Приказ Минстроя России от 04.07.2022 № 545/пр

«О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 апреля 2019 г. № 228/пр»

В соответствии с пунктами 1 и 5.2.102 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, а также в целях обеспечения реализации национального проекта «Жилье и городская среда», паспорт которого утвержден протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. № 16, приказываю:

от 4 июля 2022 г. № 545/пр

«Приложение № 30 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 апреля 2019 г. № 228/пр»

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «УРОВЕНЬ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ»

1. Настоящая Методика определяет расчет показателя «Уровень доступности жилья», предусмотренного пунктом 12.2 раздела 3 паспорта национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. № 16 (далее — Показатель).

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации ежемесячно на 8 рабочий день месяца, следующего за отчетным, за декабрь (годовой) — 28 марта года, следующего за отчетным.

4. Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по Показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство).

Единица измерения Показателя — процент.

5. Показатель характеризует долю домохозяйств, которые имеют возможность приобрести жилое помещение с помощью собственных и заемных средств. Стоимость жилого помещения определяется как произведение средней площади квартиры в 54 кв. м и средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках.

6. Источником информации для Показателя являются:

данные Федеральной службы государственной статистики о средней стоимости 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках (в рублях), среднедушевых доходах населения (в рублях), распределении населения по уровню среднедушевого дохода (в процентах);

данные Банка России о процентной ставке по ипотечным жилищным кредитам в рублях в среднем (в процентах в год), среднем сроке выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях (в месяцах).

7. Уровень доступности жилья для жителей Российской Федерации (УДЖ) определяется как доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает минимальный доход (МД) (по данным о распределении населения по величине среднедушевых денежных доходов).

Доля населения, ежемесячный среднедушевой денежный доход которого превышает МД, рассчитывается по формуле:

\text{У}_{\text{дж}} = (\frac{(\text{Хмах } - \text{МД}) \times \text{Д}_{(\text{Хмах } - \text{Хм}in)}}{(\text{Х}_\text{мах } - \text{Х}_\text{м}in)}) + \text{Д}_{\text{Хмах}},

где

(Xmax — МД) — разница верхнего значения интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанного согласно настоящей методике, и самого значения МД.

(X_max — X_min) — разница верхнего и нижнего значений интервала среднедушевых денежных доходов населения (согласно распределению населения по величине среднедушевых денежных доходов), в который попадает значение МД, рассчитанное согласно настоящей методике.

Д(X_max — X_min) — доля населения, попавшего в доходный интервал (Xmax — Xmin) (в который попадает значение МД), во всей совокупности распределения населения по величине среднедушевых денежных доходов.

ДXmax — сумма долей населения, со среднедушевыми денежными доходами, превосходящими Xmax.

Минимальный доход (МД) рассчитывается по формуле:

где:

МДt — минимальный доход в отчетном периоде (в рублях в месяц), расчетный показатель;

70 — доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

Цмt — средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынке в среднем за отчетный период t (в рублях):

\text{Цм}t = \frac{\text{Цмп}t + \text{Цмв}t}{2} ,

где:

Цмпt — средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке жилья;

Цмвt — средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилья;

54 — средняя площадь квартиры, кв. м;

Стt — процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в среднем за отчетный период t (в процентах в год), источник данных — Банк России;

Кпt — средний срок выданных ипотечных жилищных кредитов в рублях в отчетном периоде t (в месяцах), источник данных — Банк России;

35 — доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах домохозяйства (в процентах);

2,39 — средний размер частного домохозяйства по данным Социально-демографического обследования (микропереписи населения) 2015 года (распоряжение Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2014 г. № 2417-р);

Дохt — среднедушевые денежные доходы населения в отчетном периоде t (рублей в месяц), источник данных — Федеральная служба государственной статистики;

Дохбаз — среднедушевые денежные доходы населения за отчетный период базового года (год, за который доступно распределение населения по уровню среднедушевого денежного дохода) (рублей в месяц), источник данных — Федеральная служба государственной статистики.

8. Периодичность предоставления информации для расчета Показателя в Министерство — ежемесячно, не позднее пятого рабочего дня месяца, следующего за отчетным, за декабрь не позднее первого марта года, следующего за отчетным.

8.1. В случае отсутствия информации для расчета Показателя в отчетном периоде принимаются имеющиеся данные предшествующего отчетного периода (для данных предоставляемых Росстатом — квартальные и годовые; для данных предоставляемых Банком России — ежемесячные).».

---