Приказ ФНС России от 14.08.2025 № ЕД-7-21/722@
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: Приказ ФНС России от 14.08.2025 N ЕД-7-21/722@. ЕД-7-21/722@. 14.08.2025. https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21722-at
«О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@»
(Зарегистрировано в Минюсте России 18.09.2025 № 83569)
Примечание
Начало действия документа - 01.07.2026.
Зарегистрировано в Минюсте России 18 сентября 2025 г. № 83569
ПРИКАЗ
от 14 августа 2025 г. № ЕД-7-21/722@
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@
В соответствии с абзацем первым пункта 4 и пунктом 10 статьи 85 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем первым пункта 1, подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506, в целях совершенствования информационного взаимодействия органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, и его территориальными органами приказываю:
1. Внести в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20.12.2023, регистрационный № 76502) с изменениями, внесенными приказом Федеральной налоговой службы от 19.07.2024 № ЕД-7-21/567@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.09.2024, регистрационный № 79434), следующие изменения:
1.1. В приложение № 1 «Форма „Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества“ согласно приложению № 1 к настоящему приказу;»
1.2. В приложение № 2 «Порядок заполнения формы „Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества“ согласно приложению № 2 к настоящему приказу;»
1.3. В приложение № 3 «Формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме» согласно приложению № 3 к настоящему приказу.
2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 июля 2026 года.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и уплаты налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога, а также на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы.
Руководитель Федеральной налоговой службы Д. В. Егоров
Приложение № 1 к приказу ФНС России от 14.08.2025 № ЕД-7-21/722@
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 «ФОРМА „СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА“ К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@»
1. Строку «Вид сведений» после слова «годовые» дополнить словами «или за иные периоды».
2. После строки 13 дополнить строкой 13(1) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
"13(1). Дата снятия с кадастрового учета │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │".
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
3\. После строки 20 дополнить строкой 20(1) следующего содержания:
"20(1). Предыдущая кадастровая стоимость (рублей): ____________________".
4\. После строки 22 дополнить строками 22(1), 22(2) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
"22(1). Дата начала периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
22(2). Дата окончания периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │".
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
5\. Строку 25 дополнить словами ", единый недвижимый комплекс".
6\. После строки 47 дополнить строкой 47(1) следующего содержания:
"47(1). Предыдущая кадастровая стоимость (рублей): ____________________".
7\. После строки 49 дополнить строками 49(1), 49(2) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
"49(1). Дата начала периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
49(2). Дата окончания периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │".
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
8\. После строки 50 дополнить строками 50(1), 50(2) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
"50(1). Дата начала периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
50(2). Дата окончания периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │".
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
9\. После строки 53 дополнить строками 53(1), 53(2) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
"53(1). Дата начала периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
53(2). Дата окончания периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │".
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
10\. После строки 75 дополнить строкой 75(1) следующего содержания:
"75(1). Предыдущая кадастровая стоимость (рублей): _____________________".
11\. После строки 77 дополнить строками 77(1), 77(2) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
"77(1). Дата начала периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
77(2). Дата окончания периода │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │".
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
12\. После строки 87 дополнить строкой 87(1) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
<pre class="legal-pre">"87(1). Дата изменения сведений о размере │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │"
земельной доли └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘</pre>
13\. После строки 105 дополнить строкой 105(1) следующего содержания:
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
<pre class="legal-pre">"105(1). Дата изменения сведений о размере │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │"
земельной доли └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘</pre>
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 «ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ
„СВЕДЕНИЯ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,
ПРАВАХ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА“ К ПРИКАЗУ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@»
1. Первое предложение абзаца девятого пункта 7 дополнить словами «, или за иные периоды, определенные в соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации».
2. После пункта 22 дополнить пунктом 22(1) следующего содержания:
«22(1). По строке 13(1) указывается дата снятия Участка с государственного кадастрового учета (далее — кадастровый учет) в случае внесения в ЕГРН таких сведений в соответствии с частями 3, 3.2 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“ (далее — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).».
3. После пункта 28 дополнить пунктом 28(1) следующего содержания:
«28(1). По строке 20(1) указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости Участка в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 14.»
Строка 20(1) заполняется в случае заполнения строк 14, 20.».
4. После пункта 30 дополнить пунктом 30(1) следующего содержания:
«30(1). По строке 22(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 22.»
По строке 22(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 22.».
5. В строке 34 слова «объект недвижимости» заменить словом «Объект».
6. В пункте 49 слова «государственного», «(далее также — кадастровый учет)» исключить.
7. После пункта 55 дополнить пунктом 55(1) следующего содержания:
«55(1). По строке 47(1) указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости Объекта в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 41.»
