Приказ Роснедвижимости № П/0535, Росрегистрации N 234 от 09.12.2008
Актуально на 03.11.2026.
Как цитировать: Приказ Роснедвижимости N П/0535, Росрегистрации N 234 от 09.12.2008. П/0535. 09.12.2008. https://bukva.ai/docs/prikaz-p0535
«Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ № П/0535
ПРИКАЗ
от 9 декабря 2008 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ВЗАИМНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ СВЕДЕНИЙ
ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ
КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
В целях реализации статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017) и во исполнение Соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы, утвержденного распоряжением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 29.03.2005 № 9/Р/0004, приказываем:
1. Утвердить прилагаемый Порядок взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы (далее — Порядок).
2. Роснедвижимости и Росрегистрации в 6-месячный срок после утверждения Порядка обеспечить доработку и тестирование программных средств, необходимых для передачи и приема сведений, указанных в пункте 5 Порядка.
3. Руководителям территориальных органов Роснедвижимости обеспечить передачу сведений, указанных в пункте 5 Порядка, а руководителям территориальных органов Росрегистрации обеспечить прием сведений, указанных в пункте 5 Порядка, в соответствии с Порядком по истечении 6 месяцев после утверждения настоящего Приказа.
4. Роснедвижимости и Росрегистрации в 3-месячный срок после утверждения Порядка обеспечить доработку и тестирование программных средств, необходимых для передачи и приема сведений, указанных в пункте 6 Порядка.
5. Руководителям территориальных органов Роснедвижимости обеспечить прием сведений, указанных в пункте 6 Порядка, а руководителям территориальных органов Росрегистрации обеспечить передачу сведений, указанных в пункте 6 Порядка, в соответствии с Порядком по истечении 3-х месяцев после утверждения настоящего Приказа.
6. Признать утратившим силу Приказ Роснедвижимости и Росрегистрации от 20.07.2006 № П/0199/105 «Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ), и сведений Единого государственного реестра прав (ЕГРП) территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации».
Федерального агентства кадастра объектов недвижимости — главный государственный инспектор по использованию и охране земель В. С. Кислов
Руководитель Федеральной регистрационной службы — главный государственный регистратор Российской Федерации С. В. Васильев
ПОРЯДОК ВЗАИМНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, И СВЕДЕНИЙ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 31 (ч. 1), ст. 3448), Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 35, ст. 3607; 2004, № 45, ст. 4377; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 15; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 22; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 40; 2005, № 1 (ч. 1), ст. 43; 2005, № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17 (ч. 1), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 30, ст. 3287; 2006, № 50, ст. 5279; 2006, № 52 (ч. 1), ст. 5498; 2007, № 31, ст. 4011; 2007, № 41, ст. 4845; 2007, № 43, ст. 5084; 2007, № 46, ст. 5553; 2007, № 48 (ч. 2), ст. 5812; 2008, № 20, ст. 2251; 2008, № 27, ст. 3126), Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017), Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости», Соглашением о взаимодействии и информационном обмене между Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службой, утвержденным распоряжением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 29.03.2005 № 9/Р/0004, определяет объем, формат передаваемой информации, а также способы и сроки предоставления сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН), и сведений о зарегистрированных правах, об обладателях этих прав, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) в электронном виде.
2. Информационный обмен между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляется на региональном уровне.
Таблица территориального соответствия территориальных органов Роснедвижимости и территориальных органов Росрегистрации для организации информационного взаимодействия представлена в Приложении № 1 к настоящему Порядку.
В случае невозможности организации информационного обмена на региональном уровне обмен осуществляется между территориальными отделами территориальных органов Роснедвижимости и обособленными отделами территориальных органов Росрегистрации в пределах территориальной сферы деятельности (районная схема).
3. В случае принятия районной схемы информационного обмена обособленные отделы территориальных органов Росрегистрации представляют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости и о правообладателе (правообладателях), зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав на объекты недвижимости и лицах, в пользу которых установлены эти ограничения (обременения) (далее — Сведения) в территориальные отделы территориальных органов Роснедвижимости по месту проведения кадастрового учета объекта недвижимости.
4. Схема информационного взаимодействия утверждается приказом соответствующих территориальных органов Роснедвижимости и Росрегистрации.
5. Территориальные органы Роснедвижимости передают в территориальные органы Росрегистрации следующие сведения:
5.1 По земельным участкам:
- разрешенное использование;
- площадь;
- сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок (при наличии данных в ГКН).
5.2 По зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства (далее — объект учета):
- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;
- ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный) или условный номер;
- кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект учета;
- вид объекта учета (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);
- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;
- этажность, в том числе подземная;
- сведения о части объекта учета, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект учета;
- сведения о прекращении существования объекта учета, если объект учета прекратил существование.
5.3 По помещениям:
- кадастровый номер помещения и дата внесения данного кадастрового номера в ГКН;
- ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный) или условный номер;
- кадастровый номер здания, сооружения, в котором находится помещение (при его наличии);
- кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната (при наличии);
- вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
- назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение);
- адрес или при отсутствии такого адреса описание местоположения;
- номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности);
- номер помещения на поэтажном плане, если нет никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения;
- общая площадь помещения;
- сведения о части помещения, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на все помещение;
- сведения о прекращении существования помещения, если помещение прекратило существование.
