---
title: "Приказ Роснедвижимости от 30.04.2008 N П/0126"
number: "П/0126"
issuer: "Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости"
issued_on: 2008-04-30
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-p0126-2008"
---

## Приказ Роснедвижимости от 30.04.2008 N П/0126

# Приказ Роснедвижимости от 30.04.2008 N П/0126

"О типовых формах отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения и отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов"


<a id="p100001"></a>**ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ**


## <a id="p100002"></a>ПРИКАЗ

от 30 апреля 2008 г. N П/0126

<a id="p100003"></a>**О ТИПОВЫХ ФОРМАХ ОТЧЕТА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ**
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ**
**ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**
**И ОТЧЕТА ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ**
**УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ**

<div align="center">

**ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ**

</div>


<a id="p100004"></a>В целях проведения государственной кадастровой оценки земель в соответствии с Административным регламентом исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой оценки земель", утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 22.05.2007 N 215 (зарегистрирован в Минюсте России 26.07.2007 N 9913), приказываю:
1. <a id="p100005"></a>Утвердить формы [отчета](#p100010) об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения и [отчета](#p100356) об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.
2. <a id="p100006"></a>Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на заместителя руководителя В.С. Кислова.

<div align="right">

<a id="p100007"></a>И.о. Руководителя

</div>

**С.П.МИРОНОВ**





<a id="p100008"></a>                   ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

<a id="p100009"></a>                        (СОКРАЩЕННОЕ НАИМЕНОВАНИЕ)


                                                                  УТВЕРЖДАЮ
                                           ________________________________
                                           (руководитель юридического лица)
                                           ________________________________
                                                  (подпись, Ф.И.О.)
                                           "___" __________________ 2008 г.

<a id="p100010"></a>                                  ОТЧЕТ N
          об определении кадастровой стоимости земельных участков
                  в составе земель промышленности и иного
                          специального назначения
          _______________________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)

<a id="p100011"></a>                        по состоянию на 01.01.2008

    Оценщики:
    ______________ _________________
    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)
    ______________ _________________
    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)
    ______________ _________________
    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)

                                Город, год


### <a id="p100012"></a>Информация об исполнителе(ях) работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения


<a id="p100013"></a>Полное наименование юридического лица:
<a id="p100014"></a>Организационно-правовая форма:
<a id="p100015"></a>**ОГРН:**
<a id="p100016"></a>Дата присвоения ОГРН:
<a id="p100017"></a>Юридический адрес:
<a id="p100018"></a>Почтовый адрес (местонахождение юридического лица):
<a id="p100019"></a>Телефон, факс, адрес электронной почты:
<a id="p100020"></a>Количество оценщиков, имеющихся в штате, соответствующих установленным законодательством требованиям:

<a id="p100021"></a>Информация об оценщике(ах):


| Фамилия, имя, отчество | Серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ | Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик | Наименование и реквизиты документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности | Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика | Стаж оценочной деятельности |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |



### <a id="p100023"></a>Реферат


<a id="p100024"></a>Указываются сведения об объеме отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения; количестве частей, томов (с указанием количества страниц), их наименования; количестве иллюстраций, таблиц, приложений. Приводится перечень или краткая аннотация основных разделов отчета.


### <a id="p100025"></a>Содержание


<a id="p100026"></a>Указываются наименования разделов, подразделов и пунктов (если они имеют наименования) отчета, приложений и их номера страниц.
<a id="p100027"></a>При формировании отчета, состоящего из двух и более частей, в каждой из них должно быть указано содержание. При этом в первой части помещают содержание всего отчета с указанием номеров частей, в последующих - только содержание соответствующей части. Если приложения размещаются, ввиду их объемности, отдельной книгой, то перечень приложений приводится в этой книге.
<a id="p100028"></a>В разделе "Содержание" приводится описание структуры всех папок и входящих в них файлов электронного вида отчета, представленного на магнитном носителе. Отчет в электронном виде на магнитном носителе содержит текст отчета в формате документа Microsoft Word (*.doc), приложения (форматы *.xls, *.doc, *.jpeg, *.xml), заполненную базу данных в формате специального программного обеспечения. Оформление обложки магнитного носителя выполняется в соответствии с рис. 1.


```text
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                 ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА                   │
│                                                                         │
│                      (СОКРАЩЕННОЕ НАИМЕНОВАНИЕ)                         │
│                                                                         │
│                                                                УТВЕРЖДАЮ│
│                                         ________________________________│
│                                         (руководитель юридического лица)│
│                                         ________________________________│
│                                                (подпись, Ф.И.О.)        │
│                                         "___" __________________ 2008 г.│
│                                                                         │
│                               ОТЧЕТ N                                   │
│        об определении кадастровой стоимости земельных участков          │
│         в составе земель промышленности и иного специального            │
│                             назначения                                  │
│                                                                         │
│  _____________________________________________________________________  │
│              (наименование субъекта Российской Федерации)               │
│                                                                         │
│                     по состоянию на 01.01.2008                          │
│                                                                         │
│       Оценщики:                                                         │
│       ______________ _________________                                  │
│       (Фамилия И.О.) (подпись, печать)                                  │
│       ______________ _________________                                  │
│       (Фамилия И.О.) (подпись, печать)                                  │
│       ______________ _________________                                  │
│       (Фамилия И.О.) (подпись, печать)                                  │
│                                                                         │
│                              Город, год                                 │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
```


<a id="p100033"></a>Рис. 1


### <a id="p100034"></a>Определения


<a id="p100035"></a>Приводятся определения, необходимые для установления или уточнения терминов, используемых в отчете.


### <a id="p100036"></a>I. ВВЕДЕНИЕ


<a id="p100037"></a>1.1. Цель и задачи государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100038"></a>1.2. Правовая и методическая основы проведения государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100039"></a>В разделе приводится перечень всех документов по организации работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения (далее - ГКОЗ ПРОМ) в субъекте Российской Федерации: нормативные правовые акты Российской Федерации, нормативные правовые акты органов государственной власти субъекта Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления, протоколы всех заседаний межведомственных комиссий (в том числе, о согласовании факторов кластеризации), документы об утверждении перечней земельных участков, о соответствии ОКТМО, копии контракта на выполнение работ и иные документы по организации работ по ГКОЗ ПРОМ в субъекте Российской Федерации. Копии указанных документов, за исключением актов Российской Федерации, приводятся в приложении 1 (не приводится) к отчету.
<a id="p100040"></a>В разделе также приводятся наименования и реквизиты иных документов, которые применялись при определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения (копии, при необходимости, также предоставляются в приложении 1 к отчету).


### <a id="p100041"></a>II. ОБЩАЯ ЧАСТЬ



#### <a id="p100042"></a>2.1 Организационная схема выполнения работ по ГКОЗ ПРОМ.

<a id="p100043"></a>Приводятся:
- <a id="p100044"></a>дата определения стоимости;
- <a id="p100045"></a>дата составления отчета;
- <a id="p100046"></a>сведения о заказчике (наименование, почтовый адрес).
<a id="p100047"></a>Приводится описание этапов работ с указанием исполнителя(ей), а также информация обо всех организациях и специалистах, привлекаемых к работам по определению кадастровой стоимости земельных участков, с указанием их квалификации и степени их участия.
<a id="p100048"></a>Схема организации работ по ГКОЗ ПРОМ на территории субъекта Российской Федерации приводится в приложении 2 (не приводится) к отчету.

