---
title: "Приказ Минприроды России от 28.11.2022 N 824"
number: "824"
issuer: "Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации"
issued_on: 2022-11-28
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-824-2022-minprirody-rossii"
---

## Приказ Минприроды России от 28.11.2022 N 824

# Приказ Минприроды России от 28.11.2022 N 824

"Об утверждении Методики определения размера платы за создание искусственного земельного участка"

(Зарегистрировано в Минюсте России 28.12.2022 N 71859)

> [!IMPORTANT]
> Срок действия документа [ограничен](#p100007) 1 марта 2029 года.
> Начало действия документа - [01.03.2023](#p100007).


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 28 декабря 2022 г. N 71859

---


<a id="p100002"></a>**МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**


## <a id="p100003"></a>ПРИКАЗ

от 28 ноября 2022 г. N 824

<a id="p100004"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ**
**ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОЗДАНИЕ ИСКУССТВЕННОГО**
**ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА**

<a id="p100005"></a>В соответствии с [частью 7.1 статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-246-fz-2011/statya-7#p85) Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4594; 2022, N 1, ст. 61), [подпунктом 5.2.170(1) пункта 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1219-2015#p158) Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2015 N 1219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 47, ст. 6586; 2022, N 20, ст. 3310), приказываю:
1. <a id="p100006"></a>Утвердить прилагаемую [Методику](#p100010) определения размера платы за создание искусственного земельного участка.
2. <a id="p100007"></a>Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 01.03.2023 и действует 6 лет.

<a id="p100008"></a>Министр
**А.А.КОЗЛОВ**





<a id="p100009"></a>Утверждена
приказом Министерства
природных ресурсов и экологии
Российской Федерации
от 28.11.2022 N 824


## <a id="p100010"></a>МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОЗДАНИЕ ИСКУССТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



### <a id="p100011"></a>I. Общие положения


1. <a id="p100012"></a>Определение размера платы за создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части (далее - искусственный земельный участок) производится на основании применяемых по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор о создании искусственного земельного участка, сведений из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости и площади существующих земельных участков, входящих в состав муниципального образования (муниципальных образований), в границах которого (которых) будет создаваться искусственный земельный участок.
2. <a id="p100013"></a>В случае, если создаваемый искусственный земельный участок прилегает к существующим земельным участкам, используются сведения из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости и площади одного из таких существующих земельных участков целевого назначения, аналогичного целевому назначению, указанному в разрешении на создание искусственного земельного участка.
3. <a id="p100014"></a>В случае, если целевое назначение существующих земельных участков, к которым прилегает создаваемый искусственный земельный участок, не аналогично целевому назначению, указанному в разрешении на создание искусственного земельного участка, то при определении размера платы за создание искусственного земельного участка используются среднеарифметическое значение площади и среднеарифметическое значение кадастровой стоимости существующих земельных участков с аналогичным целевым назначением, указанным в разрешении на создание искусственного земельного участка, входящих в состав муниципального образования (муниципальных образований), в границах которого (которых) будет создаваться искусственный земельный участок.
<a id="p100015"></a>Порядок определения размера платы за создание искусственного земельного участка, указанный в абзаце втором настоящего пункта, применяется также в случае, если создаваемый искусственный земельный участок является изолированным.
4. <a id="p100016"></a>На основании сведений, указанных в [пунктах 1](#p100012) - [3](#p100014) настоящей Методики, уполномоченным органом государственной власти, являющимся стороной по договору о создании искусственного земельного участка, рассчитывается стоимость одного квадратного метра существующих земельных участков.
5. <a id="p100017"></a>Размер платы за создание искусственного земельного участка не должен быть ниже платы за пользование акваторией водного объекта площадью, равной площади создаваемого земельного участка, за предельный срок, установленный [частью 1 статьи 14](https://bukva.ai/docs/kodeks-74-fz/statya-1#p100166) Водного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2381).
6. <a id="p100018"></a>Плата за создание искусственного земельного участка исчисляется в рублях.


### <a id="p100019"></a>II. Определение размера платы за создание искусственного земельного участка


7. <a id="p100020"></a>Для определения размера платы за создание искусственного земельного участка применяется следующая формула:

<a id="p100021"></a>Пизу = Плизу * Кизу, где:

<a id="p100022"></a>Пизу - плата за создание искусственного земельного участка;
<a id="p100023"></a>Плизу - площадь создаваемого искусственного земельного участка;
<a id="p100024"></a>Кизу - показатель значения кадастровой стоимости 1 квадратного метра создаваемого искусственного земельного участка, равный стоимости 1 квадратного метра существующего земельного участка с аналогичным целевым назначением, указанным в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка (Сезу), рассчитанной в соответствии с [пунктом 8](#p100029) настоящей Методики.
<a id="p100025"></a>В случае, если создаваемый искусственный земельный участок будет прилегать непосредственно к нескольким существующим земельным участкам либо проецироваться на несколько существующих изолированных земельных участков, показатель значения кадастровой стоимости 1 квадратного метра создаваемого искусственного земельного участка (Кизу) рассчитывается по следующей формуле:

<a id="p100026"></a>Кизу = (Сезу1 + Сезу2 + ... + Сезуn) / n, где:

<a id="p100027"></a>Сезу1 - стоимость 1 квадратного метра существующего земельного участка с аналогичным целевым назначением, указанным в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка, рассчитанная в соответствии с [пунктом 8](#p100029) настоящей Методики;
<a id="p100028"></a>n - количество существующих земельных участков с аналогичным целевым назначением, указанным в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка.
8. <a id="p100029"></a>В целях настоящей Методики расчет стоимости одного квадратного метра существующего земельного участка осуществляется по следующей формуле:

<a id="p100030"></a>Сезу = Кс / Плсзу, где:

<a id="p100031"></a>Сезу - стоимость 1 квадратного метра существующего земельного участка;
<a id="p100032"></a>Кс - кадастровая стоимость существующего земельного участка, указанная в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
<a id="p100033"></a>Плсзу - площадь существующего земельного участка, указанная в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.



<a id="p100034"></a>

---