---
title: "Приказ Министра обороны РФ от 09.10.2018 N 558"
number: "558"
issuer: "Министерство обороны Российской Федерации"
issued_on: 2018-10-09
redaction: 2026-07-03
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-558-2018-minoborony-rossii"
---

## Приказ Министра обороны РФ от 09.10.2018 N 558

# Приказ Министра обороны РФ от 09.10.2018 N 558

(ред. от 18.05.2026)

"Об утверждении Стандарта предоставления ипотечного кредита (займа) участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"

(Зарегистрировано в Минюсте России 10.12.2018 N 52929)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 03.07.2026.
> Изменения, внесенные [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-322-2026-minoborony-rossii#p100006) Министра обороны РФ от 18.05.2026 N 322, вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации [http://pravo.gov.ru](#p2) - 22.06.2026).


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 10 декабря 2018 г. N 52929

---


<a id="p100002"></a>**МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100003"></a>**ПРИКАЗ**
от 9 октября 2018 г. N 558

<a id="p100004"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА**
**ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА) УЧАСТНИКАМ**
**НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО**
**ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ**

<a id="p100005"></a>В соответствии со [статьей 14](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p27) Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2017, N 31, ст. 4816) приказываю:
1. <a id="p100006"></a>Утвердить [Стандарт](#p100013) предоставления ипотечного кредита (займа) участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Стандарт) (приложение к настоящему приказу).
2. <a id="p100007"></a>Руководителю федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" обеспечить:

<div align="center">

<a id="p100008"></a>взаимодействие с кредитными организациями по согласованию условий ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с утвержденным [Стандартом](#p100013);<br>
<a id="p100009"></a>информирование участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих об условиях ипотечного кредитования в соответствии с утвержденным [Стандартом](#p100013).<br>
3. <a id="p1"></a>Утратил силу. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-322-2026-minoborony-rossii#p100010) Министра обороны РФ от 18.05.2026 N 322.

</div>


<a id="p100011"></a>Министр обороны
Российской Федерации
генерал армии
**С.ШОЙГУ**





<a id="p100012"></a>Приложение
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 9 октября 2018 г. N 558

<a id="p100013"></a>**СТАНДАРТ**
**ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА) УЧАСТНИКАМ**
**НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО**
**ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ**

1. <a id="p100014"></a>Настоящий Стандарт устанавливает единые требования и условия предоставления участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участник накопительно-ипотечной системы) ипотечного кредита (займа).
2. <a id="p100015"></a>Положения настоящего Стандарта применяются при предоставлении участнику накопительно-ипотечной системы ипотечного кредита (займа) и погашении участником накопительно-ипотечной системы полученного ипотечного кредита (займа).
3. <a id="p100016"></a>Ипотечные кредиты (займы) предоставляются участникам накопительно-ипотечной системы на следующие цели:
<a id="p100017"></a>приобретение жилого помещения;
<a id="p100018"></a>приобретение земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома;
<a id="p100019"></a>уплата части цены договора участия в долевом строительстве.
4. <a id="p100020"></a>Валюта ипотечного кредита (займа) - российский рубль.
5. <a id="p100021"></a>Погашение ипотечного кредита (займа) осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами, фиксированными на весь срок предоставления ипотечного кредита (займа).
6. <a id="p100022"></a>Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 1/12 размера накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год.
7. <a id="p2"></a>Увеличение размера ежемесячного аннуитетного платежа за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы (при наличии) составляет не более 50 процентов от размера, рассчитанного в соответствии с положением [пункта 6](#p100022) настоящего Стандарта.

> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-322-2026-minoborony-rossii#p100012) Министра обороны РФ от 18.05.2026 N 322)*

8. <a id="p100024"></a>Максимальный срок ипотечного кредита (займа) устанавливается до достижения участником накопительно-ипотечной системы предельного возраста пребывания на военной службе и (или) до окончания срока нового контракта о прохождении военной службы, заключенного участником накопительно-ипотечной системы после наступления установленного федеральным законом предельного возраста пребывания его на военной службе.
9. <a id="p100025"></a>Максимальный срок ипотечного кредита может быть увеличен до достижения участником накопительно-ипотечной системы возраста 50 лет по соглашению между кредитором (заимодавцем) и участником накопительно-ипотечной системы с учетом положений [пункта 19](#p100039) настоящего Стандарта.
10. <a id="p100026"></a>Минимальный срок ипотечного кредита (займа) определяется кредитором (заимодавцем).
11. <a id="p100027"></a>Максимальная сумма ипотечного кредита (займа) определяется кредитором (заимодавцем) в зависимости от размера ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанного с учетом положений [пунктов 6](#p100022) и 7 настоящего Стандарта, процентной ставки по ипотечному кредиту (займу) и срока предоставления ипотечного кредита (займа).
12. <a id="p100028"></a>Участник накопительно-ипотечной системы осуществляет обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями кредитора (заимодавца).
13. <a id="p100029"></a>Предоставление участнику накопительно-ипотечной системы ипотечного кредита (займа) кредитором (заимодавцем) осуществляется после государственной регистрации залога имущества (прав требования) в пользу кредитора (заимодавца) и Российской Федерации.
<a id="p3"></a>13(1). В случае если кредитор (займодавец) получает за счет средств федерального бюджета субсидию для возмещения недополученных доходов по ипотечному кредиту (займу) и при этом используется аккредитивная система расчетов, такой кредит (заем) предоставляется кредитором (займодавцем) участнику накопительно-ипотечной системы до государственной регистрации залога имущества (прав требования) в пользу кредитора (займодавца) и Российской Федерации.

> *(п. 13(1) введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-322-2026-minoborony-rossii#p100013) Министра обороны РФ от 18.05.2026 N 322)*

14. <a id="p100030"></a>При предоставлении участнику накопительно-ипотечной системы ипотечного кредита (займа) кредитор (заимодавец) не осуществляет:
<a id="p4"></a>расчеты с использованием аккредитивной системы расчетов (за исключением расчетов по предоставлению ипотечного кредита, указанного в [пункте 13(1)](#p3) настоящего Стандарта) и банковской ячейки для средств целевого жилищного займа;

> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-322-2026-minoborony-rossii#p100015) Министра обороны РФ от 18.05.2026 N 322)*