#### <a id="p100049"></a>2.2 Особые условия проведения работ.

<a id="p100050"></a>Раздел содержит:
- <a id="p100051"></a>краткое описание исходной информации, оценку ее полноты, актуальности, степень пригодности;
- <a id="p100052"></a>допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;
- <a id="p100053"></a>применяемые стандарты.
<a id="p100054"></a>2.3. Анализ земель промышленности и иного специального назначения субъекта Российской Федерации.
<a id="p100055"></a>Предоставляется анализ рынка земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения, единых объектов недвижимости промышленного и иного специального назначения на оцениваемой территории, а также других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость.
<a id="p100056"></a>Указывается средний уровень (диапазоны) цен за земельные участки и единые объекты недвижимости промышленного и иного специального назначения в муниципальных районах (городских округах).


### <a id="p100057"></a>III. ОПИСАНИЕ РАБОТ


<a id="p100058"></a>Отчет составляется с соблюдением следующих принципов:
<a id="p100059"></a>в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объектов оценки;
<a id="p100060"></a>информация, приведенная в отчете, использованная или полученная в результате расчетов, должна быть подтверждена и обоснована;
<a id="p100061"></a>содержание отчета не должно вводить в заблуждение пользователей отчета, а также допускать неоднозначного толкования;
<a id="p100062"></a>состав и последовательность представленных в отчете материалов и описание применения методов, моделей и алгоритмов определения кадастровой стоимости земельных участков должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости без привлечения исполнителей работ и привести его к аналогичным результатам.
<a id="p100063"></a>Отчет должен содержать использованные при определении кадастровой стоимости земельных участков сведения о значениях факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость, в отношении каждого земельного участка; сведения о рынке недвижимости; иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки, с указанием источников и способов их получения; результаты государственной кадастровой оценки земель.
<a id="p100064"></a>Ссылки в отчете на источники информации должны позволять делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки. В отчете должны быть предоставлены копии исходной информации (материалов, распечаток). В случае невозможности и нецелесообразности представления копий исходной информации, в отчете должно быть указано место ее хранения (адрес с точностью до номера комнаты), наименование органа, ответственного за хранение и предоставление исходной информации, а также контактная информация (Ф.И.О., должность, телефон с указанием кода города). В случае, если исходная информация не обеспечена свободным и необременительным доступом или в будущем возможно изменение места ее хранения, или используется исходная информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации, к отчету должны быть приложены копии соответствующих материалов.
<a id="p100065"></a>В случае выполнения работ с использованием специального программного обеспечения, все таблицы импорта данных должны быть сохранены в папке "Файлы импорта" в корневом каталоге электронного вида отчета.

#### <a id="p100066"></a>3.1 Формирование перечня объектов оценки.

<a id="p100067"></a>Исходный перечень земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения, сформированный Управлением Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации, представляется по [форме](#p100128) таблицы 1 Приложения 3 к отчету.
<a id="p100068"></a>Перечень объектов оценки (перечень земельных участков по группам земель промышленности и иного специального назначения) приводится по [форме](#p100138) таблицы 1 Приложения 4.
<a id="p100069"></a>База данных СПО (представляется в корневом каталоге электронного вида отчета) должна содержать все земельные участки, находящиеся в перечне объектов оценки.
<a id="p100070"></a>[Протоколы](#p100136) загрузки перечня объектов оценки предоставляются в Приложении 4.
<a id="p100071"></a>3.2. Расчет кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100072"></a>Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе земель промышленности и иного специального назначения, отображаются по [форме](#p100147) таблицы 1 Приложения 5.
<a id="p100073"></a>Копии отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе земель промышленности и иного специального назначения, предоставляются в электронном виде в папке "Отчеты об оценке рыночной стоимости_1 группа" [Приложения 5](#p100145).
<a id="p100074"></a>Отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков в бумажном виде предоставляются отдельным томом "Отчеты об оценке рыночной стоимости" [Приложения 5](#p100145).
<a id="p100075"></a>3.3. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100076"></a>3.3.1. Кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100077"></a>В отчете приводится обоснование факторов кластеризации, включенных в Перечень факторов кластеризации, обоснование фактора, оказывающего наибольшее влияние на стоимость земельных участков, и информация об их утверждении протоколом заседания межведомственной комиссии. Копия протокола заседания межведомственной комиссии (с приложениями) приводится в приложении 1 к отчету.
<a id="p100078"></a>В [таблице 1](#p100156) Приложения 6 приводятся сведения об источниках информации о значениях факторов кластеризации.
<a id="p100079"></a>Перечень земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения, в разрезе факторов кластеризации приводится по [форме](#p100164) таблицы 2 Приложения 6.
<a id="p100080"></a>Документы, подтверждающие значения факторов кластеризации, приводятся в папке "Исходная информация" [Приложения 6](#p100154).
<a id="p100081"></a>Диапазон (границы) изменения фактора, оказывающего наибольшее влияние на стоимость земельных участков, приводится по [форме](#p100172) таблицы 3 Приложения 6 и обосновывается в отчете.
<a id="p100082"></a>В отчете приводится описание сформированных кластеров и обоснование их количества. Результат кластеризации земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения, отображается в столбце "m + 1" таблицы 2 Приложения 6.
<a id="p100083"></a>3.3.2. Сбор достаточной и достоверной рыночной информации о земельных участках для каждого сформированного кластера.
<a id="p100084"></a>В отчете указываются сведения о проведении и результатах анализа достоверности источников рыночной информации, статистического анализа рыночных данных.
<a id="p100085"></a>Сведения об используемых источниках информации предоставляются по [форме](#p100180) таблицы 4 Приложения 6.
<a id="p100086"></a>Исходная рыночная информация приводится в папке "Исходная рыночная информация" [Приложения 6](#p100154).
<a id="p100087"></a>В отчете приводится описание используемых поправок, обоснование их внесения и значений, а также описание порядка их применения. Отсутствие поправок также обосновывается в отчете.
<a id="p100088"></a>Обобщенная исходная рыночная информация и порядок внесения поправок приводится по [форме](#p100188) таблицы 5 Приложения 6.
<a id="p100089"></a>Результаты расчета рыночной стоимости земельных участков на основании сведений об арендной плате за земельные участки, рыночных ценах на единые объекты недвижимости и об арендной плате за единые объекты недвижимости приводятся по [формам](#p100196) таблиц 6 - 8 Приложения 6.
<a id="p100090"></a>Копии отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков, по которым в том числе использовалась информация об арендной плате за земельные участки, о рыночной цене единых объектов недвижимости, об арендной плате за единые объекты недвижимости, предоставляются в электронном виде в папке "Отчеты об оценке рыночной стоимости объектов-аналогов" [Приложения 6](#p100154).
<a id="p100091"></a>Отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков в бумажном виде предоставляются отдельным томом [Приложения 6](#p100154).
<a id="p100092"></a>Порядок проведения и результаты статистического анализа рыночной информации представляются в отчете.
<a id="p100093"></a>Итоговая информация о рыночных ценах/рыночных стоимостях земельных участков, используемая для установления связи между рыночной ценой/рыночной стоимостью земельных участков приводится по [форме](#p100220) таблицы 9 Приложения 6.
<a id="p100094"></a>3.3.3. Построение моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков, входящих в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах/рыночных стоимостях земельных участков.
<a id="p100095"></a>В отчете указывается вид моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков для каждого кластера, а также приводится анализ качества моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков.
<a id="p100096"></a>Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, вошедших в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах/рыночных стоимостях земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения, отображаются по [форме](#p100230) таблицы 10 Приложения 6.
<a id="p100097"></a>3.3.4. Определение кадастровой стоимости земельных участков, входящих в кластер с достаточной информацией о рыночных ценах/рыночных стоимостях земельных участков, методом сравнения продаж.
<a id="p100098"></a>Кадастровая стоимость земельных участков, определенная в результате индивидуальной оценки их рыночной стоимости методом сравнения продаж, отображается по [форме](#p100238) таблицы 11 Приложения 6.
<a id="p100099"></a>Копии отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков в электроном виде приводятся в папке "Отчеты об оценке рыночной стоимости_метод сравнения продаж" [Приложения 6](#p100154).
<a id="p100100"></a>Отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков в бумажном виде приводятся отдельным томом [Приложения 6](#p100154).
<a id="p100101"></a>3.3.5. Определение кадастровой стоимости земельных участков, вошедших в кластер с недостаточной информацией о рыночных ценах/ рыночных стоимостях земельных участков.
<a id="p100102"></a>Порядок расчета удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе земель промышленности и иного специального назначения, вошедших в кластер с недостаточной информацией о рыночных ценах/рыночных стоимостях земельных участков, приводится в отчете; результаты приводятся по форме [таблиц 12](#p100246), [13](#p100254) Приложения 6.
<a id="p100103"></a>3.4. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100104"></a>В отчете приводится обоснование факторов кластеризации, включенных в Перечень факторов кластеризации, обоснование фактора, оказывающего наибольшее влияние на стоимость земельных участков, и информация об их утверждении протоколом заседания межведомственной комиссии. Копия протокола заседания межведомственной комиссии (с приложениями) приводится в приложении 1 к отчету.
<a id="p100105"></a>В [таблице 1](#p100263) Приложения 7 приводятся сведения об источниках информации о значениях факторов кластеризации.
<a id="p100106"></a>Документы, подтверждающие значения факторов кластеризации, приводятся в папке "Исходная информация" [Приложения 7](#p100261).
<a id="p100107"></a>Диапазон (границы) изменения фактора, оказывающего наибольшее влияние на стоимость земельных участков, приводится по [форме](#p100271) таблицы 2 Приложения 7 и обосновывается в отчете.
<a id="p100108"></a>В отчете приводится описание сформированных кластеров и обоснование их количества.
<a id="p100109"></a>Описание эталонных земельных участков в разрезе факторов кластеризации и результаты определения их рыночной стоимости приводятся по [форме](#p100279) таблицы 3 Приложения 7.
<a id="p100110"></a>Копии отчетов об оценке рыночной стоимости эталонных земельных участков в электроном виде приводятся в папке "Отчеты об оценке рыночной стоимости_3 группа" [Приложения 7](#p100261).
<a id="p100111"></a>Отчеты об оценке рыночной стоимости эталонных земельных участков в бумажном виде приводятся отдельным томом [Приложения 7](#p100261).
<a id="p100112"></a>Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к третьей группе земель промышленности и иного специального назначения, отображаются по [форме](#p100287) таблицы 4 Приложения 7.
<a id="p100113"></a>3.5. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100114"></a>Результат определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к четвертой группе земель промышленности и иного специального назначения, отображается по [форме](#p100296) таблицы 1 Приложения 8.
<a id="p100115"></a>3.6. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100116"></a>Результат определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к пятой группе земель промышленности и иного специального назначения, отображается по [форме](#p100305) таблицы 1 Приложения 9.
<a id="p100117"></a>3.7. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100118"></a>Результат определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к шестой группе земель промышленности и иного специального назначения, отображается по [форме](#p100314) таблицы 1 Приложения 10.
<a id="p100119"></a>3.8. Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения.
<a id="p100120"></a>Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения субъекта Российской Федерации приводятся по форме [таблиц 1](#p100323), [2](#p100331) Приложения 11 в электронном и бумажном видах. В бумажном виде [результаты](#p100341) государственной кадастровой оценки земель представляются отдельным томом с Титульным листом (Приложение 11 к отчету).
<a id="p100121"></a>В целях внесения сведений об экономических характеристиках земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения (сведений о кадастровой стоимости земельных участков) в государственный кадастр формируются файлы *.xml в формате, утвержденном приказом Роснедвижимости, в приложении 12 (не приводится).
<a id="p100122"></a>В целях анализа результатов работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории субъекта Российской Федерации формируется [таблица 1](#p100346) Приложения 13 "Обобщенные результаты работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения".
<a id="p100123"></a>Все таблицы упорядочиваются последовательно: по наименованию муниципального района (городского округа), по кадастровому номеру земельного участка.


