Приказ Росреестра от 16.04.2019 № П/0149
«Об установлении требований к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“»
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.06.2019 № 54835)
Примечание
Начало действия документа - 16.06.2019.
Зарегистрировано в Минюсте России 4 июня 2019 г. № 54835
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ от 16 апреля 2019 г. № П/0149
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НА ТЕРРИТОРИИ КОТОРОГО ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО (СОЗДАНИЕ) СООТВЕТСТВУЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И (ИЛИ) ИНОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА
И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 30.12.2004 № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ»
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
В соответствии с пунктом 67 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. № 1123-р (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, № 28, ст. 3924; № 52, ст. 7560; 2013, № 47, ст. 6142; 2014, № 14, ст. 1627; № 31, ст. 4460; № 51, ст. 7506; 2015, № 1, ст. 338; 2016, № 2, ст. 442; № 29, ст. 4887; 2018, № 23, ст. 3309), приказываю:
Установить требования к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно приложению.
Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра В. В. Абрамченко
Приложение к приказу Росреестра
от 16 апреля 2019 г. № П/0149
ТРЕБОВАНИЯ
К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ
ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НА ТЕРРИТОРИИ
КОТОРОГО ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО (СОЗДАНИЕ)
СООТВЕТСТВУЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И (ИЛИ) ИНОГО
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА
И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 30.12.2004 № 214-ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
1. Настоящие требования описывают формат предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — формат предоставления заключения), направляемого на бумажных носителях или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном запросе:
| № п/п | Наименование сведений | Тип | Формат | Дополнительная информация |
| 1. | Сведения о застройщике | |||
| 1.1. | Российское юридическое лицо | |||
| 1.1.1. | Полное наименование | О | T(1-1000) | |
| 1.1.2. | ИНН | О | T(=10) | |
| 1.1.3. | ОГРН | О | T(=13) | |
| 1.2. | Иностранное юридическое лицо | |||
| 1.2.1. | Полное наименование | О | T(1-1000) | |
| 1.2.2. | Страна регистрации (инкорпорации) | О | T(=3) | Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 № 529-ст |
| 1.2.3. | Регистрационный номер | О | T(1-255) | |
| 1.2.4. | Дата регистрации | О | D(=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 1.2.5. | Наименование регистрирующего органа | О | T(1-1000) | |
| 1.2.6. | Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) | О | T(1-1000) | |
| 1.2.7. | ИНН | Н | T(=10) | |
| 2. | Разрешение на строительство | |||
| 2.1. | Номер разрешения на строительство | О | T(1-50) | |
| 2.2. | Дата выдачи разрешения на строительство | О | D(=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 2.3. | Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство | О | T(1-1000) | |
| 3. | Адрес объекта капитального строительства | |||
| 3.1. | Код субъекта Российской Федерации | О | T(=2) | Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к настоящим требованиям |
| 3.2. | Район | Н | T(1-50) | |
| 3.3. | Муниципальное образование | Н | T(1-50) | |
| 3.4. | Городской район | Н | T(1-50) | |
| 3.5. | Сельсовет | Н | T(1-50) | |
| 3.6. | Населенный пункт | Н | T(1-50) | |
| 3.7. | Улица | Н | T(1-50) | |
| 3.8. | Дом | Н | T(1-50) | |
| 3.9. | Корпус | Н | T(1-50) | |
| 3.10. | Строение | Н | T(1-50) | |
| 3.11. | Номер земельного участка | Н | T(1-50) | |
| 3.12. | Иное описание местоположения | Н | T(1-1000) | |
| 3.13. | Неформализованное описание | Н | T(1-1000) | |
| 4. | Адрес по ФИАС | Состав элемента представлен в приложении № 2 к настоящим требованиям | ||
3. В ответ на межведомственный запрос направляются либо заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо уведомление об отсутствии такого заключения.
