Приказ Росреестра от 23.10.2023 № П/0436
Актуально на 31.10.2026.
Как цитировать: Приказ Росреестра от 23.10.2023 N П/0436. П/0436. 23.10.2023. https://bukva.ai/docs/prikaz-p0436-2023
«О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 и от 8 апреля 2021 г. № П/0149»
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.03.2024 № 77472)
Примечание
Начало действия документа — 23.03.2024 (за исключением отдельных положений). В соответствии с пунктом 2 данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 12.03.2024).
Зарегистрировано в Минюсте России 11 марта 2024 г. № 77472
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ от 23 октября 2023 г. № П/0436
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ
ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 4 СЕНТЯБРЯ 2020 Г. № П/0329 И ОТ 8 АПРЕЛЯ 2021 Г. № П/0149
В соответствии с частями 2, 5 - 8 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации», частью 1 статьи 18 Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 236-ФЗ «О Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации», подпунктами «а» и «б» пункта 6, подпунктами «а» и «б» пункта 8 статьи 4 Федерального закона от 31 июля 2023 г. № 397-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, а также в целях приведения нормативной правовой базы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 4 сентября 2020 г. № П/0329 <1> и от 8 апреля 2021 г. № П/0149 <2>.
<1> Зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59858, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861), от 8 октября 2021 г. № П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный № 67071), от 31 марта 2022 г. № П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный № 68724), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 16 ноября 2022 г. № П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный № 72584), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
<2> Зарегистрирован Минюстом России 11 мая 2021 г., регистрационный № 63382, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 8 ноября 2021 г. № П/0501 (зарегистрирован Минюстом России 20 января 2022 г., регистрационный № 66944), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 1 прилагаемых изменений, вступающего в силу с 1 сентября 2024 г.
Утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2023 г. № П/0436
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ ОТ 4 СЕНТЯБРЯ 2020 Г. № П/0329 И ОТ 8 АПРЕЛЯ 2021 Г. № П/0149
1. В приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 сентября 2020 г. № П/0329 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» <1>:
<1> Зарегистрирован Минюстом России 15 сентября 2020 г., регистрационный № 59858, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0167 (зарегистрирован Минюстом России 11 июня 2021 г., регистрационный № 63861), от 8 октября 2021 г. № П/0458 (зарегистрирован Минюстом России 1 февраля 2022 г., регистрационный № 67071), от 31 марта 2022 г. № П/0115 (зарегистрирован Минюстом России 3 июня 2022 г., регистрационный № 68724), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 16 ноября 2022 г. № П/0443 (зарегистрирован Минюстом России 14 марта 2023 г., регистрационный № 72584), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
а) реквизит «Год завершения строительства:» изложить в следующей редакции: «Год завершения строительства/период постройки:»;
б) реквизит «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:» после строки «сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:» дополнить строкой следующего содержания:
| «» | сведения о выдаче закладной: |
|---|
а) реквизит «Год завершения строительства:» изложить в следующей редакции: «Год завершения строительства/период постройки:»;
б) реквизит «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:» после строки «сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:» дополнить строкой следующего содержания:
| «» | сведения о выдаче закладной: |
|---|
- в приложении № 5 реквизиты 5.1 и 5.2 дополнить строками следующего содержания:
а) в пунктах 30, 138 слова «Год завершения строительства» заменить словами «Год завершения строительства/период постройки»;
б) пункт 57 после абзаца двадцать первого дополнить абзацем следующего содержания:
«В отношении сооружения, представляющего собой сложную вещь, в реквизите „Особые отметки“ указываются сведения об объектах, входящих в состав такой сложной вещи, в объеме сведений, содержащихся в записи кадастра недвижимости ЕГРН о таком сооружении.»;
в) в абзаце первом пункта 59 слово «выполняющего» заменить словами «публично-правовой компании „Роскадастр“, выполняющих»;
г) в пункте 61:
абзац девятый после слов «Полные данные о лице (лицах), в пользу которого (которых) зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, в объеме сведений, внесенных в ЕГРН, указываются только в случаях, когда с запросом обратилось» дополнить словами «данное лицо (данные лица),»;
дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае если в записях ЕГРН об ограничении права и обременении объекта недвижимости содержатся сведения со статусом „актуальные“ о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному ипотекой обязательству, в реквизите „Ограничение прав и обременение объекта недвижимости“ также указываются соответствующие сведения — слова „выдана документарная закладная“ и дата выдачи органом регистрации прав такой закладной первоначальному залогодержателю, или слова „электронная закладная передана на хранение в депозитарий“ и дата направления электронной закладной на хранение в депозитарий, или слова „выдана электронная закладная“ и дата внесения записи по счету депо в системе депозитарного учета.»;
д) пункт 68 изложить в следующей редакции:
«68. В реквизитах „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“ указываются сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации права, ограничения права на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, если с запросом обратилось лицо, названное в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218-ФЗ, указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, внесенные в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 9, частью 5 статьи 38 Закона № 218-ФЗ.»