<a id="p100032"></a>выпуск и выдачу участнику накопительно-ипотечной системы платежной карты к счету, открываемому участником накопительно-ипотечной системы для получения средств целевого жилищного займа;
<a id="p100033"></a>операции по счету, открываемому участником накопительно-ипотечной системы для получения средств целевого жилищного займа, с использованием систем "Банк-клиент" и "Интернет-банкинг".
15. <a id="p100034"></a>Погашение ипотечного кредита (займа) осуществляется участником накопительно-ипотечной системы средствами целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы по договору целевого жилищного займа, а также собственными средствами при наличии соответствующих условий в кредитном договоре (договоре займа).
16. <a id="p100035"></a>В случае увеличения размера накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, размер платежа за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы (при наличии) снижается и подлежит пересчету. Пересчет и изменение графика погашения ипотечного кредита (займа) кредитор (заимодавец) осуществляет ежегодно до 30 января текущего года.
17. <a id="p100036"></a>В случае если ежемесячный платеж за счет средств накопительного взноса превышает размер ежемесячного аннуитетного платежа по графику погашения ипотечного кредита (займа) и участник не использует собственные средства для погашения ипотечного кредита (займа), кредитор (заимодавец) осуществляет ежемесячное частичное (полное) досрочное погашение ипотечного кредита (займа) без предоставления участником накопительно-ипотечной системы и (или) федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") кредитору уведомления о частичном (полном) досрочном погашении ипотечного кредита (займа).
18. <a id="p100037"></a>В случае частичного досрочного погашения ипотечного кредита (займа) за счет средств целевого жилищного займа и (или) собственных средств участника накопительно-ипотечной системы кредитор (заимодавец) осуществляет уменьшение срока погашения кредита (займа). При этом уменьшение суммы ежемесячного аннуитетного платежа возможно по заявлению участника накопительно-ипотечной системы при условии наличия соответствующего положения в кредитном договоре (договоре займа).
<a id="p100038"></a>В случае пересчета ежемесячного аннуитетного платежа ежемесячный платеж за счет средств накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы остается неизменным, а ежемесячный платеж за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы (при наличии) уменьшается.
19. <a id="p100039"></a>В случае увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и наличия у него задолженности по ипотечному кредиту (займу):
<a id="p100040"></a>погашение ипотечного кредита (займа) осуществляется за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы на условиях, определенных кредитным договором (договором займа);
<a id="p100041"></a>кредитор (заимодавец) по заявлению участника накопительно-ипотечной системы осуществляет пересчет графика платежей в пределах максимального срока ипотечного кредита (займа), определенного условиями кредитного договора (договора займа) на момент его заключения, в целях уменьшения размера ежемесячного платежа участника накопительно-ипотечной системы в случае, если фактический срок погашения кредита (займа) был уменьшен в связи с осуществлением частичного досрочного погашения ипотечного кредита (займа).
20. <a id="p100042"></a>Средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы по договору целевого жилищного займа, зачисляются на банковский счет участника накопительно-ипотечной системы, обслуживание которого осуществляется с учетом следующих условий:
<a id="p100043"></a>счет используется для зачисления, списания, безналичного перечисления средств целевого жилищного займа в оплату договора, заключенного участником накопительно-ипотечной системы для приобретения жилого помещения и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);
<a id="p100044"></a>выдача наличных денежных средств участнику накопительно-ипотечной системы со счета не осуществляется;
<a id="p100045"></a>перечисление средств со счета на цели, не связанные с приобретением участником накопительно-ипотечной системы жилого помещения, не осуществляется;
<a id="p100046"></a>комиссии за совершение операций по счету со средствами целевого жилищного займа, предоставленными участнику накопительно-ипотечной системы, в том числе на погашение ипотечного кредита (займа), не устанавливаются;
<a id="p100047"></a>комиссии, взимаемые за обслуживание счета, оплачиваются участником накопительно-ипотечной системы за счет собственных средств.
21. <a id="p100048"></a>В случае наложения ареста на счет и списания денежных средств со счета по исполнительному документу кредитор (заимодавец) в течение трех дней со дня совершения указанных действий информирует ФГКУ "Росвоенипотека".
22. <a id="p100049"></a>В случае закрытия счета участника накопительно-ипотечной системы, обязанность по открытию нового счета и предоставлению реквизитов счета в ФГКУ "Росвоенипотека" возлагается на участника накопительно-ипотечной системы.
23. <a id="p100050"></a>Для проведения расчетов по погашению ипотечных кредитов (займов) участников накопительно-ипотечной системы между кредитором (заимодавцем) и ФГКУ "Росвоенипотека" могут быть заключены следующие соглашения:
<a id="p100051"></a>Соглашение о проведении централизованных платежей при погашении кредитов участников накопительно-ипотечной системы средствами целевого жилищного займа (далее - соглашение о централизованных платежах);
<a id="p100052"></a>Соглашение об обмене документами в электронном виде при организации информационного взаимодействия (далее - соглашение об электронном документообороте).
24. <a id="p100053"></a>Средства целевого жилищного займа для погашения обязательств участников накопительно-ипотечной системы по ипотечным кредитам (займам) перечисляются ФГКУ "Росвоенипотека" в безналичном порядке на указанный в соглашении о централизованных платежах счет кредитора (заимодавца) общей суммой с последующим зачислением кредитором (заимодавцем) средств целевого жилищного займа на банковские счета участников накопительно-ипотечной системы или списанием в счет погашения ипотечных кредитов (займов) участников накопительно-ипотечной системы в соответствии с реестром платежей участников накопительно-ипотечной системы, предоставляемым ФГКУ "Росвоенипотека" кредитору (заимодавцу).
25. <a id="p100054"></a>Передача ФГКУ "Росвоенипотека" кредитору (заимодавцу) реестров платежей участников накопительно-ипотечной системы и иных документов, связанных с исполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу), осуществляется в соответствии с положениями соглашения об электронном документообороте.



<a id="p100055"></a>

---