Библиотека
Скачать PDF

Приказ Росреестра от 06.08.2020 № П/0278

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии · № П/0278 от 06.08.2020Действующий акт

(ред. от 25.08.2026)

«Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки»

(Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 № 59860)

Примечание

Начало действия редакции — 11.10.2026. Изменения, внесенные Приказом Росреестра от 25.08.2026 № П/0386/26, вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 30.09.2026).

Зарегистрировано в Минюсте России 15 сентября 2020 г. № 59860

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 6 августа 2020 г. № П/0278

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ФОНДА ДАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЭТОТ ФОНД, А ТАКЖЕ ПЕРЕЧНЯ ИНЫХ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, О ПОРЯДКЕ И ОБ ОСНОВАНИЯХ ЕЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ТРЕБОВАНИЙ ПО ИХ ВКЛЮЧЕНИЮ В ФОНД ДАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 23 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4170; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31 июля 2020 г., 0001202007310085), пунктом 1 и подпунктом 5.26(7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 25, ст. 3052; 2020, № 7, ст. 855), приказываю:

1. Утвердить:

Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд (приложение № 1);

Перечень иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требования по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки (приложение № 2).

2. Настоящий приказ вступает в силу с даты вступления в силу приказа Минэкономразвития России о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 16 июня 2017 г. № 291 «Об утверждении Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки и предоставления сведений, включенных в этот фонд, а также Перечня иных сведений о кадастровой стоимости, о порядке и об основаниях ее определения, требований по их включению в фонд данных государственной кадастровой оценки» (зарегистрирован в Минюсте России 27 ноября 2017 г., регистрационный № 49017).

Руководитель О. А. Скуфинский

Приложение № 1 к приказу Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0278

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ФОНДА ДАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ЭТОТ ФОНД

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (далее — Фонд данных) и предоставления сведений, включенных в Фонд данных, в том числе включения сведений и материалов, используемых при проведении государственной кадастровой оценки и формируемых в результате ее проведения, сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости.

(в ред. Приказа Росреестра от 20.04.2023 № П/0137)

2. В Фонд данных включаются сведения и материалы, используемые при определении кадастровой стоимости и формируемые в результате ее определения, сведения о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающие в ППК «Роскадастр», созданную в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“, и формируемые ППК „Роскадастр“, за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами.»

(в ред. Приказов Росреестра от 20.04.2023 № П/0137, от 03.04.2026 № П/0167/26)

II. Ведение Фонда данных

3. Утратил силу. - Приказ Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26.

4. Ведение Фонда данных осуществляется с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных (далее — государственная информационная система), предусмотренной статьей 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(в ред. Приказа Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26)

5. Ведение Фонда данных осуществляется с применением стандартизированных технических и программных средств, удовлетворяющих требованиям законодательства Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации и обеспечивающих автоматизированный ввод сведений и размещение материалов в Фонде данных.

6. В Фонд данных включаются сведения и материалы, предусмотренные статьями 11, 13 - 16, 19.1, 22, 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о государственной кадастровой оценке):

(в ред. Приказов Росреестра от 04.03.2025 № П/0052/25, от 25.08.2026 № П/0386/26)

  1. копия решения о проведении государственной кадастровой оценки;

  2. сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в сформированном ППК «Роскадастр» перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

(в ред. Приказов Росреестра от 20.04.2023 № П/0137, от 03.04.2026 № П/0167/26)

  1. сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее — проект отчета), обновленной версии проекта отчета в следующем объеме:

основная часть указанных проекта отчета, обновленной версии проекта отчета в форме электронного документа;

сведения об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых определяется, содержащиеся в файлах в формате XML, сформированных в соответствии с требованиями к отчету об итогах государственной кадастровой оценки, утвержденными приказом органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 7 статьи 14 Закона о государственной кадастровой оценке (далее — требования к отчету);

(в ред. Приказа Росреестра от 04.03.2025 № П/0052/25)

  1. справка, содержащая информацию обо всех учтенных замечаниях, связанных с определением кадастровой стоимости (далее — замечания к проекту отчета), и неучтенных замечаниях к проекту отчета, обновленной версии проекта отчета с обоснованием отказа в их учете или об отсутствии замечаний;

  2. сведения о месте размещения проекта отчета, обновленной версии проекта отчета на официальном сайте бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

(в ред. Приказа Росреестра от 20.04.2023 № П/0137)

  1. информация о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета;

  2. отчет об итогах государственной кадастровой оценки (далее — отчет), составленный в форме электронного документа;

  3. копия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, включая сведения о датах его опубликования и вступления в силу;

  4. копия акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

  5. копия акта об определении кадастровой стоимости, составленного в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке;

  6. индексы рынка недвижимости, рассчитанные в соответствии со статьей 19.1 Закона о государственной кадастровой оценке;

  7. сведения, содержащиеся в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости:

(в ред. Приказа Росреестра от 04.03.2025 № П/0052/25)

о дате составления и порядковом номере отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

о кадастровом номере объекта недвижимости (кадастровых номерах объектов недвижимости), в отношении которого (которых) составлен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (объектов недвижимости) и кадастровая стоимость которого (которых) установлена в размере рыночной стоимости;

об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (фамилия, имя, отчество (при наличии);

