---
title: "Приказ Росреестра от 14.06.2022 N П/0225"
number: "П/0225"
issuer: "Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
issued_on: 2022-06-14
redaction: 2026-07-25
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p0225-2022"
---

## Приказ Росреестра от 14.06.2022 N П/0225

# Приказ Росреестра от 14.06.2022 N П/0225

(ред. от 03.04.2026)

"Об установлении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки"

(Зарегистрировано в Минюсте России 14.07.2022 N 69274)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 25.07.2026.
> Изменения, внесенные [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100013) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26, вступили в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации [http://pravo.gov.ru](#p2) - 14.07.2026).


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 14 июля 2022 г. N 69274

---


<div align="center">

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,**<br>
**КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ**

</div>



## <a id="p100003"></a>ПРИКАЗ

<div align="center">

**от 14 июня 2022 г. N П/0225**

<a id="p100004"></a>**ОБ УСТАНОВЛЕНИИ**<br>
**ТРЕБОВАНИЙ К ОТЧЕТУ ОБ ИТОГАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ**<br>
КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

</div>


<a id="p100005"></a>В соответствии с [частью 7 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p139) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170; 2020, N 31, ст. 5028), [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p117) Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2021, N 47, ст. 7848), приказываю:

<div align="center">

1. <a id="p100006"></a>Установить [Требования](#p100010) к отчету об итогах государственной кадастровой оценки согласно приложению к настоящему приказу.

</div>

2. <a id="p100007"></a>Признать утратившим силу [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0284-2020) Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0284 "Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки" (зарегистрирован Минюстом России 1 октября 2020 г., регистрационный N 60172).

<a id="p100008"></a>Руководитель

<div align="right">

О.А.СКУФИНСКИЙ

</div>






<div align="right">

<a id="p100009"></a>Приложение<br>
к приказу Росреестра

</div>

<div align="center">

**от 14 июня 2022 г. N П/0225**

<a id="p100010"></a>**ТРЕБОВАНИЯ**<br>
К ОТЧЕТУ ОБ ИТОГАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

</div>



### <a id="p100011"></a>I. Общие положения


1. <a id="p100012"></a>Настоящие Требования содержат правила составления отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее - Отчет) бюджетными учреждениями, созданными субъектами Российской Федерации и наделенными полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетные учреждения).
2. <a id="p100013"></a>Отчет состоит из основной части и следующих приложений к ней:
1) <a id="p100014"></a>исходные данные;
2) <a id="p100015"></a>определение кадастровой стоимости объектов недвижимости;
3) <a id="p100016"></a>кадастровая стоимость объектов недвижимости;
4) <a id="p100017"></a>систематизированные сведения;
5) <a id="p100018"></a>сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен.
3. <a id="p100019"></a>Основная часть Отчета должна быть пронумерована постранично и составлена в форме электронного документа в виде файла в формате ODT.
4. <a id="p100020"></a>Текстовые документы, электронные таблицы, включаемые в приложения к основной части Отчета (за исключением предусмотренных [подпунктом 1 пункта 2](#p100014) настоящих Требований), составляются в виде файлов в форматах ODT и ODS соответственно.
5. <a id="p100021"></a>Растровые графические материалы, копии документов и иные материалы, не предусматривающие возможности их изменения без применения специализированных программ, предназначенных для создания и обработки растровых изображений, и включаемые в приложения к основной части Отчета, составляются в виде файлов в форматах PDF, TIFF, JPG, JPEG, PNG с рекомендуемым разрешением 150 - 300 точек на квадратный дюйм.
6. <a id="p100022"></a>Файлы в формате XML, составляемые бюджетным учреждением и включаемые в приложения к основной части Отчета, формируются с использованием актуальных по состоянию на дату определения кадастровой стоимости объектов недвижимости XML-схем, размещаемых на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
<a id="p100023"></a>Объем таких файлов не должен превышать 10 мегабайт.
7. <a id="p100024"></a>Каждое из приложений к основной части Отчета формируется в виде упакованного (архивированного) пакета.
8. <a id="p100025"></a>Основная часть Отчета, приложения к основной части Отчета составляются в формате, обеспечивающем просмотр и копирование указанных электронных документов без использования специальных программных средств, и подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью работников бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, руководителя такого бюджетного учреждения.
<a id="p1"></a>8(1). Исходные данные, использованные при определении кадастровой стоимости, в том числе о значениях ценообразующих факторов объектов недвижимости, результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости, модели определения кадастровой стоимости, включая их параметры, формулы и переменные, описанные в Отчете, должны быть внесены в федеральную государственную географическую информационную систему, обеспечивающую функционирование национальной системы пространственных данных <1> (далее - государственная информационная система).