6. Территориальные органы Росрегистрации передают в территориальные органы Роснедвижимости следующие сведения об объекте недвижимого имущества:
6.1 При передаче сведений об объектах недвижимости с условными номерами:
6.1.1 По земельным участкам:
- условный номер;
- назначение земельного участка;
- адрес или при его отсутствии описание местоположения;
- категория земель;
- вид разрешенного использования (при наличии в ЕГРП);
- площадь;
- сведения о части земельного участка, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок (при наличии данных в ГКН).
6.1.2 По зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства (далее — объект учета):
- условный номер;
- инвентарный номер (при наличии);
- вид объекта учета (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);
- наименование объекта учета;
- назначение объекта учета;
- адрес или при его отсутствии описание местоположения;
- литера объекта учета;
- этажность, в том числе подземная;
- тип и значение основного параметра;
- сведения о части объекта учета, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект учета.
6.1.3 По помещениям:
- условный номер;
- инвентарный номер (при наличии);
- вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
- назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение);
- адрес или при его отсутствии описание местоположения;
- номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности);
- номер помещения на поэтажном плане, если нет никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения;
- общая площадь помещения;
- сведения о части помещения, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на все помещение.
6.2 При передаче сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимости:
6.2.1 Сведения о зарегистрированном праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимости:
- учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный);
- номер государственной регистрации права;
- вид права;
- размер доли в праве (для общей долевой собственности);
- сведения о правообладателе (правообладателях в случае, если зарегистрировано право общей собственности) в объеме, установленном пунктом 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 (далее — Правила);
- дата государственной регистрации права.
6.2.2. Сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимости (часть объекта недвижимости):
- учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный);
- номер государственной регистрации ограничения (обременения) права;
- вид ограничения (обременения) права;
- содержание ограничения (обременения) права;
- срок действия ограничения (обременения) права;
- сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются (обременяются) права, в объеме, установленном пунктом 18 Правил;
- дата государственной регистрации ограничения (обременения) права.
6.2.3. Сведения о прекращения права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости (часть объекта недвижимости):
- учетный номер объекта недвижимости (кадастровый или условный);
- номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права;
- сведения о правообладателе, права которого прекращаются, сведения о лицах, в пользу которых ограничивались (обременялись) права, в объеме, установленном пунктом 18 Правил;
- дата государственной регистрации прекращения права, ограничения (обременения) права.
7. Информационный обмен Сведениями между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляется в электронном виде.
Требования к структуре и форматам файлов, содержащих Сведения, представлены в Приложении № 2 к настоящему Порядку.
8. Территориальные органы Роснедвижимости представляют Сведения в территориальные органы Росрегистрации в срок не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости и в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, который осуществлялся в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесения соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП) или прекращением существования такого объекта недвижимости.
9. Территориальные органы Росрегистрации представляют Сведения в органы Роснедвижимости в два последовательных этапа:
- за период с начала образования регистрирующих органов до момента перехода на обмен Сведениями в соответствии с настоящим Порядком, включая сведения об объектах недвижимости с условными номерами;
- далее в срок не более чем пять рабочих дней со дня государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости и сделок с ним.
10. Передача Сведений в электронном виде осуществляется по электронной почте или на электронных носителях по согласованию между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации.
11. Сведения архивируются программой-упаковщиком и передаются в виде архивного файла. При необходимости программа-упаковщик направляется адресату вместе с передаваемыми Сведениями.
12. Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.
13. Передача Сведений по электронной почте.
Передача сведений осуществляется с использованием средств криптографической защиты информации (СКЗИ).
Подлинность передаваемых сведений подтверждается электронной цифровой подписью (далее — ЭЦП).
СКЗИ и ЭЦП, применяемые при обмене информацией между территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке.
Архивный файл формируется из файла со Сведениями и файла с ЭЦП и не должен превышать размер 2 Мбайт для каждого архивного файла.
Для каждого архивного файла средствами электронной почты формируется почтовое сообщение (в поле темы сообщения заносится имя архивного файла), архивный файл является вложением почтового сообщения.
Сведения считаются доставленными после получения по электронной почте от принимающей стороны информации об успешном приеме почтового сообщения.
14. Передача Сведений на электронных носителях осуществляется с приложением реестра передачи сведений (Приложение № 3 к настоящему Порядку) в двух экземплярах.
Электронный носитель с архивным файлом помещается в упаковку, исключающую возможность повреждения или извлечения информации из нее без нарушения целостности упаковки.
15. Территориальные органы Роснедвижимости и Росрегистрации осуществляют форматно-логический контроль принимаемых Сведений, по результатам которого формируется протокол обработки Сведений, который направляется отправителю.
16. Перечень проверок, осуществляемых при форматно-логическом контроле, приведены в Приложении № 5 к настоящему Порядку.
17. Принятыми считаются только те Сведения, которые прошли форматно-логический контроль согласно протоколу обработки Сведений.
18. Сведения, не прошедшие форматно-логический контроль, корректируются и передаются повторно при следующей после корректировки выгрузке сведений.
