---
title: "Приказ Минстроя России от 25.10.2023 N 774/пр"
number: "774/пр"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2023-10-25
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-774pr-2023"
---

## Приказ Минстроя России от 25.10.2023 N 774/пр

# Приказ Минстроя России от 25.10.2023 N 774/пр

"Об утверждении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)"

(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2024 N 77116)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - 13.02.2024.


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2024 г. N 77116

---


<a id="p100002"></a>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


## <a id="p100003"></a>ПРИКАЗ

от 25 октября 2023 г. N 774/пр

<a id="p100004"></a>ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ
К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РАЗРЕШЕНИИ

<div align="center">

НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО<br>
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО<br>
СТРОИТЕЛЬСТВА (В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИКУ БЫЛО

</div>

ПРЕДОСТАВЛЕНО ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ)

<a id="p100005"></a>В соответствии с [частью 7 статьи 7.1](https://bukva.ai/docs/zakon-210-fz-2010/statya-7-1#p100317) Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", [пунктом 17](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-1123-r-2012#p100174) перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:
1. <a id="p100006"></a>Утвердить прилагаемые [требования](#p100012) к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение).
2. <a id="p100007"></a>Установить, что:
<a id="p100008"></a>а) XML-схема для формирования электронного документа (далее - XML-схема) размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;
<a id="p100009"></a>б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети "Интернет" новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие.

<a id="p100010"></a>Министр
И.Э.ФАЙЗУЛЛИН





<a id="p100011"></a>Утверждены
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 октября 2023 г. N 774/пр


## <a id="p100012"></a>ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РАЗРЕШЕНИИ НА ОТКЛОНЕНИЕ ОТ ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИКУ БЫЛО ПРЕДОСТАВЛЕНО ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ)


1. <a id="p100013"></a>Сведения, содержащиеся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение), предоставляются в формате электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа - разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (далее - Документ).
2. <a id="p100014"></a>XML-файл Документа должен представляться в кодировке Unicode (UTF-8).
3. <a id="p100015"></a>Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.
<a id="p100016"></a>XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.
4. <a id="p100017"></a>Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.
<a id="p100018"></a>Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе других элементов/атрибутов, - простой элемент (элемент простого типа).
<a id="p100019"></a>Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.
<a id="p100020"></a>Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.
<a id="p100021"></a><Наименование элемента (комплексного типового элемента)>


| <a id="p100022"></a>N | <a id="p100023"></a>Код элемента | <a id="p100024"></a>Описание поля | <a id="p100025"></a>Требование к заполнению | <a id="p100026"></a>Формат | <a id="p100027"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  |  |  |  |  |  |


<a id="p100028"></a>В [графе](#p100023) "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.
<a id="p100029"></a>В [графе](#p100024) "Описание поля" указываются полное и сокращенное наименования описываемого элемента, а также дополнительная информация, содержащая разъяснение о содержимом/назначении указанного элемента.
<a id="p100030"></a>В [графе](#p100025) "Требование к заполнению" указывается обязательность заполнения элемента.
<a id="p100031"></a>В [графе](#p100026) "Формат" указывается формат передаваемых сведений для указанного элемента (комплексный тип, строка, дата (в формате <YYYY-MM-DD>, где: YYYY - год, MM - месяц, DD - день месяца), логическое значение (boolean), число).
<a id="p100032"></a>Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.
<a id="p100033"></a>В [графе](#p100027) "Комментарий" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря). Если элемент/атрибут имеет в рамках установленного формата ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.


### <a id="p100034"></a>Описание полей запроса



| <a id="p100035"></a>N | <a id="p100036"></a>Код элемента | <a id="p100037"></a>Описание поля | <a id="p100038"></a>Требование к заполнению | <a id="p100039"></a>Формат | <a id="p100040"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  | <a id="p100041"></a>Request | <a id="p100042"></a>Запрос сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100043"></a>Обязательный |  | <a id="p100044"></a>Корневой элемент запроса |
| <a id="p100045"></a>1 | <a id="p100046"></a>PermissionNumber | <a id="p100047"></a>Номер разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100048"></a>Обязательный | <a id="p100049"></a>Строка | <a id="p100050"></a>1 - 40 символов |
| <a id="p100051"></a>2 | <a id="p100052"></a>PermissionDate | <a id="p100053"></a>Дата разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100054"></a>Обязательный | <a id="p100055"></a>Дата | <a id="p100056"></a>Формат: YYYY-MM-DD |
| <a id="p100057"></a>3 | <a id="p100058"></a>ZUCadastralNumber | <a id="p100059"></a>Кадастровый номер земельного участка | <a id="p100060"></a>Необязательный | <a id="p100061"></a>Строка | <a id="p100062"></a>1 - 40 символов Паттерн: \d+:\d+:\d+:\d+ |



### <a id="p100063"></a>Описание полей ответа на запрос



| <a id="p100064"></a>N | <a id="p100065"></a>Код элемента | <a id="p100066"></a>Описание поля | <a id="p100067"></a>Требование к заполнению | <a id="p100068"></a>Формат | <a id="p100069"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
|  | <a id="p100070"></a>Response | <a id="p100071"></a>Ответ на запрос сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100072"></a>Обязательный |  | <a id="p100073"></a>Корневой элемент ответа |
| <a id="p100074"></a>1 | <a id="p100075"></a>PermissionNumber | <a id="p100076"></a>Номер разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100077"></a>Обязательный | <a id="p100078"></a>Строка | <a id="p100079"></a>1 - 40 символов |
| <a id="p100080"></a>2 | <a id="p100081"></a>PermissionDate | <a id="p100082"></a>Дата разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100083"></a>Обязательный | <a id="p100084"></a>Дата | <a id="p100085"></a>Формат: YYYY-MM-DD |
| <a id="p100086"></a>3 | <a id="p100087"></a>ApplicantInfo | <a id="p100088"></a>Сведения о заявителе | <a id="p100089"></a>Обязательный | <a id="p100090"></a>Комплексный тип | <a id="p100091"></a>ApplicantInfoType |
| <a id="p100092"></a>4 | <a id="p100093"></a>ZULocation | <a id="p100094"></a>Адрес или описание местоположения земельного участка | <a id="p100095"></a>Обязательный | <a id="p100096"></a>Строка | <a id="p100097"></a>1 - 2000 символов |
| <a id="p100098"></a>5 | <a id="p100099"></a>ZUCadastralNumber | <a id="p100100"></a>Кадастровый номер земельного участка | <a id="p100101"></a>Необязательный | <a id="p100102"></a>Строка | <a id="p100103"></a>1 - 40 символов Паттерн: \d+:\d+:\d+:\d+ |
| <a id="p100104"></a>6 | <a id="p100105"></a>ZUArea | <a id="p100106"></a>Площадь земельного участка | <a id="p100107"></a>Обязательный | <a id="p100108"></a>Комплексный тип | <a id="p100109"></a>AreaType |
| <a id="p100110"></a>7 | <a id="p100111"></a>PermissionParameters | <a id="p100112"></a>Параметры, по которым разрешено отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100113"></a>Обязательный | <a id="p100114"></a>Строка | <a id="p100115"></a>1 - 4000 символов |
| <a id="p100116"></a>8 | <a id="p100117"></a>IssuedAgency | <a id="p100118"></a>Наименование органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100119"></a>Обязательный | <a id="p100120"></a>Строка | <a id="p100121"></a>1 - 500 символов |
| <a id="p100122"></a>9 | <a id="p100123"></a>EmployeeInfo | <a id="p100124"></a>Сведения об уполномоченном сотруднике органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение) | <a id="p100125"></a>Обязательный | <a id="p100126"></a>Комплексный тип | <a id="p100127"></a>EmployeeType |
| <a id="p100128"></a>10 | <a id="p100129"></a>Attachments | <a id="p100130"></a>Описание приложенных электронных документов | <a id="p100131"></a>Необязательный | <a id="p100132"></a>Комплексный тип | <a id="p100133"></a>AttachmentType |



### <a id="p100134"></a>Описание комплексных типов полей



#### <a id="p100135"></a>Описание комплексного типа ApplicantInfoType



| <a id="p100136"></a>N | <a id="p100137"></a>Код элемента | <a id="p100138"></a>Описание поля | <a id="p100139"></a>Требование к заполнению | <a id="p100140"></a>Формат | <a id="p100141"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100142"></a>1 | <a id="p100143"></a>ApplicantType | <a id="p100144"></a>Тип заявителя | <a id="p100145"></a>Обязательный | <a id="p100146"></a>Число | <a id="p100147"></a>1 - юридическое лицо<br>2 - физическое лицо |
| <a id="p100148"></a>2 | <a id="p100149"></a>Surname | <a id="p100150"></a>Фамилия | <a id="p100151"></a>Обязательный при ApplicantType=2, отсутствует при ApplicantType=1 | <a id="p100152"></a>Строка | <a id="p100153"></a>1 - 100 символов |
| <a id="p100154"></a>3 | <a id="p100155"></a>Name | <a id="p100156"></a>Имя | <a id="p100157"></a>Обязательный при ApplicantType=2, отсутствует при ApplicantType=1 | <a id="p100158"></a>Строка | <a id="p100159"></a>1 - 100 символов |
| <a id="p100160"></a>4 | <a id="p100161"></a>MiddleName | <a id="p100162"></a>Отчество | <a id="p100163"></a>Необязательный при ApplicantType=2, отсутствует при ApplicantType=1 | <a id="p100164"></a>Строка | <a id="p100165"></a>1 - 100 символов |
| <a id="p100166"></a>5 | <a id="p100167"></a>OrganizationName | <a id="p100168"></a>Наименование юридического лица (полное или сокращенное (при наличии) | <a id="p100169"></a>Обязательный при ApplicantType= 1, отсутствует при ApplicantType=2 | <a id="p100170"></a>Строка | <a id="p100171"></a>1 - 2000 символов |



