Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2016 № 738

(ред. от 07.06.2021)

«О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2016 № 45088)

Зарегистрировано в Минюсте России 30 декабря 2016 г. № 45088

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:

1. Внести изменения в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

Врио Министра Е. И. Елин

Приложение к приказу Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. № 738

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ПО ВОПРОСАМ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309.

2. В приказе Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» <2>:

<2> Зарегистрирован Минюстом России 19 февраля 2016 г., регистрационный № 41170.

1. в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной указанным приказом:

а) в разделе 1:

реквизит «Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении» изложить в следующей редакции:

«Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении»;

реквизит «Номер этажа, на котором расположено помещение» изложить в следующей редакции:

«Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место»;

реквизит «год ввода в эксплуатацию» изложить в следующей редакции:

«Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства»;

б) раздел 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости дополнить новыми реквизитами «10» и «11» в следующей редакции:

«;»

в) раздел 7 «Перечень помещений, расположенных в здании, сооружении» изложить в следующей редакции:

«Раздел 7»

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении

| | | | | --- | --- | --- | | полное наименование должности | подпись | инициалы, фамилия |

м.п.»;

г) название раздела 8 «План расположения помещения на этаже (плане этажа)» изложить в редакции «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»;

д) дополнить новым разделом 10 в редакции согласно приложению № 4 к настоящим изменениям;

2. в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, утвержденной указанным приказом:

а) реквизит «5» изложить в следующей редакции:

«;»

б) дополнить новым реквизитом «10» следующего содержания:

«;»

в) реквизит «10» считать реквизитом «11»;

3. в порядке заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденном указанным приказом:

а) пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

«При выдаче выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при учете изменений объекта недвижимости, внесении в ЕГРН полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН (и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка) регистрационный номер в выписку не включается, вместо строки „На основании запроса от _________, поступившего на рассмотрение ____________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:“ в выписку включается строка „В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения:“.»;

б) в пункте 12 третье предложение изложить в следующей редакции:

«При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите „Особые отметки“ раздела 1 „Сведения о характеристиках объекта недвижимости“ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: „Сведения, необходимые для заполнения разделов ________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют“.»;

в) главу «Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:

«12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус „актуальные“, а их измененные характеристики статус „актуальные незасвидетельствованные“, в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости включаются сведения со статусом „актуальные незасвидетельствованные“.»;

г) пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. При заполнении реквизита „Ранее присвоенный государственный учетный номер“ указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона № 218, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.»;

д) абзацы второй и третий пункта 22 изложить в следующей редакции:

«Если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, то в данном реквизите дополнительно указываются слова „общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме“.»

Если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, то в данном реквизите дополнительно указываются слова «имущество общего пользования».»;

е) в пункте 25 слова «а также» заменить словами «в том числе»;

ж) пункт 26 изложить в следующей редакции:

«26. В реквизите „Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место“ указывается номер, тип этажа здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.»;

з) в пункте 29 после слова «в эксплуатацию» дополнить словами «по завершении строительства»;

и) пункт 30 изложить в следующей редакции:

«30. В реквизите „Кадастровая стоимость“ указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова „не определена“.»;

к) в пункте 32:

в абзаце пятом слово «помещение.» заменить словами «помещение, машино-место;»;

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.»;

л) пункт 33 по тексту после слов «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

м) пункт 37 после слова «помещение» дополнить словом «, машино-место»;

н) пункт 38 после слова «помещение» дополнить словом «, машино-место»;

о) в пункте 57:

абзац двенадцатый признать утратившим силу;

дополнить новыми абзацами четырнадцатым — восемнадцатым следующего содержания:

«При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, образованного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ „Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ <6>, в реквизите „Особые отметки“ указываются слова „Границы земельного участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте.“.»

