--- title: "Приказ Министра обороны РФ от 29.11.2022 N 710" number: "710" issuer: "Министерство обороны Российской Федерации" issued_on: 2022-11-29 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-710-2022-minoborony-rossii" --- ## Приказ Министра обороны РФ от 29.11.2022 N 710 # Приказ Министра обороны РФ от 29.11.2022 N 710 "Об утверждении формы и Порядка заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2022 N 71607) > [!IMPORTANT] > Начало действия документа - 30.12.2022. Зарегистрировано в Минюсте России 16 декабря 2022 г. N 71607 --- МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ## ПРИКАЗ от 29 ноября 2022 г. N 710 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ - ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОХОДЯЩИМИ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ
ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ
АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В соответствии с [пунктом 8 статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-2#p693) Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 27, ст. 4600), [пунктом 2 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-61-fz-1996/statya-13#p100271) Федерального закона от 31 мая 1996 г. N 61-ФЗ "Об обороне" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 23, ст. 2750; 2004, N 27, ст. 2711), [пунктом 1 статьи 2](https://bukva.ai/docs/zakon-53-fz-1998/statya-2#p810) Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 13, ст. 1475; 2021, N 18, ст. 3060) в целях организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, приказываю: 1. Утвердить: [форму](#p100013) договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение N 1 к настоящему приказу); [Порядок](#p100087) заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение N 2 к настоящему приказу). 2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на руководителя Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. Министр обороны Российской Федерации генерал армии С.ШОЙГУ Приложение N 1 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2022 г. N 710 Форма ДОГОВОР найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения | "__" ____________ 20__ г. | | _________________________________
(наименование населенного пункта) | | --- | --- | --- | Министерство обороны Российской Федерации в лице ______________________ __________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего(ей) на основании _____________________________________________ __________________________________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия, и его реквизиты) именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка): ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________, паспорт: серия __________ N __________ выдан ______________________________ __________________________________________________________________________, (кем и когда выдан, код подразделения) именуемый(ая) в дальнейшем "Нанимателем", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании решения ___________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа или учреждения) от ________________ N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. ### I. Предмет Договора 1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из _____ комнат, общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: _______________________________ (далее - жилое помещение), для проживания в нем. 2. Наймодатель владеет и пользуется жилым помещением на основании договора аренды жилого помещения от ____________ N ________ (далее - договор аренды), заключенного на срок _________ 3. Характеристика жилого помещения, его техническое состояние, а также состояние санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в техническом паспорте жилого помещения. 4. Жилое помещение предоставляется Нанимателю в связи с прохождением им
военной службы в воинской части (органе военного управления, объединении,
соединении, организации Вооруженных Сил Российской Федерации),
расположенной в ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________ (наименование населенного пункта) 5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: ___________________________________________________________________________ (степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
___________________________________________________________________________
(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
6. Настоящий Договор заключен на срок _________________________________
7. Если настоящий Договор заключен на срок менее года, к нему не применяются правила, предусмотренные [пунктом 2 статьи 677](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-677#p100921), [статьями 680](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-680#p100932), [684](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-684#p100947) - [686](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-686#p100959), [абзацем четвертым пункта 2 статьи 687](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-687#p100967) Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410; 2005, N 1, ст. 15). ### II. Права и обязанности Сторон 8. Наймодатель (через уполномоченных представителей) имеет право: 1) требовать своевременного внесения платежей, предусмотренных [подпунктом 9 пункта 11](#p100052) настоящего Договора; 2) в заранее согласованное с Нанимателем время осуществлять осмотр технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; 3) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора;
4) требовать освобождения жилого помещения в случае расторжения настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
9. Наймодатель (через уполномоченных представителей) обязан:
1) в пятидневный срок с даты подписания настоящего Договора передать Нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства Российской Федерации;
2) обеспечить свободный доступ Нанимателю и членам его семьи в жилое помещение;
3) не препятствовать Нанимателю в правомерном пользовании жилым помещением.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
10. Наниматель имеет право:
1) использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами семьи;
2) пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;
3) расторгать настоящий Договор в любое время.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
11. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению, указанному в [пункте 1](#p100018) настоящего Договора;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением в соответствии с [частью 4 статьи 17](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-17#p41) Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616);
3) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, использовать установленное в жилом помещении оборудование в соответствии с его назначением и техническими особенностями;
4) не производить самовольных переустройств, реконструкций или перепланировок жилого помещения; 5) своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения; 6) обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для ремонта и осмотра его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем; 7) возвратить Наймодателю (через уполномоченных представителей) жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, а также ключи от жилого помещения по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, или в случае расторжения (прекращения) настоящего Договора. Собственные средства, потраченные Нанимателем на улучшение жилого помещения с письменного согласия Наймодателя, возмещению не подлежат; 8) немедленно принимать все возможные меры к устранению аварии или выявленных неисправностей в жилом помещении и информировать об этом Наймодателя; 9) ежемесячно в срок до ___________ вносить плату за коммунальные услуги и фактически потребленную электроэнергию поставщикам данных услуг в соответствии с установленными тарифами. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. ### III. Ответственность Сторон
12. При нарушении Нанимателем сроков оплаты за пользование жилым помещением начисляются и подлежат оплате пени в размере, установленном [частью 14 статьи 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-155#p614) Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 45, ст. 6208).
13. Оплата пени, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.
14. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с законодательством Российской Федерации Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
15. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
16. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров, при недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.
17. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
### IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора
**18. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению Сторон.**
**19. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор при условии уведомления Наймодателя о расторжении настоящего Договора не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения.**
**20. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в следующих случаях:**
**1) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;**
**2) систематическое разрушение или порча жилого помещения Нанимателем или совместно проживающими с ним членами его семьи;**
**3) использование жилого помещения не по назначению.**
**21. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств, не зависящих от воли Сторон, в состоянии, непригодном для постоянного проживания или требующем проведения капитального ремонта.**
**Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.**
**22. Настоящий Договор прекращается в следующих случаях:**
**1) истечение срока, установленного [пунктом 6](#p100023) настоящего Договора;**
**2) прекращение договора аренды;**
3) исключение Нанимателя из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях; 4) предоставление Нанимателю служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии. 23. В случае расторжения (прекращения) настоящего Договора Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения (прекращения) настоящего Договора, должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения настоящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения. 24. Все изменения, дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения Сторонами в письменной форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые вступают в силу с даты их подписания Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора. ### V. Прочие условия 25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. 26. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 27. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой Стороны), имеющих одинаковую юридическую силу. 28. Копия настоящего Договора представляется Нанимателем в управляющую организацию в трехдневный срок с даты его подписания. ### VI. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон
Наймодатель:Наниматель:
(должность, фамилия, имя, отчество (при наличии)(фамилия, имя, отчество (при наличии)
документ, удостоверяющий личность,
(серия, номер, кем и когда выдан)
(подпись, инициал имени, фамилия)(подпись, инициал имени, фамилия)
М.П.
Приложение N 2 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2022 г. N 710 ПОРЯДОК
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
С ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ - ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ПРОХОДЯЩИМИ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее - военнослужащие), и проживающими совместно с ними членами их семей, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - списки), которым предоставляются арендованные жилые помещения (далее - договор). 2. [Договор](#p100013) заключается на основании решения Министерства обороны Российской Федерации либо уполномоченного им органа или учреждения (далее - уполномоченный орган (учреждение) о предоставлении военнослужащему и проживающим совместно с ним членам его семьи арендованного жилого помещения (далее - решение) (рекомендуемый [образец](#p100100) приведен в приложении к настоящему Порядку). Уполномоченный орган (учреждение) выдает военнослужащему лично под подпись решение не позднее трех рабочих дней с даты принятия либо направляет его способом, позволяющим установить факт и дату направления и получения, а также информирует военнослужащего о дате и месте заключения [договора](#p100013). 3. [Договор](#p100013) заключается (подписывается) военнослужащим и уполномоченным органом (учреждением) не позднее пяти рабочих дней с даты получения военнослужащим решения. 4. Срок, установленный [пунктом 3](#p100091) настоящего Порядка, может быть продлен в случае уведомления уполномоченного органа (учреждения) не позднее пяти рабочих дней с даты получения военнослужащим решения об отсутствии возможности заключения [договора](#p100013) в установленный срок по уважительной причине (нахождение в отпуске, командировке, на лечении и по другим уважительным причинам). 5. В случае представления военнослужащим отказа от предоставляемого жилого помещения или пропуска срока на заключение (подписание) [договора](#p100013), установленного [пунктом 3](#p100091) настоящего Порядка, без уважительных причин решение подлежит отмене, о чем уполномоченный орган (учреждение) в течение трех рабочих дней с даты отмены уведомляет военнослужащего и командира (начальника, руководителя) органа военного управления, объединения, соединения, воинской части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, где военнослужащий проходит военную службу (далее - воинские части). 6. [Договор](#p100013) заключается на срок, определенный договором, но не более срока договора аренды жилого помещения, на основании которого наймодатель жилого помещения владеет и пользуется им. 7. [Договор](#p100013) является основанием для вселения военнослужащего и проживающих совместно с ним членов его семьи в предоставляемое жилое помещение. Жилое помещение передается уполномоченным органом (учреждением) по акту приема-передачи жилого помещения. 8. Не позднее трех рабочих дней с даты заключения [договора](#p100013) уполномоченный орган (учреждение) вносит соответствующие изменения в списки и направляет в воинские части, в которых военнослужащие проходят военную службу, копию [договора](#p100013) для приобщения к материалам личных дел военнослужащих.
Приложение
к Порядку заключения договора
найма жилого помещения
с военнослужащими - гражданами
Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2022 г. N 710 Рекомендуемый образец ___________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа или учреждения Министерства обороны Российской Федерации) РЕШЕНИЕ N ___ о предоставлении арендованного жилого помещения по договору найма жилого помещения | "__" __________ 20__ г. | | _________________________________
(наименование населенного пункта) | | --- | --- | --- | В соответствии с [пунктом 8 статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-2#p693) Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" принято решение предоставить: ___________________________________________________________________________ (звание, фамилия, имя, отчество (при наличии), личный номер военнослужащего)
и проживающим совместно с ним членам семьи:
___________________________________________________________________________
(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
___________________________________________________________________________
(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)
по договору найма жилого помещения на срок ________________________________
жилое помещение в виде ____________________________________________________
(вид жилого помещения)
общей площадью ________ кв. м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас) по адресу: ________________________________________________________________ Настоящее решение является основанием для заключения договора найма жилого помещения. | __________________________________
(должность лица уполномоченного органа (учреждения) | | ___________/_____________________
(подпись/инициал имени, фамилия) | | --- | --- | --- | | М.П. | | | ---