19. При осуществлении информационного взаимодействия используются справочники и классификаторы, приведенные в Приложении № 4 к настоящему Порядку.
20. Роснедвижимость представляет в Росрегистрацию «Справочник территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости, организаций, получивших аккредитацию Роснедвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства».
21. Изменения форматов информационного взаимодействия, используемых классификаторов и справочников осуществляются по согласованию между Роснедвижимостью и Росрегистрацией.
22. Положения настоящего Порядка в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства применяются с момента вступления в силу положений Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 2 статьи 43 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
В субъектах Российской Федерации, на территории которых вступает в силу Административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства», утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2007 № 146, положения настоящего Порядка применяются поэтапно в соответствии со сроками, установленными данным Приказом.
Приложение № 1 к Порядку, утвержденному Приказом Роснедвижимости и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. № П/0535
ТАБЛИЦА ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО СООТВЕТСТВИЯ УПРАВЛЕНИЙ РОСНЕДВИЖИМОСТИ И ФРС РОССИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. № П/0535
ВИДЕ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ (ГКН), И СВЕДЕНИЙ
ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (ЕГРП) ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ
ОРГАНАМИ РОСНЕДВИЖИМОСТИ И РОСРЕГИСТРАЦИИ
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Назначение
В данных требованиях описывается формат XML-файлов передачи сведений об объектах недвижимости и правах на них.
Формат используется для взаимного обмена сведениями в электронном виде об объектах недвижимости и правах на них между Роснедвижимостью и Росрегистрацией на региональном уровне, если иное не предусмотрено общими актами, регулирующими информационное взаимодействие между федеральными органами исполнительной власти, утвержденными в установленном порядке.
Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5 Мб.
1.2. Основание разработки
Настоящие требования разработаны в соответствии со следующими документами:
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
2. СОСТАВ ФАЙЛОВ
Между участниками информационного обмена могут передаваться:
- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на земельные участки и объекты капитального строительства, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;
- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;
- файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты капитального строительства, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;
- файл, содержащий сведения о земельных участках и объектах капитального строительства, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;
- файл, содержащий сведения о земельных участках, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;
- файл, содержащий сведения об объектах капитального строительства, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию;
- файл, содержащий протокол приема сведений, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость;
- файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию.
3. ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ ИМЕН ФАЙЛОВ
3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость
O — код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
P — код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
CN — кадастровый номер района в округе (квартала в районе, округа);
dd — день, mm — месяц, gggg — год формирования файла запроса;
N — идентификационный номер файла — 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.
NN — номер версии схемы файла обмена. Для данной версии формата принимает значение «02».
3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию
O — код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
P — код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
CN — кадастровый номер района (квартала, области);
dd — день, mm — месяц, gggg — год формирования файла запроса;
N — идентификационный номер файла — 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.
NN — номер версии схемы файла обмена. Для данной версии формата принимает значение «02».
3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений об объектах недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость
O — код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
P — код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
dd — день, mm — месяц, gggg — год формирования файла запроса;
N — идентификационный номер файла — 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.
NN — номер версии схемы файла протокола. Для данной версии формата принимает значение «02».
3.4. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию
O — код отправителя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
P — код получателя информации в соответствии со схемой информационного обмена;
dd — день, mm — месяц, gggg — год формирования файла запроса;
N — идентификационный номер файла — 4-символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.
NN — номер версии схемы файла протокола. Для данной версии формата принимает значение «02».
4. ЛОГИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ ФАЙЛОВ ОБМЕНА
4.1. Структурные элементы логической модели файлов обмена
Для каждого структурного элемента приводятся следующие сведения:
Код элемента. Приводится условное обозначение элемента сообщения.
Содержание элемента. Приводятся условные обозначения элементов, входящих в состав родительского элемента или другого элемента, входящего в состав элемента.
Тип элемента. Приводится признак типа элемента. Может принимать следующие значения:
М — реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.
Обязательный реквизит — это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.
Необязательный реквизит — это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.
Обязательный атрибут — это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.
Необязательный атрибут — это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.
Условно-обязательный реквизит — это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения — к необязательному.
Предписанный реквизит — это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.
В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом «М». Например: «ОМ».
Формат элемента. Представляется в условных обозначениях, которым соответствуют следующие значения:
S — <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA — <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе «Формат» указывается формат его представления в виде N(m.k), где m — максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак «-» (минус), а k — число знаков дробной части числа.
Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.
Дополнительная информация. Для элементов, принимающих значения из классификатора (кодового справочника), указывается соответствующее сокращенное наименование классификатора (кодового справочника) или перечень его возможных значений. Для типовых элементов указывается наименование типового элемента.
Классификаторы и кодовые справочники, используемые при формировании некоторых элементов файла обмена, приведены в Приложении 4 к Порядку.