При оформлении выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите «Особые отметки» указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются:

слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»;

вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.»;

абзац четырнадцатый считать абзацем девятнадцатым;

п) вторую сноску «1» считать сноской «5»;

р) дополнить сноской «6» следующего содержания:

«6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 18, ст. 2495.»;

с) в предложении втором абзаца первого пункта 59 после слов «Закона № 218» дополнить словами «, а также кредитной организации в случае, если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковских операций и других сделок»;

«67.1. В случае если государственная регистрация сделки, права, ограничения права осуществлены на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не является ничтожной, в реквизите „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“ указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом 58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 <8>. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова „данные отсутствуют“;»

дополнить сноской «8» следующего содержания: «8. Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный № 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. № 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный № 44907)»;

67.2. В реквизите «Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» указываются слова «Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации». При отсутствии заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются слова «данные отсутствуют».»;

х) пункт 110 изложить в следующей редакции:

«110. В реквизите „Кадастровый номер помещения, машино-места“ указываются кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в отношении которых оформляется выписка из ЕГРН.»;

ц) в пункте 111 после слова «помещение» дополнить словом «, машино-место»;

ч) пункт 112 изложить в следующей редакции:

«В реквизите „Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане“ указывается обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане в соответствии со сведениями ЕГРН.»;

ш) третье предложение пункта 113 изложить в следующей редакции:

«Дополнительно для помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании, указываются слова „общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме“, для помещений, которые в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначены для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении, указываются слова „имущество общего пользования“.»;

щ) в пункте 115 после слова «помещения» добавить слово «, машино-места»;

э) в абзацах первом и третьем пункта 116 после слова «помещения» дополнить словами «, машино-места»;

ю) дополнить новой главой следующего содержания:

«Особенности заполнения раздела 10 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

120.1. В реквизитах «Номер специальной метки», «Номер характерной точки границы машино-места» указываются номера точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (при отсутствии этажности — здания или сооружения) (далее — специальные метки), характерных точек границы машино-места.

120.2. В реквизите «Расстояние, м» таблицы «Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места» указывается расстояние от специальной метки до характерной точки границы машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.

120.3. В реквизите «Расстояние, м» таблицы «Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места» указывается расстояние между характерными точками границ машино-места, в метрах с округлением до 0,01 м.

120.4. В реквизите «Координаты, м» таблицы «Сведения о координатах специальных меток» указываются координаты специальных меток в случае, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат специальных меток.

120.5. В реквизите «Координаты, м» таблицы «Сведения о характерных точках границ помещения» указываются координаты характерных точек границ помещения, если по желанию заказчика кадастровых работ местоположение границ машино-места устанавливалось путем определения координат характерных точек границ помещения.

120.6. В реквизите «Средняя квадратическая погрешность определения координат специальных меток, м» указывается точность определения положения специальных меток.

120.7. В реквизите «Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы помещения, м» указывается точность определения положения характерных точек границы помещения.»;

я) пункт 128 изложить в следующей редакции:

«128. В реквизите „Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на „__“ ________ ____ г., руб.» указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату, указанную в запросе о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРН, на основании которого предоставляется выписка. Если в запросе не указана дата, по состоянию на которую необходимо предоставить сведения, указываются сведения о кадастровой стоимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, по состоянию на дату такого запроса. При отсутствии в ЕГРН сведений о величине кадастровой стоимости объектов недвижимости указываются слова: «В Едином государственном реестре недвижимости сведения отсутствуют».»;

я1) пункт 135 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:

«В случае, если сведения о кадастровой стоимости предоставляются по состоянию на дату, соответствующую периоду применения части 1 статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ <9>, в реквизите „Особые отметки“ также указываются сведения о том, с какого момента применяются сведения о кадастровой стоимости в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ (слова „В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ „О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ применяется __________ (указывается соответствующая дата)»).»;

я2) дополнить сноской «9» следующего содержания:

«9. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4293.»;

я3) пункт 143 изложить в следующей редакции:

«143. В реквизите „Реквизиты договора“ указываются реквизиты зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.»

В реквизите «Дата государственной регистрации» указывается дата государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

В реквизите «Номер государственной регистрации» указывается номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

В реквизите «Объект долевого строительства» указываются сведения об объекте долевого строительства, являющемся предметом соответствующего зарегистрированного договора участия в долевом строительстве (так, как он описан в договоре).

В реквизите «Участники долевого строительства» указываются сведения об участниках долевого строительства (стороне соответствующего договора участия в долевом строительстве). Полные данные об участниках долевого строительства по соответствующему договору указываются только в случаях, когда с запросом обратилось лицо, являющееся стороной данного договора. Полные данные обо всех участниках долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве указываются также при обращении с запросом лица, названного в частях 13, 14 статьи 62 Закона № 218, а также кредитной организации в случае если запрашиваемые сведения необходимы для осуществления банковских операций и других сделок. В иных случаях о физическом лице указываются фамилия, имя, отчество (полностью, последнее — при наличии), о юридическом лице — полное наименование.

