---
title: "Приказ Минэкономразвития РФ от 17.11.2011 N 673"
number: "673"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2011-11-17
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-673-2011"
---
## Приказ Минэкономразвития РФ от 17.11.2011 N 673
# Приказ Минэкономразвития РФ от 17.11.2011 N 673
"О внесении изменений в Методические указания по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.02.2012 N 23178)
> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100012) Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514.
> Начало действия документа - 13.03.2012.
> Окончание действия документа - 01.03.2019.
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100012) Минэкономразвития России от 24.09.2018 N 514, [вступившего](https://bukva.ai/docs/prikaz-514-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100013) в силу по истечении 60 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 31.12.2018).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 февраля 2012 г. N 23178
---
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПРИКАЗ**
от 17 ноября 2011 г. N 673
**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ**
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**
**И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЛУЧАЯХ ИЗМЕНЕНИЯ**
**КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ**
**ИЛИ УТОЧНЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,**
**УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ**
**РОССИИ ОТ 12 АВГУСТА 2006 Г. N 222**
В соответствии с [пунктом 5.2.2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p41) Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2010, N 5, ст. 532; N 45, ст. 5860), приказываю:
1. Внести в [Методические указания](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100010) по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка (далее - Методические указания), утвержденные приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 сентября 2006 г., регистрационный N 8297) в редакции приказов Минэкономразвития России от 20 декабря 2007 г. N 445 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 января 2008 г., регистрационный N 10973) и от 2 ноября 2009 г. N 439 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 декабря 2009 г., регистрационный N 15599), изменения согласно [приложению](#p100013).
2. Установить, что кадастровая стоимость земельных участков определяется на дату вступления в силу настоящего приказа также в случаях:
определенных [пунктом 2.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p61) Методических указаний и произошедших до вступления в силу [приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-439-2009-minekonomrazvitiya-rossii) Минэкономразвития России от 2 ноября 2009 г. N 439 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222 "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 декабря 2009 г., регистрационный N 15599);
определенных [пунктом 2.5](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p62) Методических указаний, если определение кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель осуществлялось до вступления в силу настоящего приказа.
Министр
**Э.С.НАБИУЛЛИНА**
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 17 ноября 2011 г. N 673
**ИЗМЕНЕНИЯ,**
**ВНОСИМЫЕ В МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ**
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ВНОВЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ**
**И СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СЛУЧАЯХ ИЗМЕНЕНИЯ**
**КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ**
**ИЛИ УТОЧНЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,**
**УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ**
**РОССИИ ОТ 12 АВГУСТА 2006 Г. N 222**
1. В [пункте 1.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100013):
в [абзаце третьем](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100015) после слов "изменения площади земельного участка" слова "при упорядочении его границы" исключить;
[абзац шестой](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p1) изложить в следующей редакции:
"включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.".
2. [Пункт 1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100018) изложить в следующей редакции:
"1.3. Кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 настоящих Методических указаний, определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке <*>, либо на основании решения данного органа - подведомственными ему государственными бюджетными учреждениями.".
---
<*> В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100019) о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2010, N 26, ст. 3350; N 45, ст. 5860; 2011, N 6, ст. 888; N 14, ст. 1935; N 15, ст. 2125), таким органом является Росреестр.
3. [Пункт 1.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100019) изложить в следующей редакции:
"1.4. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в Акте определения кадастровой стоимости земельных участков.".
4. В [пункте 1.5](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100020) слова "или выявления ранее учтенных в пределах одного кадастрового квартала земельных участков" заменить словами "нескольких земельных участков или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках в пределах одного кадастрового квартала".
5. В [пункте 1.6](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p4) слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".
6. В [пункте 1.7](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100026):
[дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100026) абзацем следующего содержания:
"Земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения для целей настоящих Методических указаний подразделяются на сформированные при проведении последней государственной кадастровой оценке группы по видам разрешенного использования.";
[абзацы 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100027) - [8](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100033) исключить.
7. В [пункте 2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p5) слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".
8. В [пункте 2.1.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p6):
слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";
после слов "(за исключением земельных участков, расположенных в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений)," слова "отнесенного настоящими Методическими указаниями к первой - шестой группам," исключить.
