060001002000 | Площадь застройки | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 60.1.3 | 060001003000 | Общая площадь | | | 60.1.4 | 060001004000 | Жилая/основная площадь | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 60.1.4.1 | 060001004001 | Жилая площадь | | | 60.1.4.2 | 060001004002 | Основная площадь | Не используется при обмене с Росрегистрацией | | 60.2.1 | 060002001000 | Декларированная площадь | | | 60.2.2 | 060002002000 | Уточненная площадь | | | 60.9 | 060009000000 | Вид площади не определен | | #### 9. Единицы измерений | Номер | Классификационный код | Код ОКЕИ | Наименование | | --- | --- | --- | --- | | 12.1 | 012001000000 | | Единицы длины | | 12.1.1 | 012001001000 | 006 | Метр | | 12.1.2 | 012001002000 | 008 | Километр | | 12.2 | 012002000000 | | Единицы площади | | 12.2.1 | 012002001000 | 055 | Квадратный метр | | 12.2.2 | 012002002000 | 059 | Гектар | | 12.2.3 | 012002003000 | 061 | Квадратный километр | | 12.3 | 012003000000 | | Единицы времени | | 12.3.1 | 012003001000 | 359 | Сутки | | 12.3.2 | 012003002000 | 360 | Неделя | | 12.3.3 | 012003003000 | 361 | Декада | | 12.3.4 | 012003004000 | 362 | Месяц | | 12.3.5 | 012003005000 | 366 | Год | | 12.4 | 012004000000 | | Экономические единицы | | 12.4.1 | 012004001000 | 383 | Рубль | | 12.4.2 | 012004002000 | 384 | Тысяча рублей | | 12.4.3 | 012004003000 | 385 | Миллион рублей | | 12.4.4 | 012004004000 | 386 | Миллиард рублей | | 12.5 | 012005000000 | | Не включенные в ОКЕИ | | 12.5.1 | 012005001000 | | Рублей за кв. метр | | 12.5.2 | 012005002000 | | Рублей за гектар | | 12.5.3 | 012005003000 | | Рублей за кв. км | #### 10. Перечень возможных ошибок приема информации | Номер | Классификационный код | Значение | | --- | --- | --- | | 89.1.1 | 089001001000 | Объект недвижимости не идентифицирован | | 89.1.2 | 089001002000 | Неверные значения кодов используемых словарей или классификаторов | | 89.1.3 | 089001003000 | Неверный формат данных | | 89.1.4 | 089001004000 | Значения не совпадают с документально подтвержденными сведениями | Приложение N 5 к Порядку, утвержденному Приказом Роснедвижимости и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. N П/0535 ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОМУ КОНТРОЛЮ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМУ ПРИ ОТПРАВКЕ И ПРИЕМЕ СВЕДЕНИЙ Форматно-логический контроль отправляемого (получаемого) файла должен осуществляться в соответствии с требованиями к структуре и содержанию сведений файлов об объектах недвижимости в соответствии с форматами XML-файлов (Раздел 2 данного Приложения), а также со следующими дополнительными проверками: Для всех данных: 1. Контроль структуры кадастрового номера земельного участка: - наличие трех разделителей ":"; - для г. Санкт-Петербурга - два разделителя ":". 2. Контроль структуры кадастрового номера квартала: - наличие двух разделителей ":"; - для г. Санкт-Петербурга - один разделитель ":". 3. Все даты должны быть не больше текущей даты. 4. Все даты должны быть больше 01.01.1900. 5. Контроль адреса по земельным участкам: - должен быть или адрес, или непустое поле "уточнение местоположения". 6. Контроль адреса по объекту капитального строительства: Необходимо наличие одной из следующих комбинаций непустых полей: - Регион, Район, Населенный пункт, Номер дома или - Регион, Город, Населенный пункт, Номер дома или - Регион, Город, Улица, Номер дома - Неформальное описание 7. Контроль адреса по объекту недвижимости "Объект капитального строительства" - для квартир и помещений. Кроме требований [пункта 6](#p100983) необходимо наличие непустых полей: - Номер помещения (квартиры) - Номер родительского объекта (здания, сооружения) Для данных, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемые из Росрегистрации в Роснедвижимость: Раздел Права - является обязательным. ---