4.2. Описание типовых элементов файлов обмена
Типовой элемент: «Данные по местоположению участка»
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Elaboration | Н | S |
| Уточнение местоположения | Address | Н | S | |
| Адрес | Типовой элемент: «Уточнение местоположения» | Код: tElaboration_Location | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | ReferenceMark | Н | T(255) |
| Наименование ориентира | Distance | Н | T(255) | |
| Расстояние | Direction | Н | T(255) | |
| Направление | Типовой элемент: «Адрес» | Код: tAddress | ||
Состав элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
| Типовой элемент: «Дата» Код: tDate | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Простой тип | О | T(10) | Дата в формате день.месяц.год | DD.MM.GGGG |
| Типовой элемент: «Документ» Код: tDocument Типовой элемент, описывающий типы документов, удостоверяющих личность физического лица и подтверждающих факт внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Type_Document | О | K(12) | Тип документа | По справочнику «Виды документов, удостоверяющих личность субъекта» |
| Name | Н | T(2000) | Наименование документа | |
| Series | Н | T(45) | Серия документа | |
| Number | О | T(45) | Номер документа | |
| Date | О | T(10) | Дата выдачи документа | Тип tDate |
| IssueOrgan | Н | T(255) | Организация, выдавшая документ | |
| Duration | Н | S | Срок действия | |
| Register | Н | T(255) | Кто зарегистрировал | |
| Images | Н | S | Изображения документа | |
| Desc | Н | T(255) | Особые отметки | |
| Типовой элемент: «Документ» Код: tDocument Составной элемент Duration  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Started | Н | T(10) | Дата начала действия | Тип tDate |
| Stopped | Н | T(10) | Дата прекращения действия | Тип tDate |
| Типовой элемент: «Документ» Код: tDocument Составной элемент Images  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Name | НА | T(50) | Имя файла | |
| URL | НА | T(255) | Электронный адрес | |
Типовой элемент: «Номер Объекта»
SM Кадастровый учет (номера и дата учета) Должен быть обязательно указан либо кадастровый, либо условный номер ЗУ
ConditionalNumber
У
T(100)
Условный номер
Должен быть обязательно указан либо кадастровый, либо условный номер
T(40) Родительский кадастровый номер Для здания — кадастровый номер ЗУ, для помещения — номер здания и т.д. (для объектов капитального строительства)
Последующий кадастровый номер
InventNumber Н T(100) Инвентарный номер
| Типовой элемент: «Номер Объекта» Код: tNumber_Register Составной элемент CadastralAccount  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| CadastralNumber | О | T(40) | Кадастровый номер ЗУ | |
| DateCreated | Н | T(10) | Дата постановки на кадастровый учет | Тип tDate |
Типовой элемент: «Правообладатели»
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Person | У | S |
| Физическое лицо | Тип tPerson | Один из элементов Organization или Person или Governance — обязателен | Organization | У S |
| Юридическое лицо | Тип tOrganization | Один из элементов Organization или Person или Governance — обязателен | Governance | У S |
| Субъект публичного права | Тип tGovernance | Один из элементов Organization или Person или Governance — обязателен | Типовой элемент: «Субъект публичного права» Код: tGovernance | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Name | О | T(255) |
| Наименование субъекта публичного права | GovernanceCod | О | K(12) | |
| Код типов субъектов публичного права | По справочнику «Тип субъекта правоотношений» | ОКАТО_Code | П | T(11) |
| Код ОКАТО | RegNumber | Н | T(45) | |
| Номер государственной регистрации | RegDate | Н | T(10) | |
| Дата государственной регистрации | Тип tDate | Country | Н | T(255) |
| Полное наименование страны регистрации | Address | Н | T(255) | |
| Адрес в стране регистрации | Типовой элемент: «Юридическое лицо» | Код: tOrganization | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Name | О | T(255) |
| Наименование организации | Code_OPF | Н | K(12) | |
| Код ОПФ | По справочнику «Организационно-правовые формы юридических лиц» | INN | Н | T(10) |
| ИНН | Location | Н | S | |
| Адрес места нахождения юридического лица | Тип tAddress | FactLocation | Н | S |
| Фактический адрес субъекта | Тип tAddress | Н | T(50) | |
| Адрес электронной почты | Code_CPP | Н | T(9) | |
| КПП | Code_OGRN | Н | T(20) | |
| ОГРН | RegDate | Н | T(10) | |
| Дата государственной регистрации | Тип tDate | Типовой элемент: «Физическое лицо» | Код: tPerson | |
Состав элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
FIO О S Фамилия, имя, отчество Тип tFIO
DateBirth Н T(10) Дата рождения Тип tDate
Place_Birth Н T(255) Место рождения
Document Н S Документ, удостоверяющий личность Тип tDocument
S
Зарегистрированный адрес субъекта
Тип tAddress
Тип tAddress
| Типовой элемент: «Должностное лицо» Код: tPerson_Org (Элемент используется для описания сотрудников Росрегистрации или Роснедвижимости, отвечающих за передачу информации)  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Appointment | О | T(255) | Должность | |
| FIO | О | S | Фамилия, имя, отчество | Тип tFIO |
| Tel | Н | T(50) | Телефон | |
| Н | T(50) | Электронный адрес | ||
Элемент: «Площадь объекта недвижимости»
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Right | УМ | S |
| Описание права | Тип tRight | Encumbrance | УМ | S |
| Описание ограничения | Тип tEncumbrance | Элемент: «Ограничения и обременения» | Код: tEncumbrance | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Name | Н | T(255) |
| Вид обременения | Number_PP | Н | T(40) | |
| Порядковый номер части обременения, переданный из Роснедвижимости | Type | О | K(12) | |
| Код обременения или ограничения | По классификатору «Обременения (ограничения)» | Owner_Restriction | Н | T(1000) |
