Приказ Минприроды России от 21.10.2021 № 771

«О внесении изменений в приложение 11 к приказу Минприроды России от 30 июля 2020 г. № 542 „Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков“»

(Зарегистрировано в Минюсте России 30.11.2021 № 66136)

Зарегистрировано в Минюсте России 30 ноября 2021 г. № 66136

МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 21 октября 2021 г. № 771

АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ»

В соответствии с частью 7 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2016, № 26, ст. 3887) и подпунктом 5.2.144(1) пункта 5 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2015 г. № 1219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 47, ст. 6586; 2016, № 49, ст. 6904), приказываю:

1. Приложение 11 к приказу Минприроды России от 30 июля 2020 г. № 542 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков» (зарегистрирован Минюстом России 7 декабря 2020 г., регистрационный № 61320) изложить в редакции согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2022 г. и действует до 1 января 2027 г.

Министр А. А. Козлов

Приложение к приказу Минприроды России от 21.10.2021 № 771

«Приложение 11 к приказу Минприроды России от 30.07.2020 № 542»

Типовой договор аренды лесного участка для создания лесных питомников и их эксплуатации N ______

___________________________                      "__" _____________ 20__ г.
(место заключения договора)                      (дата заключения договора)

___________________________________________________________________________ (наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления) в лице ____________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) __________________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________ __________________________________________________________________________, (положение, доверенность или иной документ, их реквизиты) именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее

• при наличии) гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя) в лице ____________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) лица, действующего<br>
                            от имени гражданина<br>

I. Предмет Договора

1.1 По настоящему Договору Арендодатель на основании

(номер и дата протокола о результатах аукциона (в случае заключения
 договора с единственным участником аукциона или лицом, сделавшим
   предпоследнее предложение (если победитель аукциона уклонился

от заключения договора) — ссылка на часть 7 или часть 9 статьи 79 Лесного кодекса Российской Федерации <1>) обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в _________________________________ (государственной или муниципальной) собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее — лесной участок).

1.2 Лесной участок, предоставляемый по настоящему Договору, имеет

следующие характеристики:

лесничество, участковое лесничество, урочище (при наличии), номер (номера)

            лесного квартала, лесотаксационного выдела)<br>

категория защитности: ____________________________________________________;

вид разрешенного использования: __________________________________________.

1.3 Арендатору передается лесной участок с целью ___________________.

1.4. Схема расположения и границы лесного участка приведены в приложении № 1 к настоящему Договору.

Характеристики лесного участка на день заключения настоящего Договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приведены в приложении № 2 к настоящему Договору.

II. Арендная плата

2.3. Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к настоящему Договору.

Обязательство по внесению арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.

Первое внесение арендной платы (внесение первого платежа) Арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего Договора.

В первый и последний год действия настоящего Договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

До наступления очередного срока платежа Арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к настоящему Договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется Арендодателем в счет будущих платежей Арендатора.

III. Взаимодействие сторон

3.1 Арендодатель имеет право:

3.2 Арендодатель обязан:

в течение 60 календарных дней после заключения настоящего Договора передать Арендатору экземпляр настоящего Договора, копию документа, подтверждающего государственную регистрацию, или уведомление об отказе в государственной регистрации настоящего Договора;

б) информировать Арендатора в письменной форме в течение 15 календарных дней со дня принятия решения о предоставлении лесного участка или его части третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества, о возникших правах третьих лиц на предоставленный в аренду лесной участок;

в) уведомить Арендатора о времени и месте проведения проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и проекта освоения лесов за 3 рабочих дня до проведения проверки;

г) уведомить Арендатора об осуществлении мероприятий, предусмотренных частью 1 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации <5>, за 3 рабочих дня до начала их осуществления;

з) в случае изменения коэффициентов к ставкам платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 календарных дней со дня изменения размера арендной платы;

и) в случае изменения ставок платы, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, производить перерасчет арендной платы и уведомлять Арендатора в письменной форме об изменении размера арендной платы и о сумме, подлежащей уплате, в течение 14 календарных дней со дня изменения размера арендной платы;

к) в случае изменения реквизитов для осуществления платежей, предусмотренных настоящим Договором, уведомить в письменной форме Арендатора об этом в течение 5 рабочих дней со дня изменения реквизитов;

л) организовать и осуществить приемку выполненных Арендатором работ по охране, защите и воспроизводству лесов с учетом предусмотренных проектом освоения лесов сроков выполнения указанных работ, уведомив Арендатора за 10 календарных дней до проведения указанной приемки.

3.3 Арендатор имеет право:

    а)   приступить  к  использованию  лесного  участка  в  соответствии  с

условиями   настоящего   Договора  после  заключения  настоящего  Договора,

подписания  сторонами  акта приема-передачи лесного участка, форма которого

предусмотрена    приложением   N   5   к   настоящему   Договору, получения

е) создавать и эксплуатировать лесные питомники в соответствии с лесным планом субъекта Российской Федерации, лесохозяйственным регламентом лесничества и проектом освоения лесов;

ж) получать от Арендодателя информацию о создании лесных питомников и их эксплуатации.

3.4 Арендатор обязан:

д) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, подавать лесную декларацию в уполномоченный орган;

    ж)   соблюдать   установленные   режимы   особо   охраняемых  природных

территорий,   особо  защитных  участков  лесов,  расположенных  в  границах

арендованного   лесного   участка,  сохранять  виды  растений  и  животных,

занесенных в Красную книгу Российской Федерации и красную книгу ________________________________, а также места их обитания; (субъект Российской Федерации)

сохранять полигоны, опытные площадки для изучения природы леса, объекты лесной инфраструктуры, созданные в целях осуществления научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

осуществлять мероприятия по сохранению биоразнообразия (сохранять отдельные ценные деревья в любом ярусе и их группы) в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества и проектом освоения лесов;

з) осуществлять меры по предупреждению лесных пожаров в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением № 6 к настоящему Договору;

и) в случае обнаружения лесного пожара на лесном участке Арендатор немедленно обязан сообщить об этом в специализированную диспетчерскую службу (телефон: _________________) и принять все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара;

к) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации, проектом освоения лесов и приложением № 6 к настоящему Договору;

л) осуществлять мероприятия по воспроизводству лесов на лесном участке в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом освоения лесов;

м) осуществлять на лесном участке расчистку квартальных просек и замену квартальных столбов в соответствии с проектом освоения лесов;

н) обеспечивать сохранность объектов лесного семеноводства;

о) при повреждении или уничтожении по вине Арендатора верхнего плодородного слоя почвы, искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев приводить их в состояние, пригодное для использования по назначению, предусмотренному лесохозяйственным регламентом лесничества, восстанавливать объекты лесной инфраструктуры и объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, поврежденные по вине Арендатора;

п) в день окончания срока действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора;

в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

р) сообщить Арендодателю в письменной форме не позднее чем за 90 календарных дней о намерении расторгнуть настоящий Договор;

с) по истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и осуществить рекультивацию земель, на которых расположены леса и которые подверглись загрязнению и иному негативному воздействию в соответствии с проектом рекультивации земель и требованиями законодательства Российской Федерации;

т) извещать Арендодателя в письменной форме об изменении банковских реквизитов, места нахождения и (или) адреса юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в течение 5 рабочих дней со дня таких изменений;

у) представлять отчеты, предусмотренные статьями 49, 60, 60.11, 60.16, 66 Лесного кодекса Российской Федерации <8>;

ф) сдать выполненные работы по охране, защите и воспроизводству лесов в сроки, определенные Арендодателем в соответствии с подпунктом «л» пункта 3.2 настоящего Договора.

3.5. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации <9>. Лесной участок может быть огорожен в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

IV. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель и Арендатор несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации (включая обязанность возместить в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации <10> убытки, причиненные таким неисполнением или ненадлежащим исполнением) и настоящему Договору.

4.2 За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере:

л) за оставление на лесосеках завалов, зависших, срубленных деревьев — 7-кратная стоимость оставленных деревьев, определенная по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, установленным постановлением Правительства Российской Федерации № 310 для древесины лесных насаждений по первому разряду такс во всех лесотаксовых районах;

м) за невыполнение и несвоевременное выполнение противопожарных, санитарно-оздоровительных мероприятий, мероприятий по воспроизводству лесов — 3-кратная стоимость затрат, необходимых для выполнения этих мероприятий по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации;

н) при непредставлении Арендатором в письменной форме сведений об изменении банковских реквизитов, места нахождения и (или) адреса юридического лица, а также об изменении лица, имеющего право действовать без доверенности от имени Арендатора, в установленный настоящим Договором срок — 10 тыс. рублей;

о) за невыполнение обязательств, установленных подпунктом «с» пункта 3.4 настоящего Договора, — 4-кратная стоимость работ, необходимых для восстановления соответствующей территории по нормативам в области лесного хозяйства, предусмотренным законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.

4.3. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

4.4. В случае несвоевременной передачи Арендодателю лесного участка после истечения срока действия настоящего Договора или несвоевременной передачи лесного участка Арендодателю при досрочном прекращении срока действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата лесного участка арендную плату и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в случае, когда указанная плата не покрывает причиненные Арендодателю убытки.

V. Порядок изменения и расторжения Договора

5.1. Внесение изменений в настоящий Договор по соглашению сторон или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр <15>.

5.2. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.3, 5.4 настоящего Договора.

5.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа, невыполнения Арендатором либо выполнения Арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах менее 50% от предусмотренных проектом освоения лесов в течение трех лет подряд, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 календарных дней до даты расторжения настоящего Договора.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок и осуществления после этого сверки выполненных работ (устранения нарушений).

Настоящий Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении Арендодателя об отказе от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора он считается расторгнутым.

5.4. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом Арендодателя в письменной форме за 90 календарных дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

VI. Срок действия Договора

6.1 Настоящий Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации и действует до ____________

VII. Прочие условия

7.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае, если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.

Рассмотрение споров в судебном порядке производится по месту нахождения Арендодателя.

7.2. Арендатор и Арендодатель несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если не докажут, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.

7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора, один для регистрирующего органа.

7.4. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.

7.5. Включение в настоящий Договор положений, не предусмотренных типовым договором аренды лесного участка для создания лесных питомников и их эксплуатации, утвержденным приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542, и исключение из него положений, предусмотренных типовым договором аренды лесного участка для создания лесных питомников и их эксплуатации, утвержденным приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542, не допускаются.

VIII. Реквизиты и подписи сторон

| | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | (число) | | (месяц) | | (год) | | (число) | | (месяц) | (год) |

Приложение № 1 к договору аренды лесного участка N ______ от «__» ________ г.

| Арендодатель | | Арендатор | | --- | --- | --- |

|  |  |  |
| (фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии) |  | (фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии) |
| подпись, печать |  | подпись, печать (при наличии) |

Приложение № 3 к договору аренды лесного участка N ______ от «__» ________ г.