Строка 47(1) заполняется в случае заполнения строк 41, 47.».
8. После пункта 57 дополнить пунктом 57(1) следующего содержания:
«57(1). По строке 49(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 49.»
По строке 49(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 49.».
9. После пункта 58 дополнить пунктом 58(1) следующего содержания:
«58(1). По строке 50(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 50.
»
По строке 50(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 50.».
10. После пункта 61 дополнить пунктом 61(1) следующего содержания:
«61(1). По строке 53(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 53.
»
По строке 53(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 53.».
11. После пункта 83 дополнить пунктом 83(1) следующего содержания:
«83(1). По строке 75(1) указывается кадастровая стоимость (в рублях), которая была изменена в связи с установлением кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, указанной в строке 69.
»
Строка 75(1) заполняется в случае заполнения строк 69, 75.».
12. После пункта 85 дополнить пунктом 85(1) следующего содержания:
«85(1). По строке 77(1) указывается определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата начала периода действия признака, указанного в строке 77.»
По строке 77(2) указывается (при наличии сведений) определенная в соответствии со сведениями ЕГРН дата окончания периода действия признака, указанного в строке 77.».
13. В абзаце втором пункта 94 слова «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ)» исключить.
14. После пункта 96 дополнить пунктом 96(1) следующего содержания:
«96(1). По строке 87(1) указывается (при наличии сведений) дата внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связи с определением размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.»
Строка 87(1) заполняется в отношении размера доли в праве собственности на Участок, указанного в строке 87.».
15. После пункта 113 дополнить пунктом 113(1) следующего содержания:
«113(1). По строке 105(1) указывается (при наличии сведений) дата внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в связи с определением размера земельной доли, выраженной в гектарах или балло-гектарах, в виде простой правильной дроби.
»
Строка 105(1) заполняется в отношении размера доли в праве на Участок, указанного в строке 105.».
ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 «ФОРМАТ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ПРАВАХ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ СДЕЛКАХ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ» К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 30.10.2023 № ЕД-7-21/784@
1. В пункте 2 цифры «10» заменить цифрами «11».
2. В абзаце тринадцатом пункта 3 цифры «10» заменить цифрами «11».
3. В таблице 4.1 «Файл обмена (Файл)»:
3.1 В графе «Дополнительная информация» строки «Версия формата» цифры «10» заменить цифрами «11»;
3.2. Графу «Дополнительная информация» строки «Тип информации» после слова «ежегодных» дополнить словами «или за иные периоды».
4. В таблице 4.4 «Сведения о земельном участке (СведЗУ)»:
4.1 После строки «Дата присвоения кадастрового номера» дополнить строкой следующего содержания:
| Дата снятия с кадастрового учета | ДатаПрекрКадУч | А | T(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|---|
4.2. После строки «Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости» дополнить строкой следующего содержания:
| Предыдущая кадастровая стоимость (рублей) | ПредКадСтОб | А | N(19.4) | Н | Элемент обязателен при наличии <ПрКСРС>, <КадСтОб> |
|---|
4.3. После строки «Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» дополнить строками следующего содержания:
5. В таблице 4.6 «Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)»:
5.1. После строки «Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости» дополнить строкой следующего содержания:
| Предыдущая кадастровая стоимость (рублей) | ПредКадСтОб | А | N(19.4) | Н | Элемент обязателен при наличии <ПрКСРС>, <КадСтОб> |
|---|
5.2. После строки «Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» дополнить строками следующего содержания:
5.3. После строки «В состав единого недвижимого комплекса входит хотя бы один жилой дом, дом, жилое строение» дополнить строками следующего содержания:
5.4. После строки «Признак наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения „жилой дом“, „многоквартирный дом“, „наемный дом“, „садовый дом“, „жилое строение“ дополнить строками следующего содержания:»
6. В таблице 4.7 «Сведения о машино-месте или помещении (СведПомещ)»:
6.1. После строки «Признак определения кадастровой стоимости на основании решения комиссии или решения суда об определении кадастровой стоимости помещения в размере его рыночной стоимости, решения бюджетного учреждения об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости» дополнить строкой следующего содержания:
| Предыдущая кадастровая стоимость (рублей) | ПредКадСтОб | А | N(19.4) | Н | Элемент обязателен при наличии <ПрКСРС>, <КадСтОб> |
|---|
6.2. После строки «Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» дополнить строками следующего содержания:
7. Таблицу 4.8 «Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)» после строки «Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)» дополнить строкой следующего содержания:
| Дата изменения сведений о размере земельной доли | ДатаИзмДоли | А | T(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
|---|