---
title: "\"Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации\""
number: "826"
issuer: "Народный комиссариат коммунального хозяйства РСФСР"
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-826-nkkh-rsfsr-narodnyy"
---
## "Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации"
# "Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации"
(утв. Приказом НККХ РСФСР от 23.10.1940 N 826)
> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-67-1965#p100005) Госстроя РСФСР, Минкоммунхоза РСФСР от 06.10.1965 N 67.
Утвержден
Приказом НККХ РСФСР
от 23 октября 1940 г. N 826
**ТИПОВОЙ АКТ**
**О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА**
**ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ**
Гор. __________ тысяча девятьсот _____ год _____ дня. Отдел коммунального хозяйства ____________________ городского Совета депутатов трудящихся в лице заведующего отделом тов. _________________, действующего на основании положения об отделе, с одной стороны, и ____________________ в лице _____________________, действующего на основании ___________________________, с другой, именуемые в дальнейшем "Горкомхоз" и "Бессрочный пользователь", составили настоящий акт в нижеследующем:
## I. Предмет акта
1. В соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-01081932-1932) ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 г. "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (СУ, 1932, N 66, ст. 295 с последующими изменениями) и на основании решения исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся ________________ 19__ г. (прот. N _____) Горкомхоз предоставляет Бессрочному пользователю для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью _______ кв. м, состоящий из владений: ___________________________ район в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющем с ним одно неразрывное целое.
## II. Характер строительства
2. На указанном в [п. 1](#p100005) участке Бессрочный пользователь обязан возвести ______________________________________ общей кубатурой не менее ___________ куб. м и стоимостью ____________________________________________________.
Точная кубатура и сметная стоимость строительства устанавливаются при регистрации Горкомхозом утвержденного проекта застройки участка и заносятся в регистрационную надпись на настоящем акте.
## III. Срок начала и окончания строительства
3. Бессрочный пользователь должен приступить к строительным работам на участке не позднее ___________ 19__ г. и закончить строительство _____________ 19__ г.
Календарный план осуществления строительства в пределах вышеуказанных сроков устанавливается при регистрации проекта и заносится в регистрационную надпись.
## IV. Срок представления и состав подлежащих регистрации проектных документов
4. Не позднее __________ 19__ г. Бессрочный пользователь обязан представить в Горкомхоз на регистрацию утвержденные ведомством и согласованные с Главным архитектором города следующие проектные документы:
а) генеральный план застройки участка в двух экземплярах;
б) проект благоустройства;
в) фотографии фасадов в двух экземплярах;
г) протокол утверждения проекта в одном экземпляре.
## V. Условия производства работ
5. До регистрации проекта в Горкомхозе и получения разрешения от Госстройконтроля Бессрочный пользователь не вправе приступить к строительным работам на участке, но имеет право производить работы подготовительного характера (исследование грунтов, установка забора, снос строений, очистка участка, завоз стройматериалов и т.д.).
6. Бессрочный пользователь обязан вести строительство в точном соответствии с утвержденным проектом из доброкачественных материалов, с соблюдением всех строительных правил и очередности застройки участка, установленной в регистрационной надписи.
7. Возведение на участке временных жилых и нежилых строений и сооружений (стандартные дома, бараки, гаражи и т.д.), за исключением построек, непосредственно связанных с самим процессом производства работ и допускаемых строительными правилами, воспрещается.
8. Бессрочный пользователь не имеет права вводить в эксплуатацию возведенные строения до приемки их приемочной комиссией, назначаемой городским Советом в установленном порядке.
## VI. Обязательства Бессрочного пользователя по сносу находящихся на участке жилых строений и предоставлению жилой площади гражданам, выселяемым из сносимых домов
9. На указанном в [п. 1](#p100005) участке находятся следующие передаваемые
Бессрочному пользователю строения _________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
10. Бессрочный пользователь обязан:
а) в ________ срок со дня подписания настоящего акта принять в свое ведение и управление перечисленные в [п. 9](#p100024) строения __________. В акте сдачи-приемки должны быть указаны состояние принимаемых строений и процент их амортизации;
б) произвести снос перечисленных в [п. 9](#p100024) строений в сроки, которые будут установлены Горкомхозом при регистрации утвержденного проекта ____________;
в) предоставить годную для проживания жилую площадь и транспортные средства для переселения трудящимся, имеющим на то право, проживающим в строениях, предназначенных к сносу, с соблюдением следующих условий:
1) жилая площадь должна быть предоставлена на территории города ________ в домах постоянного типа;
2) размер предоставляемой площади должен быть не ниже размера фактически занимавшейся переселяемыми до переселения и не выше установленной жилищно-санитарной нормы, с добавлением дополнительной площади, если таковая в натуре имелась у переселяемого и по закону ему предоставляется право пользования ею;
г) перенести на указанные Горкомхозом участки за счет средств, предусмотренных гл. 2 п. "в" генеральной [сметы](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-233-1938#p100268) (Инструкция по составлению проектов и смет по промышленному строительству - Постановление СНК СССР от 26 февраля 1938 г.), следующие строения, с устройством и оборудованием их на новом месте в _________________ срок.