### <a id="p100124"></a>IV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ


<a id="p100125"></a>Заключение должно содержать анализ результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения, выводы по результатам выполненной работы, оценку полноты решения целей и задач кадастровой оценки земель, экономической и социальной значимости работы.





<div align="right">

<a id="p100126"></a>Приложение 3<br>
к отчету

<a id="p100127"></a>Таблица 1

</div>


<a id="p100128"></a>                       Перечень земельных участков,
                сформированный Управлением Роснедвижимости
             по ____________________________________________
                (наименование субъекта Российской Федерации)


| N п/п | Кадастровый номер участка | Наименование участка | Местоположение участка | Категория земель | Разрешенное использование | Фактическое использование | Площадь, кв. м | Сведения о правах |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100135"></a>Приложение 4

<div align="right">

к отчету

</div>


<a id="p100136"></a>                 Протокол загрузки перечня объектов оценки
               ____________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)

__________________________                                  _______________
(наименование исполнителя)                                  (дата проверки)

    В  результате  загрузки  перечня  объектов  оценки  в  составе   земель
промышленности и иного специального назначения в СПО ______________________
(выявлено/не выявлено) отсутствие характеристик земельных участков.
    Приложение (при наличии):  перечень земельных участков с отсутствующими
характеристиками.

Загрузку перечней осуществлял:
______________   __________/___________/
   должность       подпись  расшифровка

<div align="right">

<a id="p100137"></a>Таблица 1

</div>


<a id="p100138"></a>                         Перечень объектов оценки
             _________________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)


| N п/п | Кадастровый номер участка | Наименование участка | Местоположение участка | Категория земель | Разрешенное использование | Фактическое использование | Площадь, кв. м | Сведения о правах | Номер группы | Код КЛАДР |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100145"></a>Приложение 5<br>
к отчету

<a id="p100146"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100147"></a>**РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ОТНЕСЕННЫХ К ПЕРВОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ**<br>
**И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | Рыночная стоимость земельного участка | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100154"></a>Приложение 6

<div align="right">

к отчету

<a id="p100155"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100156"></a>**ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ О ЗНАЧЕНИЯХ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="4%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="9%"><col width="12%"><col width="8%"><col width="9%"><col width="7%"><col width="12%"><col width="12%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование муниципального района (городского округа)</td><td>Наименование фактора кластеризации (ФК)</td><td>Наименование источника информации о значениях ФК</td><td>Дата направления запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФК</td><td>Место хранения запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФК (адрес с точностью до номера комнаты)</td><td>Дата получения исходной информации о значениях ФК</td><td>Ответственный за предоставление исходной информации (Ф.И.О., должность)</td><td>Номер телефона ответственного с указанием кода города</td><td>Место хранения представленного документа, содержащего исходную информацию о значениях ФК (адрес с точностью до номера комнаты)</td><td>Вид представленного документа, содержащего исходную информацию о значениях ФК: бумажный, электронный; семантика, графика</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td></tr>
<tr><td rowspan="4">1</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">2</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2">...</td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">n</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100163"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100164"></a>**ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ КО ВТОРОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ,**<br>
**В РАЗРЕЗЕ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k | Номер кластера |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | ... | m | m + 1 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100171"></a>Таблица 3