В остальных случаях указываются слова «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено необходимое в силу закона согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления».
При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова «данные отсутствуют».»;
е) в абзаце одиннадцатом пункта 140 слова «с абзацами десятым — двенадцатым пункта 57 настоящего Порядка» заменить словами «с абзацами десятым — двенадцатым, двадцать вторым пункта 57 настоящего Порядка»;
ж) абзац третий пункта 145 после слов «об управляющем залогом и о договоре управления залогом,» дополнить словами «о выдаче закладной,»;
з) абзац второй пункта 156 после предложения третьего дополнить предложением следующего содержания:
«В случае если с запросом обратился предыдущий правообладатель объекта недвижимости, указываются персональные данные такого лица (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) и дата рождения).»;
и) в пункте 169:
в абзаце пятом:
после слов «, а также когда с запросом обратился» дополнить словами «застройщик, которому могут быть предоставлены персональные данные (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) и дата рождения) гражданина, являющегося участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком, а также договору об уступке прав требований по такому договору участия в долевом строительстве, или участник долевого строительства, которому могут быть предоставлены персональные данные гражданина (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) и дата рождения), также являющегося стороной по соответствующему договору, или»;
слова «являющееся стороной данного договора, или лицо,» исключить;
в абзаце одиннадцатом слова «согласно информации, указанной в пункте 61» заменить словами «а также иная информация в соответствии с пунктом 61»;
после абзаца двенадцатого дополнить абзацем следующего содержания:
«При наличии в записях ЕГРН сведений со статусом „актуальные“ о выдаче органом регистрации прав закладной по обеспеченному залогом права требования участника долевого строительства обязательству реквизит „Сведения о выдаче закладной“ заполняется согласно информации, указанной в пункте 61 настоящего Порядка.»;
к) пункт 169.1 дополнить абзацем следующего содержания:
«Положения настоящего пункта применяются также, если выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выдается по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной при совершении указанных в настоящем пункте регистрационных действий, и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенную государственную регистрацию, была допущена техническая ошибка.»;
л) в пункте 182 слова «(дата вынесения решения и номер решения (дела), дата его вступления в законную силу (например, „01.06.2011, ..., вступило в законную силу 15.07.2011“)» исключить;
- в приложении № 14 раздел 12 признать утратившим силу.
2. В Порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 8 апреля 2021 г. № П/0149 <2> (далее — Порядок):
<2> Зарегистрирован Минюстом России 11 мая 2021 г., регистрационный № 63382, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 8 ноября 2021 г. № П/0501 (зарегистрирован Минюстом России 20 января 2022 г., регистрационный № 66944), от 4 июля 2022 г. № П/0264 (зарегистрирован Минюстом России 23 ноября 2022 г., регистрационный № 71076), от 7 ноября 2022 г. № П/0427 (зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2022 г., регистрационный № 71822), от 30 июня 2023 г. № П/0244 (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2023 г., регистрационный № 75009).
- пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ предоставляются публично-правовой компанией в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона № 218-ФЗ <2> (далее — Роскадастр <3>), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети „Интернет“, включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее — единый портал), официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — орган регистрации прав) в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“, официальный сайт Роскадастра в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ (далее — официальные сайты) с использованием единой системы идентификации и аутентификации <3(1)>, посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия <3(2)> и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН <3(3)> (далее — ФГИС ЕГРН).»;
- дополнить сносками 3(1) — 3(3) к пункту 2 следующего содержания:
«<3(1)> Положение о федеральной государственной информационной системе „Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме“, утвержденное приказом Минкомсвязи России от 13 апреля 2012 г. № 107 (зарегистрирован Минюстом России 26 апреля 2012 г., регистрационный № 23952), с изменениями, внесенными приказами Минкомсвязи России от 31 августа 2012 г. № 218 (зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2012 г., регистрационный № 25546), от 23 июля 2015 г. № 278 (зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2015 г., регистрационный № 39470), от 7 июля 2016 г. № 307 (зарегистрирован Минюстом России 21 ноября 2016 г., регистрационный № 44379), приказом Минцифры России от 19 августа 2022 г. № 605 (зарегистрирован Минюстом России 21 ноября 2022 г., регистрационный № 71034);»
<3(2)> Положение о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 8 сентября 2010 г. № 697;
<3(3)> Положение о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2023 г. № 683.»;
- абзац второй пункта 31 изложить в следующей редакции:
