---
title: "Приказ Росреестра от 05.08.2022 N П/0311"
number: "П/0311"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-08-05
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p0311-2022"
---

## Приказ Росреестра от 05.08.2022 N П/0311

# Приказ Росреестра от 05.08.2022 N П/0311

"О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321"

(Зарегистрировано в Минюсте России 04.10.2022 N 70364)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 15.10.2022.


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 4 октября 2022 г. N 70364

---


<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

<a id="p100003"></a>**ПРИКАЗ**
от 5 августа 2022 г. N П/0311

<div align="center">

<a id="p100004"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**<br>
**В ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО ЗАЯВИТЕЛЯ**<br>
**НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ,**

</div>

**УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ**
**РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ОТ 2 СЕНТЯБРЯ 2020 Г. N П/0321**

<a id="p100005"></a>В соответствии с [подпунктами 3.3](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-6#p2387), [20](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p487) и [41 пункта 2 статьи 39.6](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2388), [подпунктом 22 пункта 2 статьи 39.10](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2390), [подпунктом 1 пункта 2 статьи 39.15](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-15#p763) Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2021, N 17, ст. 2878; N 27, ст. 5101; 2022, N 1, ст. 5), [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p117) и [подпунктом 5.26(7.2) пункта 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p68) Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855; 2022, N 27, ст. 4860), приказываю:
<a id="p100006"></a>Внести изменения в [перечень](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100012) документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 2 сентября 2020 г. N П/0321 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 1 октября 2020 г., регистрационный N 60174), с изменениями, внесенными приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 января 2021 г. N П/0011 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 3 марта 2021 г., регистрационный N 62653), от 27 октября 2021 г. N П/0484 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 24 ноября 2021 г., регистрационный N 65959) и от 30 марта 2022 г. N П/0111 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 июня 2022 г., регистрационный N 68997), согласно [приложению](#p100009) к настоящему приказу.

<a id="p100007"></a>Руководитель
**О.А.СКУФИНСКИЙ**





<a id="p100008"></a>Приложение
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
от кадастра и картографии
от 5 августа 2022 г. N П/0311

<a id="p100009"></a>**ИЗМЕНЕНИЯ,**
**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПРАВО**
**ЗАЯВИТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ**
**ТОРГОВ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ**
**ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**
**ОТ 2 СЕНТЯБРЯ 2020 Г. N П/0321**

1. <a id="p100010"></a>[Пункты 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100019) - [3](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100039), [5](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100060), [11](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100112), [27](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100235), [28](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100246), [36](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100325) - [38](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100343) признать утратившими силу.
2. <a id="p100011"></a>[Сноски 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100772), [2](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100773), [4](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100775), [10](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100781), [24](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100795), [34](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100805), [35](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100806) исключить.
3. <a id="p100012"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100012) пунктом 22.1 следующего содержания:

<a id="p100013"></a>"

<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="14%"><col width="10%"><col width="19%"><col width="22%"><col width="30%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100014"></a>22.1.</td><td rowspan="3"><a id="p100015"></a><a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-39-6#p2387">Подпункт 3.3 пункта 2 статьи 39.6</a> Земельного кодекса &lt;89&gt;</td><td rowspan="3"><a id="p100016"></a>В аренду</td><td rowspan="3"><a id="p100017"></a>Застройщик, признанный в соответствии с Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1">законом</a> от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" &lt;90&gt; банкротом, для передачи публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1">законом</a> от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" &lt;91&gt;</td><td rowspan="3"><a id="p100018"></a>Земельный участок, необходимый застройщику, признанному в соответствии с Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1">законом</a> от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" банкротом, для передачи публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1">законом</a> от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"</td><td><a id="p100019"></a>Решение публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p101007">частью 2 статьи 13.1</a> Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" &lt;92&gt;</td></tr>
<tr><td><a id="p100020"></a>* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)</td></tr>
<tr><td><a id="p100021"></a>* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем</td></tr>
</table>

<a id="p100022"></a>".

4. <a id="p100023"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100012) сносками 89, 90, 91, 92 следующего содержания:
<a id="p100024"></a>"<89> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2021, N 17, ст. 2878; 2022, N 1, ст. 5.
<a id="p100025"></a><90> Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2022, N 27, ст. 4613.
<a id="p100026"></a><91> Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767; 2022, N 1, ст. 45.
<a id="p100027"></a><92> Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767; 2018, N 28, ст. 4139; 2021, N 27, ст. 5101.".
5. <a id="p100028"></a>[Пункт 46](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100403) изложить в следующей редакции:

<a id="p100029"></a>"

<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="14%"><col width="10%"><col width="19%"><col width="22%"><col width="30%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100030"></a>46.</td><td rowspan="3"><a id="p100031"></a><a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p487">Подпункт 20 пункта 2 статьи 39.6</a> Земельного кодекса &lt;42&gt;</td><td rowspan="3"><a id="p100032"></a>В аренду</td><td rowspan="3"><a id="p100033"></a>Недропользователь</td><td rowspan="3"><a id="p100034"></a>Земельный участок, необходимый для проведения работ, связанных с пользованием недрами</td><td><a id="p100035"></a>В зависимости от основания предоставления земельного участка к заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагается один из следующих документов, предусматривающих осуществление соответствующей деятельности, либо его часть (за исключением сведений, содержащих государственную тайну):<br>проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами;<br>государственное задание, предусматривающее выполнение мероприятий по государственному геологическому изучению недр;<br>государственный контракт на выполнение работ по геологическому изучению недр (в том числе региональному)</td></tr>
<tr><td><a id="p100036"></a>* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)</td></tr>
<tr><td><a id="p100037"></a>* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем</td></tr>
</table>

<a id="p100038"></a>".