</div>


<div align="center">

<a id="p100172"></a>**ОПИСАНИЕ КЛАСТЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="31%"><col width="14%"><col width="30%"><col width="20%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование фактора кластеризации</td><td>Единица измерения</td><td>Диапазон изменения фактора кластеризации</td><td>Закодированное значение</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td></tr>
<tr><td rowspan="4">1</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">2</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">...</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">n</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100179"></a>Таблица 4

</div>


<div align="center">

<a id="p100180"></a>**СВЕДЕНИЯ ОБ ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКАХ ИНФОРМАЦИИ**

</div>



| N п/п | Наименование источника информации | Тип источника (газета, журнал и т.д.) | Периодичность | Формат предоставления (текстовый или электронная база) |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100187"></a>Таблица 5

</div>


<div align="center">

<a id="p100188"></a>**ИСХОДНАЯ РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПОПРАВОК**

</div>



| N п/п | Наименование муниципального района (городского округа) | Описание объекта аналога (текст объявления) | Рыночная цена земельного участка, руб. | Рыночная цена единого объекта недвижимости, руб. | Арендная плата за земельный участок, руб. | Арендная плата за единый объект недвижимости, руб. | Рыночная стоимость земельного участка, руб. | Площадь земельного участка, кв. м | Площадь объекта капитального строительства, кв. м | Источник рыночной информации | Дата рыночной информации | Поправка 1 | Поправка 2 | ... | Поправка 1 | Скорректированная цена | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | ... | m | m + 1 | m + 2 | m + 3 |  | p |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100195"></a>Таблица 6

</div>


<div align="center">

<a id="p100196"></a>**РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОЛУЧЕННАЯ НА ОСНОВЕ**<br>
**ИНФОРМАЦИИ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ**

</div>



| N п/п | Описание объекта аналога (текст объявления) | Арендная плата за земельный участок | Площадь земельного участка, кв. м | Операционные расходы, руб. | Потери от недоиспользования, руб. | Значение коэффициента капитализации, % | Рыночная стоимость, руб. | Рыночная стоимость, руб./ кв. м | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100203"></a>Таблица 7

</div>


<div align="center">

<a id="p100204"></a>**РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ПОЛУЧЕННАЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИНФОРМАЦИИ О РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ**<br>
**ЕДИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ**

</div>



| N п/п | Описание объекта аналога (текст объявления) | Рыночная цена единого объекта недвижимости, руб. | Площадь земельного участка, кв. м | Площадь объекта капитального строительства, кв. м | Стоимость улучшений, руб. | Доля стоимости земельного участка | Рыночная стоимость, руб. | Рыночная стоимость, руб./ кв. м | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100211"></a>Таблица 8

</div>


<div align="center">

<a id="p100212"></a>**РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ПОЛУЧЕННАЯ НА ОСНОВЕ ИНФОРМАЦИИ ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ**<br>
**ЗА ЕДИНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ**

</div>



| N п/п | Описание объекта аналога (текст объявления) | Арендная плата за единый объект недвижимости, руб. | Площадь земельного участка, кв. м | Площадь объекта капитального строительства, кв. м | Рыночная стоимость, руб. | Рыночная стоимость, руб./кв. м | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100219"></a>Таблица 9

</div>


<div align="center">

<a id="p100220"></a>**ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ СВЯЗИ**<br>
**МЕЖДУ РЫНОЧНОЙ ЦЕНОЙ/РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ФАКТОРАМИ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



| N п/п | N о.-а. [<*>](#p100228) | Описание объектааналога | Площадь земельного участка, кв. м | Рыночная цена/стоимость земельного участка, руб. | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k | Номер кластера |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ... | m | m + 1 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |



<a id="p100227"></a>

---

<a id="p100228"></a><*> В графе "N о.-а." указывается номер таблицы (5 - 8) Приложения 6, в которой указана рыночная цена/стоимость объекта-аналога, и порядковый номер объекта-аналога в указанной таблице (пример: 8.1).

<div align="right">

<a id="p100229"></a>Таблица 10

</div>


<div align="center">

<a id="p100230"></a>**КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ВОШЕДШИХ В КЛАСТЕР С ДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ О РЫНОЧНЫХ**<br>
**ЦЕНАХ/РЫНОЧНЫХ СТОИМОСТЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ... | m |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100237"></a>Таблица 11

</div>


<div align="center">

<a id="p100238"></a>**КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ОПРЕДЕЛЕННАЯ МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ... | m |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100245"></a>Таблица 12

</div>


<div align="center">

<a id="p100246"></a>**РАСЧЕТ СООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ МИНИМАЛЬНЫМ ЗНАЧЕНИЕМ УПКС ЗУ**<br>
**ДЛЯ КЛАСТЕРОВ С ДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ О РЫНОЧНЫХ ЦЕНАХ**<br>
**И (ИЛИ) РЫНОЧНЫХ СТОИМОСТЯХ (УПКСЗПРОМ MIN) И ЗНАЧЕНИЕМ**<br>
**УПКСЗ ПОД МНОГОКВАРТИРНОЙ (ИНДИВИДУАЛЬНОЙ) ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКОЙ**<br>
**ПО НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ, НАИБОЛЕЕ БЛИЗКОМУ ПО МЕСТОПОЛОЖЕНИЮ**<br>
**К ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ, ПО КОТОРОМУ УСТАНОВЛЕНО**<br>
**МИНИМАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | УПКСЗпром min, руб./кв. м | Наименование населенного пункта, наиболее близкого к земельному участку с УПКСЗпром min | Вид использования (МЖЗ, ИЖЗ) | УПКСЗсред, руб./кв. м | Соотношение |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |
| m |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100253"></a>Таблица 13

</div>


<div align="center">

<a id="p100254"></a>**КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ**<br>
**КО ВТОРОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО**<br>
**НАЗНАЧЕНИЯ, ВОШЕДШИХ В КЛАСТЕР С НЕДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ**<br>
**О РЫНОЧНЫХ ЦЕНАХ/РЫНОЧНЫХ СТОИМОСТЯХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Наименование населенного пункта, наиболее близкого к земельному участку | Вид использования (МЖЗ, ИЖЗ) | УПКСЗсред, руб./кв. м | Соотношение | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100261"></a>Приложение 7

<div align="right">

к отчету

<a id="p100262"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100263"></a>**ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ О ЗНАЧЕНИЯХ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="4%"><col width="10%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="10%"><col width="8%"><col width="10%"><col width="8%"><col width="11%"><col width="11%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование муниципального района (городского округа)</td><td>Наименование фактора кластеризации (ФК)</td><td>Наименование источника информации о значениях ФК</td><td>Дата направления запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФК</td><td>Место хранения запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФК (адрес с точностью до номера комнаты)</td><td>Дата получения исходной информации о значениях ФК</td><td>Ответственный за предоставление исходной информации (Ф.И.О., должность)</td><td>Номер телефона ответственного с указанием кода города</td><td>Место хранения представленного документа, содержащего исходную информацию о значениях ФК (адрес с точностью до номера комнаты)</td><td>Вид представленного документа, содержащего исходную информацию о значениях ФК: бумажный, электронный; семантика, графика</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td></tr>
<tr><td rowspan="4">1</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">2</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2">...</td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">n</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100270"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100271"></a>**ОПИСАНИЕ КЛАСТЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="28%"><col width="14%"><col width="30%"><col width="23%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование фактора кластеризации</td><td>Единица измерения</td><td>Диапазон изменения фактора кластеризации</td><td>Закодированное значение</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td></tr>
<tr><td rowspan="4">1</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">2</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">...</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">n</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100278"></a>Таблица 3

