Приказ ФНС России от 15.12.2025 № ЕД-7-21/1086@
Актуально на 01.11.2026.
Как цитировать: Приказ ФНС России от 15.12.2025 N ЕД-7-21/1086@. ЕД-7-21/1086@. 15.12.2025. https://bukva.ai/docs/prikaz-ed-7-211086-at
«Об утверждении формы уведомления, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации, порядка ее заполнения, формата представления такого уведомления в электронной форме, формы документа о выявлении оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с указанным уведомлением»
(вместе с «Порядком заполнения формы уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом»)
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.01.2026 № 85038)
Примечание
Начало действия документа — 26.02.2026 <>. <> Внимание! В соответствии с пунктом 2 данный вступил в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 26.01.2026). Есть неопределенность с датой начала действия документа, связанная с исчислением срока вступления документа в силу. Подробнее см. Справочную информацию.
Зарегистрировано в Минюсте России 23 января 2026 г. № 85038
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 15 декабря 2025 г. № ЕД-7-21/1086@
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ УВЕДОМЛЕНИЯ,
ПРЕДУСМОТРЕННОГО АБЗАЦЕМ ВТОРЫМ ПУНКТА 2.1 СТАТЬИ 403
НАЛОГОВОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПОРЯДКА ЕЕ
ЗАПОЛНЕНИЯ, ФОРМАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ТАКОГО УВЕДОМЛЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, ФОРМЫ ДОКУМЕНТА О ВЫЯВЛЕНИИ ОСНОВАНИЙ, ПРЕПЯТСТВУЮЩИХ ОПРЕДЕЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗАННЫМ УВЕДОМЛЕНИЕМ
В соответствии с абзацем первым пункта 4 статьи 31 части первой Налогового кодекса Российской Федерации, абзацами четвертым, шестым пункта 2.1 статьи 403 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, абзацем первым пункта 1, подпунктом 5.9.37 пункта 5 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 № 506, в целях организации деятельности налоговых органов по определению налоговой базы на основании уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, а также в связи с принятием Федерального закона от 28.11.2025 № 425-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации» приказываю:
форму уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
порядок заполнения формы уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, согласно приложению № 2 к настоящему приказу;
формат представления уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, в электронной форме согласно приложению № 3 к настоящему приказу;
форму документа о выявлении оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с уведомлением налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, согласно приложению № 4 к настоящему приказу.
2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты налога на имущество физических лиц.
<pre class="legal-pre">┌─┐││││││││││││││┌─┐ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
└─┘││││││││││││││└─┘ ИНН │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
││3470││1010││ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘</pre>
┌─┬─┬─┐
Стр. │0│0│1│
└─┴─┴─┘
Уведомление
налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади
помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей
собственности на объект незавершенного строительства,
проектируемым назначением которого является
многоквартирный дом
┌─┬─┬─┬─┐
1\. Представляется в налоговый орган (код) │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┘
2\. Персональные данные налогоплательщика (в соответствии с документом,
удостоверяющим личность)
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
2.1. Фамилия │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
2.2. Имя │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
2.3. Отчество │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
(при наличии) └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
3\. Сведения о физическом лице (заполняется, если в настоящем уведомлении
не указан ИНН)
┌─┬─┬─┐ ┌─┬─┬─┐ ┌─┬─┬─┐ ┌─┬─┬─┐
3.1. Номер записи │ │ │ │-│ │ │ │-│ │ │ │-│ │ │ │
в ЕРН <1> └─┴─┴─┘ └─┴─┴─┘ └─┴─┴─┘ └─┴─┴─┘
3.2. Иные идентификационные данные и сведения о документе, удостоверяющем
личность (заполняется, если выше не указан номер записи в ЕРН)
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
3.2.1. Дата рождения │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
<pre class="legal-pre"> ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
3.2.2. Код вида │ │ │ 3.2.3. Серия │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │</pre>
документа <2> └─┴─┘ и номер └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
3.2.4. Дата выдачи │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
4\. Номер контактного телефона │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
5. Способ информирования в случае выявления оснований, препятствующих определению
налоговой базы в соответствии с настоящим уведомлением, за исключением налогоплательщиков - физических лиц, получивших доступ к личному кабинету налогоплательщика и не направивших в налоговый орган уведомление о необходимости
получения документов на бумажном носителе:
