--- title: "Приказ ОАО \"РЖД\" от 10.07.2008 N 91" number: "91" issuer: "ОАО \"Российские железные дороги\"" issued_on: 2008-07-10 redaction: 2012-10-01 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-91-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie" --- ## Приказ ОАО "РЖД" от 10.07.2008 N 91 # Приказ ОАО "РЖД" от 10.07.2008 N 91 (ред. от 01.10.2012) "О порядке предоставления в аренду ж/д путей ОАО "РЖД" (вместе с "Положением о порядке предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД") > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-80-2013-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100008) ОАО "РЖД" от 04.09.2013 N 80, которым утверждено новое [Положение](https://bukva.ai/docs/prikaz-80-2013-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100011). > Начало действия редакции - 01.10.2012. **ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"** ## ПРИКАЗ от 10 июля 2008 г. N 91
**О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ Ж/Д ПУТЕЙ ОАО "РЖД"**
В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества ОАО "РЖД", привлечения частных средств для улучшения состояния железнодорожных путей, а также повышения доходов от оказания услуг железнодорожного транспорта посредством привлечения новых пользователей и увеличения объема услуг приказываю: 1. Утвердить прилагаемое [Положение](#p100008) о порядке предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД". 2. Вице-президенту Решетникову В.И. и начальнику Департамента управления имуществом Петрову Д.В. совместно с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД" разработать и утвердить примерную [форму](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1819r#p100008) договора аренды железнодорожного пути.
Президент ОАО "РЖД"
**В.ЯКУНИН**
## ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ ОАО "РЖД" ### I. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД", за исключением главных железнодорожных путей общего пользования, а также порядок предоставления в аренду подкрановых железнодорожных путей (далее - железнодорожные пути). 2. ОАО "РЖД" предоставляет железнодорожные пути в аренду в целях: - повышения эффективности использования недвижимого имущества ОАО "РЖД"; - повышения доходов от основного вида деятельности ОАО "РЖД" - оказания услуг железнодорожного транспорта - посредством привлечения новых пользователей указанных услуг или увеличения их объема; - привлечения частных средств для улучшения состояния железнодорожных путей; - повышения доходов от использования железнодорожных путей посредством получения арендной платы, а также снижения расходов на содержание железнодорожных путей. 3. Заключение договора аренды железнодорожного пути не является условием, обязательным для заключения договора оказания услуг железнодорожного транспорта. 4. Заключение договора аренды железнодорожного пути в случае принятия ОАО "РЖД" решения о его заключении на торгах является равнодоступным для любого лица на равных основаниях. 5. В настоящем Положении используются следующие понятия: а) главные железнодорожные пути общего пользования - железнодорожные пути общего пользования, соединяющие железнодорожные станции, а также железнодорожные пути общего пользования, расположенные на железнодорожной станции и соединяющие прилегающие перегоны; б) станционные железнодорожные пути общего пользования - железнодорожные пути общего пользования на территориях железнодорожных станций, открытых для выполнения операций по приему и отправлению поездов, приему и выдаче грузов, багажа, грузобагажа, по обслуживанию пассажиров и выполнению сортировочных и маневровых работ (за исключением участков главных железнодорожных путей общего пользования); в) железнодорожные пути необщего пользования - железнодорожные подъездные пути, примыкающие непосредственно или через другие железнодорожные подъездные пути к железнодорожным путям общего пользования и предназначенные для обслуживания определенных пользователей услуг железнодорожного транспорта на условиях договоров или выполнения работ для собственных нужд. Под понятие железнодорожных путей необщего пользования подпадают, в том числе, железнодорожные пути, соединяющие железнодорожные станции, открытые для операций на местах общего пользования, с железнодорожными станциями, открытыми для операций только на местах необщего пользования, когда последние являются конечными железнодорожными станциями. *Заключение договора аренды станционного железнодорожного пути общего пользования не влечет изменения вида такого пути на железнодорожный путь необщего пользования.