</div>


<div align="center">

<a id="p100279"></a>**ОПИСАНИЕ ЭТАЛОННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**<br>
**В РАЗРЕЗЕ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



| N п/п | Описание эталонного земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Рыночная стоимость, руб. | Рыночная стоимость, руб./кв. м | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k | Номер кластера |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ... | m | m + 1 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100286"></a>Таблица 4

</div>


<div align="center">

<a id="p100287"></a>**РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ОТНЕСЕННЫХ К ТРЕТЬЕЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ**<br>
**И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка, кв. м | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. | Номер кластера | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ... | m |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100294"></a>Приложение 8<br>
к отчету

<a id="p100295"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100296"></a>**РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ОТНЕСЕННЫХ К ЧЕТВЕРТОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ**<br>
**И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Разрешенное использование | Площадь, кв. м | Категория земельных участков, граничащих с оцениваемым земельным участком | Вид использования земельных участков, граничащих с оцениваемым земельным участком | УПКС земельных участков, граничащих с оцениваемым земельным участком | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100303"></a>Приложение 9<br>
к отчету

<a id="p100304"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100305"></a>**РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ОТНЕСЕННЫХ К ПЯТОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ**<br>
**И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв. м | Наименование муниципального района (городского округа) | Среднее значение УПКС земельных участков, отнесенных ко второй группе, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100312"></a>Приложение 10<br>
к отчету

<a id="p100313"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100314"></a>**РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,**<br>
**ОТНЕСЕННЫХ К ШЕСТОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ**<br>
**И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Разрешенное использование | Фактическое использование | Площадь, кв. м | Категория земельного участка, наиболее близкого по функциональному назначению к оцениваемому земельному участку | Вид использования земельного участка, наиболее близкого по функциональному назначению к оцениваемому земельному участку | УПКСmin, руб./кв. м | Кадастровая стоимость земельного участка, руб. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100321"></a>Приложение 11

<div align="right">

к отчету

<a id="p100322"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100323"></a>**РАСЧЕТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ**<br>
**ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер участка | Местоположение участка | Категория земель | Разрешенное использование | Площадь, кв. м | Номер группы | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость, руб. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100330"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100331"></a>**СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ**<br>
**И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РУБ./КВ. М**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="38%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="9%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование муниципального района/городского округа</td><td>1 группа</td><td>2 группа</td><td>3 группа</td><td>4 группа</td><td>5 группа</td><td>6 группа</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td></tr>
<tr><td>1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>2</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>...</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>n</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2">Среднее по субъекту Российской Федерации</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2">Минимальное по субъекту Российской Федерации</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<a id="p100340"></a>                                                УТВЕРЖДАЮ
                                                Руководитель Управления
                                                Роснедвижимости по субъекту
                                                Российской Федерации

                                                ______________ И.О. Фамилия
                                                  (подпись)
                                                "___" _____________ 2008 г.

<a id="p100341"></a>           Результаты государственной кадастровой оценки земель
              промышленности и иного специального назначения
               _____________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)

<a id="p100342"></a>                        по состоянию на 01.01.2008

<div align="center">

<a id="p100343"></a>Рис. 1

</div>






<div align="right">

<a id="p100344"></a>Приложение 13<br>
к отчету

<a id="p100345"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100346"></a>**ОБОБЩЕННЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РУБ./КВ. М**

</div>



<table>
<colgroup><col width="3%"><col width="9%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N п/п</td><td rowspan="2">Наименование муниципального района/ городского округа</td><td colspan="3">1 группа</td><td colspan="3">2 группа</td><td colspan="3">3 группа</td><td colspan="3">4 группа</td><td colspan="3">5 группа</td><td colspan="3">6 группа</td><td rowspan="2">Среднее</td></tr>
<tr><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td><td>14</td><td>15</td><td>16</td><td>17</td><td>18</td><td>19</td><td>20</td><td>21</td></tr>
<tr><td>1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>2</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>...</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>n</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>Субъект Российской Федерации</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>






<a id="p100354"></a>                  ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

<a id="p100355"></a>                        (СОКРАЩЕННОЕ НАИМЕНОВАНИЕ)

                                                                  УТВЕРЖДАЮ
                                           ________________________________
                                           (руководитель юридического лица)
                                           ________________________________
                                                  (подпись, Ф.И.О.)
                                           "___" __________________ 2008 г.

<a id="p100356"></a>                                 ОТЧЕТ N
         об определении кадастровой стоимости земельных участков
         в составе земель особо охраняемых территорий и объектов
         _______________________________________________________
              (наименование субъекта Российской Федерации)

<a id="p100357"></a>                      по состоянию на 01.01.2008

    Оценщики:
    ______________ _________________
    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)
    ______________ _________________
    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)
    ______________ _________________
    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)

                               Город, год


### <a id="p100358"></a>Информация об исполнителе(ях) работ по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов


<a id="p100359"></a>Полное наименование юридического лица:
<a id="p100360"></a>Организационно-правовая форма:
<a id="p100361"></a>**ОГРН:**
<a id="p100362"></a>Дата присвоения ОГРН:
<a id="p100363"></a>Юридический адрес:
<a id="p100364"></a>Почтовый адрес (местонахождение юридического лица):
<a id="p100365"></a>Телефон, факс, адрес электронной почты:
<a id="p100366"></a>Количество оценщиков, имеющихся в штате, соответствующих установленным законодательством требованиям:

<a id="p100367"></a>Информация об оценщике(ах):


| Фамилия, имя, отчество | Серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ | Наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик | Наименование и реквизиты документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности | Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика | Стаж оценочной деятельности |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |



### <a id="p100369"></a>Реферат


<a id="p100370"></a>Указываются сведения об объеме отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов; количестве частей, томов (с указанием количества страниц), их наименования; количестве иллюстраций, таблиц, приложений. Приводится перечень или краткая аннотация основных разделов отчета.


### <a id="p100371"></a>Содержание


<a id="p100372"></a>Указываются наименования разделов, подразделов и пунктов (если они имеют наименования) отчета, приложений и их номера страниц.
<a id="p100373"></a>При формировании отчета, состоящего из двух и более частей, в каждой из них должно быть указано содержание. При этом в первой части помещают содержание всего отчета с указанием номеров частей, в последующих - только содержание соответствующей части. Если приложения размещаются, ввиду их объемности, отдельной книгой, то перечень приложений приводится в этой книге.
<a id="p100374"></a>В разделе "Содержание" приводится описание структуры всех папок и входящих в них файлов электронного вида отчета, представленного на магнитном носителе. Отчет в электронном виде на магнитном носителе содержит текст отчета в формате документа Microsoft Word (*.doc), приложения (форматы *.xls, *.doc, *.jpeg, *.xml), заполненную базу данных в формате специального программного обеспечения. Оформление обложки магнитного носителя выполняется в соответствии с рис. 1.


```text
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│                 ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА                   │
│                                                                         │
│                      (СОКРАЩЕННОЕ НАИМЕНОВАНИЕ)                         │
│                                                                         │
│                                                                УТВЕРЖДАЮ│
│                                         ________________________________│
│                                         (руководитель юридического лица)│
│                                         ________________________________│
│                                                (подпись, Ф.И.О.)        │
│                                         "___" __________________ 2008 г.│
│                                                                         │
│                               ОТЧЕТ N                                   │
│        об определении кадастровой стоимости земельных участков          │
│        в составе земель особо охраняемых территорий и объектов          │
│                             назначения                                  │
│                                                                         │
│  _____________________________________________________________________  │
│             (наименование субъекта Российской Федерации)                │
│                                                                         │
│                     по состоянию на 01.01.2008                          │
│                                                                         │
│    Оценщики:                                                            │
│    ______________ _________________                                     │
│    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)                                     │
│    ______________ _________________                                     │
│    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)                                     │
│    ______________ _________________                                     │
│    (Фамилия И.О.) (подпись, печать)                                     │
│                                                                         │
│                              Город, год                                 │
└─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
```


<div align="center">

<a id="p100379"></a>Рис. 1

</div>



### <a id="p100380"></a>Определения


<a id="p100381"></a>Приводятся определения, необходимые для установления или уточнения терминов, используемых в отчете.