«В случае если в Роскадастр поступил запрос кадастрового инженера, выполняющего комплексные кадастровые работы или кадастровые работы, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, соответственно в виде кадастрового плана территории или в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в приложении к которому отсутствуют предусмотренные частью 16.2 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ документы либо не указана информация о размещении сведений о государственном или муниципальном контракте, заключенном заказчиком комплексных кадастровых работ с исполнителем таких работ, в единой информационной системе в сфере закупок <11(1)>, Роскадастр осуществляет подготовку соответствующих кадастрового плана территории или выписки без указания сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости (далее — адрес правообладателя).»;
- дополнить сноской 11(1) следующего содержания:
«<11(1)> Положение о единой информационной системе в сфере закупок, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 27 января 2022 г. № 60 „О мерах по информационному обеспечению контрактной системы в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, по организации в ней документооборота, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу актов и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации“, с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 1946, от 09 декабря 2022 г. № 2272, от 20 декабря 2022 г. № 2359, от 31 декабря 2022 г. № 2559, от 16 августа 2023 г. № 1342;»
- в пункте 45:
а) после слов «о правах наследодателя» дополнить словами «и его пережившего супруга»;
б) слова «у него» заменить словами «у них»;
в) после слов «объекты недвижимости» дополнить словами «, об установленных в пользу этих лиц ограничениях прав и (или) обременениях объектов недвижимости»;
г) после слов «вещного права,» дополнить словами «ограничения права, обременения недвижимого имущества,»;
- дополнить пунктом 46(1) следующего содержания:
«46(1). В соответствии с частью 2 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ <13(2)> органы государственной власти и органы местного самоуправления запрашивают и получают сведения, содержащиеся в ЕГРН, только в электронной форме посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети „Интернет“, посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи.»;
- дополнить сноской 13(2) к пункту 46(1) следующего содержания:
«<13(2)> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344, 03.01.2022, № 1, ст. 18.»;
- в пункте 47:
а) в абзаце первом слова «на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления,» исключить;
б) в подпунктах 1 - 3, 7 - 10, 13 слова «и оттиском печати этого органа» исключить;
в) в подпункте 4 слова «и оттиском печати Банка России» исключить;
г) в подпунктах 5, 6 слова «и оттиском печати этого фонда» исключить;
д) в подпункте 11 слова «, и оттиском печати суда» исключить;
е) в подпункте 12 слова «, и оттиском печати соответствующего подразделения службы судебных приставов» исключить;
ж) в подпункте 14 слова «и оттиском печати Счетной палаты Российской Федерации» исключить;
з) в подпункте 15 слова «и оттиском печати соответствующего органа» исключить;
и) в подпункте 17 слова «и оттиском его печати» исключить;
к) в подпункте 21 слова «и оттиском печати такого многофункционального центра» исключить;
л) абзац двадцать четвертый изложить в следующей редакции:
«Представленный в виде электронного документа запрос, указанный в настоящем пункте, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, названного в настоящем пункте.»;
м) дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае когда допускается представление указанного в настоящем пункте запроса на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления, подпись лица, названного в настоящем пункте, заверяется оттиском печати (при наличии) соответствующего лица, органа (организации).»;
- в пункте 48:
а) в абзаце первом слова «, представляемый на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления,» исключить;
б) в подпунктах 1, 10 слова «и оттиском печати этого органа» исключить;
в) в подпунктах 2, 7, 8 слова «, и оттиском печати этого органа» исключить;
г) в подпункте 3 слова «, и оттиском печати суда» исключить;
д) в подпункте 4 слова «, и оттиском печати соответствующего подразделения службы судебных приставов» исключить;
е) в подпункте 5 слова «, и оттиском печати этих органов» исключить;
ж) в подпункте 6 слова «, и оттиском печати Банка России» исключить;
з) в подпункте 9 слова «, и оттиском печати государственного внебюджетного фонда, территориального органа государственного внебюджетного фонда» исключить;
и) в подпункте 11 слова «и оттиском печати Счетной палаты Российской Федерации» исключить;
к) в подпункте 12 слова «и оттиском печати такого многофункционального центра» исключить;
л) в подпункте 15 слова «и оттиском его печати» исключить;
м) в подпункте 16:
слова «Пенсионного фонда Российской Федерации» заменить словами «Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации»;
слова «, и оттиском печати этого фонда, территориального органа этого фонда» исключить;
н) дополнить подпунктом 16.1) следующего содержания:
«16.1) подписью генерального директора Роскадастра, его заместителя или иного уполномоченного должностного лица Роскадастра;»;
о) абзац девятнадцатый изложить в следующей редакции:
«Представленный в виде электронного документа запрос, указанный в настоящем пункте, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, названного в настоящем пункте.»;
п) дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае когда допускается представление указанного в настоящем пункте запроса на бумажном носителе, в том числе посредством почтового отправления, подпись лица, названного в настоящем пункте, заверяется оттиском печати (при наличии) соответствующего лица, органа (организации).»; 10) в пункте 49.1 цифры «49.1» заменить цифрами «49(1)»; 11) в пункте 67:
а) абзац первый после слов «объект недвижимости,» дополнить словами «объект реестра границ,»;
б) абзац второй после слов «объекта недвижимости,» дополнить словами «объекта реестра границ,»;
- в приложении № 2 к Порядку:
в реквизите 9:
в строке:
слово «собственником» заменить словом «правообладателем»;
после строки:
дополнить строкой следующего содержания: