--- title: "Приказ ОАО \"РЖД\" от 04.09.2013 N 80" number: "80" issuer: "ОАО \"Российские железные дороги\"" issued_on: 2013-09-04 redaction: 2018-01-01 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-80-2013-oao-rzhd-oao-rossiyskie" --- ## Приказ ОАО "РЖД" от 04.09.2013 N 80 # Приказ ОАО "РЖД" от 04.09.2013 N 80 (ред. от 11.12.2017) "О порядке продажи и предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД" (вместе с "Положением о продаже и предоставлении в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД") > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2025-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100024) ОАО "РЖД" от 26.08.2025 N 95, утвердившего новое Положение. > Начало действия редакции - 01.01.2018. > Окончание действия документа - 25.10.2025. <*> > Изменения, внесенные [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100013) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119, [вступили](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100015) в силу с 1 января 2018 года. > <*> Внимание! Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2025-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100024) ОАО "РЖД" от 26.08.2025 N 95, [вступившего](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2025-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100010) в силу по истечении двух месяцев с даты подписания. Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию. > Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте http://doc.rzd.ru по состоянию на 19.05.2015.
**ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"** **ПРИКАЗ**
**от 4 сентября 2013 г. N 80** **О ПОРЯДКЕ**
**ПРОДАЖИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ**
ОАО "РЖД"
В целях повышения эффективности управления недвижимым имуществом ОАО "РЖД", привлечения частных средств для улучшения состояния железнодорожных путей, а также повышения доходов от оказания услуг железнодорожного транспорта посредством привлечения новых пользователей и увеличения объема услуг приказываю: 1. Утвердить прилагаемое [Положение](#p100011) о продаже и предоставлении в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД". 2. Старшему вице-президенту Решетникову В.И. и начальнику Департамента управления имуществом Пачосику И.А. совместно с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД" разработать и утвердить примерную форму договора купли-продажи железнодорожного пути. 3. При заключении договоров аренды железнодорожных путей в соответствии с [Положением](#p100011), утвержденным настоящим приказом, руководствоваться примерной [формой](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1819r#p100004) договора аренды железнодорожного пути ОАО "РЖД", утвержденной распоряжением ОАО "РЖД" от 28 августа 2008 г. N 1819р. 4. Признать утратившим силу [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-91-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie) ОАО "РЖД" от 10 июля 2008 г. N 91 "О порядке предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД".
Президент ОАО "РЖД"
В.И.ЯКУНИН
Утверждено
приказом ОАО "РЖД"
**от 4 сентября 2013 г. N 80** **ПОЛОЖЕНИЕ**
**О ПРОДАЖЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ПУТЕЙ**
ОАО "РЖД"
**1. Общие положения** 1. Настоящее Положение определяет порядок продажи и предоставления в аренду железнодорожных путей ОАО "РЖД", за исключением железнодорожных путей общего и необщего пользования, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - железнодорожные пути). 2. ОАО "РЖД" осуществляет продажу и предоставление железнодорожных путей в аренду для решения следующих задач: повышения эффективности комплексного управления недвижимым имуществом ОАО "РЖД"; повышения доходов от основного вида деятельности ОАО "РЖД" - оказания услуг железнодорожного транспорта - посредством привлечения новых пользователей услуг и увеличения их объема; привлечения частных средств для улучшения состояния железнодорожных путей; повышения доходов от распоряжения железнодорожными путями и их использования посредством получения выкупной цены и арендной платы, а также снижения расходов на содержание железнодорожных путей. Вопрос о продаже или предоставлении железнодорожного пути в аренду решается исходя из экономической целесообразности (как на момент рассмотрения вопроса, так и на перспективу), с учетом производственных и оперативно-хозяйственных нужд ОАО "РЖД", при условии обеспечения безопасности производственного процесса и соблюдении законодательства Российской Федерации. 3. Заключение договора купли-продажи или аренды железнодорожного пути не является обязательным при заключении договора оказания услуг железнодорожного транспорта. 4. В случае принятия ОАО "РЖД" решения о заключении договора купли-продажи или аренды железнодорожного пути на торгах участвовать в таких торгах может любое лицо. 5. Определение вида железнодорожного пути при решении вопроса о его продаже или предоставлении в аренду должно осуществляться в соответствии с Уставом железнодорожного транспорта Российской Федерации, Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-17-fz-2003/statya-1) "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", иными нормативными актами и настоящим Положением исходя из назначения железнодорожного пути согласно правоудостоверяющим документам, документам кадастрового (технического) учета, техническо-распорядительному акту железнодорожной станции и иным документам (при необходимости). Изменение назначения железнодорожного пути осуществляется при необходимости в установленном порядке. 6. При рассмотрении вопроса о списании неиспользуемого железнодорожного пути необщего пользования должна быть рассмотрена возможность его продажи или аренды. При выявлении претендентов на покупку и (или) аренду такого железнодорожного пути он может быть продан или предоставлен в аренду в порядке, установленном настоящим Положением. 7. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с нормативными актами ОАО "РЖД", регулирующими вопросы распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД". **2. Способ заключения договоров купли-продажи и аренды железнодорожного пути, порядок принятия решений о заключении договоров купли-продажи и аренды железнодорожных путей** 8. Железнодорожные пути, в том числе вместе с объектами инфраструктуры, могут продаваться или предоставляться в аренду на торгах, если иное не предусмотрено решением генерального директора - председателя правления ОАО "РЖД" или Центральной комиссии ОАО "РЖД" по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД". Предпочтительной формой торгов на право заключения договоров купли-продажи и аренды железнодорожного пути является открытый аукцион с подачей предложений о цене в открытой форме. > *(п. 8 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100787) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* 9. Решения о продаже или предоставлении железнодорожных путей в аренду, о согласовании зачета затрат арендатора на проведение капитального ремонта арендованных железнодорожных путей принимает генеральный директор - председатель правления ОАО "РЖД" или Центральная комиссия ОАО "РЖД" по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом ОАО "РЖД". > *(п. 9 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100790) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* 10. Предложение о продаже или предоставлении железнодорожного пути в аренду рассматривается Департаментом корпоративного имущества совместно с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД", железной дорогой, в границах которой расположен соответствующий железнодорожный путь, и филиалом ОАО "РЖД", который наделен железнодорожным путем. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* 11. Обращение о продаже или предоставлении железнодорожного пути в аренду рассматривается с учетом заключения Управления специальных программ о наличии (отсутствии) в отношении железнодорожного пути ограничений в обороте, установленных законодательством Российской Федерации. 12. Железная дорога либо, в случае предоставления железнодорожного пути в аренду, филиал ОАО "РЖД", который наделен соответствующим железнодорожным путем, при обращении о продаже или предоставлении железнодорожного пути в аренду или в связи с запросом Департамента корпоративного имущества представляет (посредством создания в автоматизированной системе управления имущественным комплексом ОАО "РЖД" предложения о совершении сделки с прикреплением соответствующих документов) в Департамент корпоративного имущества в течение трех недель (если иной срок не установлен Департаментом корпоративного имущества) следующие документы и информацию: > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* а) сведения об экономическом эффекте предлагаемой сделки, в том числе: мнение (обоснование) железной дороги, в границах которой расположен соответствующий железнодорожный путь, о целесообразности соответствующей сделки с точки зрения экономических интересов иных филиалов ОАО "РЖД", дочерних и зависимых обществ ОАО "РЖД", хозяйственная деятельность которых может быть связана с необходимостью (текущей или будущей) эксплуатации этого железнодорожного пути и (или) прилегающих к нему объектов недвижимого имущества; обоснование целесообразности для ОАО "РЖД" продажи или предоставления железнодорожного пути в аренду, в том числе определение выгоды ОАО "РЖД" от заключения соответствующего договора по сравнению с выгодой от предоставления услуг грузоотправителям/получателям и перевозчикам на железнодорожном пути в рамках договоров оказания услуг железнодорожного транспорта (в том числе услуг по отстою вагонов, подаче и уборке вагонов и др.), с указанием перечня и доходности таких услуг; сведения об оказанных с использованием железнодорожного пути услугах железнодорожного транспорта и доходах от их оказания за предыдущие два года (с указанием отдельно расходов), а также объемах, доходах (расходах) от услуг, которые могут быть оказаны в будущем (в течение пяти лет) с учетом перспектив загрузки железнодорожного пути; сведения о пользователях услуг железнодорожного транспорта на железнодорожном пути, в том числе грузоотправителях/получателях и перевозчиках; предполагаемая цель использования железнодорожного пути потенциальным покупателем или арендатором (при наличии обращения третьего лица); предполагаемый срок использования железнодорожного пути на праве аренды; сведения о возможности (невозможности) эксплуатации железнодорожного пути в настоящее время, а также о необходимости (отсутствии необходимости) его капитального ремонта (с указанием размера затрат на капитальный ремонт. При отсутствии сметы затрат предоставляется примерный расчет); б) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости продажи или рыночной величины арендной платы железнодорожного пути, который предполагается продать или предоставить в аренду, сделанный не ранее чем за три месяца до представления обращения; в) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД" на железнодорожный путь (в случае аренды железнодорожного пути, входящего в состав производственно-технологического комплекса, - копия свидетельства на соответствующий комплекс); г) копии документов кадастрового (технического) учета железнодорожного пути либо производственно-технического комплекса, в состав которого входит железнодорожный путь; д) выписка из ведомости путей и парков техническо-распорядительного акта железнодорожной станции в отношении железнодорожного пути, а также схема железнодорожной станции с обозначением на ней железнодорожного пути; е) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен железнодорожный путь; ж) копия кадастрового плана (карты, паспорта) земельного участка, на котором расположен железнодорожный путь; з) сведения об обременении железнодорожного пути, в том числе о наличии зарегистрированных в установленном порядке обременений; и) сведения о расположении железнодорожного пути на станции, относящейся к магистральной железнодорожной линии или к малоинтенсивной линии (участку), с указанием размеров движения поездов по графику в сутки; к) справка о наличии (отсутствии) в отношении железнодорожного пути ограничений в обороте, установленных [постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-57-2004) Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2004 г. N 57 "Об ограниченных в обороте объектах имущества ОАО "РЖД", и в первую очередь по [подпункту 3 пункта 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-57-2004#p100135) и [подпункту 7 пункта 8](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-57-2004#p100136) перечня объектов имущества ОАО "РЖД", внесенных в его уставный капитал и не подлежащих передаче в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или залог, утвержденного указанным постановлением; л) справка о том, используется ли железнодорожный путь для специальных перевозок или отстоя вагонов с опасными грузами; м) гарантийное письмо потенциального покупателя или арендатора железнодорожного пути (в случае продажи или предоставления железнодорожного пути в аренду без проведения торгов) либо сведения о наличии обращений третьих лиц о совершении сделки с железнодорожным путем; н) сведения о том, примыкают ли к железнодорожному пути какие-либо склады (строения) или площадки (как на упоре, так и до него), находящиеся в собственности ОАО "РЖД" и (или) третьих лиц и предназначенные для использования вместе с железнодорожным путем; о) сделанные не ранее чем за тридцать дней до направления фотографии железнодорожного пути и окружающих его объектов, в том числе (при наличии) складов, включая внутренние помещения, и погрузочно-выгрузочных участков; п) ситуационный план земельного участка (его части), на котором расположен железнодорожный путь, с отображением границ и площади соответствующего земельного участка (его части), границ и площади окружающих его объектов (в том числе железнодорожной станции или соответствующей ее части, к которой примыкает железнодорожный путь) и с указанием их кадастровых номеров и правообладателей. Департамент корпоративного имущества также вправе запросить иные документы и (или) информацию, относящиеся к рассматриваемой сделке. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* Филиалы ОАО "РЖД" (за исключением железных дорог), наделенные железнодорожными путями, предполагаемыми к продаже, вправе обратиться с предложением о совершении соответствующей сделки в адрес железной дороги, в границах которой расположен железнодорожный путь, для последующего представления необходимых документов и информации в Департамент корпоративного имущества. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* 13. Сведения, предусмотренные [подпунктом "а" пункта 12](#p100035) настоящего Положения, представляются в Департамент корпоративного имущества также в подлиннике с сопроводительным письмом, подписанным руководителем железной дороги, в границах которой расположен железнодорожный путь, предполагаемый к продаже, а в случае аренды железнодорожного пути - руководителем филиала ОАО "РЖД", который наделен этим железнодорожным путем. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* 14. Филиал ОАО "РЖД", наделенный железнодорожным путем, предполагаемым к продаже, обязан оказать содействие железной дороге в подготовке документов и информации, указанных в пункте 12 настоящего Положения. Железная дорога, в границах которой расположен железнодорожный путь, предполагаемый к предоставлению в аренду, обязана оказать содействие филиалу ОАО "РЖД", наделенному соответствующим железнодорожным путем, в подготовке документов и информации, указанных в пункте 12 настоящего Положения. 