об экспертном заключении (экспертных заключениях) на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (дата составления и порядковый номер) и наименовании саморегулируемой организации (саморегулируемых организаций) оценщиков, членом которой является эксперт, подготовивший экспертное заключение (членами которых являются эксперты, подготовившие экспертные заключения), в случае проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

о величине рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости;

(пп. 12 в ред. Приказа Росреестра от 18.01.2024 № П/0007/24)

  1. утратил силу с 1 января 2026 года. - Приказ Росреестра от 04.03.2025 № П/0052/25;

13(1)) сведения, содержащиеся в решении об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — решение), принятом в соответствии со статьей 22 Закона о государственной кадастровой оценке:

о дате принятия решения;

о номере решения;

о дате поступления (подачи) заявления об оспаривании;

о кадастровом номере объекта недвижимости;

о величине рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается;

о дате составления и порядковом номере отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

о дате определения рыночной стоимости объекта недвижимости;

об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (фамилия, имя, отчество (при наличии);

о наименовании саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик (членами которой являются оценщики), подготовивший (подготовившие) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

(пп. 13(1) введен Приказом Росреестра от 25.08.2026 № П/0386/26)

  1. сведения, содержащиеся в решении об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее — решение об установлении рыночной стоимости), принятом в соответствии со статьей 22.1 Закона о государственной кадастровой оценке:

о дате принятия решения об установлении рыночной стоимости;

о номере решения об установлении рыночной стоимости;

о дате поступления (подачи) заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

о кадастровом номере объекта недвижимости;

о величине рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости;

о дате составления и порядковом номере отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

о дате определения рыночной стоимости объекта недвижимости;

об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (фамилия, имя, отчество (при наличии);

о наименовании саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик (членами которой являются оценщики), подготовивший (подготовившие) отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

(пп. 14 введен Приказом Росреестра от 04.03.2025 № П/0052/25)

7. Также в Фонд данных включаются сведения о соответствии проекта отчета и обновленной версии проекта отчета требованиям к отчету и методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 5 Закона о государственной кадастровой оценке, или об их несоответствии с указанием требований к отчету и критериев проверки соблюдения методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, в соответствии с частью 5 статьи 9 Закона о государственной кадастровой оценке, которым не соответствуют проект отчета и обновленная версия проекта отчета.

8. При поступлении в ППК «Роскадастр» сведений о месте размещения проекта отчета, обновленной версии проекта отчета или сведений и материалов, содержащихся в проекте отчета, обновленной версии проекта отчета, указанные материалы анализируются в части возможности просмотра, извлечения и копирования файлов в составе проекта отчета, обновленной версии проекта отчета.

(п. 8 в ред. Приказа Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26)

9. В случае невозможности просмотра, извлечения и копирования файлов в составе проекта отчета, обновленной версии проекта отчета, отчета, такие проект отчета, обновленная версия проекта отчета, отчет не подлежат включению в Фонд данных.

(в ред. Приказа Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26)

10. Сведения и материалы включаются ППК «Роскадастр» в Фонд данных в течение пяти рабочих дней с даты их поступления, если иное не предусмотрено Законом о государственной кадастровой оценке.

(в ред. Приказов Росреестра от 20.04.2023 № П/0137, от 03.04.2026 № П/0167/26)

III. Предоставление сведений из Фонда данных

11. Сведения и материалы, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными.

12. Сведения, содержащиеся в Фонде данных, предоставляются путем обращения заинтересованных лиц к государственной информационной системе.

(в ред. Приказов Росреестра от 20.04.2023 № П/0137, от 03.04.2026 № П/0167/26)

Приложение № 2 к приказу Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0278

ПЕРЕЧЕНЬ ИНЫХ СВЕДЕНИЙ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, О ПОРЯДКЕ И ОБ ОСНОВАНИЯХ ЕЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ТРЕБОВАНИЯ ПО ИХ ВКЛЮЧЕНИЮ В ФОНД ДАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

1. В состав фонда данных государственной кадастровой оценки (далее — Фонд данных) включаются:

  1. сведения и материалы, предусмотренные Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о государственной кадастровой оценке);

  2. сведения, содержащиеся в решении о проведении государственной кадастровой оценки:

сведения о наименовании субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены объекты недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки;

сведения о годе проведения государственной кадастровой оценки;

сведения о виде или видах объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки;

  1. сведения о кадастровой стоимости, в том числе со статусом записи «погашенная», в отношении каждого объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), включая:

значение кадастровой стоимости;

абзац утратил силу. - Приказ Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26;

дату начала применения кадастровой стоимости;

абзац утратил силу. - Приказ Росреестра от 03.04.2026 № П/0167/26;

  1. сведения о дате составления и порядковом номере экспертного заключения (порядковых номерах экспертных заключений) на отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и наименовании саморегулируемой организации (наименованиях саморегулируемых организаций) оценщиков, членом которой является эксперт, подготовивший экспертное заключение (членами которых являются эксперты, подготовившие экспертные заключения), в случае проведения экспертизы отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (при наличии).

(пп. 4 введен Приказом Росреестра от 04.03.2025 № П/0052/25)

2. Иные сведения о кадастровой стоимости включаются публично-правовой компанией «Роскадастр», созданной в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“ в Фонд данных в течение пяти рабочих дней с даты их поступления, если иное не предусмотрено Законом о государственной кадастровой оценке.»

(в ред. Приказов Росреестра от 20.04.2023 № П/0137, от 03.04.2026 № П/0167/26)