| 2 — по почте по имеющемуся у налогового органа адресу налогоплательщика |
|---|
муниципальных услуг (далее - МФЦ), через который подано настоящее
уведомление, для чего выражаю согласие на передачу мне документов,
составляющих налоговую тайну, на бумажном носителе через МФЦ
┌─┬─┬─┐
Уведомление составлено на │ │ │ │ страницах с приложением подтверждающих
└─┴─┴─┘
┌─┬─┬─┐
документов (копий) на │ │ │ │ листах
└─┴─┴─┘
─────────────────────────────────────────┬───────────────────────────────────────
<pre class="legal-pre"> Достоверность и полноту сведений, │ Заполняется работником
указанных в настоящем уведомлении, │ налогового органа или сотрудником МФЦ
подтверждаю │ Сведения о представлении уведомления
┌─┐ 1 - налогоплательщик │
│ │ 2 - представитель │Настоящее уведомление представлено
└─┘ налогоплательщика │ ┌─┬─┐</pre>
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐│(код) │ │ │
<pre class="legal-pre">│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ └─┴─┘
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘│ ┌─┬─┬─┐</pre>
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐│на │ │ │ │ страницах
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ └─┴─┴─┘
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘│с приложением подтверждающих документов
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐│(копий)
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ ┌─┬─┬─┐
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘│на │ │ │ │ листах
<pre class="legal-pre"> (Фамилия, имя, отчество (при наличии) │ └─┴─┴─┘
представителя налогоплательщика) │Дата ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐│представления │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
Подпись ______ Дата │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ ││уведомления └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘</pre>
└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘│
│
Наименование и реквизиты документа, │
подтверждающего полномочия представителя │
налогоплательщика │
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││
<pre class="legal-pre">└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘│ _______________________ _____________
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐│ Фамилия, имя, отчество Подпись
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ (при наличии)</pre>
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘│
<pre class="legal-pre">┌─┐ ┌─┐
└─┘ └─┘
┌─┐││││││││││││││┌─┐ ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
└─┘││││││││││││││└─┘ ИНН │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
││3470││1027││ └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘</pre>
┌─┬─┬─┐
Стр. │ │ │ │
└─┴─┴─┘
Фамилия ________________________ И. __________ О. (при наличии) _____________
6\. Сведения о помещениях, в отношении которых представляется настоящее
уведомление
6.1. Кадастровый номер объекта незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
6.2. Площадь помещений, исходя из которой определена доля в праве общей
собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом (в квадратных метрах)
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┐
│ │ │ │ │ │ │.│ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┘
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6\. Сведения о помещениях, в отношении которых представляется настоящее
уведомление
6.1. Кадастровый номер объекта незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
6.2. Площадь помещений, исходя из которой определена доля в праве общей
собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом (в квадратных метрах)
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┐
│ │ │ │ │ │ │.│ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┘
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6\. Сведения о помещениях, в отношении которых представляется настоящее
уведомление
6.1. Кадастровый номер объекта незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
6.2. Площадь помещений, исходя из которой определена доля в праве общей
собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом (в квадратных метрах)
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┐
│ │ │ │ │ │ │.│ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┘
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6\. Сведения о помещениях, в отношении которых представляется настоящее
уведомление
6.1. Кадастровый номер объекта незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
6.2. Площадь помещений, исходя из которой определена доля в праве общей
собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым
назначением которого является многоквартирный дом (в квадратных метрах)
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┐
│ │ │ │ │ │ │.│ │
└─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┘
--------------------------------<br>
<1> Номер записи единого федерального информационного регистра,
содержащего сведения о населении Российской Федерации, полученный в
соответствии с Федеральным законом от 8 июня 2020 года № 168-ФЗ «О едином
федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении
Российской Федерации».
