Приказ Росреестра от 28.09.2021 № П/0439

«О внесении изменений в приказ Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 „Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме“»

(Зарегистрировано в Минюсте России 19.01.2022 № 66929)

Зарегистрировано в Минюсте России 19 января 2022 г. № 66929

ПРИКАЗ от 28 сентября 2021 г. № П/0439

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ РОСРЕЕСТРА ОТ 19 АВГУСТА 2020 Г. № П/0310 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ТРЕБОВАНИЙ К ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ, К ФОРМАТУ ТАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ»

В соответствии с частью 11 статьи 18, частью 1 статьи 33, частью 2 статьи 39, частью 3 статьи 43, частью 2 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064), Федеральным законом от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственной регистрации недвижимости“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 18, ст. 3064; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) и пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2021, № 47, ст. 7848), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в приказ Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме» (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59851), с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861).

2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых пунктом 3 настоящего приказа установлен иной срок вступления в силу.

3. Подпункт 5 пункта 3, подпункт 3 пункта 5 приложения к настоящему приказу вступают в силу с 1 января 2023 года.

Руководитель О. А. Скуфинский

Утверждены приказом Росреестра от 28 сентября 2021 г. № П/0439

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИКАЗ РОСРЕЕСТРА ОТ 19 АВГУСТА 2020 Г. № П/0310 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ФОРМ ЗАЯВЛЕНИЙ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, ТРЕБОВАНИЙ К ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ, К ФОРМАТУ ТАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ»

1. В приказе Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме» (зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59851) с изменениями, внесенными приказом Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861) (далее — приказ):

1. абзац третий пункта 1 после слов «в уведомительном порядке» дополнить словами «, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости»;

2. абзац пятый пункта 1 после слов «на недвижимое имущество,» дополнить словами «заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,», после слов «в уведомительном порядке» дополнить словами «, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости»;

3. абзац шестой пункта 1 после слов «в уведомительном порядке» дополнить словами «, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости».

2. В приложении № 1 к приказу:

1. в реквизите 2.1 слова «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав)» заменить словами «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав)»;

2. в реквизите 5:

в строке «изменением основной характеристики объекта недвижимости» слова «основной характеристики объекта» заменить словами «сведений об объекте»;

после строки «изменением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка» дополнить строками следующего содержания:

«»

«;»

3. в реквизите 9:

в графе «в органе регистрации прав» слова «в органе регистрации прав» заменить словами «в публично-правовой компании „Роскадастр“ <1>»;

в графе «уполномоченному лицу органа регистрации прав» слова «органа регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

дополнить графой «уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме»;

дополнить сноской 1 следующего содержания:

«<1> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагаются на публично-правовую компанию „Роскадастр“ в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“ (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. № 449-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“, до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ „О публично-правовой компании „Роскадастр“.»;

4. в реквизите 10 слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

в графе «посредством курьерской доставки по адресу» после слов «посредством курьерской доставки» дополнить словами «публично-правовой компанией „Роскадастр“;»

дополнить графой «посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу»;

5. реквизит 15 изложить в следующей редакции:

«.»

3. В приложении № 2 к приказу:

1. наименование изложить в следующей редакции: «ФОРМА заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости»;

2. в реквизите 2.1 слова «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган регистрации прав)» заменить словами «органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее — орган регистрации прав)»;

3. реквизит 3.3 после строки «содержащиеся в решении (акте) об утверждении результатов государственной кадастровой оценки ________________» дополнить строками следующего содержания:

«»

«;»

4. в реквизите 3.5:

слова «Прошу внести» заменить словом «Внести»;

в графе «об установлении или прекращении публичных сервитутов и описании местоположения границ публичного сервитута» слова «и описании» заменить словами «или об уточнении»;

5. дополнить реквизитом 3.6 следующего содержания:

«»

«;»

6. в реквизите 4:

в графе «в органе регистрации прав» слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

в графе «уполномоченному лицу органа регистрации прав» слова «органа регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

дополнить графой «уполномоченному лицу многофункционального центра при выездном приеме»;

7. в реквизите 5 слова «органе регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

в графе «посредством курьерской доставки по адресу» после слов «посредством курьерской доставки» дополнить словами «публично-правовой компанией „Роскадастр“;»

дополнить графой «посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу»;

8. реквизит 10 изложить в следующей редакции:

«»

«.»

«»

«.»

5. В приложении № 4 к приказу:

1. наименование изложить в следующей редакции: «ТРЕБОВАНИЯ к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости»;

2. пункт 1 после слов «(далее — заявление, заявление 1),» дополнить словами «заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости,», после слов «(далее — заявление, заявление 2),» дополнить словами «заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — заявление, заявление 3)»;

3. в пункте 2:

после слов «подписью заявителя» дополнить словами «, за исключением случаев, установленных частью 1.2 статьи 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (далее — Закон № 218-ФЗ) <1>. В указанных случаях заявление в форме электронного документа подписывается простой электронной подписью при условии осуществления проверки полномочий заявителя с использованием федеральной государственной информационной системы „Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме“ (далее — ЕСИА).»;

в абзаце втором слова «Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ <1> (далее — Закон № 218-ФЗ)» заменить словами «Законом № 218-ФЗ <2>»;

дополнить сноской 1 следующего содержания:

«<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2021, № 18, ст. 3064.»;

сноски 1 - 6 считать сносками 2 — 7 соответственно;

сноску 2 изложить в следующей редакции:

«<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., № 0001202112300111.»;

4. в пункте 3:

