---
title: "Приказ Росреестра от 28.10.2021 N П/0487"
number: "П/0487"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2021-10-28
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p0487-2021"
---
## Приказ Росреестра от 28.10.2021 N П/0487
# Приказ Росреестра от 28.10.2021 N П/0487
"Об установлении порядка взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, а также порядка передачи на хранение указанными органами электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2022 N 68128)
> [!WARNING]
> Начало действия документа - 18.07.2022.
> В соответствии с [пунктом 2](#p100009) данный документ вступил в силу со дня признания утратившим силу [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-230-2018-minekonomrazvitiya-rossii) Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 230. Указанный Приказ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-296-2022#p100008) Минэкономразвития России от 06.06.2022 N 296, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 07.07.2022).
Зарегистрировано в Минюсте России 8 апреля 2022 г. N 68128
---
**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ПРИКАЗ**
**от 28 октября 2021 г. N П/0487**
**ОБ УСТАНОВЛЕНИИ**
**ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ДЕПОЗИТАРИЕМ,**
**ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ХРАНЕНИЕ ОБЕЗДВИЖЕННОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ**
**ЗАКЛАДНОЙ ИЛИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, И ФЕДЕРАЛЬНЫМ**
**ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ФУНКЦИИ**
**ПО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ В СФЕРЕ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО**
**И СДЕЛОК С НИМ, ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ И НАПРАВЛЕНИЯ**
**ЗАПРОСА О ПРОВЕРКЕ ИНФОРМАЦИИ О ВЛАДЕЛЬЦЕ ЭЛЕКТРОННОЙ**
**ЗАКЛАДНОЙ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ НА ХРАНЕНИЕ УКАЗАННЫМИ**
**ОРГАНАМИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, НАПРАВЛЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ**
**ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ В ДЕПОЗИТАРИЙ,**
**ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ**
В соответствии с [подпунктом 4 пункта 11 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13#p438) и [пунктом 3 статьи 13.2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-13-2#p458) Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2017, N 48, ст. 7052), [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p117) Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2021, N 47, ст. 7848), приказываю:
1. Установить:
порядок взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной [(приложение N 1)](#p100012);
порядок передачи на хранение федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной [(приложение N 2)](#p100044).
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня признания утратившим силу [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-230-2018-minekonomrazvitiya-rossii) Минэкономразвития России от 26 апреля 2018 г. N 230 "Об утверждении порядка взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав, и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, а также порядка передачи на хранение органом регистрации прав электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной" (зарегистрирован Минюстом России 2 августа 2018 г., регистрационный N 51764).
Руководитель
О.А.СКУФИНСКИЙ
Приложение N 1
к приказу Росреестра
от 28 октября 2021 г. N П/0487
**ПОРЯДОК**
**ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ДЕПОЗИТАРИЕМ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ**
**ХРАНЕНИЕ ОБЕЗДВИЖЕННОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ**
**ИЛИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, И ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ**
**ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ФУНКЦИИ**
**ПО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ В СФЕРЕ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ**
**ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ**
**ОРГАНАМИ И НАПРАВЛЕНИЯ ЗАПРОСА О ПРОВЕРКЕ**
**ИНФОРМАЦИИ О ВЛАДЕЛЬЦЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ**
1. Настоящий порядок устанавливает правила взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной:
1) при направлении органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной:
а) уведомления о внесении в регистрационную запись об ипотеке в сведения о залогодержателе сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение;
б) запроса о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;
в) уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке;
2) при направлении депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, в орган регистрации прав:
а) уведомления о внесении записи по счету депо первоначального владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и дате ее внесения;
б) уведомления о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;
в) уведомления об отсутствии счета депо на имя указанного в запросе владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной;
г) уведомления о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной;
д) уведомления об осуществлении хранения электронной закладной при передаче ее из другого депозитария и о дате получения электронной закладной на хранение;
е) уведомления о соответствии информации о лице, которому открыт счет депо владельца или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, информации о лице, указанном в запросе (в случае, если депозитарий, осуществляющий учет и переход прав на электронную закладную, осуществляет также хранение электронной закладной);
3) при направлении депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной, в орган регистрации прав:
а) уведомления об обездвижении документарной закладной;
б) уведомления о получении обездвиженной документарной закладной при передаче из другого депозитария.
