Приказ Минкультуры России от 25.03.2026 № 541
«Об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Белев Тульской области»
(Зарегистрировано в Минюсте России 29.04.2026 № 86278)
Примечание
Начало действия документа — 11.05.2026.
Зарегистрировано в Минюсте России 29 апреля 2026 г. № 86278
МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 25 марта 2026 г. № 541
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕВ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с пунктом 6 статьи 59 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пунктом 1 и подпунктом 5.3.21 пункта 5 Положения о Министерстве культуры Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2011 № 590, приказываю:
1. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Белев Тульской области согласно приложению № 1 (текстовое описание) и приложению № 2 (графическое описание) к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра культуры Российской Федерации, курирующего деятельность Департамента государственной охраны культурного наследия.
Приложение № 1 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 541
ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕВ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ <1>
<1> Границы территории и предмет охраны исторического поселения город Белев Тульской области утверждены приказом Министерства культуры Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. № 2449 «О включении города Белева Тульской области в перечень исторических поселений федерального значения, утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения город Белев Тульской области» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 10 февраля 2015 г., регистрационный № 35959) с изменениями, внесенными приказом Министерством культуры Российской Федерации от 26 июня 2025 г. № 1136 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11 декабря 2025 г., регистрационный № 84571).
I. Общие положения
1. Для территории исторического поселения федерального значения город Белев Тульской области (далее — историческое поселение) устанавливается правовой режим, предусматривающий:
сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия) и предмета охраны исторического поселения;
сохранение при реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов подлинных конструкций, формирующих исторически достоверный внешний облик, за исключением конструкций, пришедших в аварийное состояние, угрожающих безопасности людей или объектам культурного наследия;
сохранение исторических линий застройки;
восстановление условий восприятия объектов культурного наследия путем изменения или устранения объектов, диссонирующих с историко-градостроительной средой;
соответствие возводимых в границах территории исторического поселения зданий и сооружений историко-градостроительной среде исторического поселения;
воссоздание утраченных ценных элементов исторического поселения, в том числе доминант;
прокладку инженерных коммуникаций подземным способом;
исключение при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства негативного воздействия на визуальное восприятие объектов культурного наследия и сложившееся архитектурное окружение, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов.
2. В границах территории исторического поселения запрещается:
размещение промышленных и складских предприятий, производственных баз, объектов транспортной инфраструктуры грузового назначения, внешнего транспорта, объектов обслуживания транспорта, кроме существующих на дату вступления в силу настоящего приказа;
размещение общественных зданий — многофункциональных и торговых центров, физкультурно-спортивных и зрелищных объектов общей площадью более площадей, указанных для конкретных участков в настоящих требованиях;
размещение взрывоопасных объектов, в том числе складов горючесмазочных материалов, топливных складов и резервуаров;
движение большегрузных транспортных средств;
организация площадей, улиц, кроме определенных в настоящих требованиях;
изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологического режима при прокладке коммуникаций, благоустройстве, иной хозяйственной деятельности;
хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;
размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия и находящихся в границах территорий указанных объектов, а также над открытыми городскими пространствами, за исключением случаев, предусмотренных настоящими требованиями. Размещение рекламных и информационных конструкций в допускаемых настоящими требованиями случаях должно обеспечивать визуальное восприятие объектов культурного наследия, расположенных на территории исторического поселения;
организация свалок и необорудованных мест для мусора.
3. Виды разрешенного использования земельных участков, не предусмотренные настоящими требованиями, включаются в градостроительный регламент в порядке разработки и изменения правил землепользования и застройки при условии соответствия предельных параметров объекта капитального строительства настоящим требованиям.
4. Виды разрешенного использования земельных участков в границах территории исторического поселения определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений <2>.