### <a id="p100382"></a>I. ВВЕДЕНИЕ


<a id="p100383"></a>1.1. Цель и задачи государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100384"></a>1.2. Правовая и методическая основы проведения государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100385"></a>В разделе приводится перечень всех документов по организации работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов (далее - ГКОЗ ООТиО) в субъекте Российской Федерации: нормативные правовые акты Российской Федерации, нормативные правовые акты органов государственной власти субъекта Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления, протоколы всех заседаний межведомственных комиссий (в том числе, о согласовании факторов кластеризации), документы об утверждении перечней земельных участков, о соответствии ОКТМО, копии контракта на выполнение работ и иные документы по организации работ по ГКОЗ ООТиО в субъекте Российской Федерации. Копии указанных документов, за исключением актов Российской Федерации, приводятся в приложении 1 к отчету (не приводится).
<a id="p100386"></a>В разделе также приводятся наименования и реквизиты иных документов, которые применялись при определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов (копии, при необходимости, также предоставляются в приложении 1 к отчету).


### <a id="p100387"></a>II. ОБЩАЯ ЧАСТЬ



#### <a id="p100388"></a>2.1 Организационная схема выполнения работ по ГКОЗ ООТиО.

<a id="p100389"></a>Приводятся:
- <a id="p100390"></a>дата определения стоимости;
- <a id="p100391"></a>дата составления отчета;
- <a id="p100392"></a>сведения о заказчике (наименование, почтовый адрес).
<a id="p100393"></a>Приводится описание этапов работ с указанием исполнителя(ей), а также информация обо всех организациях и специалистах, привлекаемых к работам по определению кадастровой стоимости земельных участков, с указанием их квалификации и степени их участия.
<a id="p100394"></a>Схема организации работ по ГКОЗ ООТиО на территории субъекта Российской Федерации приводится в приложении 2 к отчету (не приводится).

#### <a id="p100395"></a>2.2 Особые условия проведения работ.

<a id="p100396"></a>Раздел содержит:
- <a id="p100397"></a>краткое описание исходной информации, оценку ее полноты, актуальности, степень пригодности;
- <a id="p100398"></a>допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки;
- <a id="p100399"></a>применяемые стандарты.
<a id="p100400"></a>2.3. Анализ земель особо охраняемых территорий и объектов субъекта Российской Федерации.
<a id="p100401"></a>Предоставляется анализ рынка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, иных объектов недвижимости рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения на оцениваемой территории, а также других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объектам оценки, но влияющих на их стоимость.
<a id="p100402"></a>Указывается средний уровень (диапазоны) цен за земельные участки и единые объекты недвижимости рекреационного назначения в муниципальных районах (городских округах).


### <a id="p100403"></a>III. ОПИСАНИЕ РАБОТ


<a id="p100404"></a>Отчет составляется с соблюдением следующих принципов:
<a id="p100405"></a>в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объектов оценки;
<a id="p100406"></a>информация, приведенная в отчете, использованная или полученная в результате расчетов, должна быть подтверждена и обоснована;
<a id="p100407"></a>содержание отчета не должно вводить в заблуждение пользователей отчета, а также допускать неоднозначного толкования;
<a id="p100408"></a>состав и последовательность представленных в отчете материалов и описание применения методов, моделей и алгоритмов определения кадастровой стоимости земельных участков должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости без привлечения исполнителей работ и привести его к аналогичным результатам.
<a id="p100409"></a>Отчет должен содержать использованные при определении кадастровой стоимости земельных участков сведения о значениях факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость, в отношении каждого земельного участка; сведения о рынке недвижимости; иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки, с указанием источников и способов их получения; результаты государственной кадастровой оценки земель.
<a id="p100410"></a>Ссылки в отчете на источники информации должны позволять делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки. В отчете должны быть предоставлены копии исходной информации (материалов, распечаток). В случае невозможности и нецелесообразности представления копий исходной информации, в отчете должно быть указано место ее хранения (адрес с точностью до номера комнаты), наименование органа, ответственного за хранение и предоставление исходной информации, а также контактная информация (Ф.И.О., должность, телефон с указанием кода города). В случае, если исходная информация не обеспечена свободным и необременительным доступом или в будущем возможно изменение места ее хранения, или используется исходная информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации, к отчету должны быть приложены копии соответствующих материалов.
<a id="p100411"></a>В случае выполнения работ с использованием специального программного обеспечения, все таблицы импорта данных должны быть сохранены в папке "Файлы импорта" в корневом каталоге электронного вида отчета.