9. В [пункте 2.1.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p7):
в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p7) слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";
в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p8) слова "выявления ранее учтенного садоводческого, огороднического или дачного объединения" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном садоводческом, огородническом или дачном объединении".
10. [Пункт 2.1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p9) изложить в следующей редакции:
"2.1.3. В случае образования нового или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка.
В случае перевода земельного участка в состав земель населенных пунктов из состава иной категории его кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения кадастровой стоимости земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов.".
11. В [пунктах 2.1.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p10) - [2.1.14](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p20) слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке".
12. В [пункте 2.1.15](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p21) слова "выявления ранее учтенного землепользования" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном едином землепользовании".
13. В [пункте 2.1.16](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p22):
слова "выявления ранее учтенного земельного участка" заменить словами "включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке";
после слов "Исключение составляет случай образования в составе земель" слово "поселений" заменить словами "населенных пунктов";
после слов "Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной" слово "или" заменить словами "и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе".
14. [Пункт 2.1.17](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p25) дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.".
15. [Пункт 2.1.18](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p26) дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае отсутствия кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка кадастровые стоимости образуемых и преобразуемого земельных участков определяются согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках соответствующих категорий и видов разрешенного использования.".
16. В [пункте 2.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100064) после слов "площади земельного участка" слова "при упорядочении его границ" исключить.
17. В [пункте 2.3.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100067):
слова "в составе земель поселений" заменить словами "в составе земель населенных пунктов";
слова "кадастрового квартала поселения" заменить словами "кадастрового квартала населенного пункта";
[абзац второй](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100068) исключить.
18. [Дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100010) пунктом 2.3.8 следующего содержания:
"2.3.8. В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы его кадастровая стоимость не изменяется.".
19. [Пункт 2.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p27) изложить в следующей редакции:
"2.4. В случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или включение в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке происходят (произошли) после даты, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.".
20. [Дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100010) пунктами 2.5 и 2.6 следующего содержания:
"2.5. Кадастровая стоимость земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости на дату формирования перечня объектов недвижимости (земельных участков) для целей проведения государственной кадастровой оценки и не попавших в указанный перечень, определяется после утверждения результатов последней государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов согласно пунктам 2.1.1 - 2.1.16 настоящих Методических указаний в части определения кадастровой стоимости в случае образования новых или выявления ранее учтенных соответствующих земельных участков.
В случаях, определенных настоящим пунктом, кадастровая стоимость земельного участка определяется на дату определения кадастровой стоимости земельных участков при проведении последней государственной кадастровой оценки земель.
2.6. В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости.
В случае изменения площади земельного участка или его вида разрешенного использования, или перевода земельного участка из одной категории в другую, или отнесения земельного участка к определенной категории земель кадастровая стоимость такого земельного участка определяется на дату внесения сведений об изменении указанных характеристик земельного участка в государственный кадастр недвижимости.".
21. В [приложении](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100076):
[слова](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100075) "Наименование отдела Управления Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации" заменить словами "Наименование отдела Управления Росреестра по субъекту Российской Федерации или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения";
в [наименовании](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100077) графы 8 Акта определения кадастровой стоимости земельных участков после слов "значение площади" слова "в соответствии с [формой Ф.1.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100449) открытого подраздела ГРЗ КР" исключить;
в [абзаце втором примечания 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100086) слова "должностным лицом Управления Роснедвижимости" заменить словами "уполномоченным лицом указанного в пункте 1.3 настоящих Методических указаний органа или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения";
в [примечании 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100087) второе предложение исключить;
[примечание 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100088) изложить в следующей редакции:
"3. В графе "04" для существующих земельных участков, в отношении которых осуществлен перевод в другую категорию земель либо которые отнесены к определенной категории земель, указывается наименование категории земель, перевод (отнесение) в которую осуществлен.";
[примечание 5](https://bukva.ai/docs/prikaz-222-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100090) изложить в следующей редакции:
"5. В графе "06" в случае изменения вида разрешенного использования существующего земельного участка новый вид разрешенного использования указывается в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным регламентом либо решением органа местного самоуправления об изменении вида разрешенного использования земельного участка.".
---