Приказ Минстроя России от 14.09.2016 № 641/пр

(ред. от 06.07.2021)

«О комиссии по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений»

(вместе с «Положением о комиссии по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений»)

В соответствии с частью 6 статьи 201.15-1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановлением Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. № 760 «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем», приказываю:

1. Образовать комиссию по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений (далее — комиссия).

2. Утвердить:

а) состав комиссии согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

б) положение о комиссии согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

3. Возложить на Департамент жилищной политики (Н.Е. Стасишин) осуществление организационно-технического обеспечения деятельности комиссии.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации О.И. Бетина.

СТАСИШИН Никита Евгеньевич	-	Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, председатель комиссии
КОРНИЕНКО Ольга Валерьевна	-	Директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, заместитель председателя комиссии
СПЕРАНСКИЙ Олег Вадимович	-	Директор Правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
ТЮТЬМИНА Ирина Викторовна	-	Директор Департамента ценообразования и градостроительного зонирования Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
МАХОВ Антон Игоревич	-	Заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
КОРОВКИНА Оксана Александровна	-	Заместитель директора Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
ТИМОФЕЕВ Константин Петрович	-	Генеральный директор публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства»
ШИГАПОВА Александра Сергеевна	-	Главный специалист — эксперт отдела реализации государственной политики в области долевого строительства Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, ответственный секретарь комиссии

И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ)

I. Общие положения

1. Комиссия по рассмотрению заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений (далее — комиссия) создана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2016 г. № 760 «О порядке принятия заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем» в целях принятия Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство) заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика, в отношении которого применяются процедуры финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства, лицу, имеющему намерение стать приобретателем объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, имеющими требование о передаче жилых помещений (далее соответственно — застройщик, лицо, имеющее намерение стать приобретателем).

2. Основной задачей деятельности комиссии является рассмотрение заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями (далее — заявление о намерении), и принятие решения для подготовки и принятия Министерством заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика приобретателю.

3. Настоящим положением определяется порядок организации деятельности комиссии и принятия комиссией решения в целях принятия Министерством заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем.

4. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Министерства и настоящим положением.

5. Комиссия является коллегиальным, совещательно-консультативным органом.

II. Права комиссии

6. В целях выполнения возложенных задач комиссия вправе:

а) рассматривать заявления о намерении и документы, представленные лицами, имеющими намерение стать приобретателями;

б) рассматривать поступившую из органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих контроль (надзор) в области долевого строительства, на территории которых расположены объекты незавершенного строительства приобретателя и (или) застройщика, информацию о соблюдении приобретателем за последние 3 года, предшествующие году подачи заявления о намерении, законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о возможности или невозможности передачи приобретателю имущества и обязательств застройщика;

в) рассматривать поступившие из органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, от физических и юридических лиц сведения о приобретателе, не составляющие коммерческой или иной охраняемой законом тайны;

г) привлекать специалистов, экспертов, а также иных лиц обладающих специальными знаниями, если это необходимо для рассмотрения поступивших документов;

д) принимать в пределах своей компетенции решение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицам, имеющим намерение стать приобретателями.

III. Организация деятельности комиссии

7. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

8. Деятельность комиссии организует ее председатель. В отсутствие председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии. В случае отсутствия ответственного секретаря комиссии его обязанности возлагаются на одного из членов комиссии, определенного решением председателя Комиссии.

(в ред. Приказа Минстроя России от 06.07.2021 № 444/пр)

9. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, при наличии заявлений лиц, имеющих намерение стать приобретателями, и подлежащих рассмотрению комиссией в порядке, предусмотренном настоящим положением.

10. Дата, время и место проведения заседания комиссии определяются ее председателем. О дате, месте, времени, вопросах повестки заседания члены комиссии письменно уведомляются не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения заседания комиссии, если иное решение не будет принято председателем комиссии.

11. Заседание ведется председателем комиссии и считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего числа членов комиссии.

IV. Решение по итогам заседания комиссии

12. Члены комиссии принимают участие в ее работе лично, делегирование ими своих полномочий иным лицам не допускается.

13. В случае если член комиссии не может принять личное участие в заседании комиссии, он имеет право принять участие в заседании комиссии заочно путем представления письменного мнения, содержащего решение по каждому из вопросов повестки заседания комиссии.

Письменное мнение по вопросам повестки заседания комиссии, рассматриваемым на заседании комиссии, направляется в адрес председателя комиссии не позднее чем за два рабочих дня до даты заседания комиссии. Решение члена комиссии по каждому из вопросов повестки заседания комиссии, указанное в письменном мнении, оглашается секретарем комиссии или председателем комиссии перед началом голосования и приобщается к протоколу заседания комиссии.

14. Комиссия рассматривает заявления о намерении и документы, представленные лицами, имеющими намерение стать приобретателями, и в срок не позднее десяти дней со дня поступления таких заявлений принимает решение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицам, имеющим намерение стать приобретателями.

15. Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. При голосовании учитывается письменное мнение члена комиссии, представленное в порядке, установленном пунктом 13 настоящего положения. При равенстве голосов голос председателя комиссии или заместителя председателя комиссии (в отсутствие председателя комиссии) является решающим.

16. Решение комиссии оформляется протоколом заседания комиссии, который готовится ответственным секретарем комиссии и подписывается председателем комиссии.

17. Член комиссии, не согласный с принятым решением, вправе в письменной форме изложить свое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к материалам заседания комиссии.

---