<2> Приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (зарегистрирован Минюстом России 15 декабря 2020 г., регистрационный № 61482) с изменениями, внесенными приказами Росреестра от 20 апреля 2021 г. № П/0166 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2021 г., регистрационный № 63717), от 30 июля 2021 г. № П/0326 (зарегистрирован Минюстом России 27 августа 2021 г., регистрационный № 64785), от 16 сентября 2021 г. № П/0414 (зарегистрирован Минюстом России 27 сентября 2021, регистрационный № 65154), от 23 июня 2022 г. № П/0246 (зарегистрирован Минюстом России 2 августа 2022 г., регистрационный № 69478), от 1 октября 2024 г. № П/0303/24 (зарегистрирован Минюстом России 18 марта 2025 г., регистрационный № 81579), от 24 декабря 2024 г. № П/0426/24 (зарегистрирован Минюстом России 30 апреля 2025 г., регистрационный № 82033), от 18 декабря 2025 г. № П/0447/25 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2026 г., регистрационный № 85882).
II. Требования к градостроительным регламентам
5. В границах зоны культовых объектов — Рип-1, подзоне культовых объектов Рип-1(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 5.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Историко-культурная деятельность (9.3) Благоустройство территории (12.0.2) |
| 5.2 | Виды разрешенного использования земельных участков, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 5.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: установка средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических топонимов; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки, элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 5.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 5.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 5.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | Не устанавливается |
| 5.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 25 процентов |
| 5.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не устанавливается |
| 5.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Без отступа |
| 5.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Одноэтажная, двухэтажная, каменная, деревянная и полукаменная, общественная и жилая застройка. Композиционно-пространственный тип застройки — незамкнутый характер дворового пространства. |
| 5.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 5.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 5.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 5.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 5.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 5.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 5.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | Не устанавливаются |
6. В границах зоны культовых объектов — Рип-1, подзоне ритуальной деятельности Рип-1(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Религиозное использование (3.7) Ритуальная деятельность (12.1) |
| 6.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 6.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Не устанавливаются |
| 6.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 6.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 6.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | Не устанавливается |
| 6.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | Не устанавливается |
| 6.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не устанавливается |
| 6.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Не устанавливается |
| 6.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Не устанавливается |
| 6.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 6.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | Не устанавливается |
| 6.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 6.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 6.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | Не устанавливается |
| 6.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 6.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | Не устанавливаются |
7. В границах зоны общественной застройки — Рип-2, подзоне общественной застройки XVIII — начала XX вв. Рип-2(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 7.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 7.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 7.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 7.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 7.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 2 этажа, один этаж мансардный Высота застройки не более 12 м |
| 7.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 50 процентов |
| 7.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 50 м |
| 7.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Без отступа |
| 7.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Общественная застройка XVIII — начала XX вв., преимущественно двухэтажная каменная и полукаменная, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. Композиционно-пространственный тип застройки — незамкнутый характер дворового пространства. |
| 7.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 7.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 7.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 7.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 7.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 7.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 7.17 | Объемно-пространственные и композиционно силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 2 — 10 (одноэтажные дома), NN 1 — 16 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые, полувальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
8. В границах зоны общественной застройки — Рип-2, подзоне общественной застройки середины XX — XXI вв. Рип-2(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 8.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Предпринимательство (4.0) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 8.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 8.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 8.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 8.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 8.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 2 этажа, один этаж мансардный Высота застройки не более 12 м |
| 8.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 50 процентов |
| 8.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 50 м |
| 8.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Не более 7 м |
| 8.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Общественная застройка XVIII — начала XX вв., преимущественно двухэтажная, каменная и полукаменная, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. Композиционно-пространственный тип застройки — незамкнутый характер дворового пространства. |
| 8.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается. |
| 8.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 8.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается. |
| 8.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается. |
| 8.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 8.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются. |