## VII. Условия эксплуатации и благоустройства участка
11. Бессрочный пользователь обязан:
а) содержать отводимый ему участок и прилегающие к таковому улицы и проезды в должном порядке и чистоте;
б) до момента сноса строений, перечисленных в [п. 8](#p100022), производить поддерживающий ремонт этих строений и не ухудшать жилищно-бытовых условий проживающих в них граждан стеснением проходов, перерывами водопроводной канализационной сети и т.п.;
в) сохранять все зеленые насаждения на участке, за исключением подлежащих переноске или вырубке на основании письменного разрешения Горкомхоза;
г) не нарушать существующих водостоков;
д) не изменять поперечного профиля участка без разрешения соответствующих органов;
е) не портить находящихся на участке подземных сооружений и беспрепятственно допускать производство работ по ним;
ж) в случае необходимости переноса подземных сооружений, находящихся на участке, производить таковой за свой счет при обязательном условии согласования с существующими заинтересованными организациями;
з) не позднее начала строительства и на все время производства работ оградить участок временным забором (с навесом), архитектурно оформленным;
и) к моменту окончания строительства на участке снести все временные и подсобные сооружения и благоустроить участок;
к) в соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-49-1936) ЦИК и СНК СССР от 19 марта 1936 г. (СЗ, 1936, N 16, ст. 133) и Инструкцией НККХ РСФСР и Наркомфина РСФСР N 331 а/м от 21 февраля 1937 г. по окончании строительства устроить тротуары и принять участие в устройстве мостовых на прилегающих к участку проездах и улицах;
л) произвести на участке посадку зеленых насаждений в соответствии с утвержденным проектом;
м) беспрепятственно допускать на участок представителей Горкомхоза и других заинтересованных органов Горсовета как в период осуществления строительства, так и во весь период эксплуатации участка.
12. До полного окончания всего предусмотренного настоящим актом строительства без письменного на то разрешения Горкомхоза не передавать прав и обязанностей по настоящему акту другим организациям.
## VIII. Особые условия
____________________________________________________________
## IX. Ответственность Бессрочного пользователя за соблюдение установленных настоящим актом сроков и условий
13. При использовании участка не по тому назначению, которое предусмотрено настоящим актом, или осуществлении строительства с нарушением условий, указанных в [п. п. 5](#p100019) и [6](#p100020), Горкомхоз имеет право немедленно приостановить начатые на участке работы, взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в сумме __________ (не свыше 10 тыс. руб.) и обязать его устранить допущенные нарушения.
14. Горкомхоз имеет право взыскать с Бессрочного пользователя неустойку в следующих случаях и размерах.
а) за нарушение сроков начала и окончания строительства, установленных в [п. 3](#p100010) ___________ (не свыше 100 руб.), за каждый день просрочки;
б) за нарушение указанных в регистрационной надписи календарных сроков окончания отдельных видов работ 0,05% от стоимости не выполненных в срок работ с установлением нового срока их выполнения, нарушение которого влечет за собой взыскание неустойки в том же размере;
в) за нарушение сроков сноса строений, установленных регистрационной надписью, по __________ руб. (не свыше 100 руб.) за каждый день просрочки;
г) за возведение на участке временных зданий и сооружений вопреки условиям, предусмотренным в [п. 7](#p100021), __________ тыс. руб. (не свыше 10 тыс. руб.), причем возведенные здания или сооружения подлежат немедленному сносу;
д) за нарушение условий эксплуатации и благоустройства участка, предусмотренных в [п. 11](#p100033), по __________ руб. (не свыше 1000 руб.) за каждый случай нарушения.
15. В случаях систематического нарушения Бессрочным пользователем без уважительных причин сроков строительства, установленных настоящим актом, в случае приступа к строительным работам без разрешения Госстройконтроля, а также использования земельного участка не по назначению, указанный земельный участок со всеми находящимися на нем постройками переходит по требованию исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся в распоряжение Горкомхоза с возмещением Бессрочному пользователю земельного участка произведенных и неиспользованных им затрат и со взысканием в судебном или арбитражном порядке в пользу Горкомхоза причиненных убытков или неустойки.
## X. Оформление и хранение акта, адреса и расчетные счета
16. Настоящий акт подписывается в двух экземплярах, скрепляемых печатью Горкомхоза, из которых один хранится в делах последнего, а другой - у Бессрочного пользователя.
17. Копия акта, заверенного Бессрочным пользователем, наравне со всеми требуемыми проектными документами передается последним для использования начальнику или производителю работ на участке и хранится в конторе строительства.
18. Адреса: Горкомхоза ____________________________________
Бессрочного пользователя __________________________________
Расчетный счет N _______________________ в ________________
Приложение: План участка.
Горкомхоз ______________________________ (подпись)
Бессрочный пользователь ________________ (подпись)
## Регистрационная надпись
19__ г ____________ "__" дня произведена настоящая надпись на акте в том, что утвержденный ______________ и согласованный с Главным архитектором города _________________ проект застройки участка зарегистрирован в Отделе коммунального хозяйства ______________ городского Совета депутатов трудящихся.
Общий объем строительства на участке _________ куб. м.
Сметная стоимость ______________ руб.
## Сроки осуществления строительства
I. По строительству __________ куб. м _______________ стоимостью, обозначенному на генплане застройки под ______________________
1) К строительным работам (рытье котлованов) приступить __ 19__ г.
2) Кладку стен полностью закончить _______________________ 19__ г.
3) Постройку вчерне закончить ____________________________ 19__ г.
4) Полную сдачу в эксплуатацию произвести к ______________ 19__ г.
5) Уборку строительного мусора и очистку территории и застроенной части произвести к ________________ 19__ г.
II. По строительству _____________ куб. м.
1) _______________________________________________________________
2) То же, что [раздел I](#p100072)
3) _______________________________________________________________
4) _______________________________________________________________
5) _______________________________________________________________
**III. _____________________________________________________________**
## Срок сноса строений
Сроки сноса строений, перечисленных в [п. 8](#p100022) настоящего акта, установить _____________________.
---