Приказ Минэкономразвития РФ от 21.02.2011 № 58

«О внесении изменений в некоторые Приказы Минэкономразвития России»

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 05.04.2011 № 20411)

от 21 февраля 2011 г. № 58

Внести изменения в некоторые Приказы Минэкономразвития России согласно приложению.

Приложение к Приказу Минэкономразвития России от 21 февраля 2011 г. № 58

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ

1. В Приказе Минэкономразвития России от 12 апреля 2006 г. № 95 «Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон» <*>:

<*> Зарегистрирован в Минюсте России 2 июня 2006 г., регистрационный № 7913 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 10 июля 2006 г. № 181 (зарегистрирован в Минюсте России 1 сентября 2006 г., регистрационный № 8189) и Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2009 г. № 282 (зарегистрирован в Минюсте России 2 сентября 2009 г. № 14686).

1. в примерной форме договора аренды земельного участка, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом:

а) в преамбуле:

слова «(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)» исключить;

б) в пункте 2.4 второе предложение исключить;

в) пункт 3.3.2 признать утратившим силу;

г) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

«За нарушение порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной-арендной платы за каждый день просрочки платежа.»;

д) пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

«В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанности Арендодателя по передаче Участка Арендатору Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.»;

е) пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

«При неисполнении или ненадлежащем исполнении Арендатором п. 3.4.9 Договора Арендатор возмещает все убытки, понесенные Арендодателем, а также выплачивает неустойку в размере 0,1% от размера годовой арендной платы за каждый день просрочки платежа.»;

ж) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:

«Действие Договора прекращается в случае прекращения действия Соглашения.»

В случае утраты резидентом статуса резидента особой экономической зоны он вправе распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных статьей 37 Федерального закона от 22 июля 2005 г. № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации.»;

з) пункт 5.4 считать пунктом 5.5;

и) дополнить новым пунктом 5.4 следующего содержания:

«5.4. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он его получил.»;

к) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:

«Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.»;

л) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:

«Настоящий Договор заключен сроком до ______ и вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.»;

м) пункт 9 изложить в следующей редакции:

2. в примерной форме договора аренды недвижимого имущества, расположенного на территории особой экономической зоны и находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденной указанным Приказом:

а) в абзаце втором:

слова "(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение недвижимым имуществом органа)" исключить;

б) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"Настоящий Договор заключается сроком до _______.";

в) в пункте 4.4:

    слова "Размер арендной платы не может превышать  максимального
размера, установленного  Постановлением  Правительства  Российской

Федерации __________________________________________.» исключить; (реквизиты Постановления Правительства Российской Федерации о создании особой экономической зоны)

г) пункт 5.1.1 изложить в следующей редакции:

«За непредставление Арендатору в установленный срок по вине Арендодателя „Имущества“ Арендодатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.»;

д) пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции:

«В случае несоблюдения Арендатором порядка и срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от размера квартальной арендной платы за каждый день просрочки платежа.»;

е) пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

«Договор считается прекращенным в случае прекращения действия соглашения о ведении (осуществлении) ___________________________»; (указать вид деятельности)

ж) пункт 7.3 признать утратившим силу;

з) пункт 9.2 изложить в следующей редакции:

«Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего Договора, внесением изменений и дополнений к нему, несет Арендатор.»;

и) пункт 11 изложить в следующей редакции:

2. В Приказе Минэкономразвития России от 14 июля 2006 г. № 190 «Об утверждении методики расчета арендной платы по договорам аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества (зданий (их частей), сооружений), находящегося на земельных участках в пределах территорий особых экономических зон технико-внедренческого и туристско-рекреационного типов и методики расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных в пределах территорий особых экономических зон» <*>:

<*> Зарегистрирован в Минюсте России 21 августа 2006 г., регистрационный № 8156 с учетом изменений, внесенных Приказом Минэкономразвития России от 29 мая 2008 г. № 147 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2008 г., регистрационный № 11828).