> *(п. 8(1) введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100016) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*


<a id="p2"></a>

---

<a id="p3"></a><1> [Часть 3 статьи 18.1](https://bukva.ai/docs/zakon-431-fz-2015/statya-18-1#p142) Федерального закона от 30 декабря 2015 г. N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

> *(сноска введена [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100018) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*



### <a id="p100026"></a>II. Требования к основной части Отчета


9. <a id="p100027"></a>Основная часть Отчета должна иметь следующую структуру:
1) <a id="p100028"></a>содержание;
2) <a id="p100029"></a>основные термины и сокращения, используемые в Отчете;
3) <a id="p100030"></a>вводная глава;
4) <a id="p100031"></a>расчетная глава;
5) <a id="p100032"></a>заключительная глава.
10. <a id="p100033"></a>В вводную главу основной части Отчета включаются следующие сведения:
1) <a id="p100034"></a>реквизиты Отчета (наименование, дата подписания (утверждения), номер);
2) <a id="p100035"></a>наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводится государственная кадастровая оценка;
3) <a id="p100036"></a>реквизиты решения о проведении государственной кадастровой оценки (наименование, дата подписания (утверждения), номер);
4) <a id="p100037"></a>перечень документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);
5) <a id="p100038"></a>сведения о работниках бюджетного учреждения, непосредственно осуществивших определение кадастровой стоимости, о руководителе такого бюджетного учреждения;
6) <a id="p4"></a>виды объектов недвижимости, в отношении которых проводится государственная кадастровая оценка;

> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100021) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*

7) <a id="p5"></a>сведения об общем количестве объектов недвижимости, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке <2> (далее - Перечень), а также о количестве объектов недвижимости, содержащихся в Перечне, в разрезе видов объектов недвижимости, категорий земель;

> *(пп. 7 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100022) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*


<a id="p100041"></a>

---

<a id="p6"></a><2> [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0283) Росреестра от 6 августа 2020 г. N П/0283 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости" (зарегистрирован Минюстом России 2 октября 2020 г., регистрационный N 60194) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 3 декабря 2021 г. N П/0568 (зарегистрирован Минюстом России 17 декабря 2021 г., регистрационный N 66422), от 22 июня 2022 г. N П/0240 (зарегистрирован Минюстом России 29 июля 2022 г., регистрационный N 69464), от 20 апреля 2023 г. N П/0137 (зарегистрирован Минюстом России 13 июня 2023 г., регистрационный N 73825), от 17 июня 2025 г. N П/0213/25 (зарегистрирован Минюстом России 22 июля 2025 г., регистрационный N 83007).

> *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100024) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*


8) <a id="p100043"></a>дата, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости;
9) <a id="p100044"></a>сведения о допущениях, использованных при определении кадастровой стоимости.
11. <a id="p100045"></a>В расчетную главу основной части Отчета включаются следующие сведения:
1) <a id="p100046"></a>анализ информации о рынке объектов недвижимости (в том числе анализ информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость);
2) <a id="p100047"></a>описание и обоснование подходов к выбору объекта недвижимости, основные характеристики вида использования которого (в том числе физические) соответствуют спросу и предложению в соответствующем сегменте рынка, в целях проведения оценочного зонирования;
3) <a id="p100048"></a>обоснование подходов к сегментации объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в целях их группировки;
4) <a id="p7"></a>информация об определении перечня ценообразующих факторов объектов недвижимости (далее - ценообразующие факторы) и источниках сведений о них, обоснование отказа от использования ценообразующих факторов, предусмотренных Методическими [указаниями](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0336-2021#p100011) о государственной кадастровой оценке, утвержденными приказом Росреестра от 4 августа 2021 г. N П/0336 <3> (далее - Методические указания);