В реквизите «Сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав»:

при наличии зарегистрированного залога права требования участника долевого строительства указываются:

слова «залог права требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве»;

номер и дата государственной регистрации залога права требования, срок, на который он установлен;

данные о организации-залогодержателе (в соответствии с правилами ведения ЕГРН, установленными в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона № 218).»;

при наличии зарегистрированного иного обременения прав участника долевого строительства указываются вид обременения и основание его возникновения, номер и дата его регистрации, срок, на который оно установлено, и лицо, в пользу которого оно установлено.

В реквизите «Способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору» указываются:

либо слова «договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный со страховой организацией ______ (указывается полное наименование страховой организации или общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков); страховая сумма по договору страхования составляет _______ (указывается размер страховой суммы)»;

либо слова «договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный с _________ (указывается полное наименование банка); сумма (размер) предоставляемого поручительства составляет _________ (указывается сумма (размер) поручительства)»;

либо слова «договор поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“, по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенный с (указывает(ют)ся полное(ые) наименование(я) юридического(их) лиц(а), с которым(и) заключен договор поручительства)».

В реквизите «Сведения о банке, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора» указывается полное наименование банка, в котором в соответствии с договором участия в долевом строительстве должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены такого договора. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова «данные отсутствуют».»;

я4) дополнить пунктом 145.1 следующего содержания:

«145.1. В реквизите „Сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан“ указываются слова: „Поступило уведомление уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов“. При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова „данные отсутствуют“.».

3. В приказе Минэкономразвития России от 20 июня 2015 г. № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968 <3>»:

<3> Зарегистрировано Минюстом России 24 августа 2016 г., регистрационный № 43384.

реквизит «Номер этажа, на котором расположено помещение» изложить в следующей редакции: «Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место»;

реквизит «год ввода в эксплуатацию» изложить в следующей редакции: «Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства»;

б) раздел 2 дополнить реквизитом «6» следующего содержания:

«;»

в) название раздела 5 «План расположения помещения на этаже (плане этажа)» изложить в следующей редакции: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»;

2. в порядке заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденном указанным приказом:

а) пункт 11 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«При выдаче выписки из ЕГРН об основных характеристиках в целях удостоверения осуществления государственного кадастрового учета (при постановке на учет, снятии с учета объекта недвижимости), государственной регистрации вещного права на объект недвижимости регистрационный номер в выписку не включается.»;

б) в абзаце первом пункта 12 предложение третье изложить в следующей редакции:

«При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите „Особые отметки“ раздела 1 „Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости“ выписки из ЕГРН об основных характеристиках указываются слова: „Сведения, необходимые для заполнения разделов ________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об основных характеристиках), отсутствуют.“;»

в) главу «Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках» дополнить пунктом 12.1 следующего содержания:

«12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус „актуальные“, а их измененные характеристики статус „актуальные незасвидетельствованные“, в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом „актуальные незасвидетельствованные“.»;

г) пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. При заполнении реквизита „Ранее присвоенный государственный учетный номер“ указываются кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре, если такой номер присвоен до присвоения в соответствии с Законом о кадастре кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Закона № 218, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.»;

д) абзацы третий и четвертый пункта 22 изложить в следующей редакции:

«слова „общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме“, если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;»

слова «имущество общего пользования», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.»;

е) в пункте 25 слова «а также» заменить словами «в том числе»;

ж) пункт 26 изложить в следующей редакции:

«26. В реквизите „Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место“ указывается номер, тип этажа здания или сооружения, в котором расположено помещение, машино-место.»;

з) пункт 28 после слов «в эксплуатацию» дополнить словами «по завершении строительства»;

и) пункт 29 изложить в следующей редакции:

«29. В реквизите „Кадастровая стоимость“ указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова „не определена“.»;

к) в пункте 31:

в абзаце пятом слово «помещение» заменить словами «помещение, машино-место;»;

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната.»;

л) в пункте 32 по тексту после слов «помещений» дополнить словами «, машино-мест»;

м) пункт 39 дополнить абзацами пятым — девятым следующего содержания:

«При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, образованного в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ „Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“ <4>, в реквизите „Особые отметки“ указываются слова „Границы земельного участка установлены в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте“.»

При оформлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в реквизите «Особые отметки» указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются:

слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»;

вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.»;

н) дополнить новой сноской 4 следующего содержания:

«6. Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 18, ст. 2495.»;

о) сноску «4» считать сноской «5»;

п) в предложении втором абзаца первого пункта 42 после слов «Закона № 218» дополнить словами «, а также кредитной организации, в случае если запрашиваемые сведения необходимы кредитной организации для осуществления банковских операций и других сделок»;

р) абзац первый пункта 43 дополнить новым предложением следующего содержания:

«Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова „Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права).“;»

с) дополнить пунктом 45.1 следующего содержания:

«45.1. Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права на объект недвижимости одного из участников общей долевой собственности, в этом случае в такую выписку:»

включаются: подпункт 1.1, в котором будут указаны полные сведения о лице, в подтверждение государственной регистрации доли в праве которого выписка выдается; подпункты 1.2, 1.3 и т.д., в которых следует указывать сведения об иных участниках общей долевой собственности: о физическом лице — только фамилию, имя, отчество, о юридическом лице — его полное наименование, в отношении российского юридического лица — также индивидуальный номер налогоплательщика, о публичном образовании — его полное наименование. Сведения о наличии иных зарегистрированных вещных прав на данный объект недвижимости (иных правообладателей — не участников общей долевой собственности) в данную выписку не включаются.

включаются пункты 2 «Вид, номер и дата государственной регистрации права», 3 «Документы-основания», 4 «Ограничение (обременение) права», в которых отражаются соответственно сведения о зарегистрированной доле в праве того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается, о документах, на основании которого такая государственная регистрация прав была осуществлена, и об ограничении (обременении) данного права (доли в праве). Подпункты данных пунктов, предусматривающие отражение аналогичных сведений, относящихся к зарегистрированным правам иных участников общей долевой собственности или иных правообладателей (не того лица, в подтверждение государственной регистрации права которого выписка выдается), в данную выписку не включаются.»;

т) главу «Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках»:

дополнить пунктом 46.1 следующего содержания:

«46.1. В случае если государственная регистрация сделки, права, ограничения права осуществлены на основании сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления и если такая сделка в силу закона не является ничтожной, в реквизите „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“ указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом 58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 <6>). При отсутствии в ЕГРН соответствующих сведений в данном реквизите указываются слова „данные отсутствуют“.»;

дополнить сноской «6» следующего содержания: «6. Зарегистрирован Минюстом России 25 марта 2016 г., регистрационный № 41548 (с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 27 октября 2016 г. № 679 (зарегистрирован Минюстом России 23 декабря 2016 г., регистрационный № 44907)»;

у) в пункте 52:

абзац первый изложить в следующей редакции:

«В разделе „План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)“ отображается план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, машино-места. Раздел „План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)“ оформляется на каждое помещение, машино-место в здании, сооружении, если выписка из ЕГРН оформляется на здание, сооружение.»;

абзац третий изложить в следующей редакции:

«Ниже плана расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) указывается масштаб.»;

ф) в пункте 55:

дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:

«Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите „Дата государственной регистрации права“ указываются слова „Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ____________ (указывается первоначальная дата регистрации права).“.»;

абзацы пятый и шестой считать абзацами шестым и седьмым.

х) пункт 58 дополнить абзацем шестым следующего содержания:

«Если в запросе указано на получение только актуальных на дату предоставления сведений о зарегистрированных правах, то реквизит „по состоянию на ________/в период с ________ по __________ принадлежали (принадлежат)“ в выписку не включается; вместо него в выписке указываются слова „по состоянию на дату предоставления сведений принадлежат.“;»

ц) пункт 61 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, в реквизите „Дата государственной регистрации“ указываются слова „Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: __________ (указывается первоначальная дата регистрации права).“.»;

3. абзац четвертый сноски «5» приложения № 9 к указанному приказу изложить в следующей редакции:

«Если запрашивались сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за определенный период времени или только актуальные на дату предоставления сведения о зарегистрированных правах, информация об этом, в том числе с указанием соответствующего периода времени, также отражается в данной графе в соответствии со сведениями, указанными в запросе о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.».

Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309.».

Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309.».

Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309.».

«Раздел 10»

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Описание местоположения машино-места

м.п.».