| Лица, права которых обременяются | Owner | ОМ | S | |
| Субъекты, в пользу которых наложены ограничения или обременения | Тип tRight_Owner | Duration | Н | S |
| Срок действия | Тип Duration | Registration | О | S |
| Регистрация обременения | Тип tRegistration | Элемент: «Право» | Код: tRight | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Name | Н | T(255) |
| Вид права | Type | О | K(12) | |
| Код права | По классификатору «Права» (п. 2, Приложение 4) | Registration | О | S |
| Регистрация права | Тип tRegistration | Owner | ОМ | S |
| Сведения о правообладателях | Тип tRight_Owner | В случае регистрации прав — правообладатели, права которых регистрируются, в случае прекращения прав — правообладатели, права которых прекращаются | Share | У SA |
| Доля | ShareText | У | T(255) | |
| Значение доли текстом | Элемент Share | |||
| Numerator | ОА | N(22) | ||
| Числитель дроби | Denominator | ОА | N(22) | |
| Знаменатель дроби | Элемент: «Регистрация объекта» | Код: tRegistration | ||
Состав элемента Тип Формат Наименование
Дополнительная информация
OpenRegistration
У
S
Регистрация возникновения права или обременения
Тип tOpenRegistration
У S Прекращение права или обременения Тип tCloseRegistration
| Элемент: «Регистрация объекта» — возникновение права или обременения Код: tRegistration Составной элемент tOpenRegistration  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| RegNumber | О | T(45) | Номер государственной регистрации | Номер государственной регистрации возникновения права или обременения |
| RegDate | О | T(10) | Дата государственной регистрации | Тип tDate Дата государственной регистрации возникновения права или обременения |
| Элемент: «Регистрация объекта» — прекращение права или обременения Код: tRegistration Составной элемент tCloseRegistration  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| RegNumber | О | T(45) | Номер государственной регистрации прекратившего существование права или обременения | Номер государственной регистрации прекратившего существование права или обременения |
| RegDate | О | T(10) | Дата прекращения существования права или обременения | Тип tDate Дата государственной регистрации прекращения права или обременения |
| Типовой элемент: «Ограничения и обременения» Код: tEncumbrance Составной элемент Duration  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Started | О | T(10) | Дата начала действия | Тип tDate |
| Stopped | Н | T(10) | Дата прекращения действия | Тип tDate |
| Term | Н | T(100) | Продолжительность ограничения | Применяется или «Дата прекращения действия» или «Продолжительность» |
Элемент: «Сведения о прекращении существования объекта»
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | DateEnding | О | T(10) |
| Дата прекращения существования объекта | Тип tDate | OrgDoc | Н | T(250) |
| Организация, выдавшая документ о прекращении | NumberDoc | Н | T(45) | |
| Номер документа о прекращении | DateDoc | Н | T(10) | |
| Дата документа о прекращении | Тип tDate | NameDoc | Н | T(250) |
| Наименование документа о прекращении | Элемент: Complex_Realty/Technical_Char | Код: Тип и значение основного параметра | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Height | НА | N(22) |
| Высота | Length | НА | N(22) | |
| Длина | Volume | НА | N(22) | |
| Объем | Элемент: Complex_Realty/Floors | Код: Этажность (для зданий) | ||
Underground НА N(22) Подземная этажность
4.3. Описание файлов обмена
4.3.1. Файл, содержащий сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость
Корневой элемент: «Пакет информации, передаваемый из ФРС в ТО Роснедвижимости»
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | ID_Package | О | T(60) |
| Идентификатор пакета | Sender | О | S | |
| Отправитель | Recipient | О | S | |
| Получатель | Upload_Date | О | T(10) | |
| Дата выгрузки информации | Тип tDate | Time_lag | О | S |
| Период, за который сформирована информация | Элемент: «Отправитель» | Код: Sender | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | TO_FRS_Code | О | K(4) |
| Код ТО ФРС | В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1) | Performer | О | S |
| Исполнитель | Тип tPerson_Org | Элемент: «Получатель» | Код: Recipient | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Initial_Date | О | T(10) |
| Дата начала периода | Тип tDate | End_Date | О | T(10) |
| Дата окончания периода | Тип tDate | Элемент: Объект недвижимости (Информация, передаваемая из ФРС в ТО Роснедвижимости) | Код: Object | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Parcel | У | S |
| Земельный участок | Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже) | Complex_Realty | У | S |
| Объект капитального строительства (здание, строение) | Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже) | Flat | У | S |
| Квартира, помещение | Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже) | Элемент: Объект недвижимости «Земельный участок» | Код: Parcel | |
Наименование
Дополнительная информация
Number_Register
О
S
Номер объекта
Тип tNumber_Register
Код типа объекта недвижимости
По Классификатору типов объектов недвижимости
Address
Н
S
Адрес
Тип tLocation
Площадь ЗУ
Тип tAreas
GroundCategory
Н
K(12)
Категория земель
По классификатору «Категории земель»
Использование участка
Тип tUtilization
Rights
ОМ
S
Права или обременения (ограничения)
Обязательно присутствие одного из элементов. Тип Rights
| Элемент: Объект недвижимости «Объект капитального строительства» (Информация, передаваемая из ФРС в ТО Роснедвижимости) — здания, сооружения Код: Complex_Realty  | ||||
| Состав элемента | Тип | Формат | Наименование | Дополнительная информация |
| Areas | Н | S | Площадь ЗУ | Тип tAreas |
| Name | Н | T(250) | Наименование объекта недвижимости | |
| Floors | Н | SA | Этажность (для зданий) | Тип Floors |