#### <a id="p100412"></a>3.1 Формирование перечня объектов оценки.

<a id="p100413"></a>Исходный перечень земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, сформированный Управлением Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации, представляется по [форме](#p100458) таблицы 1 Приложения 3 к отчету.
<a id="p100414"></a>Перечень объектов оценки (перечень земельных участков по группам и подгруппам земель особо охраняемых территорий и объектов) приводится по [форме](#p100468) таблицы 1 Приложения 4.
<a id="p100415"></a>База данных СПО (представляется в корневом каталоге электронного вида отчета) должна содержать все земельные участки, находящиеся в перечне объектов оценки.
<a id="p100416"></a>[Протоколы](#p100466) загрузки перечня объектов оценки предоставляются в Приложении 4.
<a id="p100417"></a>3.2. Расчет удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100418"></a>3.2.1. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых природных территорий.
<a id="p100419"></a>Результаты определения коэффициента ценности экосистем и коэффициента уникальности биоразнообразия для земельных участков представляются по [форме](#p100477) таблицы 1 Приложения 5.
<a id="p100420"></a>Результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых природных территорий отображаются по [форме](#p100485) таблицы 2 Приложения 5.
<a id="p100421"></a>3.2.2. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель природоохранного назначения.
<a id="p100422"></a>Результаты определения коэффициента уникальности биоразнообразия для земельных участков представляются по [форме](#p100494) таблицы 1 Приложения 6.
<a id="p100423"></a>Результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель природоохранного назначения отображаются по [форме](#p100502) таблицы 2 Приложения 6.
<a id="p100424"></a>3.2.3. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в границах пригородных зеленых зон.
<a id="p100425"></a>Результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в границах пригородных зеленых зон отображаются по [форме](#p100511) таблицы 1 Приложения 7.
<a id="p100426"></a>3.2.4. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы.
<a id="p100427"></a>Результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы отображаются по [форме](#p100520) таблицы 1 Приложения 8.
<a id="p100428"></a>3.2.5. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель историко-культурного назначения.
<a id="p100429"></a>Результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель историко-культурного назначения отображаются по [форме](#p100529) таблицы 1 Приложения 9.
<a id="p100430"></a>3.2.6. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе иных особо ценных земель.
<a id="p100431"></a>Результаты определения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе иных особо ценных земель отображаются в приложении 10 к отчету (не приводится) в соответствии с [пунктами 3.2.1](#p100418) - 3.2.5 настоящего отчета.
<a id="p100432"></a>3.3. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100433"></a>3.3.1. Кластеризация земельных участков, отнесенных ко второй группе земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100434"></a>В отчете приводится обоснование факторов кластеризации, включенных в Перечень факторов кластеризации, обоснование фактора, оказывающего наибольшее влияние на стоимость земельных участков, и информация об их утверждении протоколом заседания межведомственной комиссии. Копия протокола заседания межведомственной комиссии (с приложениями) приводится в приложении 1 к отчету.
<a id="p100435"></a>В [таблице 1](#p100538) Приложения 11 приводятся сведения об источниках информации о значениях факторов кластеризации.
<a id="p100436"></a>Перечень земельных участков, отнесенных ко второй группе земель особо охраняемых территорий и объектов, в разрезе факторов кластеризации приводится по [форме](#p100546) таблицы 2 Приложения 11.
<a id="p100437"></a>Документы, подтверждающие значения факторов кластеризации, приводятся в папке "Исходная информация" [Приложения 11](#p100536).
<a id="p100438"></a>Диапазон (границы) изменения фактора, оказывающего наибольшее влияние на стоимость земельных участков, приводится по [форме](#p100554) таблицы 3 Приложения 11 и обосновывается в отчете.
<a id="p100439"></a>В отчете приводится описание сформированных кластеров и обоснование их количества. Результат кластеризации земельных участков, отнесенных ко второй группе земель особо охраняемых территорий и объектов, отображается в столбце "m + 1" таблицы 2 Приложения 11.

##### <a id="p100440"></a>3.3.2 Определение эталонного земельного участка.

<a id="p100441"></a>Результаты определения эталонного земельного участка для каждого кластера земельных участков отображается по [форме](#p100562) таблицы 4 Приложения 11.

##### <a id="p100442"></a>3.3.3 Определение рыночной стоимости эталонных земельных участков.

<a id="p100443"></a>Результаты определения рыночной стоимости эталонных земельных участков представляются по [форме](#p100570) таблицы 5 Приложения 11.
<a id="p100444"></a>Копии отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков предоставляются в электронном виде в папке "Отчеты об оценке рыночной стоимости" [Приложения 11](#p100536).
<a id="p100445"></a>Отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков в бумажном виде предоставляются отдельным томом [Приложения 11](#p100536).
<a id="p100446"></a>3.3.4. Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100447"></a>Порядок и результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных ко второй группе земель особо охраняемых территорий и объектов, отображаются в [таблице 6](#p100578) Приложения 11.
<a id="p100448"></a>В отчете приводится описание используемых поправок, обоснование их внесения и значений, а также описание порядка их применения. Отсутствие поправок также обосновывается в отчете.
<a id="p100449"></a>3.8. Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов.
<a id="p100450"></a>Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов субъекта Российской Федерации приводятся по форме [таблиц 1](#p100587), [2](#p100595) Приложения 12 в электронном и бумажном видах. В бумажном виде [результаты](#p100604) государственной кадастровой оценки земель представляются отдельным томом с Титульным листом (Приложение 12 к отчету).
<a id="p100451"></a>В целях внесения сведений об экономических характеристиках земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов (сведений о кадастровой стоимости земельных участков) в государственный кадастр формируются файлы *.xml в формате, утвержденном приказом Роснедвижимости, в приложении 13 (не приводится).
<a id="p100452"></a>В целях анализа результатов работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов на территории субъекта Российской Федерации формируется [таблица 1](#p100609) Приложения 14.
<a id="p100453"></a>Все таблицы упорядочиваются последовательно: по наименованию муниципального района (городского округа), по кадастровому номеру земельного участка.


### <a id="p100454"></a>IV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ


<a id="p100455"></a>Заключение должно содержать анализ результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, выводы по результатам выполненной работы, оценку полноты решения целей и задач кадастровой оценки земель, экономической и социальной значимости работы.





<div align="right">

<a id="p100456"></a>Приложение 3<br>
к отчету

<a id="p100457"></a>Таблица 1

</div>


<a id="p100458"></a>                Перечень земельных участков, сформированный
                        Управлением Роснедвижимости
             по ____________________________________________
                (наименование субъекта Российской Федерации)


| N п/п | Кадастровый номер участка | Наименование участка | Местоположение участка | Категория земель | Разрешенное использование | Фактическое использование | Площадь, кв. м | Сведения о правах |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100465"></a>Приложение 4

<div align="right">

к отчету

</div>


<a id="p100466"></a>                 Протокол загрузки перечня объектов оценки
               ____________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)

__________________________                                  _______________
(наименование исполнителя)                                  (дата проверки)

    В результате загрузки перечня объектов  оценки в составе  земель  особо
охраняемых территорий и объектов в СПО _____________ (выявлено/не выявлено)
отсутствие характеристик земельных участков.
    Приложение (при наличии):  перечень земельных участков с отсутствующими
характеристиками.

Загрузку перечней осуществлял:
______________   __________/___________/
   должность       подпись  расшифровка

<div align="right">

<a id="p100467"></a>Таблица 1

</div>


<a id="p100468"></a>                         Перечень объектов оценки
             _________________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)


| N п/п | Кадастровый номер участка | Наименование участка | Местоположение участка | Категория земель | Разрешенное использование | Фактическое использование | Площадь, кв. м | Сведения о правах | Номер группы | Код КЛАДР |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100475"></a>Приложение 5

<div align="right">

к отчету

<a id="p100476"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100477"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ЦЕННОСТИ**<br>
**ЭКОСИСТЕМ И УНИКАЛЬНОСТИ БИОРАЗНООБРАЗИЯ**

</div>



| N п/п | Наименование особо охраняемой природной территории | Кадастровый номер земельного участка | Тип экосистемы | Площадь земельного участка, занятого каждым типом экосистемы | Площадь, кв. м | Коэффициент ценности экосистемы (Кц) | Коэффициент уникальности биоразнообразия (Ку) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100484"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100485"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ**

</div>



| N п/п | Наименование особо охраняемой природной территории | Кадастровый номер участка | Площадь, кв. м | Площадь сельскохозяйственных угодий, кв. м | Площадь лесных угодий, кв. м | Площадь иных угодий (указать вид), кв. м | УПКСЗ вида угодий, занимающего наибольший уд. вес, кв. м | Коэффициент ценности экосистем (Кц) | Коэффициент уникальности биоразнообразия (Ку) | УПКСЗоопт, кв. м |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100492"></a>Приложение 6

<div align="right">

к отчету

<a id="p100493"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100494"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ**<br>
**УНИКАЛЬНОСТИ БИОРАЗНООБРАЗИЯ**