в абзаце третьем предложение третье изложить в следующей редакции: «Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности, если в соответствии с федеральным законом или по соглашению участников долевой собственности доли в праве общей собственности признаются равными.» и дополнить предложением четвертым следующего содержания: «Заявление 1 может быть заполнено и подписано более чем одним лицом при представлении документов на государственный кадастровый учет в связи со снятием с учета или с учетом изменений сведений в отношении объекта, находящегося в общей собственности.»;

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«В заявлении 2 в зависимости от типа вносимых сведений может быть заполнен только один из реквизитов: 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6. В указанных реквизитах могут содержаться одна или несколько отметок. При заполнении в заявлении 2 строк 3.2.1, 3.2.3 реквизита 3.2, реквизита 3.5 реквизит 3.1 не заполняется.»;

5. в пункте 6:

в абзаце первом слова «органа регистрации прав (подведомственного такому органу государственного учреждения (его филиала), наделенного решением органа регистрации прав полномочиями по приему заявлений (далее — Учреждение)» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

в абзаце третьем слова «органом регистрации прав» заменить словами «публично-правовой компанией „Роскадастр“ или многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг»;

6. в пункте 8 слова «органа регистрации прав (Учреждения)» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“;»

7. в пункте 11 слова «либо он неизвестен» исключить;

8. в пункте 16:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«При заполнении реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 „Способ получения документов“ выбирается один из способов получения (направления) документов. Графа „Почтовым отправлением по адресу“ может быть выбрана только в случае представления документов почтовым отправлением. При этом графа „также по адресу электронной почты (для уведомления о приостановлении, об отказе)“ заявления 1 или графа „по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ“ заявления 2 может быть выбрана одновременно с любым иным способом получения (направления) документов. В случае получения документов лично в публично-правовой компании „Роскадастр“, многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг или посредством курьерской доставки в дополнение к отметке в графе „лично“ реквизита 10 заявления 1, реквизита 5 заявления 2 следует отметить соответствующую графу.»;

в абзаце третьем после слов «муниципальных услуг» дополнить словами «, порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации,», слова «либо сервиса официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ (далее — сеть „Интернет“)» заменить словами «официального сайта органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“, в том числе сервиса „Личный кабинет“ (далее — сеть „Интернет“)»;

в абзаце четвертом после слов «муниципальных услуг» дополнить словами «, порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, официального сайта органа регистрации прав в сети „Интернет“, в том числе сервиса „Личный кабинет“;»

дополнить абзацами следующего содержания:

«Способ получения документов „посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу“ может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой многофункциональный центр лично либо посредством выездного приема.»

Способ получения документов «посредством курьерской доставки публично-правовой компанией „Роскадастр“ по адресу» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в публично-правовую компанию «Роскадастр» лично, либо посредством почтового отправления, либо посредством выездного приема.

При выборе в реквизите 10 заявления 1, в реквизите 5 заявления 2 способа получения документов «посредством курьерской доставки публично-правовой компанией „Роскадастр“ по адресу» либо «посредством курьерской доставки многофункциональным центром по адресу» указание телефонного номера для связи при заполнении реквизитов 7, 8 заявления 1, реквизита 4 заявления 2 является обязательным.

Графа «С выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости» реквизита 5 заявления 2 выбирается только в случае представления заявления 2 в целях исправления технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка.»;

9. в абзаце первом пункта 17 слова «орган регистрации прав» заменить словами «публично-правовую компанию „Роскадастр“, слова „органа регистрации прав“ заменить словами „публично-правовой компании „Роскадастр“, после слов „многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг“ дополнить словами „или уполномоченному лицу такого многофункционального центра при выездном приеме“;»
10. в пункте 19 слова «Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ заменить словами „Закона № 218-ФЗ“;»
11. в пункте 20 слова «Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ заменить словами „Закона № 218-ФЗ“;»
12. пункт 25 изложить в новой редакции:

«25. В реквизите „Примечание“ указывается дополнительная информация, которую желает сообщить заявитель, например: при представлении документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости лицо, приобретающее право на него, подтверждает, что в отношении созданного объекта недвижимости между этим лицом и иными (третьими) лицами отсутствуют (отсутствовали) правоотношения, в силу которых у данных лиц также возникает вещное право на такой объект, в том числе на помещения в здании или сооружении, если созданным объектом недвижимости является здание или сооружение.»

В отношении необходимого для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права и не представленного заявителем по собственной инициативе документа, находящегося в распоряжении федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо подведомственной им организации, участвующей в соответствии с Законом № 210-ФЗ в предоставлении государственных или муниципальных услуг, заявитель может указать реквизиты (дата, номер, наименование) документа, наименование органа (подведомственной ему организации), в который для получения такого документа должен быть направлен межведомственный запрос.

В случае когда один документ является необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости на несколько (два и более) объектов недвижимости, объектов реестра границ и данный документ представлен в дело по одному из указанных объектов недвижимости, объектов реестра границ, в реквизите «Примечание» заявлений по тем объектам недвижимости, объектам реестра границ, по которым данный документ не представлен, указываются наименование и реквизиты данного документа, а также кадастровый номер объекта недвижимости, реестровый номер границ, в отношении которых такой документ представлен.

В отношении документов, представляемых в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, на электронном носителе информации, заявитель может указать просьбу о его возврате после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, либо после прекращения государственного кадастрового учета.

Продавцом доли в праве общей долевой собственности указывается, что извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу было размещено на официальном сайте органа регистрации прав.»;

6. В приложении № 5 к приказу:

1. в наименовании после слов «в уведомительном порядке» дополнить словами «, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заявления о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости»;