Приказ Минэкономразвития РФ от 06.03.2008 № 64
«Об утверждении Типового задания на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.03.2008 № 11414)
Зарегистрировано в Минюсте РФ 26 марта 2008 г. № 11414
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ от 6 марта 2008 г. № 64
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ЗАДАНИЯ
НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРАВА ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Во исполнение пункта 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 г. № 505 «О порядке принятия федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 34, ст. 4239) приказываю:
Утвердить прилагаемое Типовое задание на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества.
Утверждено Приказом Минэкономразвития России от 06.03.2008 № 64
ТИПОВОЕ ЗАДАНИЕ на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества
1. Настоящее задание содержит требования к проведению оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора в отношении находящегося в федеральной собственности объекта (объектов) недвижимого имущества (далее именуется — недвижимое имущество), подготовлено в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, и является неотъемлемой частью договора на проведение оценки N ___ от «» ________ 20 г.
2. Процесс проведения оценки и содержание отчета об оценке должны соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральными стандартами оценки <*>.
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 31, ст. 3813; 2002, № 4, ст. 251; № 12, ст. 1093; № 46, ст. 4537; 2003, № 2, ст. 167; № 9, ст. 805; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 2, ст. 172; № 31, ст. 3456; 2007, № 7, ст. 834; № 29, ст. 3482; № 31, ст. 4016.
3. Объектом оценки является право заключения инвестором инвестиционного договора в отношении недвижимого имущества, состав и иные характеристики которого указаны в договоре на проведение оценки.
4. Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки для установления начальной цены аукциона на право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества.
5. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки: _______________________________.
6. Вид стоимости объекта оценки — рыночная стоимость.
7. Рыночная стоимость права заключения инвестором инвестиционного договора определяется исходя из соотношения рыночной стоимости имущества (имущественных прав), приобретаемого инвестором в соответствии с проектом инвестиционного договора, и затрат, связанных с исполнением инвестором обязательств, предусмотренных проектом инвестиционного договора.
8. При определении рыночной стоимости объекта оценки заказчик оценки должен предоставить оценщику, а оценщик — проанализировать документы (копии документов), предусмотренные пунктом 7 Положения о принятии федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 г. № 505.
9. Дата оценки — «» _________ 20 г.
10. Срок проведения оценки — «__» календарных дней с даты подписания договора на проведение оценки.
11. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка (указываются допущения и ограничения в отношении заданных условий реализации инвестиционного проекта, оказывающих существенное влияние на стоимость объекта оценки):
Заказчик: Исполнитель: _____________________________________ ___________________________________ _____________________________________ ___________________________________
_____________________________________ ___________________________________
От Заказчика: От Исполнителя:
**_______________________ ФИО _______________________ ФИО**
(подпись) (подпись)