| 8.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 2-10 (одноэтажные дома), NN 1-16 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые, полувальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
9. В границах зоны жилой застройки усадебного типа — Рип-3 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 9.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 9.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 9.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названий; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений, с площадью информационного поля не более 1 кв. м. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 9.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 9.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 9.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 2 этажа Высота застройки не более 9 м |
| 9.7 | Максимальный процент застройки земельного участка зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 30 процентов |
| 9.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 17 м |
| 9.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Не более 5 м |
| 9.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Усадебная застройка, состоящая из отдельно стоящих малоэтажных зданий, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. |
| 9.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не более 30 м |
| 9.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 9.13 | Максимальная площадь земельного участка | 1500 кв. м |
| 9.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 9.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 9.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 9.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 2-5 (одноэтажные дома), NN 1-4 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые, полувальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
10. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки — Рип-4, подзоне жилой застройки XVIII — начала XX вв. Рип-4(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 10.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 10.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 10.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: установка средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических топонимов; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки, элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 10.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 10.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 10.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 3 этажа Высота застройки не более 12 м |
| 10.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 40 процентов |
| 10.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 30 м |
| 10.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Без отступа |
| 10.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Двухэтажная каменная и полукаменная жилая застройка. |
| 10.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не более 40 м |
| 10.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 10.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не более 1500 кв. м |
| 10.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 10.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 10.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 10.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 6-11 (одноэтажные дома), NN 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые, двускатные с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
11. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки — Рип-4, подзоне жилой застройки середины XX в. (1940-е — 1960-е гг.) Рип-4(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| В части требований к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 11.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 11.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| В части требований к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 11.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, с указанием исторических названии; размещение системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 11.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 11.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 11.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 3 этажа Высота застройки не более 12 м |
| 11.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 40 процентов |
| 11.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 40 м |
| 11.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Без отступа |
| 11.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Двухэтажная каменная и полукаменная жилая застройка. |
| 11.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 11.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 11.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 11.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 11.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 11.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 11.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 6-11 (одноэтажные дома), NN 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые, двускатные, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
12. В границах зоны среднемасштабной жилой застройки — Рип-4, подзоне жилой застройки конца XX вв. (1970-е — 1990-е гг.) Рип-4(3) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 12.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 12.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 12.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических названий; размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки, элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 12.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 12.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 12.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 3 этажа Высота застройки не более 12 м |
| 12.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 50 процентов |
| 12.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 50 м |
| 12.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Не более 10 м |
| 12.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Двухэтажная каменная и полукаменная, жилая застройка. |
| 12.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 12.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 12.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 12.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 12.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 12.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 12.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые, с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
13. В границах зоны крупномасштабной застройки конца XX — начала XXI вв. — Рип-5 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
| N | Наименования характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей |
| Требования к видам разрешенного использования земельных участков | ||