6. <a id="p100039"></a>[Пункт 65.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p2) изложить в следующей редакции:

<a id="p100040"></a>"

<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="14%"><col width="10%"><col width="19%"><col width="22%"><col width="30%"></colgroup>
<tr><td rowspan="5"><a id="p100041"></a>65.1.</td><td rowspan="5"><a id="p100042"></a><a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2388">Подпункт 41 пункта 2 статьи 39.6</a> Земельного кодекса &lt;83&gt;</td><td rowspan="5"><a id="p100043"></a>В аренду</td><td rowspan="5"><a id="p100044"></a>Публично-правовая компания "Фонд развития территорий"</td><td rowspan="5"><a id="p100045"></a>Земельный участок, необходимый для осуществления публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" функций и полномочий, предусмотренных Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1">законом</a> от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1">законом</a> от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1">кодексом</a> Российской Федерации &lt;93&gt;</td><td><a id="p100046"></a>Судебный акт о передаче публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (в отношении земельного участка, который передан публично-правовой компании "Фонд развития территорий")</td></tr>
<tr><td><a id="p100047"></a>Решение публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p101007">частью 2 статьи 13.1</a> Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в отношении земельного участка, который может быть передан публично-правовой компании "Фонд развития территорий")</td></tr>
<tr><td><a id="p100048"></a>* Выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка и (или) наличии ограничений использования объекта незавершенного строительства</td></tr>
<tr><td><a id="p100049"></a>* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)</td></tr>
<tr><td><a id="p100050"></a>* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем</td></tr>
</table>

<a id="p100051"></a>".

7. <a id="p100052"></a>[Сноску 83](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p22) изложить в следующей редакции:
<a id="p100053"></a>"<83> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2021, N 27, ст. 5101; 2022, N 1, ст. 5.".
8. <a id="p100054"></a>[Сноски 84](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p23) и [85](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p24) исключить.
9. <a id="p100055"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100012) сноской 93 следующего содержания:
<a id="p100056"></a>"<93> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2022, N 29, ст. 5317.".
10. <a id="p100057"></a>[Дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p100012) пунктом 65.2 следующего содержания:

<a id="p100058"></a>"

<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="14%"><col width="10%"><col width="19%"><col width="22%"><col width="30%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100059"></a>65.2.</td><td rowspan="3"><a id="p100060"></a><a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2388">Подпункт 41 пункта 2 статьи 39.6</a> Земельного кодекса</td><td rowspan="3"><a id="p100061"></a>В аренду</td><td rowspan="3"><a id="p100062"></a>Публично-правовая компания "Фонд развития территорий"</td><td rowspan="3"><a id="p100063"></a>Земельный участок, необходимый для осуществления публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" функций и полномочий, предусмотренных Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1">законом</a> от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если земельные участки (права на них) отсутствуют у застройщика, признанного несостоятельным (банкротом)</td><td><a id="p100064"></a>Решение публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p101007">частью 2 статьи 13.1</a> Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"</td></tr>
<tr><td><a id="p100065"></a>* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)</td></tr>
<tr><td><a id="p100066"></a>* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем</td></tr>
</table>

<a id="p100067"></a>".

11. <a id="p100068"></a>[Пункт 91](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p12) изложить в следующей редакции:

<a id="p100069"></a>"

<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="14%"><col width="10%"><col width="19%"><col width="22%"><col width="30%"></colgroup>
<tr><td rowspan="5"><a id="p100070"></a>91.</td><td rowspan="5"><a id="p100071"></a><a href="https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p2390">Подпункт 22 пункта 2 статьи 39.10</a> Земельного кодекса &lt;86&gt;</td><td rowspan="5"><a id="p100072"></a>В безвозмездное пользование</td><td rowspan="5"><a id="p100073"></a>Публично-правовая компания "Фонд развития территорий"</td><td rowspan="5"><a id="p100074"></a>Земельный участок, необходимый для осуществления публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" функций и полномочий, предусмотренных Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-1">законом</a> от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если завершение строительства объектов незавершенного строительства (строительство объектов капитального строительства) на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной публично-правовой компании по основаниям, предусмотренным Федеральным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-127-fz-2002/statya-1">законом</a> от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1">кодексом</a> Российской Федерации</td><td><a id="p100075"></a>Судебный акт о передаче публично-правовой компании "Фонд развития территорий" прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями (в отношении земельного участка, который передан публично-правовой компании "Фонд развития территорий")</td></tr>
<tr><td><a id="p100076"></a>Решение публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о финансировании мероприятий, предусмотренных <a href="https://bukva.ai/docs/zakon-218-fz-2017/statya-13-1#p101007">частью 2 статьи 13.1</a> Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в отношении земельного участка, который может быть передан публично-правовой компании "Фонд развития территорий")</td></tr>
<tr><td><a id="p100077"></a>* Выписка из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, содержащая сведения о наличии ограничений использования земельного участка и (или) наличии ограничений использования объекта незавершенного строительства</td></tr>
<tr><td><a id="p100078"></a>* Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке)</td></tr>
<tr><td><a id="p100079"></a>* Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем</td></tr>
</table>

<a id="p100080"></a>".

12. <a id="p100081"></a>[Сноску 86](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0321#p25) изложить в следующей редакции:
<a id="p100082"></a>"<86> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; 2021, N 27, ст. 5101; 2022, N 1, ст. 5.".



<a id="p100083"></a>

---