--- title: "Приказ Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 N 58" number: "58" issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации" issued_on: 2011-02-21 redaction: 2011-05-01 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-58-2011-minekonomrazvitiya-rossii" --- ## Приказ Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 N 58 # Приказ Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 N 58 "О внесении изменений в некоторые Приказы Минэкономразвития России" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 05.04.2011 N 20411) > [!IMPORTANT] > Начало действия редакции - 01.05.2011. > Окончание действия редакции - 01.08.2024. > Начало действия редакции - 01.05.2011.
**Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 апреля 2011 г. N 20411**
---
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПРИКАЗ**
от 21 февраля 2011 г. N 58
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
Внести изменения в некоторые Приказы Минэкономразвития России согласно [приложению](#p100008).
Министр
**Э.С.НАБИУЛЛИНА**
Приложение к Приказу Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 г. N 58 ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ 1. В [Приказе](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii) Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. N 95 "Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон" <*>: --- <*> Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г., регистрационный N 7913 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. N 181 (зарегистрирован в Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный N 8189) и Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. N 282 (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г. N 14686). 1) в примерной [форме](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100010) договора аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом: а) в [преамбуле](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100013): слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить; б) в [пункте 2.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100024) второе предложение исключить; в) [пункт 3.3.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100040) признать утратившим силу; г) [пункт 4.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100055) изложить в следующей редакции: "За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной-арендной платы за каждый день просрочки платежа."; д) [пункт 4.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100056) изложить в следующей редакции: "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации."; е) [пункт 4.5](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100058) изложить в следующей редакции: "При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором п. 3.4.9 Договора Арендатор возмещает все убытки, понесенные Арендодателем, а также выплачивает неустойку в размере 0,1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки платежа."; ж) [пункт 5.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100062) изложить в следующей редакции: "Действие Договора прекращается в случае прекращения действия Соглашения. В случае утраты резидентом статуса резидента особой экономической зоны он вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных [статьей 37](https://bukva.ai/docs/zakon-116-fz-2005/statya-1#p100283) Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации."; з) [пункт 5.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100063) считать пунктом 5.5; и) [дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100063) новым пунктом 5.4 следующего содержания: "5.4. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил."; к) [пункт 7.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100068) изложить в следующей редакции: "Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора."; л) [пункт 8.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100072) изложить в следующей редакции: "Настоящий Договор заключен сроком до ______ и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации."; м) [пункт 9](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100076) изложить в следующей редакции: | АРЕНДОДАТЕЛЬ | | АРЕНДАТОР | | --- | --- | --- | | | | | | Местоположение | | Местоположение | | | | | | ОГРН | | ОГРН | | ИНН/КПП | | ИНН/КПП | | БИК | | БИК | | Р/С | | Р/С | | Наименование банка | | Наименование банка | | К/С | | К/С | 2) в примерной [форме](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100085) договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом: а) в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100087): слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить; б) [пункт 2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100095) изложить в следующей редакции: "Настоящий Договор заключается сроком до _______."; в) в [пункте 4.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100117): слова "Размер арендной платы не может превышать максимального размера, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации __________________________________________." исключить; (реквизиты Постановления Правительства Российской Федерации о создании особой экономической зоны) г) [пункт 5.1.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100121) изложить в следующей редакции: "За непредставление Арендатору в установленный срок по вине Арендодателя "Имущества" Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации."; д) [пункт 5.2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100123) изложить в следующей редакции: "В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы за каждый день просрочки платежа."; е) [пункт 6.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100137) изложить в следующей редакции: "Договор считается прекращенным в случае прекращения действия соглашения о ведении (осуществлении) ___________________________"; (указать вид деятельности) ж) [пункт 7.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100145) признать утратившим силу; з) [пункт 9.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100153) изложить в следующей редакции: "Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор."; и) [пункт 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2006-minekonomrazvitiya-rossii#p100162) изложить в следующей редакции: | АРЕНДОДАТЕЛЬ | | АРЕНДАТОР | | --- | --- | --- | | | | | | Юридический адрес | | Юридический адрес | | Фактический адрес | | Фактический адрес | | ОГРН | | ОГРН | | ИНН/КПП | | ИНН/КПП | | БИК | | БИК | | Р/С | | Р/С | | Наименование банка | | Наименование банка | | К/С | | К/С | 2. В [Приказе](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006) Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. N 190 "Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон" <*>: --- <*> Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г., регистрационный N 8156 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. N 147 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2008 г., регистрационный N 11828).
1) [наименование](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100004) изложить в следующей редакции:
"Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон";
2) в [абзаце третьем](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100007):
после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";
3) в [методике](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100011) расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов, утвержденной указанным Приказом:
а) [наименование](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100011) изложить в следующей редакции:
"Методика расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого, портового и туристско-рекреационного типов";
б) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100012):
по [тексту](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100012) после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;
в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100011) новым пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. Nipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, составляет 0,6.";
4) в [методике](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100028) расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон, утвержденной указанным Приказом:
а) в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100029):
после слов "технико-внедренческого" дополнить словами ", портового";
б) в [пункте 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100031):
по [тексту](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100031) после слов "технико-внедренческой" в соответствующем падеже дополнить словами ", портовой" в соответствующем падеже;
в) [дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100031) новым пунктом 3.4 следующего содержания:
"3.4. Kipt - коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента, осуществляющего деятельность в портовой особой экономической зоне, зависит от объема инвестиционных вложений:
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 10 (десяти) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении портовой деятельности при строительстве объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, в том числе новых морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,5;
для резидентов, осуществляющих капитальные вложения в рублях в сумме, эквивалентной не менее 3 (трех) миллионов евро (за исключением нематериальных активов) по курсу Центрального банка Российской Федерации на день представления заявки на заключение соглашения о ведении деятельности в портовой особой экономической зоне при реконструкции объектов инфраструктуры морского порта, речного порта, аэропорта, равен 0,7.
Установленные коэффициенты не изменяются в течение 5 (пяти) лет с даты начала их применения при расчете арендной платы по договору аренды.";
г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-190-2006#p100028) пунктом 4.1 следующего содержания:
"Расчет арендной платы по договору аренды, заключаемому с лицом, владеющим зданием, сооружением или помещением в таком здании или сооружении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, производится в соответствии с пунктом 4 настоящей Методики".
---