Приказ Министра обороны РФ от 29.11.2022 № 710

«Об утверждении формы и Порядка заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения»

(Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2022 № 71607)

Зарегистрировано в Минюсте России 16 декабря 2022 г. № 71607

МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 29 ноября 2022 г. № 710

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ — ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,

АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с пунктом 8 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22, ст. 2331; 2022, № 27, ст. 4600), пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 23, ст. 2750; 2004, № 27, ст. 2711), пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 13, ст. 1475; 2021, № 18, ст. 3060) в целях организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, приказываю:

1. Утвердить:

форму договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение № 1 к настоящему приказу);

Порядок заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение № 2 к настоящему приказу).

2. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на руководителя Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

Министр обороны Российской Федерации генерал армии С.ШОЙГУ

Приложение № 1 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2022 г. № 710

Форма

ДОГОВОР найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения

Министерство обороны Российской Федерации в лице ______________________ __________________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего(ей) на основании _____________________________________________ __________________________________________________________________________, (документ, подтверждающий полномочия, и его реквизиты) именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин(ка): ___________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________, паспорт: серия __________ N __________ выдан ______________________________ __________________________________________________________________________, (кем и когда выдан, код подразделения)

именуемый(ая)  в  дальнейшем  "Нанимателем",  с  другой  стороны, совместно
именуемые    в    дальнейшем    "Стороны",     на     основании     решения

       (наименование уполномоченного органа или учреждения)

от ________________ N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. Наймодатель передает Нанимателю в срочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из _____ комнат, общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: _______________________________ (далее — жилое помещение), для проживания в нем.

2. Наймодатель владеет и пользуется жилым помещением на основании договора аренды жилого помещения от ____________ N ________ (далее — договор аренды), заключенного на срок _________

3. Характеристика жилого помещения, его техническое состояние, а также состояние санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указаны в техническом паспорте жилого помещения.

4. <a id="p100021"></a>Жилое помещение предоставляется Нанимателю в связи с прохождением им

военной  службы  в воинской части (органе военного управления, объединении,

соединении,    организации    Вооруженных    Сил   Российской   Федерации),

                 (наименование населенного пункта)

5.  <a id="p100022"></a>Совместно  с  Нанимателем  в  жилое  помещение вселяются в качестве

членов его семьи граждане:

(степень родства, фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

7. Если настоящий Договор заключен на срок менее года, к нему не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 2005, № 1, ст. 15).

II. Права и обязанности Сторон

8. Наймодатель (через уполномоченных представителей) имеет право:

1. требовать своевременного внесения платежей, предусмотренных подпунктом 9 пункта 11 настоящего Договора;

2. в заранее согласованное с Нанимателем время осуществлять осмотр технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

3. требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора;

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4. не производить самовольных переустройств, реконструкций или перепланировок жилого помещения;

5. своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

6. обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для ремонта и осмотра его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;

7. возвратить Наймодателю (через уполномоченных представителей) жилое помещение, находящееся в нем имущество, в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, а также ключи от жилого помещения по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, или в случае расторжения (прекращения) настоящего Договора.

Собственные средства, потраченные Нанимателем на улучшение жилого помещения с письменного согласия Наймодателя, возмещению не подлежат;

8. немедленно принимать все возможные меры к устранению аварии или выявленных неисправностей в жилом помещении и информировать об этом Наймодателя;

9. ежемесячно в срок до ___________ вносить плату за коммунальные услуги и фактически потребленную электроэнергию поставщикам данных услуг в соответствии с установленными тарифами.

Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

III. Ответственность Сторон

IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора

3. исключение Нанимателя из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях;

4. предоставление Нанимателю служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

23. В случае расторжения (прекращения) настоящего Договора Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения (прекращения) настоящего Договора, должны освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения настоящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения.

24. Все изменения, дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения Сторонами в письменной форме дополнительных соглашений к настоящему Договору, которые вступают в силу с даты их подписания Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

V. Прочие условия

25. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

26. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

27. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой Стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

28. Копия настоящего Договора представляется Нанимателем в управляющую организацию в трехдневный срок с даты его подписания.

VI. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Приложение № 2 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2022 г. № 710

ПОРЯДОК

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации (далее — военнослужащие), и проживающими совместно с ними членами их семей, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее — списки), которым предоставляются арендованные жилые помещения (далее — договор).

2. Договор заключается на основании решения Министерства обороны Российской Федерации либо уполномоченного им органа или учреждения (далее — уполномоченный орган (учреждение) о предоставлении военнослужащему и проживающим совместно с ним членам его семьи арендованного жилого помещения (далее — решение) (рекомендуемый образец приведен в приложении к настоящему Порядку).

Уполномоченный орган (учреждение) выдает военнослужащему лично под подпись решение не позднее трех рабочих дней с даты принятия либо направляет его способом, позволяющим установить факт и дату направления и получения, а также информирует военнослужащего о дате и месте заключения договора.

3. Договор заключается (подписывается) военнослужащим и уполномоченным органом (учреждением) не позднее пяти рабочих дней с даты получения военнослужащим решения.

4. Срок, установленный пунктом 3 настоящего Порядка, может быть продлен в случае уведомления уполномоченного органа (учреждения) не позднее пяти рабочих дней с даты получения военнослужащим решения об отсутствии возможности заключения договора в установленный срок по уважительной причине (нахождение в отпуске, командировке, на лечении и по другим уважительным причинам).

5. В случае представления военнослужащим отказа от предоставляемого жилого помещения или пропуска срока на заключение (подписание) договора, установленного пунктом 3 настоящего Порядка, без уважительных причин решение подлежит отмене, о чем уполномоченный орган (учреждение) в течение трех рабочих дней с даты отмены уведомляет военнослужащего и командира (начальника, руководителя) органа военного управления, объединения, соединения, воинской части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, где военнослужащий проходит военную службу (далее — воинские части).

6. Договор заключается на срок, определенный договором, но не более срока договора аренды жилого помещения, на основании которого наймодатель жилого помещения владеет и пользуется им.

7. Договор является основанием для вселения военнослужащего и проживающих совместно с ним членов его семьи в предоставляемое жилое помещение. Жилое помещение передается уполномоченным органом (учреждением) по акту приема-передачи жилого помещения.

8. Не позднее трех рабочих дней с даты заключения договора уполномоченный орган (учреждение) вносит соответствующие изменения в списки и направляет в воинские части, в которых военнослужащие проходят военную службу, копию договора для приобщения к материалам личных дел военнослужащих.

Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения, утвержденному приказом Министра обороны Российской Федерации от 29 ноября 2022 г. № 710

Рекомендуемый образец

___________________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа или учреждения Министерства обороны Российской Федерации)

РЕШЕНИЕ N ___ о предоставлении арендованного жилого помещения по договору найма жилого помещения

В соответствии с пунктом 8 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» принято решение предоставить:

          (звание, фамилия, имя, отчество (при наличии),
                   личный номер военнослужащего)

общей площадью ________ кв. м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас) по адресу: ________________________________________________________________

Настоящее решение является основанием для заключения договора найма жилого помещения.