* 6. Определение вида железнодорожного пути согласно [пункту 5](#p100018) настоящего Положения при решении вопроса предоставления его в аренду должно осуществляться в соответствии с [Уставом](https://bukva.ai/docs/zakon-18-fz-2003/statya-1) железнодорожного транспорта Российской Федерации, Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-17-fz-2003/statya-1) "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", иными нормативными актами и настоящим Положением исходя из назначения железнодорожного пути согласно техническо-распорядительному акту железнодорожной станции, а если техническо-распорядительный акт не предусматривает железнодорожного пути, - исходя из текущего назначения. Изменение назначения железнодорожного пути, указанного в техническо-распорядительном акте железнодорожной станции, может быть осуществлено только в соответствии с [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-233-2005#p100008) примыкания к железнодорожным путям общего пользования строящихся, новых или восстановленных железнодорожных путей общего и необщего пользования и закрытия железнодорожных путей общего пользования, в том числе малоинтенсивных линий и участков, и железнодорожных станций, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2005 г. N 233. 7. Вопрос о предоставлении железнодорожного пути в аренду решается исходя из экономической целесообразности аренды для ОАО "РЖД" и производственной возможности предоставления железнодорожного пути в аренду. 8. При рассмотрении вопроса о консервации или списании неиспользуемого железнодорожного пути необщего пользования или подкранового железнодорожного пути, а также о закрытии в установленном порядке станционного железнодорожного пути общего пользования должен быть рассмотрен вопрос о возможности заключения договора аренды такого железнодорожного пути в соответствии с настоящим Положением. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100006) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* При выявлении претендентов на заключение договора аренды такого железнодорожного пути он предоставляется в аренду в порядке, установленном настоящим Положением. *9. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормативным [актом](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie) ОАО "РЖД", регулирующим вопросы распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД".* ### II. Способ заключения договора аренды железнодорожного пути, порядок принятия решений о заключении договоров аренды железнодорожных путей 10. Железнодорожные пути, в том числе вместе с объектами инфраструктуры согласно пункту 18 настоящего Положения, могут передаваться в аренду исключительно на торгах, если иное не предусмотрено решением президента ОАО "РЖД" и за исключением случаев предоставления их в аренду дочерним обществам ОАО "РЖД". > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100007) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* Приоритетной формой торгов на право заключения договора аренды железнодорожного пути является открытый аукцион с подачей предложений о цене в открытой форме. 11. Решение о предоставлении железнодорожных путей в аренду без проведения торгов дочерним обществам ОАО "РЖД", а также на торгах иным лицам, решение о согласовании проведения капитального ремонта и о зачете затрат арендатора на его проведение в счет арендной платы принимает первый вице-президент ОАО "РЖД". > *(п. 11 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100008) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* 12. Обращение с просьбой о предоставлении железнодорожного пути в аренду рассматривается Департаментом управления имуществом совместно с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД" и филиалом ОАО "РЖД", который наделен железнодорожным путем, а в отношении железнодорожных путей, которыми наделена Центральная дирекция инфраструктуры, - железной дорогой (региональным центром корпоративного управления) - филиалом ОАО "РЖД". > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-108-2012-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100006) ОАО "РЖД" от 01.10.2012 N 108)* 13. Рассмотрение обращения с просьбой о предоставлении железнодорожного пути в аренду осуществляется с учетом заключения Управления специальных программ о наличии (отсутствии) в отношении железнодорожного пути ограничений в обороте, установленных законодательством Российской Федерации. 14. Филиал ОАО "РЖД" в отношении железнодорожных путей, которыми он наделен, а железная дорога (региональный центр корпоративного управления) - филиал ОАО "РЖД" в отношении железнодорожных путей, которыми наделена Центральная дирекция инфраструктуры, при обращении с просьбой о предоставлении железнодорожного пути в аренду или в связи с запросом Департамента управления имуществом представляют в Департамент управления имуществом следующие документы и информацию: > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-108-2012-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100007) ОАО "РЖД" от 01.10.2012 N 108)* а) информацию об ожидаемом повышении эффективности деятельности филиала в связи с заключением договора аренды, в том числе: предполагаемые цели и срок использования железнодорожного пути (с обоснованием); сведения о пользователях услуг железнодорожного транспорта на железнодорожном пути, в