Приказ Минэкономразвития России от 27.02.2019 № 87

Зарегистрировано в Минюсте России 13 июня 2019 г. № 54915

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 27 февраля 2019 г. № 87

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ
О ВОЗВРАТЕ ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ГОСУДАРСТВЕННОМ
КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И (ИЛИ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ ДОКУМЕНТОВ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ
В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ
В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ
ВО ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
СВЕДЕНИЙ В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ЗАИНТЕРЕСОВАННОГО ЛИЦА,
УВЕДОМЛЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. № 218-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ», УВЕДОМЛЕНИЙ
ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ
В СЛУЧАЕ, УКАЗАННОМ В ЧАСТИ 4.1 СТАТЬИ 53 ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗАКОНА ОТ 13 ИЮЛЯ 2015 Г. № 218-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ», УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 25 МАРТА 2016 Г. № 173

В соответствии с частями 5.1, 5.2 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344; 2016, № 27, ст. 4294; 2017, № 31, ст. 4771, 4829; 2018, № 32, ст. 5134, 5135) приказываю:

Внести в Порядок направления органом регистрации прав уведомлений о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомлений о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке, уведомлений об исправлении ошибок, указанных в частях 1, 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уведомлений об осуществлении государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173 (зарегистрирован в Минюсте России 23 ноября 2016 г., регистрационный № 44412), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 17 ноября 2017 г. № 616 (зарегистрирован в Минюсте России 30 января 2018 г., регистрационный № 49817), от 6 апреля 2018 г. № 165 (зарегистрирован в Минюсте России 29 июня 2018 г., регистрационный № 51488), согласно приложению.

Министр
М. С. Орешкин

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 27.02.2019 № 87

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЙ О ВОЗВРАТЕ ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ

«9) уведомлений о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории (часть 5.2 статьи 34 Закона), в уведомлении в том числе указываются фамилия, имя, отчество (отчество — при наличии) физического лица либо наименование юридического лица, являющихся правообладателями расположенных в зоне с особыми условиями использования территории земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, описание введенного в эксплуатацию построенного или реконструированного объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории (вид объекта недвижимости, кадастровый номер, адрес или при отсутствии адреса — местоположение объекта недвижимости, наименование (при наличии), реквизиты разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, наименование органа или организации, выдавших указанное разрешение, реестровый номер зоны, дата направления уведомления, срок, в течение которого необходимо осуществить приведение разрешенного использования (назначения) и (или) параметров зданий, сооружений, введенных в эксплуатацию до дня установления зоны с особыми условиями использования территории, разрешенного использования земельных участков в соответствие с ограничениями в использовании земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, или снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, размещение которых в зоне с особыми условиями использования территории не допускается.».

2. Абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2. Если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также заявление, предусмотренное частью 1 статьи 33 Закона (далее — заявление), и (или) необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы были представлены в форме электронных документов, электронных образов документов, уведомления, указанные в подпунктах 1 — 3 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав заявителю с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети „Интернет“, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее соответственно — сети общего пользования, Единый портал), в форме электронных документов одним из следующих способов:».

3. В абзаце первом пункта 3 слова «необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав» исключить.

4. В пункте 4:

в абзаце первом подпункта 1 слова «изменении сведений,» заменить словами «внесении или изменении сведений,»;

подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) при внесении или изменении сведений, указанных в пунктах 1, 3, 8, 10, 12, 14 - 16, 18 части 1, в пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5 (в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и населенных пунктов), 15 статьи 32 Закона:
»

посредством размещения на официальном сайте сведений о содержании внесенных в ЕГРН изменений сведений (с указанием кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения о которых изменены, наименования таких сведений и их прежнего и нового значения), реквизитах документа-основания (наименование документа, дата, номер), поступившего в порядке межведомственного информационного взаимодействия, дате внесения в ЕГРН указанных сведений;»;

дополнить подпунктом 3 следующего содержания:

«3) при внесении или изменении сведений о зоне с особыми условиями использования территорий, указанных в пункте 9 части 1 статьи 32 Закона:
»

посредством направления электронного документа через Единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет), если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо, зарегистрированное с использованием единой системы идентификации и аутентификации на Едином портале или официальном сайте;

посредством направления электронного документа по содержащемуся в ЕГРН адресу электронной почты (при наличии в ЕГРН такого адреса) в случае, если правообладателем является юридическое лицо или физическое лицо, не зарегистрированное на Едином портале;

посредством направления документа в письменной форме на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо в отсутствие сведений о почтовом адресе правообладателя — по адресу, присвоенному объекту недвижимости, в случае, если указанный правообладатель не зарегистрирован на Едином портале, официальном сайте либо в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты для связи с правообладателем.».

5. Пункт 4.1 признать утратившим силу.

6. Дополнить пунктами 5.1, 5.2 следующего содержания:

«5.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего Порядка, направляются органом регистрации прав залогодержателю одним из следующих способов:
»

1. посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
   

2. посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты залогодержателя.
   

5.2. Уведомления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, в связи с размещением которого была установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, указанные в подпункте 9 пункта 1 настоящего Порядка, правообладателям земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, расположенных полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории, в случае поступления в орган регистрации прав документов, указанных в части 1 статьи 19 Закона, направляются одним из следующих способов:

1. посредством направления электронного документа через Единый портал или официальный сайт с использованием единой системы идентификации и аутентификации указанных правообладателей (личный кабинет), если правообладателем объекта недвижимости является физическое лицо, зарегистрированное с использованием единой системы идентификации и аутентификации на Едином портале или официальном сайте;
   

2. посредством направления электронного документа по содержащемуся в ЕГРН адресу электронной почты (при наличии в ЕГРН такого адреса), в случае если правообладателем является юридическое лицо или физическое лицо, не зарегистрированное на Едином портале или официальном сайте;
   

3. посредством направления документа в письменной форме на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении по почтовому адресу правообладателя, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо в отсутствие сведений о почтовом адресе правообладателя — по адресу, присвоенному объекту недвижимости, в случае если указанный правообладатель не зарегистрирован на Едином портале, официальном сайте либо в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты для связи с правообладателем.».