15. При разногласиях между филиалом ОАО "РЖД", наделенным железнодорожным путем, предполагаемым к продаже и (или) предоставлению в аренду, и железной дорогой, в границах которой он расположен, по вопросам экономической целесообразности совершения соответствующей сделки оба филиала вправе обратиться в Департамент корпоративного имущества с аргументированной позицией по спорным вопросам. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* 16. Проект решения о продаже или предоставлении железнодорожного пути в аренду подготавливается Департаментом корпоративного имущества по согласованию с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД", Центральной дирекцией инфраструктуры, Центральной дирекцией управления движением, Центром фирменного транспортного обслуживания и Управлением специальных программ. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* **3. Особенности заключения договоров купли-продажи и аренды железнодорожных путей** 17. Железнодорожный путь может быть предоставлен в аренду третьему лицу в следующих целях: использование железнодорожного пути для собственных нужд; организация оказания услуг другим лицам; использование железнодорожного пути для обеспечения строительства новых производственных объектов или проведения каких-либо работ в месте расположения железнодорожного пути, в том числе с возможностью примыкания к железнодорожному пути; иные цели, отвечающие требованиям, указанным в [пункте 2](#p100014) настоящего Положения. Не продаются и не предоставляются в аренду железнодорожные пути с целью отстоя вагонов, а также предназначенные согласно техническо-распорядительным актам станций для отстоя вагонов, в том числе с опасными грузами. 18. При заключении договора аренды железнодорожного пути, который до заключения этого договора использовался для предоставления услуг железнодорожного транспорта одному или нескольким лицам, должны соблюдаться интересы лиц, в том числе путем установления перерывов в работе арендатора железнодорожного пути, достаточных для оказания ОАО "РЖД" указанным лицам при их желании услуг железнодорожного транспорта в том же объеме и на тех же условиях, что и до заключения договора аренды. Установление таких перерывов или порядок их установления предусматриваются как в договоре аренды железнодорожного пути, так и в договоре оказания услуг железнодорожного транспорта (в случае его заключения). Время, фактически затраченное на оказание ОАО "РЖД" услуг железнодорожного транспорта таким, а также иным лицам на железнодорожном пути, переданном в аренду, не учитывается при определении размера арендной платы за пользование этим железнодорожным путем. Услуги железнодорожного транспорта оказываются иным лицам на железнодорожных путях, предоставленных в аренду, в случае невозможности оказать их этим лицам на других железнодорожных путях. 19. Железнодорожный путь продается либо предоставляется в аренду, как правило, вместе с объектом(ами) инфраструктуры (в частности складом, площадкой, козловым краном), использование которого(ых) технологически целесообразно вместе с железнодорожным путем. Продажа либо предоставление в аренду железнодорожного пути без указанного объекта(ов) инфраструктуры (но при его (их) наличии) допускается в исключительных случаях при условии обоснования целесообразности такой продажи либо предоставления в аренду. 20. При продаже или предоставлении железнодорожного пути в аренду объектом продажи или аренды должен выступать, как правило, весь железнодорожный путь (всей протяженности), необходимый для оказания услуг железнодорожного транспорта, а не только его часть, непосредственно или главным образом задействованная в процессе оказания услуг. Продажа (предварительно оформленной в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества) либо передача в аренду части железнодорожного пути допускается в исключительных случаях при условии обоснования целесообразности такой продажи либо передачи в аренду. Железнодорожный путь должен продаваться или предоставляться в аренду вместе со всеми сооружениями, необходимыми для его эксплуатации (трубами, мостами и т.д.). 21. Цена продажи железнодорожного пути определяется с учетом отчета независимого оценщика о его рыночной стоимости. Размер арендной платы за пользование железнодорожным путем определяется с учетом отчета независимого оценщика о рыночной величине арендной платы. **4. Контроль, учет, отчетность** 22. Контроль за выполнением решений ОАО "РЖД" о продаже и предоставлении железнодорожных путей в аренду и за исполнением соответствующих договоров осуществляется в соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100017) о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденным приказом ОАО "РЖД" от 7 ноября 2008 г. N 150. 23. Учет договоров купли-продажи и аренды железнодорожных путей осуществляется в автоматизированной системе управления имущественным комплексом ОАО "РЖД". 24. Форма и порядок представления филиалами ОАО "РЖД" отчетов о выполнении решений ОАО "РЖД" о продаже и предоставлении железнодорожных путей в аренду, а также о ходе выполнения договоров аренды железнодорожных путей могут утверждаться Департаментом корпоративного имущества по согласованию с причастными подразделениями аппарата управления ОАО "РЖД". > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-119-2017-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100786) ОАО "РЖД" от 11.12.2017 N 119)* ---