| 13.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков | Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2-1.1) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Историко-культурная деятельность (9.3) |
| 13.2 | Виды разрешенного использования, которые не могут быть включены в перечень разрешенных видов использования | Тяжелая промышленность (6.2) Нефтехимическая промышленность (6.5) Обеспечение космической деятельности (6.10) Воздушный транспорт (7.4) |
| Требования к предельным параметрам земельных участков, объектов капитального строительства | ||
| 13.3 | Ограничения при размещении информационных стендов, рекламных конструкций, вывесок, наружного освещения, автостоянок, инженерного оборудования | Разрешается: размещение средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических названий; размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м; устройство строительной сетки с изображением объекта реконструкции; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, соответствующего историко-градостроительной среде; организация архитектурной подсветки элементов благоустройства. Вывески располагаются не выше первого этажа здания, строения или сооружений. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Ограничения при размещении автостоянок и инженерного оборудования не устанавливаются. |
| 13.4 | Цветовые решения | Применение цветовой гаммы пастельных оттенков, побелки или неокрашенного лицевого кирпича. Выделение деталей фасада (окон, лопаток, пилястр, колонн, наличников, карнизов) цветами, сочетающимися с цветом стен. Цоколь — окраска в темно-серый, светло-серый и коричневый цвета. Кровля — темные матовые оттенки коричневой, серой, зеленой гаммы. Ограждения — кирпич, материалы, имитирующие кирпич, обмазка кирпичной кладки красно-коричневыми оттенками, окраска по штукатурке или дереву светлыми пастельными тонами, натуральный цвет дерева, окраска по металлу с применением темных матовых оттенков черной, коричневой, серой гаммы. |
| 13.5 | Характер и габариты оград, заборов, ворот, дорожного покрытия, малых форм | Разрешается: капитальный ремонт дорог; установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, цветочницы); установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования (улицы), ограждений высотой не более 1,8 м, с возможностью устройства арки над воротами, с калиткой из керамического кирпича с открытой кирпичной кладкой, обмазкой или штукатурной отделкой с окраской; из металла (за исключением глухих металлических ограждений) с использованием металлического профиля и (или) кованных элементов с окраской; из дерева без отделки или с покрытием лакокрасочным составом; из материалов, имитирующих дерево, кирпич. |
| 13.6 | Максимальная этажность (высота) застройки объектов капитального строительства от уровня земли до конька кровли | 5 этажей Высота застройки не более 17 м |
| 13.7 | Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) | 50 процентов |
| 13.8 | Максимальная протяженность фасада по уличному фронту застройки | Не более 50 м |
| 13.9 | Отступ объекта капитального строительства от исторических линий застройки | Не более 10 м |
| 13.10 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки | Двухэтажная каменная и полукаменная жилая застройка. |
| 13.11 | Протяженность участка вдоль улицы | Не устанавливается |
| 13.12 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки | 6 м |
| 13.13 | Максимальная площадь земельного участка | Не устанавливается |
| 13.14 | Минимальный отступ от границ земельного участка | Не устанавливается |
| 13.15 | Минимальный процент площади озеленения земельного участка | 30 процентов |
| 13.16 | Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки | Не устанавливаются |
| 13.17 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики, в том числе конфигурация и угол наклона кровли, наличие мезонина, слуховых окон, эркеров, балконов, расположение оконных проемов по фасаду | В соответствии с требованиями к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства NN 3-9 (двухэтажные дома), установленными в приложении к настоящим требованиям. Крыши вальмовые с углом наклона не более 30 градусов, слуховые окна крыши с углом наклона 30 градусов. |
14. В границах зоны природного и антропогенного ландшафта — Рип-6, подзоне исторического природного ландшафта Рип-6(1) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
14.1 Разрешается:
рекреационное использование территории;
прокладка пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха;
капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные с последующей рекультивацией нарушенных земель;
прокладка инженерных коммуникаций (сети поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвод канализационных стоков) подземным способом с последующей рекультивацией земель;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров;
проведение работ по благоустройству территории;
размещение малых архитектурных форм, элементов паркового благоустройства (урны, лавочки, садово-парковые светильники), некапитальных нестационарных строений и сооружений, пешеходных дорожек, лестниц, общественных туалетов;
проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых и покрытых древесно-кустарниковой растительностью пространств, очертаний береговой линии водоемов и оврагов, русел водотоков);
14.2 Запрещается:
размещение объектов капитального строительства;
размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;
добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;
размещение открытых парковок объемом более 10 машиномест на 1 гектар незалесенной территории;
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб природным комплексам;
организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее потенциальную угрозу заболачивания и (или) развития эрозионных процессов на прилегающих территориях;
изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов;
применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих характер ландшафта;
установка ограждений из железобетона и профнастила;
размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;
устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных мест;
проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме специальных транспортных средств) за пределами дорог общего пользования.
15. В границах зоны исторического природного ландшафта — Рип-6, подзоне территорий общественного озеленения Рип-6(2) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
15.1 Разрешается:
рекреационное использование территории;
проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление ландшафта;
проведение санитарно-оздоровительных мероприятий, расчистка древесно-кустарниковой растительности;
размещение малых архитектурных форм, некапитальных строений и сооружений, общественных туалетов;
размещение площадок для занятия спортом на открытом воздухе.
15.2 Запрещается:
размещение объектов капитального строительства;
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам;
размещение отходов производства и потребления, организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;
проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме специальных транспортных средств) за пределами дорог общего пользования.