3.1 Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном ответе:
| № п/п | Наименование сведений | Тип | Формат | Дополнительная информация |
| 1. | Полное наименование уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выдавшего заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | О | T(1-1000) | |
| 2. | Сведения о соответствии/несоответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | О | T(1-100) | Принимает значения: 1 — да, соответствует; 2 — нет, не соответствует |
| 3 | Сведения о застройщике | |||
| 3.1. | Российское юридическое лицо | |||
| 3.1.1. | Полное наименование | О | T(1-1000) | |
| 3.1.2. | ИНН | О | T(=10) | |
| 3.1.3. | ОГРН | О | T(=13) | |
| 3.2. | Иностранное юридическое лицо | |||
| 3.2.1. | Полное наименование | О | T(1-1000) | |
| 3.2.2. | Страна регистрации (инкорпорации) | О | T(=3) | Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 № 529-ст |
| 3.2.3. | Регистрационный номер | О | T(1-255) | |
| 3.2.4. | Дата регистрации | О | D(=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 3.2.5. | Наименование регистрирующего органа | О | T(1-1000) | |
| 3.2.6. | Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации) | О | T(1-1000) | |
| 3.2.7. | ИНН | Н | T(=10) | |
| 4. | Разрешение на строительство | |||
| 4.1. | Номер разрешения на строительство | О | T(1-50) | |
| 4.2. | Дата выдачи разрешения на строительство | О | D(=10) | Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| 4.3. | Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство | О | T(1-1000) | |
| 5. | Адрес объекта капитального строительства | |||
| 5.1. | Код субъекта Российской Федерации | О | T(=2) | Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к Требованиям |
| 5.2. | Район | Н | T(1-50) | |
| 5.3. | Муниципальное образование | Н | T(1-50) | |
| 5.4. | Городской район | Н | T(1-50) | |
| 5.5. | Сельсовет | Н | T(1-50) | |
| 5.6. | Населенный пункт | Н | T(1-50) | |
| 5.7. | Улица | Н | T(1-50) | |
| 5.8. | Дом | Н | T(1-50) | |
| 5.9. | Корпус | Н | T(1-50) | |
| 5.10. | Строение | Н | T(1-50) | |
| 5.11. | Номер земельного участка | Н | T(1-50) | |
| 5.12. | Иное описание местоположения | Н | T(1-1000) | |
| 5.13. | Неформализованное описание | Н | T(1-1000) | |
| 6. | Адрес по федеральной информационной адресной системе (ФИАС) | Состав элемента представлен в приложении № 2 к Требованиям | ||
| 7. | Способ привлечения денежных средств участников долевого строительства | О | T(1-100) | Принимает значение: 1 — договор участия в долевом строительстве; 2 — договор участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу |
| 8. | Подтверждение права застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного(-ых) дома(-ов) и (или) домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на основании договора участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика и проектной декларации о проекте строительства требованиям, установленным нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» | О | T(1-100) | Принимает значения: 1 — да, подтверждается; 2 — нет, не подтверждается |
3.2 Формат предоставления заключения, указываемого в уведомлении об отсутствии заключения:
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Уведомление об отсутствии заключения | О | T(1-100) | Принимает значение: 1 — заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не формировалось; 2 — иные причины |
| 2. | Иная информация | Н | T(1-1000) | Заполняется в случае, если в пункте 1 указано значение 2 |
3.3 Описание логической модели файла обмена.
Для каждого структурного элемента файла обмена приводятся следующие сведения:
Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.
Формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: T — символьная строка; N — числовое значение (целое или дробное), D — дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где: n — минимальное количество знаков, k — максимальное количество знаков, символ «-» разделитель, символ «=» означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k).
Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: m — максимальное количество знаков в числе, включая знак, целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k — максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: «О» — наличие элемента в файле обмена обязательно; «Н» — наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать.
Дополнительная информация содержит при необходимости требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из Классификатора (кодового словаря и др.), указывается соответствующее наименование Классификатора (кодового словаря и др.) или приводится перечень возможных значений. Для Классификатора (кодового словаря и др.) может указываться ссылка на его местонахождение.
Приложение № 1 к требованиям к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 16 апреля 2019 г. № П/0149
КОДЫ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приложение № 2 к требованиям к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 16 апреля 2019 г. № П/0149
АДРЕС ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ АДРЕСНОЙ СИСТЕМЕ (ФИАС)
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Уникальный идентификационный номер | О | T(1-36) | |
| 2. | Почтовый индекс | Н | T(=6) | |
| 3. | Код субъекта Российской Федерации | О | T(=2) | Принимает значение в соответствии с приложением № 1 «Коды субъектов Российской Федерации» к требованиям к формату предоставления сведений из документов, устанавливающих или подтверждающих право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости, если документ является основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости |
| 4. | Муниципальное деление | О | ||
| 5. | Административное деление | О | Состав элемента представлен в таблице 1.2 | |
| 6. | Земельный участок (номер) | Н | T(1-50) | |
| 7. | Здание/сооружение/объект незавершенного строительства | НМ | Состав элемента представлен в таблице 1.3 Признак множественности М принимает значения от 1 до 3 |
|
| 8. | Помещение в пределах здания, сооружения | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.3 | |
| 9. | Помещение в пределах квартиры | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.3 |
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Муниципальный район/городской округ/внутригородская территория | О | ||
| 2. | Городское поселение/сельское поселение/межселенная территория/внутригородской район | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 3. | Населенный пункт | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 4. | Элемент планировочной структуры | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 5. | Элемент улично-дорожной сети | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Административный район/город республиканского, краевого, областного, окружного значения/административный округ или район | Н | ||
| 2. | Населенный пункт | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 3. | Элемент планировочной структуры | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 | |
| 4. | Элемент улично-дорожной сети | Н | Состав элемента представлен в таблице 1.1.1 |
Сведения о номере адресного элемента
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Тип элемента | О | T(1-50) | |
| 2. | Номер элемента | О | T(1-255) |
Сведения о наименовании адресного элемента
| № п/п | Наименование элемента | Признак обязательности элемента | Формат элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Тип элемента | О | T(1-50) | |
| 2. | Номер элемента | О | T(1-255) |