том числе грузоотправителях/получателях и перевозчиках; обоснование целесообразности для ОАО "РЖД" предоставления железнодорожного пути в аренду, в том числе определение выгоды ОАО "РЖД" от заключения договора аренды железнодорожного пути по сравнению с выгодой от предоставления услуг грузоотправителям/получателям и перевозчикам на железнодорожном пути в рамках договоров оказания услуг железнодорожного транспорта, с указанием перечня и доходности таких услуг в случае заключения договора аренды и без договора аренды; данные об оказанных с использованием железнодорожного пути услугах железнодорожного транспорта, пользователях таких услуг и доходах от их оказания за предыдущие два года (с указанием отдельно расходов); сведения о возможности (невозможности) эксплуатации железнодорожного пути в настоящее время, а также о необходимости (отсутствии необходимости) его капитального ремонта; сведения о том, примыкают ли к железнодорожному пути какие-либо склады (строения) или площадки (как на упоре, так и до него), находящиеся в собственности ОАО "РЖД" и предназначенные для использования вместе с железнодорожным путем; фотографии железнодорожного пути и объектов его окружения, в том числе складов (включая внутренние помещения), погрузочно-выгрузочных участков; б) подготовленный в соответствии с [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-11#p91) Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке стоимости (арендной платы) железнодорожного пути, который предполагается передать в аренду, подготовленный не ранее чем за 3 месяца до получения обращения с просьбой предоставить железнодорожный путь в аренду; в) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" на железнодорожный путь (производственно-технологический комплекс, в состав которого входит железнодорожный путь); г) копии документов технического учета железнодорожного пути (технического паспорта и плана), а также производственно-технического комплекса, в состав которого входит железнодорожный путь; д) выписка из ведомости путей и парков техническо-распорядительного акта железнодорожной станции в отношении железнодорожного пути, а также схема железнодорожной станции с обозначением на ней железнодорожного пути; *е) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен железнодорожный путь;* ж) копия кадастрового плана (карты, паспорта) земельного участка, на котором расположен железнодорожный путь, или копия ситуационного плана этого участка (при отсутствии кадастрового плана, карты, паспорта); *з) справка о балансовой стоимости железнодорожного пути;* и) сведения об обременении железнодорожного пути, при наличии зарегистрированного в установленном порядке обременения - справка о нем, выданная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не ранее чем за 3 месяца до даты представления документов; к) справка о наличии (отсутствии) в отношении железнодорожного пути ограничений в обороте, установленных [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-57-2004) Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2004 г. N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества ОАО "РЖД", и в первую очередь по [подпункту 3 пункта 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-57-2004#p100135) и [подпункту 7 пункта 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-57-2004#p100136) перечня объектов имущества ОАО "РЖД", внесенных в его уставный капитал и не подлежащих передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог, утвержденного указанным Постановлением; л) справка о том, задействован или не задействован железнодорожный путь в обеспечении специальных перевозок. 15. Документы, предусмотренные [подпунктами "а"](#p100037) и ["з" пункта 14](#p100051) настоящего Положения, подписываются руководителем и главным бухгалтером филиала ОАО "РЖД", который наделен железнодорожным путем. Документы, предусмотренные [подпунктами "а"](#p100037) и ["з" пункта 14](#p100051) настоящего Положения, в отношении железнодорожных путей, которыми наделена Центральная дирекция инфраструктуры, подписываются начальником железной дороги (руководителем регионального центра корпоративного управления) - филиала ОАО "РЖД", в границах которой расположен железнодорожный путь. > *(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-108-2012-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100009) ОАО "РЖД" от 01.10.2012 N 108)* 15.1. Проект решения о передаче железнодорожного пути в аренду подготавливается департаментом управления имуществом по согласованию с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД", включая Центральную дирекцию управления движением и Центр фирменного транспортного обслуживания. > *(п. 15.1 введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100009) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* ### III. Особенности заключения договоров аренды железнодорожных путей 16. Железнодорожный путь может быть арендован в следующих целях: использование железнодорожного пути арендатором для собственных нужд; организация оказания арендатором услуг другим лицам; *использование железнодорожного пути для обеспечения строительства новых производственных объектов или проведения каких-либо работ для нужд арендатора в месте расположения железнодорожного пути, в том числе с возможностью примыкания к железнодорожному пути;* иные цели, отвечающие требованиям, указанным в [пункте 7](#p100026) настоящего Положения. *Не предоставляются в аренду железнодорожные пути с целью отстоя вагонов, а также предназначенные согласно техническо-распорядительным актам станций для отстоя вагонов.