> *(пп. 4 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100026) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*


<a id="p100050"></a>

---

<a id="p8"></a><3> Зарегистрирован Минюстом России 17 декабря 2021 г., регистрационный N 66421, с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 11 сентября 2024 г. N П/0288/24 (зарегистрирован Минюстом России 13 января 2025 г., регистрационный N 80897), от 15 сентября 2025 г. N П/0327/25 (зарегистрирован Минюстом России 25 сентября 2025 г., регистрационный N 83651)

> *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100028) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*


5) <a id="p100052"></a>обоснование использования ценообразующих факторов, не предусмотренных [Методическими указаниями](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0336-2021#p100011);
6) <a id="p100053"></a>обоснование выбора подходов, методов и моделей оценки, использованных для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки;
7) <a id="p100054"></a>информация об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках индивидуального расчета.
12. <a id="p100055"></a>В заключительной главе основной части Отчета должна быть представлена информация об итогах контроля качества результатов определения кадастровой стоимости.


### <a id="p100056"></a>III. Требования к приложениям к основной части Отчета


13. <a id="p100057"></a>Приложение "Исходные данные" должно содержать:
1) <a id="p100058"></a>копию решения о проведении государственной кадастровой оценки;
2) <a id="p100059"></a>результаты сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;
3) <a id="p100060"></a>сведения об объектах недвижимости, содержащихся в Перечне;
4) <a id="p100061"></a>информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации и причин ее неполучения);
5) <a id="p100062"></a>исходные данные, использованные для определения значений ценообразующих факторов, в том числе цифровые тематические карты, картографические и графические материалы, таблицы;
6) <a id="p100063"></a>результаты сбора информации о рынке объектов недвижимости (в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости, подлежащим государственной кадастровой оценке, но влияющей на их стоимость).
14. <a id="p100064"></a>Приложение "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости" должно содержать:
1) <a id="p100065"></a>сведения о ценообразующих факторах, использованных при определении кадастровой стоимости, и о значениях таких факторов (для каждого объекта недвижимости);
2) <a id="p100066"></a>результаты оценочного зонирования;
3) <a id="p100067"></a>результаты группировки объектов недвижимости (для каждого объекта недвижимости);
<a id="p9"></a>*4) утратил силу. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100031) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26;*
5) <a id="p10"></a>сведения о способе определения кадастровой стоимости с указанием подходов, методов, моделей оценки кадастровой стоимости (формул), использованных при определении кадастровой стоимости корректирующих коэффициентов (для каждого объекта недвижимости);

> *(пп. 5 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100032) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*

6) <a id="p100070"></a>сведения о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых определена индивидуально.
15. <a id="p100071"></a>Приложение "Кадастровая стоимость объектов недвижимости" должно в табличном виде содержать сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в Перечне.
<a id="p100072"></a>*16. Приложение "Систематизированные сведения" должно содержать файлы в формате XML, включающие в том числе:*
1) <a id="p11"></a>сведения о характеристиках всех объектов недвижимости, содержащихся в Перечне;

> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100035) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*

<a id="p12"></a>*2) утратил силу. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100036) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26;*
3) <a id="p13"></a>информация, использованная при определении кадастровой стоимости, в том числе сведения о моделях оценки, обеспечивающие возможность воспроизведения кадастровой стоимости (за исключением определения кадастровой стоимости с использованием государственной информационной системы);

> *(пп. 3 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-p017026#p100037) Росреестра от 03.04.2026 N П/0170/26)*

4) <a id="p100076"></a>сведения о величине кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, содержащихся в Перечне.
17. <a id="p100077"></a>Сведения и материалы, содержащие информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами, не подлежат включению в основную часть Отчета и приложения к ней, предусмотренные [подпунктами 1](#p100014) - [4 пункта 2](#p100017) настоящих Требований. Такие сведения и материалы оформляются в виде отдельного приложения к основной части Отчета ([подпункт 5 пункта 2](#p100018) настоящих Требований) в соответствии с требованиями к основной части Отчета и требованиями к приложениям к основной части Отчета, предусмотренными [подпунктами 1](#p100014) - [4 пункта 2](#p100017) настоящих Требований.



<a id="p100078"></a>

---