</div>



| N п/п | Наименование территории или объекта природоохранного назначения | Кадастровый номер участка | Тип экосистемы | Площадь земельного участка, занятого каждым типом экосистемы | Коэффициент уникальности биоразнообразия (Ку) |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100501"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100502"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ**<br>
**ЗЕМЕЛЬ ПРИРОДООХРАННОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Наименование территории или объекта природоохранного назначения | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв. м | Площадь сельскохозяйственных угодий, кв. м | Площадь лесных угодий, кв. м | Площадь иных угодий (указать вид), кв. м | УПКСЗ вида угодий, занимающего наибольший уд. вес, кв. м | Коэффициент уникальности биоразнообраразия (Ку) | УПКСЗпо, кв. м |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100509"></a>Приложение 7<br>
к отчету

<a id="p100510"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100511"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**<br>
**В ГРАНИЦАХ ПРИГОРОДНЫХ ЗЕЛЕНЫХ ЗОН**

</div>



| N п/п | Наименование пригородной зеленой зоны | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв. м | УПКСЗmin, руб./кв. м | Наименование населенного пункта, по которому определен УПКСЗmin |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100518"></a>Приложение 8<br>
к отчету

<a id="p100519"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100520"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ**<br>
**НАХОДЯТСЯ УЧЕБНО-ТУРИСТИЧЕСКИЕ ТРОПЫ, ТРАССЫ**

</div>



| N п/п | Наименование учебнотуристической тропы, трассы | Кадастровый номер участка | Площадь, кв. м | Вид угодий, по которым проходит учебнотуристическая тропа, трасса | УПКСЗ вида угодий, руб./кв. м | УПКСЗутт, руб./кв. м |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |






<div align="right">

<a id="p100527"></a>Приложение 9<br>
к отчету

<a id="p100528"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100529"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ**<br>
**ЗЕМЕЛЬ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ**

</div>



| N п/п | Наименование территории или объекта историкокультурного назначения | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв. м | Площадь сельскохозяйственных угодий, кв. м | Площадь лесных угодий, кв. м | Площадь иных угодий (указать вид), кв. м | УПКСЗикн, руб./кв. м |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100536"></a>Приложение 11

<div align="right">

к отчету

<a id="p100537"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100538"></a>**ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ О ЗНАЧЕНИЯХ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="4%"><col width="10%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="10%"><col width="10%"><col width="9%"><col width="10%"><col width="8%"><col width="11%"><col width="12%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование муниципального района (городского округа)</td><td>Наименование фактора кластеризации (ФК)</td><td>Наименование источника информации о значениях ФК</td><td>Дата направления запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФК</td><td>Место хранения запроса о предоставлении исходной информации о значениях ФК (адрес с точностью до номера комнаты)</td><td>Дата получения исходной информации о значениях ФК</td><td>Ответственный за предоставление исходной информации (Ф.И.О., должность)</td><td>Номер телефона ответственного с указанием кода города</td><td>Место хранения представленного документа, содержащего исходную информацию о значениях ФК (адрес с точностью до номера комнаты)</td><td>Вид представленного документа, содержащего исходную информацию о значениях ФК: бумажный, электронный; семантика, графика</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td></tr>
<tr><td rowspan="4">1</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">2</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2">...</td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">n</td><td rowspan="4"></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100545"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100546"></a>**ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ КО ВТОРОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ,**<br>
**В РАЗРЕЗЕ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k | Номер кластера |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | ... | m | m + 1 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100553"></a>Таблица 3

</div>


<div align="center">

<a id="p100554"></a>**ОПИСАНИЕ КЛАСТЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="28%"><col width="14%"><col width="27%"><col width="26%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование фактора кластеризации</td><td>Единица измерения</td><td>Диапазон изменения фактора кластеризации</td><td>Закодированное значение</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td></tr>
<tr><td rowspan="4">1</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">2</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">...</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">n</td><td rowspan="2"></td><td rowspan="2"></td><td></td><td></td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100561"></a>Таблица 4

</div>


<div align="center">

<a id="p100562"></a>**ПЕРЕЧЕНЬ**<br>
**ЭТАЛОННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**<br>
**В РАЗРЕЗЕ ФАКТОРОВ КЛАСТЕРИЗАЦИИ**

</div>



| N п/п | Описание эталонного земельного участка (кадастровый номер) | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k | Номер кластера |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | ... | m | m + 1 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100569"></a>Таблица 5

</div>


<div align="center">

<a id="p100570"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ**<br>
**ЭТАЛОННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**

</div>



| N п/п | Описание эталонного земельного участка (кадастровый номер) | Площадь, кв. м | Рыночная стоимость, руб./кв. м | Рыночная стоимость, руб. | Наименование оценщика | Номер отчета | Дата отчета |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100577"></a>Таблица 6

</div>


<div align="center">

<a id="p100578"></a>**ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ КО ВТОРОЙ ГРУППЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ**

</div>



| N п/п | Наименование лечебнооздоровительной местности или курорта, рекреационной территории | Кадастровый номер земельного участка | Площадь, кв. м | Номер кластера | Рыночная стоимость эталонного земельного участка, руб./кв. м (или в рублях) | Поправка 1 | Поправка 2 | ... | Поправка 1 | УПКСЗ, руб./кв. м (или кадастровая стоимость земельного участка, руб.) | Фактор кластеризации 1 | Фактор кластеризации 2 | ... | Фактор кластеризации k |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ... | m | m + 1 | m + 2 | m + 3 | ... | p |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |  |







### <a id="p100585"></a>Приложение 12

<div align="right">

к отчету

<a id="p100586"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100587"></a>**РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ**<br>
**ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ**

</div>



| N п/п | Кадастровый номер участка | Местоположение участка | Категория земель | Разрешенное использование | Площадь, кв. м | Номер группы | Удельный показатель кадастровой стоимости, руб./кв. м | Кадастровая стоимость, руб. |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| 2 |  |  |  |  |  |  |  |  |
| ... |  |  |  |  |  |  |  |  |
| n |  |  |  |  |  |  |  |  |


<div align="right">

<a id="p100594"></a>Таблица 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100595"></a>**СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ УДЕЛЬНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ**<br>
**ЗЕМЕЛЬ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ, РУБ./КВ. М**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="70%"><col width="12%"><col width="12%"></colgroup>
<tr><td>N п/п</td><td>Наименование муниципального района/ городского округа</td><td>1 группа</td><td>2 группа</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td></tr>
<tr><td>1</td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>2</td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>...</td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>n</td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2">По субъекту Российской Федерации</td><td></td><td></td></tr>
</table>


<a id="p100603"></a>                                                УТВЕРЖДАЮ
                                                Руководитель Управления
                                                Роснедвижимости по субъекту
                                                Российской Федерации
                                                ______________ И.О. Фамилия
                                                   (подпись)
                                                "___" _____________ 2008 г.

<a id="p100604"></a>               Результаты государственной кадастровой оценки
               земель особо охраняемых территорий и объектов

            ___________________________________________________
               (наименование субъекта Российской Федерации)

<a id="p100605"></a>                        по состоянию на 01.01.2008

<div align="center">

<a id="p100606"></a>Рис. 1

</div>






<div align="right">

<a id="p100607"></a>Приложение 14<br>
к отчету

<a id="p100608"></a>Таблица 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100609"></a>**ОБОБЩЕННЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ**<br>
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ**<br>
**ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ, РУБ./КВ. М**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="39%"><col width="7%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="7%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="9%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N п/п</td><td rowspan="2">Наименование муниципального района/городского округа</td><td colspan="3">1 группа</td><td colspan="3">2 группа</td><td rowspan="2">Среднее</td></tr>
<tr><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td><td>мин.</td><td>сред.</td><td>макс.</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td></tr>
<tr><td>1</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>2</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>...</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>n</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2">По субъекту Российской Федерации</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>




<a id="p100617"></a>

---