| Technical_Char | Н | SA | Тип и значение основного параметра | Тип tTechnical_Char |
| Assignation_Code | Н | K(12) | Код назначения | По Классификатору назначений объектов технического учета |
| Rights | ОМ | S | Права или обременения (ограничения) | Обязательно присутствие одного из элементов. Тип Rights |
Элемент: Объект недвижимости «Объект капитального строительства» (Информация, передаваемая из ФРС в ТО Роснедвижимости) — для квартир и помещений
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Number_Register | О | S |
| Номер объекта | Тип tNumber_Register | ObjectType | Н | K(12) |
| Код типа объекта недвижимости | По Классификатору типов объектов недвижимости | Address | Н | S |
| Адрес | Тип tAddress | Areas | Н | S |
| Площадь ЗУ | Тип tAreas | Assignation_Code | Н | K(12) |
| Код назначения | По Классификатору назначений объектов технического учета | Name | Н | T(250) |
| Наименование объекта недвижимости | Number_Floor | Н | N(3) | |
| Номер этажа (для помещений) | Number Flat | Н | T(50) | |
| Номер помещения | Rights | ОМ | S | |
| Права или обременения (ограничения) | Обязательно присутствие одного из элементов. | Тип Rights | 4.3.2. Файл, содержащий сведения об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию | |
Корневой элемент: «Пакет информации, передаваемый из ТО Роснедвижимости в ТО ФРС»
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | ID_Package | О | T(60) |
| Идентификатор пакета | Sender | О | S | |
| Отправитель | Recipient | О | S | |
| Получатель | Upload_Date | О | T(10) | |
| Дата выгрузки информации | Тип tDate | Time_lag | О | S |
| Период, за который сформирована информация | Элемент: «Отправитель» | Код: Sender | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | TO_Rosnedv_Code | О | K(12) |
| Код ТО Роснедвижимости | По справочнику территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости | Performer | О | S |
| Исполнитель | tPerson_Org | Элемент: «Получатель» | Код: Recipient | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | TO_FRS_Code | О | K(4) |
| Код ТО ФРС | В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1) | Элемент: «Период, за который сформирована информация» | Код: Time_lag | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Initial_Date | О | T(10) |
| Дата начала периода | Тип tDate | End_Date | О | T(10) |
| Дата окончания периода | Тип tDate | Элемент: Объект недвижимости (Информация, передаваемая из ТО Роснедвижимости в ФРС) | Код: Object | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Parcel | УМ | S |
| Земельный участок | Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже) | Complex_Realty | УМ | S |
| Объект капитального строительства | Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже) | Flat | УМ | S |
| Квартира, комната | Обязательно присутствие одного из элементов. Но могут присутствовать и несколько элементов (см. ниже) | Элемент: Объект недвижимости «Земельный участок» | Код: Parcel | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Number_Register | О | S |
| Номер объекта | Тип tNumber_Register | ObjectType | О | K(12) |
| Код типа объекта недвижимости | По Классификатору типов объектов недвижимости | Address | О | S |
| Адрес или описание местоположения | Тип tLocation | Areas | О | S |
| Площадь ЗУ | Тип tAreas | GroundCategory | О | K(12) |
| Категория земель | По классификатору «Категории земель» | Utilization | О | SA |
| Использование участка | Тип tUtilization | SubParcels | Н | S |
| Часть участка | См. ниже | Элемент: «Часть участка» | Код: SubParcel | |
T(40) Учетный кадастровый номер части
Areas О SA Основная площадь и другие площади Тип tArea
Элемент: Объект недвижимости «Объект капитального строительства» (Информация, передаваемая из ТО Роснедвижимости в ФРС) — для зданий и сооружений
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Number Register | О | S |
| Номер объекта | Тип tNumber_Register | ObjectType | О | K(12) |
| Код типа объекта недвижимости | По Классификатору типов объектов недвижимости | Address | О | S |
| Адрес | Тип tAddress | Areas | О | S |
| Площадь ЗУ | Тип tAreas | Assignation_Code | О | K(12) |
| Код назначения | По Классификатору назначений объектов технического учета | Name | Н | T(250) |
| Наименование объекта недвижимости | Floors | Н | S | |
| Этажность (для зданий) | Тип tFloors | Ending_Object | Н | S |
| Сведения о прекращении существования объекта | Тип tRegistration | SubObjects | Н | S |
| Части объекта | Элемент: «Часть объекта» | Код: SubParcel | ||
 Состав элемента Тип | ||||
| Формат Наименование | Дополнительная информация | Number_PP | ОА | T(40) |
| Учетный кадастровый номер части | Areas | О | SA | |
| Основная площадь и другие площади | Тип tArea | Элемент: Объект недвижимости «Объект капитального строительства» (Информация, передаваемая из ТО Роснедвижимости в ФРС) — для квартир и помещений | Код: Flat | |
Состав элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация
Number_Register О S Номер объекта Тип tNumber_Register
ObjectType О K(12) Код типа объекта недвижимости По Классификатору типов объектов недвижимости
Address О S Адрес Тип tAddress
Тип tAreas
Assignation_Code
О
K(12)
Код назначения
По Классификатору назначений объектов технического учета
T(250) Наименование объекта недвижимости
Number_Floor Н N(3) Номер этажа (для помещений)
Number_Flat Н T(50) Номер помещения
Ending_Object Н S Сведения о прекращении существования объекта Тип tEnding_Object
SubObjects Н S Части объекта См. выше
4.3.3. Файл, содержащий протокол приема сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемый из Росрегистрации в Роснедвижимость
Корневой элемент: «Протокол приема пакета информации от ТО ФРС»
Код: AcceptanceProtocol_FRS_To_Rosnedv