#### <a id="p100172"></a>Описание комплексного типа AreaType



| <a id="p100173"></a>N | <a id="p100174"></a>Код элемента | <a id="p100175"></a>Описание поля | <a id="p100176"></a>Требование к заполнению | <a id="p100177"></a>Формат | <a id="p100178"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100179"></a>1 | <a id="p100180"></a>AreaValue | <a id="p100181"></a>Значение площади | <a id="p100182"></a>Обязательный | <a id="p100183"></a>Десятичное число |  |
| <a id="p100184"></a>2 | <a id="p100185"></a>MeasureUnit | <a id="p100186"></a>Наименование единицы измерения | <a id="p100187"></a>Обязательный | <a id="p100188"></a>Строка | <a id="p100189"></a>1 - 100 символов |



#### <a id="p100190"></a>Описание комплексного типа EmployeeType



| <a id="p100191"></a>N | <a id="p100192"></a>Код элемента | <a id="p100193"></a>Описание поля | <a id="p100194"></a>Требование к заполнению | <a id="p100195"></a>Формат | <a id="p100196"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100197"></a>1 | <a id="p100198"></a>Surname | <a id="p100199"></a>Фамилия | <a id="p100200"></a>Обязательный | <a id="p100201"></a>Строка | <a id="p100202"></a>1 - 100 символов |
| <a id="p100203"></a>2 | <a id="p100204"></a>Name | <a id="p100205"></a>Имя | <a id="p100206"></a>Обязательный | <a id="p100207"></a>Строка | <a id="p100208"></a>1 - 100 символов |
| <a id="p100209"></a>3 | <a id="p100210"></a>MiddleName | <a id="p100211"></a>Отчество | <a id="p100212"></a>Необязательный | <a id="p100213"></a>Строка | <a id="p100214"></a>1 - 100 символов |
| <a id="p100215"></a>4 | <a id="p100216"></a>Post | <a id="p100217"></a>Должность | <a id="p100218"></a>Обязательный | <a id="p100219"></a>Строка | <a id="p100220"></a>1 - 500 символов |



#### <a id="p100221"></a>Описание комплексного типа AttachmentType



| <a id="p100222"></a>N | <a id="p100223"></a>Код элемента | <a id="p100224"></a>Описание поля | <a id="p100225"></a>Требование к заполнению | <a id="p100226"></a>Формат | <a id="p100227"></a>Комментарий |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| <a id="p100228"></a>1 | <a id="p100229"></a>Attachment | <a id="p100230"></a>Приложенные файлы | <a id="p100231"></a>Обязательный, множественный | <a id="p100232"></a>Комплексный тип |  |
| <a id="p100233"></a>2 | <a id="p100234"></a>IsUnstructuredFormat | <a id="p100235"></a>Признак того, является или нет вложение неструктурированным | <a id="p100236"></a>Обязательный | <a id="p100237"></a>boolean | <a id="p100238"></a>true/false |
| <a id="p100239"></a>3 | <a id="p100240"></a>IsZipPacked | <a id="p100241"></a>Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив | <a id="p100242"></a>Обязательный | <a id="p100243"></a>boolean | <a id="p100244"></a>true/false |
| <a id="p100245"></a>4 | <a id="p100246"></a>CodeDocument | <a id="p100247"></a>Код документа | <a id="p100248"></a>Необязательный | <a id="p100249"></a>Строка | <a id="p100250"></a>1 - 255 символов |
| <a id="p100251"></a>5 | <a id="p100252"></a>ZipName | <a id="p100253"></a>Имя архива | <a id="p100254"></a>Необязательный | <a id="p100255"></a>Строка | <a id="p100256"></a>1 - 255 символов |
| <a id="p100257"></a>6 | <a id="p100258"></a>FileName | <a id="p100259"></a>Имя файла | <a id="p100260"></a>Обязательный | <a id="p100261"></a>Строка | <a id="p100262"></a>1 - 255 символов |
| <a id="p100263"></a>7 | <a id="p100264"></a>FileMimeType | <a id="p100265"></a>Расширение файла | <a id="p100266"></a>Обязательный | <a id="p100267"></a>Строка | <a id="p100268"></a>Паттерн: (text\|image\|application)/[a-zA-Z0-9\- +.]* |




<a id="p100269"></a>

---