2. Указанные в [пункте 1](#p100013) настоящего порядка уведомления и запрос заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав или иного уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, уполномоченного лица депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной.
3. Указанные в [пункте 1](#p100013) настоящего порядка уведомления и запрос направляются в форме электронного документа с использованием информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, определенных [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1472-2021) Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2021 г. N 1472 "Об определении информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, с использованием которых осуществляется информационное взаимодействие федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, и о внесении изменения в Положение об инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме" <1>.
---
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 36, ст. 6434.
4. Уведомление о внесении в регистрационную запись об ипотеке в сведения о залогодержателе сведений о депозитарии, в который электронная закладная передана на хранение, направляется органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения от депозитария сведений о внесении записи по счету депо первоначального владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета.
5. Запрос о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, направляется органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления о внесении изменений в электронную закладную.
6. Уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке направляется органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в случае, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору об ипотеке удостоверены электронной закладной, в срок не позднее одного рабочего дня со дня погашения регистрационной записи об ипотеке.
7. Уведомление о внесении записи по счету депо первоначального владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, и дате ее внесения направляется депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, в орган регистрации прав в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения электронной закладной на хранение.
8. Уведомление о невозможности внесения записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, направляется депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, в орган регистрации прав в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения от органа регистрации прав электронной закладной на хранение.
9. Уведомление об отсутствии счета депо на имя указанного в запросе владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, направляется депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, в орган регистрации прав в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной.
10. Уведомление о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, направляется депозитарием, осуществляющим хранение электронной закладной, в орган регистрации прав в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения сведений от депозитария, осуществляющего учет и переход прав на электронную закладную.
11. Уведомление об осуществлении хранения электронной закладной при передаче ее из другого депозитария и о дате получения электронной закладной на хранение депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, направляет в орган регистрации прав в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем передачи электронной закладной на хранение.
12. Уведомление об обездвижении документарной закладной и уведомление о получении обездвиженной документарной закладной при передаче из другого депозитария направляются депозитарием, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной, в орган регистрации прав в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления обездвиженной документарной закладной на хранение.
13. Уведомление о соответствии информации о лице, которому открыт счет депо владельца или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, информации о лице, указанном в запросе о проверке информации о владельце электронной закладной, или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, направляется депозитарием, осуществляющим учет и переход прав на электронную закладную, а также хранение электронной закладной, в орган регистрации прав не позднее двух рабочих дней с даты получения запроса.
14. Днем направления предусмотренных настоящим порядком уведомлений и запроса считается дата отправки органом регистрации прав или депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, электронного документа, указанная в реквизитах соответствующего документа.
Приложение N 2
к приказу Росреестра
от 28 октября 2021 г. N П/0487
**ПОРЯДОК**
**ПЕРЕДАЧИ НА ХРАНЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ**
**ВЛАСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ПО НОРМАТИВНО-ПРАВОВОМУ**
**РЕГУЛИРОВАНИЮ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ**
**НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ЕГО ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ**
**ОРГАНАМИ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, НАПРАВЛЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ**
**ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ В ДЕПОЗИТАРИЙ,**
**ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ**
1. Настоящий порядок устанавливает правила передачи на хранение федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальными органами (далее - орган регистрации прав) электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной.
2. Электронная закладная, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, направляется на хранение с использованием информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, определенных [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1472-2021) Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2021 г. N 1472 "Об определении информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, с использованием которых осуществляется информационное взаимодействие федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, и о внесении изменения в Положение об инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме" <1> (далее - постановление), в указанный в электронной закладной депозитарий в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки.
---
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 36, ст. 6434.
3. До направления соглашения о внесении изменений в электронную закладную в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, орган регистрации прав в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения заявления о внесении изменений в электронную закладную, направляет в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, запрос о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, указанной в заявлении о внесении изменений в электронную закладную.
После получения от депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, уведомления о владельце электронной закладной или об ином лице, осуществляющем права по электронной закладной, государственный регистратор прав в срок не позднее одного рабочего дня вносит изменения в регистрационную запись об ипотеке, подтверждает внесение указанных изменений усиленной квалифицированной электронной подписью на соглашении о внесении изменений в электронную закладную и направляет его в указанный депозитарий с использованием определенных постановлением информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме.
---