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Title | О | S |
| Заголовок протокола | AcceptanceProtocol | О | S | |
| Протокол | Элемент: «Заголовок протокола» | Код: Title | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | ProtocolNo | О | T(60) |
| Номер протокола | Sender | О | S | |
| Отправитель | Recipient | О | S | |
| Получатель | MakeProtocolDate | О | T(10) | |
| Дата формирования протокола | Тип tDate | ID_Package | О | T(60) |
| Идентификатор принимаемого пакета информации | Result_Code | О | N(1) | |
| Код результата приема | 1 — Информация принята; 0 — Информация не принята | AmountDoc | О | N(7) |
| Количество документов | AccepttedDoc | О | N(7) | |
| Количество принятых документов | Элемент: «Отправитель» | Код: Sender | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | TO_FRS_Code | О | K(4) |
| Код ТО ФРС | В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1) | Performer | О | S |
| Исполнитель | Тип tPerson_Org | Элемент: «Получатель» | Код: Recipient | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Object | ОМ | S |
| Объект недвижимости | Элемент: Объект недвижимости | Код: Object | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | LocationError | Н | T(1000) |
| Местоположение ошибка | В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ «/» наименования родительских элементов, определяющих путь к «ошибочному» элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также «ошибочного» элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках. | Является обязательным при возможности идентификации ошибки | ContentErrorElement | Н T(1000) |
| Содержание ошибочного элемента | Указывается при возможности значения ошибочного показателя | Number_Register | Н | S |
| Номер объекта | Тип tNumber_Register | ReceivingResult | Н | S |
| Результаты приема информации о ЗУ | Элемент: «Результаты приема информации об объекте недвижимости» | Код: ReceivingResult | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Errors | ОМ | S |
| Ошибки при приеме | Элемент: «Ошибки при приеме» | Код: Errors | ||
Состав элемента
Тип
Формат
Наименование
Дополнительная информация
Error_Code
О
K(12)
Код ошибки
По справочнику «Перечень возможных ошибок приема информации»
T(300) Описание ошибки
4.3.4. Файл, содержащий протокол приема сведений об объектах недвижимости, передаваемый из Роснедвижимости в Росрегистрацию
Корневой элемент: «Протокол приема пакета информации от ТО Роснедвижимости»
Код: AcceptanceProtocol_Rosnedv_To_FRS
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Title | О | S |
| Заголовок протокола | AcceptanceProtocol | О | S | |
| Протокол | Элемент: «Заголовок протокола» | Код: Title | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | ProtocolNo | О | T(60) |
| Номер протокола | Sender | О | S | |
| Отправитель | Recipient | О | S | |
| Получатель | MakeProtocolDate | О | T(10) | |
| Дата формирования протокола | Тип tDate | ID_Package | О | T(60) |
| Идентификатор принимаемого пакета информации | Result_Code | О | N(1) | |
| Код результата приема | 1 — Информация принята; 0 — Информация не принята | AmountDoc | О | N(7) |
| Количество документов | AccepttedDoc | О | N(7) | |
| Количество принятых документов | Элемент: «Отправитель» | Код: Sender | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | TO_Rosnedv_Code | О | K(12) |
| Код ТО Роснедвижимости | По справочнику территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости | Performer | О | S |
| Исполнитель | Тип tPerson_Org | Элемент: «Получатель» | Код: Recipient | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | TO_FRS_Code | О | K(4) |
| Код ТО ФРС | В соответствии с таблицей территориального соответствия Управлений Роснедвижимости и ФРС (Приложение 1) | Элемент: «Протокол» | Код: AcceptanceProtocol | |
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Object | ОМ | S |
| Объект недвижимости | Элемент: «Объект недвижимости» | Код: Object | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | LocationError | Н | T(1000) |
| Местоположение ошибки | В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ «/» наименования родительских элементов, определяющих путь к «ошибочному» элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также «ошибочного» элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках. | Является обязательным при возможности идентификации ошибки | ContentErrorElement | Н T(1000) |
| Содержание ошибочного элемента | Указывается при возможности значения ошибочного показателя | Number_Register | Н | S |
| Номер объекта | Тип tNumber_Register | ReceivingResult | Н | S |
| Результаты приема информации о ЗУ | Элемент: «Результаты приема информации об объекте недвижимости» | Код: ReceivingResult | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Errors | НМ | S |
| Ошибки при приеме | Элемент: «Ошибки при приеме» | Код: Errors | ||
 Состав элемента Тип Формат | ||||
| Наименование | Дополнительная информация | Error_Code | О | K(12) |
| Код ошибки | По справочнику «Перечень возможных ошибок приема информации» | Error_Description | О | T(300) |
| Описание ошибки | ||||
Приложение № 3 к Порядку, утвержденному
Приказом Роснедвижимости
и Росрегистрации
от 9 декабря 2008 г. № П/0535
РЕЕСТР передаваемых сведений об объектах недвижимости
Управление ________________________________________________________________
(наименование управления, передающего сведения)
по ________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
направляет в Управление ___________________________________________________
(наименование управления, принимающего сведения)
по ________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)<br>
сведения _________________________________________________________________
(тип сведений)
по состоянию на __________________ 200 года.