<2> Указывается код вида документа:
21 - паспорт гражданина Российской Федерации; 03 - свидетельство о
рождении; 10 - паспорт иностранного гражданина; 11 - свидетельство о
рассмотрении ходатайства о признании лица беженцем на территории Российской
Федерации по существу; 12 - вид на жительство в Российской Федерации; 13 -
удостоверение беженца; 15 - разрешение на временное проживание в Российской
Федерации; 19 — свидетельство о предоставлении временного убежища на
территории Российской Федерации; 23 - свидетельство о рождении, выданное
уполномоченным органом иностранного государства; 61 - свидетельство о
регистрации по месту жительства; 91 - иные документы, признаваемые в
соответствии с законодательством Российской Федерации или в соответствии с
международными договорами Российской Федерации в качестве документов,
удостоверяющих личность налогоплательщика.
Достоверность и полноту сведений, указанных на настоящей
странице, подтверждаю:
_______________________ (подпись) ___________ (дата)
<pre class="legal-pre">┌─┐ ┌─┐
└─┘ └─┘</pre>
Приложение № 2 к приказу ФНС России от 15.12.2025 № ЕД-7-21/1086@
ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ УВЕДОМЛЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА НАЛОГА
НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ О ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ИСХОДЯ
ИЗ КОТОРОЙ ОПРЕДЕЛЕНА ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ
НАЗНАЧЕНИЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
1. В состав формы уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом (далее — Уведомление), при его заполнении включаются:
-
лист со сведениями о помещениях, в отношении которых представляется Уведомление (далее — лист со сведениями).
2. Страницы Уведомления должны иметь сквозную нумерацию, начиная с первого листа (страница 001). Порядковый номер страницы указывается в поле «Стр.» слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа. Например, для первой страницы указывается «001», для второй страницы — «002».
3. Уведомление заполняется рукописным способом чернилами черного цвета или с использованием программного обеспечения, предусматривающего при распечатывании Уведомления вывод двумерного штрих-кода, либо в электронной форме с использованием личного кабинета налогоплательщика.
Не допускается исправление ошибок в Уведомлении с помощью корректирующего или иного аналогичного средства, двусторонняя печать Уведомления на бумажном носителе.
При заполнении Уведомления каждому показателю соответствует одно поле, состоящее из определенного количества знакомест. В каждом поле Уведомления указывается только один показатель, исключение составляют показатели Уведомления, значением которых является дата.
Для указания даты в Уведомлении предусмотрены три поля: день, месяц и год, разделенные знаком «.» (точка).
4. В случае рукописного способа заполнения Уведомления:
-
заполнение полей значениями текстовых, числовых, кодовых показателей осуществляется слева направо, начиная с первого (левого) знакоместа;
-
заполнение текстовых полей осуществляется заглавными печатными буквами;
-
при отсутствии данных для заполнения поля или неполного заполнения знакомест проставляется прочерк.
5. При распечатке на принтере Уведомления, заполненного с использованием программного обеспечения, допускается отсутствие обрамления знакомест и прочерков для незаполненных знакомест, расположение и размеры зон значений показателей для полей не должны изменяться. Печать знаков должна выполняться шрифтом Courier New высотой 16 — 18 пунктов.
6. Титульный лист Уведомления (далее — титульный лист) заполняется налогоплательщиком налога на имущество физических лиц, представляющим Уведомление (далее — налогоплательщик), за исключением раздела «Заполняется работником налогового органа или сотрудником МФЦ».
7. В поле «ИНН» титульного листа указывается идентификационный номер налогоплательщика (далее — ИНН), за исключением случая, предусмотренного настоящим пунктом.
Налогоплательщик, не являющийся индивидуальным предпринимателем, вправе при заполнении Уведомления не указывать ИНН, указывая при этом в полях 2.1 — 2.3, 3.2.1 — 3.2.4 Уведомления свои персональные данные или в поле 3.1 «Номер записи в ЕРН <1>» Уведомления — номер записи единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении Российской Федерации, полученный в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2020 № 168-ФЗ «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации» (далее — номер записи ЕРН).
8. В разделе 1 «Представляется в налоговый орган (код)» титульного листа указывается код налогового органа, выбранного налогоплательщиком для представления Уведомления.
Справочная информация о кодах налоговых органов размещена на официальном сайте Федеральной налоговой службы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
9. В разделе 2 «Персональные данные налогоплательщика (в соответствии с документом, удостоверяющим личность)» титульного листа указываются соответственно: фамилия (поле 2.1), имя (поле 2.2), отчество (при наличии) (поле 2.3) налогоплательщика полностью, без сокращений, в соответствии с документом, удостоверяющим личность налогоплательщика.