16. В границах зоны улично-дорожной сети — Рип-7 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
16.1 Разрешается:
сохранение и регенерация (восстановление) планировочной структуры;
установка средств ориентирующей информации, информационных стендов, надписей и указателей, связанных с экспонированием и популяризацией объектов культурного наследия, указанием исторических топонимов;
благоустройство территории, размещение объектов монументально-декоративного искусства, малых архитектурных форм, уличных фонарей, ограждений, дорожного оборудования и информационных конструкций;
оборудование мест для парковки автотранспорта, велосипедов, самокатов;
посадка деревьев с компактной или формируемой кроной и декоративных кустарников;
кронирование зеленых насаждений, нарушающих восприятие объектов культурного наследия, проведение реконструктивных рубок, направленных на расчистку секторов обзора объектов культурного наследия;
устройство пешеходных и велосипедных дорожек, площадок отдыха (общественных пространств);
капитальный ремонт улично-дорожной сети с учетом обеспечения сохранности объектов культурного наследия;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности территории;
капитальный ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения, строительство сетей, необходимых для функционирования застройки (водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, водоотведение — подземным способом; электроснабжение — надземным или подземным способами).
16.2 Запрещается:
строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановления утраченных зданий, строений и сооружений);
изменение трассировки улиц, размеров, линий застройки;
проведение земляных, строительных:, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное (динамическое) воздействие на объекты культурного наследия и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности объектов;
организация необорудованных мест для сбора мусора;
проведение земляных работ, приводящих к изменению общего характера рельефа территории, за исключением восстановления фрагментов ландшафта.
17. В границах зоны градостроительных преобразований в рекреационное использование территории — Рип-8 устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:
17.1 Разрешается:
рекреационное использование территории;
строительство и размещение домов отдыха, пансионатов, кемпингов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей;
прокладка пешеходных туристско-экскурсионных дорог и экологических троп, оборудованных местами для кратковременного отдыха;
капитальный ремонт и реконструкция инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные, с последующей рекультивацией нарушенных земель;
прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом с последующей рекультивацией земель;
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров;
размещение малых архитектурных форм, элементов паркового благоустройства (урны, лавочки, садово-парковые светильники), некапитальных строений и сооружений, пешеходных дорожек, лестниц, общественных туалетов;
проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление ландшафта (характера естественного рельефа, соотношения открытых и покрытых древесно-кустарниковой растительностью пространств, очертаний береговой линии водоемов и оврагов, русел водотоков);
17.2 Запрещается:
размещение объектов капитального строительства, не связанных с рекреационным использованием территории;
размещение производственных объектов, в том числе производственных площадок сельскохозяйственных предприятий;
добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;
хозяйственная деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранность почв и их плодородие, приводящая в деградации земель, наносящая ущерб природным комплексам;
организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;
изменение гидрологического режима водных объектов, в том числе создающее угрозу заболачивания и (или) развития эрозионных процессов на прилегающих территориях;
изменение береговой линии водных объектов, создание в акваториях насыпей, дамб и островов, установка лодочных сараев на берегах водных объектов;
применение для укрепления берегов бетонных плит, ростверков и иных конструкций, нарушающих естественный характер ландшафта;
установка ограждений из железобетона и профнастила;
размещение мачтовых конструкций, в том числе вышек сотовой связи;
устройство привалов, биваков, туристических стоянок и лагерей за пределами отведенных мест;
проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме специальных транспортных средств) за пределами дорог общего пользования.
18. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства и внешнему облику объектов индивидуального жилищного строительства приведены в приложении к настоящим требованиям.
Приложение к требованиям к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Белев Тульской области, утвержденным приказом Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 541
ТРЕБОВАНИЯ
К АРХИТЕКТУРНЫМ РЕШЕНИЯМ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И ВНЕШНЕМУ ОБЛИКУ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Приложение № 2 к приказу Минкультуры России от 25 марта 2026 г. № 541
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД БЕЛЕВ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