Для подтверждения достоверности информации прилагается реестр
реквизитов архивных файлов.
| Имя архивного файла | Контрольная сумма | Размер файла | Дата и время создания архивного файла | |
| до архивирования | после архивирования | |||
Итого: Количество э/н Количество файлов
"ПЕРЕДАНО" "ПРИНЯТО"
Должность ответственного лица Должность ответственного лица
Управления __________________ Управления __________________
Ф.И.О. ______________________ Ф.И.О. ______________________ "__" ________________ 200_ г. "__" ________________ 200_ г.
Отпечатано в 2 экз.<br>
Экз. N 1 - получателю<br>
Экз. N 2 - отправителю
Приложение № 4
к Порядку, утвержденному
Приказом Роснедвижимости
и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. № П/0535
1. Права
2. Ограничения (обременения) прав
3. Категории земель
4. Типы объектов учета
5. Тип субъекта правоотношений
| Номер | Классификационный код | Значение | |
|---|---|---|---|
| 7.1 | 007001000000 | Публичное образование <1> | |
| 7.1.1 | 007001001000 | Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование | |
| 7.1.1.1 | 007001001001 | Российская Федерация | |
| 7.1.1.2 | 007001001002 | Субъект Российской Федерации | |
| 7.1.1.3 | 007001001003 | Муниципальное образование | |
| 7.1.2 | 007001002000 | Иностранное государство | |
| 7.1.3 | 007001003000 | Владельцы инвестиционных паев | Не используется при обмене с Росрегистрацией |
| 7.2 | 007002000000 | Юридическое лицо | |
| 7.2.1 | 007002001000 | Юридическое лицо, зарегистрированное в Российской Федерации | |
| 7.2.2 | 007002002000 | Юридическое лицо, зарегистрированное в иностранном государстве | |
| 7.2.3 | 007002003000 | Международная организация | |
| 7.3 | 007003000000 | Физическое лицо | |
| 7.3.1 | 007003001000 | Гражданин Российской Федерации | |
| 7.3.2 | 007003002000 | Иностранный гражданин | |
| 7.3.3 | 007003003000 | Лицо без гражданства | |
<1> Термин введен для структурирования классификатора. В соответствии со ст. 5 Закона о регистрации прав: участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.
6. Виды документов, удостоверяющих личность субъекта права
7. Организационно-правовые формы юридических лиц
<2> К данной категории юридических лиц (хозяйствующих субъектов) относятся колхозы, совхозы и т.д.
8. Виды площадей
9. Единицы измерений
10. Перечень возможных ошибок приема информации
Приложение № 5 к Порядку, утвержденному Приказом Роснедвижимости и Росрегистрации от 9 декабря 2008 г. № П/0535
ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОМУ КОНТРОЛЮ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМУ ПРИ ОТПРАВКЕ И ПРИЕМЕ СВЕДЕНИЙ
Форматно-логический контроль отправляемого (получаемого) файла должен осуществляться в соответствии с требованиями к структуре и содержанию сведений файлов об объектах недвижимости в соответствии с форматами XML-файлов (Раздел 2 данного Приложения), а также со следующими дополнительными проверками:
1. Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:
2. Контроль структуры кадастрового номера квартала:
3. Все даты должны быть не больше текущей даты.
4. Все даты должны быть больше 01.01.1900.
5. Контроль адреса по земельным участкам:
6. Контроль адреса по объекту капитального строительства:
Необходимо наличие одной из следующих комбинаций непустых полей:
- Регион, Район, Населенный пункт, Номер дома или
- Регион, Город, Населенный пункт, Номер дома или
- Регион, Город, Улица, Номер дома
- Неформальное описание
7. Контроль адреса по объекту недвижимости «Объект капитального строительства» — для квартир и помещений.
Кроме требований пункта 6 необходимо наличие непустых полей:
Для данных, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, передаваемые из Росрегистрации в Роснедвижимость:
Раздел Права — является обязательным.