10. В разделе 3 «Сведения о физическом лице (заполняется, если в настоящем уведомлении не указан ИНН)» в поле 3.1 «Номер записи в ЕРН <1>» титульного листа указывается номер записи ЕРН в отношении налогоплательщика, не являющегося индивидуальным предпринимателем, если в Уведомлении такого налогоплательщика не заполнено поле «ИНН» или в разделе 2 Уведомления не указаны персональные данные налогоплательщика в соответствии с документом, удостоверяющим личность.
В поле 3.2 «Иные идентификационные данные и сведения о документе, удостоверяющем личность (заполняется, если выше не указан номер записи в ЕРН)» указываются соответственно: дата рождения (поле 3.2.1), код вида документа в соответствии с приложением «Коды видов документов, удостоверяющих личность налогоплательщика» к настоящему Порядку (поле 3.2.2), серия и номер документа, удостоверяющего личность (поле 3.2.3), дата выдачи указанного документа (поле 3.2.4).
Поля 3.2.1 — 3.2.4 Уведомления могут не заполняться, если в Уведомлении заполнено поле «ИНН» или поле 3.1 «Номер записи в ЕРН <1>».
11. В разделе 4 «Номер контактного телефона» титульного листа указывается номер контактного телефона налогоплательщика или его представителя (при наличии) с телефонным кодом страны (для физических лиц, место жительства которых расположено за пределами Российской Федерации) и иными телефонными кодами, требующимися для обеспечения телефонной связи. Номера телефонов указываются без пробелов и прочерков. Для каждого знака отводится одно знакоместо.
12. В разделе 5 «Способ информирования в случае выявления оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с настоящим уведомлением, за исключением налогоплательщиков — физических лиц, получивших доступ к личному кабинету налогоплательщика и не направивших в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе» титульного листа указывается по выбору налогоплательщика один из следующих кодов:
- код «1» — в случае необходимости информирования о результатах рассмотрения Уведомления в налоговом органе, через который подано Уведомление;
-
код «2» — в случае необходимости информирования о результатах рассмотрения Уведомления по почте по имеющемуся у налогового органа адресу налогоплательщика;
-
код «3» — в случае необходимости информирования о результатах рассмотрения Уведомления в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), через который подано Уведомление, с выражением согласия на передачу документов, составляющих налоговую тайну, на бумажном носителе через МФЦ.
13. В поле «Уведомление составлено на ____ страницах» титульного листа указывается общее количество страниц, на которых составлено Уведомление, в поле «с приложением подтверждающих документов (копий) на ____ листах» указывается количество листов документов (копий) (в случае их представления), приложенных к Уведомлению.
14. В разделе «Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящем Уведомлении, подтверждаю» титульного листа указываются:
-
код «1» — в случае подтверждения достоверности и полноты сведений в Уведомлении налогоплательщиком;
-
код «2» — в случае подтверждения достоверности и полноты сведений в Уведомлении представителем налогоплательщика. При этом к Уведомлению прилагается копия документа, подтверждающего полномочия представителя налогоплательщика.
При заполнении Уведомления представителем налогоплательщика в поле «Фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя налогоплательщика» указываются построчно полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица — представителя налогоплательщика. При этом проставляется подпись лица, подтверждающего достоверность и полноту сведений, указанных в Уведомлении, дата подписания в формате «ДД.ММ.ГГГГ».
При заполнении Уведомления налогоплательщиком в бумажном виде в месте, отведенном для подписи, проставляется подпись физического лица и дата подписания Уведомления; при заполнении Уведомления налогоплательщиком в электронной форме через личный кабинет налогоплательщика подпись и дата не проставляются.
При заполнении поля «Наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя налогоплательщика» титульного листа указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя налогоплательщика.
15. Поле «ИНН» листа со сведениями заполняется в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.
16. В поле «Фамилия _________ И. __________ О. (при наличии) ____________» листа со сведениями указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) налогоплательщика, указанные на титульном листе.
