---
title: "Приказ ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@"
number: "ЕД-7-21/1224@"
issuer: "Федеральная налоговая служба"
issued_on: 2025-12-18
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211224-at"
---

## Приказ ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@

# Приказ ФНС России от 18.12.2025 N ЕД-7-21/1224@

"О внесении изменений в приложения к приказу Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@"

(Зарегистрировано в Минюсте России 30.01.2026 N 85140)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - [01.09.2026](#p100031).


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 30 января 2026 г. N 85140

---


<a id="p100002"></a>МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<a id="p100003"></a>ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

<div align="center">

<a id="p100004"></a>**ПРИКАЗ**

</div>

**от 18 декабря 2025 г. N ЕД-7-21/1224@**

<div align="center">

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**<br>
**В ПРИЛОЖЕНИЯ К ПРИКАЗУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ**<br>
ОТ 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@

</div>


<a id="p100006"></a>В соответствии с [абзацем первым пункта 4](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p6903) и [пунктом 10 статьи 85](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-85#p2424) части первой Налогового кодекса Российской Федерации, [абзацем первым пункта 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-506-2004#p97), [подпунктом 5.9.37 пункта 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-506-2004#p42) Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506, в целях совершенствования информационного взаимодействия органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, и его территориальными органами, а также в связи с принятием федеральных законов от 31.07.2025 [N 295-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-295-fz-2025/statya-1) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и от 28.11.2025 [N 425-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-425-fz-2025/statya-1) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации" приказываю:
1. <a id="p100007"></a>Внести в приложения к [приказу](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at) Федеральной налоговой службы от 30.10.2023 N ЕД-7-21/784@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 20.12.2023, регистрационный N 76502) с изменениями, внесенными приказами Федеральной налоговой службы от 19.07.2024 N ЕД-7-21/567@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.09.2024, регистрационный N 79434), от 14.08.2025 N ЕД-7-21/722@ (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 18.09.2025, регистрационный N 83569), следующие изменения:
<a id="p100008"></a>1.1. В [приложении N 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100026) "Форма "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества":

##### <a id="p100009"></a>1.1.1 В [строке 33](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100155) слова "или жилое строение" исключить;

<a id="p100010"></a>1.1.2. [Строку 53](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100181) изложить в следующей редакции:


| строительства проектируемого назначения "жилой дом", "садовый дом", |  | садовый дом \| 2 - многоквартирный |
| --- | --- | --- |


<a id="p100011"></a>1.2. В [приложении N 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100426) "Порядок заполнения формы "Сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества":

##### <a id="p100012"></a>1.2.1 В [пункте 17](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100480) слова "2 статьи 7" заменить словами "[6 статьи 14.1](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-14-1#p2885)";


##### <a id="p100013"></a>1.2.2 В [пункте 42](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100537) слова "или жилое строение" исключить;

<a id="p100014"></a>1.2.3. [Пункт 61](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p100562) изложить в следующей редакции:
<a id="p100015"></a>"61. Строка 53 заполняется с указанием кода "1" в случае наличия у Объекта, являющегося объектом незавершенного строительства, проектируемого назначения "жилой дом", "садовый дом" или с указанием кода "2" в случае наличия у Объекта, являющегося объектом незавершенного строительства, проектируемого назначения "многоквартирный дом".".
<a id="p100016"></a>1.3. В [приложении N 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p101872) "Формат представления сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме":

##### <a id="p100017"></a>1.3.1 В [пункте 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p113) цифры "11" заменить цифрами "12";


##### <a id="p100018"></a>1.3.2 В [абзаце тринадцатом пункта 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p114) цифры "11" заменить цифрами "12";

<a id="p100019"></a>1.3.3. В [графе](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p117) "Дополнительная информация" строки "Версия формата" таблицы 4.1 "Файл обмена (Файл)" цифры "11" заменить цифрами "12";
<a id="p100020"></a>1.3.4. В [таблице 4.6](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p102227) "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)":
<a id="p100021"></a>1.3.4.1. В [графе](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p102278) "Дополнительная информация" строки "Назначение здания" слова "или жилое строение" исключить;
<a id="p100022"></a>1.3.4.2. [Строку](https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-21784-at#p102365) "Признак наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "жилой дом", "многоквартирный дом", "наемный дом", "садовый дом", "жилое строение" изложить в следующей редакции:

<a id="p100023"></a>"

| <a id="p100024"></a>Признак наличия у объекта незавершенного строительства проектируемого назначения "жилой дом", "садовый дом", "многоквартирный дом" | <a id="p100025"></a>ПрНазЖилДом | <a id="p100026"></a>А | <a id="p100027"></a>T(=1) | <a id="p100028"></a>НК | <a id="p100029"></a>Принимает значение:<br>1 - жилой дом, садовый дом \|<br>2 - многоквартирный дом |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |

<a id="p100030"></a>".

2. <a id="p100031"></a>Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
3. <a id="p100032"></a>Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на имущество физических лиц.

<div align="right">

<a id="p100033"></a>Руководитель<br>
Федеральной налоговой службы<br>
Д.В.ЕГОРОВ

</div>




<a id="p100034"></a>

---