* > *(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100010) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* *17. При заключении договора аренды железнодорожного пути, который до заключения договора аренды использовался для предоставления услуг железнодорожного транспорта одному или нескольким лицам, должны соблюдаться интересы указанных лиц, в том числе посредством установления четких перерывов в работе арендатора железнодорожного пути, достаточных для оказания ОАО "РЖД" указанным лицам при их желании услуг железнодорожного транспорта в том же объеме и на тех же условиях, что и до заключения договора аренды.* Установление таких перерывов должно предусматриваться как в договоре аренды железнодорожного пути, так и в договоре оказания услуг железнодорожного транспорта (в случае его заключения). Время, фактически затраченное на оказание ОАО "РЖД" услуг железнодорожного транспорта таким, а также иным лицам на железнодорожном пути, переданном в аренду, не учитывается при определении размера арендной платы за пользование железнодорожным путем, подлежащей уплате арендатором. *Услуги железнодорожного транспорта иным лицам оказываются филиалами ОАО "РЖД" на железнодорожных путях, предоставленных в аренду, в случае отсутствия возможности оказать их этим лицам на иных железнодорожных путях.* > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100011) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* 18. Железнодорожный путь должен передаваться в аренду предпочтительно вместе с объектом инфраструктуры (в том числе складом, площадкой, козловым краном), использование которого возможно вместе с железнодорожным путем. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100012) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* Указанные объекты инфраструктуры также должны передаваться в аренду предпочтительно вместе с железнодорожным путем, использование которого возможно вместе с этими объектами инфраструктуры. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100012) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* Если объект инфраструктуры будет использоваться не только арендатором в связи с наличием иных лиц, которые пользуются услугами железнодорожного транспорта с использованием указанного объекта, то этот объект инфраструктуры передается в аренду (вместе с железнодорожным путем, необходимым для его использования) в части, пропорциональной объему работ, планируемому арендатором, с соблюдением интересов указанных иных лиц. 19. При предоставлении железнодорожного пути в аренду объектом аренды должен выступать предпочтительно весь железнодорожный путь (всей протяженности), необходимый для оказания услуг железнодорожного транспорта, а не только его часть, непосредственно или главным образом задействованная в процессе оказания услуг железнодорожного транспорта. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-10-2010#p100013) ОАО "РЖД" от 01.02.2010 N 10)* Железнодорожный путь должен предоставляться в аренду вместе со всеми сооружениями, необходимыми для его эксплуатации (трубами, мостами и т.д.). 20. Размер арендной платы за пользование железнодорожным путем определяется с учетом отчета независимого оценщика о величине рыночной арендной платы и фиксируется в договоре аренды в рублях с указанием периодичности ее внесения. При определении независимым оценщиком рыночной арендной платы за пользование железнодорожным путем в нее включаются амортизационные отчисления, налог на имущество и плата за землю. ### IV. Контроль, учет, отчетность
21. Контроль за выполнением решений ОАО "РЖД" о предоставлении железнодорожных путей в аренду и за исполнением договоров аренды железнодорожных путей осуществляется в соответствии с нормативным актом ОАО "РЖД", регулирующим вопросы распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД".
22. Учет договоров аренды железнодорожных путей, в том числе с объектами инфраструктуры, осуществляется отдельно от договоров аренды иного недвижимого имущества ОАО "РЖД".
23. Форма и порядок представления филиалами ОАО "РЖД" отчетов о выполнении решений ОАО "РЖД" о предоставлении железнодорожных путей в аренду, а также о ходе исполнения договоров аренды железнодорожных путей утверждаются Департаментом управления имуществом по согласованию с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД".
---