17. В разделе 6 «Сведения о помещениях, в отношении которых представляется настоящее уведомление» листа со сведениями указываются сведения в отношении помещений:
- в поле 6.1 - кадастровый номер объекта незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, в котором расположены помещения (далее — объект незавершенного строительства);
- в поле 6.2 - площадь помещений, исходя из которой определена доля налогоплательщика в праве общей собственности на объект незавершенного строительства (указывается в квадратных метрах).
18. В разделе «Достоверность и полноту сведений, указанных на настоящей странице, подтверждаю» листа со сведениями проставляются:
-
подпись лица, заполнившего Уведомление;
-
дата заполнения Уведомления.
При заполнении Уведомления в электронной форме подпись лица, заполнившего Уведомление, и дата заполнения Уведомления в листе со сведениями не проставляются.
налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля
в праве общей собственности на объект
незавершенного строительства,
проектируемым назначением которого
является многоквартирный дом,
утвержденному приказом ФНС России
от 15.12.2025 № ЕД-7-21/1086@
КОДЫ ВИДОВ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА
Приложение № 3 к приказу ФНС России от 15.12.2025 № ЕД-7-21/1086@
ФОРМАТ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА НАЛОГА
НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ О ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, ИСХОДЯ
ИЗ КОТОРОЙ ОПРЕДЕЛЕНА ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОЕКТИРУЕМЫМ
НАЗНАЧЕНИЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ,
В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
1. Настоящий формат описывает требования к XML-файлам (далее — файл обмена) представления уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, в электронной форме.
2. Номер версии настоящего формата 5.01, часть 347.
3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:
R_T — префикс, принимающий значение UT_UVPLOSHPOM;
A_K — идентификатор получателя информации, где: A — идентификатор получателя, которому направляется файл обмена, K — идентификатор конечного получателя, для которого предназначена информация из данного файла обмена. Передача файла от отправителя к конечному получателю (K) может осуществляться в несколько этапов через другие налоговые органы, осуществляющие передачу файла на промежуточных этапах, которые обозначаются идентификатором A. В случае передачи файла от отправителя к конечному получателю при отсутствии налоговых органов, осуществляющих передачу на промежуточных этапах, значения идентификаторов A и K совпадают. Каждый из идентификаторов (A и K) имеет вид для налоговых органов — четырехразрядный код налогового органа;
для организаций — девятнадцатиразрядный код (идентификационный номер налогоплательщика (далее — ИНН) и код причины постановки на учет (далее — КПП) организации (обособленного подразделения);
для физических лиц — двенадцатиразрядный код (ИНН физического лица (при наличии), при отсутствии ИНН — последовательность из двенадцати нулей);
GGGG — год формирования передаваемого файла, MM — месяц, DD — день;
N — идентификационный номер файла (длина — от 1 до 36 знаков, идентификационный номер файла должен обеспечивать уникальность файла).
Расширение имени файла — xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.
Параметры первой строки файла обмена
Первая строка XML-файла должна иметь следующий вид:
Имя файла, содержащего XML-схему файла обмена, должно иметь следующий вид:
UT_UVPLOSHPOM_1_347_00_05_01_xx, где xx — номер версии схемы.
XML-схема файла обмена приводится отдельным файлом и размещается на сайте Федеральной налоговой службы.
4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML-файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.11 настоящего формата.
Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:
наименование элемента. Приводится полное наименование элемента. В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом «|». Такая форма записи применяется при наличии в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке;
сокращенное наименование (код) элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML;
признак типа элемента. Может принимать следующие значения: «С» — сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), «П» — простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML-файла, «А» — простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML-файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы;
формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: T — символьная строка; N — числовое значение (целое или дробное).
Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где: n — минимальное количество знаков, k — максимальное количество знаков, символ «-» — разделитель, символ «=» означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае если максимальное количество знаков не ограничено, формат имеет вид T(n-).
Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: m — максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k — максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Для простых элементов, являющихся базовыми в XML, например, элемент с типом «date», поле «Формат элемента» не заполняется. Для таких элементов в поле «Дополнительная информация» указывается тип базового элемента;
признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: «О» — наличие элемента в файле обмена обязательно; «Н» — наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по кодовому словарю), то признак обязательности элемента дополняется символом «К». В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом «М».
К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение «У» в случае описания в XML-схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе «Дополнительная информация»;
дополнительная информация содержит (при необходимости) требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.
Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Идентификатор файла | ИдФайл | А | T(1-100) | ОУ | Содержит (повторяет) имя сформированного файла (без расширения) |
| Версия программы, с помощью которой сформирован файл | ВерсПрог | А | T(1-40) | О | |
| Версия формата | ВерсФорм | А | T(1-5) | О | Принимает значение: 5.01 |
| Состав и структура документа | Документ | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.2 |
Состав и структура документа (Документ)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Код формы документа по классификатору налоговых документов (КНД) | КНД | А | T(=7) | ОК | Типовой элемент <КНДТип>. Принимает значение: 1150159 |
| Дата формирования документа | ДатаДок | А | T(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Код налогового органа | КодНО | А | T(=4) | ОК | Типовой элемент <СОНОТип> |
| Способ информирования в случае выявления оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с настоящим уведомлением, за исключением налогоплательщиков — физических лиц, получивших доступ к личному кабинету налогоплательщика и не направивших в налоговый орган уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе | СпособИнф | А | T(=1) | НК | Принимает значение: 1 — лично в налоговом органе, через который подано настоящее уведомление | 2 — по почте по имеющемуся у налогового органа адресу | 3 — в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), через который подано настоящее уведомление, для чего выражаю согласие на передачу мне документов, составляющих налоговую тайну, на бумажном носителе через МФЦ |
| Сведения о налогоплательщике | СвНП | С | О | ||
| Сведения о лице, подписавшем документ | Подписант | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.7 | |
| Уведомление налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом | УвПлощПомещ | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.9 |
Сведения о налогоплательщике (СвНП)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Номер контактного телефона | Тлф | А | T(1-20) | Н | |
| Налогоплательщик — физическое лицо | НПФЛ | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.4 |
Налогоплательщик — физическое лицо (НПФЛ)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Фамилия, имя, отчество (при наличии) | ФИО | С | О | Типовой элемент <ФИОТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.11 |
|
| ИНН | | ИННФЛ | П | T(=12) | О | Типовой элемент <ИННФЛТип> |
| Номер записи в ЕРН | | ИдЕРН | П | T(=12) | О | Принимает значение в виде XXXXXXXXXXXX, где X — цифра от 0 до 9 |
| Иные идентификационные данные и сведения о документе, удостоверяющем личность | СведФЛ | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.5 |
Иные идентификационные данные и сведения о документе, удостоверяющем личность (СведФЛ)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Дата рождения | ДатаРожд | А | T(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Сведения о документе, удостоверяющем личность | УдЛичн | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.6 |
Сведения о документе, удостоверяющем личность (УдЛичн)
Сведения о лице, подписавшем документ (Подписант)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Признак лица, подписавшего документ | ПрПодп | А | T(=1) | ОК | Принимает значение: 1 — налогоплательщик | 2 — представитель налогоплательщика |
| Фамилия, имя, отчество (при наличии) | ФИО | С | НУ | ||
| Сведения о представителе налогоплательщика | СвПред | С | НУ | Состав элемента представлен в таблице 4.8. Элемент обязателен при <ПрПодп>=2 |
Сведения о представителе налогоплательщика (СвПред)
Уведомление налогоплательщика налога на имущество
физических лиц о площади помещений, исходя из которой
определена его доля в праве общей собственности на объект
незавершенного строительства, проектируемым назначением
которого является многоквартирный дом (УвПлощПомещ)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
|---|---|---|---|---|---|
| Сведения о помещениях, в отношении которых представляется настоящее уведомление | СвПомещ | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.10 |
Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)
Приложение № 4 к приказу ФНС России от 15.12.2025 № ЕД-7-21/1086@
| Налоговый орган | |
| (указывается наименование налогового органа) | |
| рассмотрел уведомление налогоплательщика налога на имущество физических лиц от «__» _____________________ г. N _____________________________________________ | |
| (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) и идентификационный номер налогоплательщика — физического лица) | |
| о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом, и сообщает о выявлении следующих оснований, препятствующих определению налоговой базы в соответствии с уведомлением: | |
| (указываются основания) | |
| Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации. | |
| Должность уполномоченного лица налогового органа | ||
|---|---|---|
| Исполнитель, телефон |
